1、“..... 办学手段信息化。信息技术的应用与普及较早地在高校得以实现。 现代信息技术正在向高校教学科研的每个环节渗透，并将彻底改变传统 的教学模式，大幅度提高教育资源的利用效率，多媒体教学数字化校园 网上大学已被人们熟悉，我国高等教育正在走向全面的信息化。 二项目建设必要性分析 大学是所带有鲜明行业规模效益，使之真正成为市国民经 济发展的支柱产业之，这是当前经济建设中的重要举措。 随着主城居住人口的不断疏散交通条件的便利，主城区的居民已 将交通便捷，生活辅助设施不断完善的房产列为重要的选择对象 本地居民随着生活水平的提高也想使自己的居住条件上个台阶此外，目 前城市中的中高收入阶层已将购买第二甚至第三居所作为种长线投资。 也有些人因休闲追求居住环境及老人颐养天年等原因需在环境优美空 气清新的地区购买住宅。本工程为住宅建设项目，对进步加快市住宅 建设，满足都市扩容后人们尤其是大学城内的老师对中高档住宅日益增长的 消费需求......”。

2、“.....培育新等教育发展的大趋势比较吻合。我国高等教育的大众化时 代正向我们走来，高校的扩招将持续个相当长的时期。 办学方式多元化。是办学体制多元化，过去那种单靠政府包办大 学的单模式已经被打破，高等 人，增加到年的万人，提前年实现高等教育毛入学率达到 的目标，年更达到。根据规划，年，我国高校毛入学率将达 到。种种迹象表明，我国的高等教育已开始由精英教育走向大众 化。这和世界高家预测，未来年，高等教育的需求仍然会非常旺盛，并呈以下 五大发展趋势 发展方向大众化。由于我国经济的快速发展，民众对高等教育的需 求日趋旺盛，经过连续几年的扩招，普通高校在校人数已由年的万 世界第。但规模世界第不等于质量第，规模世界第更不等于毛入学 率第。目前，美国加拿大等国家的毛入学率在以上。，意味着中 国高等教育才刚刚迈入大众化阶段，不容盲目乐观。 据专方面具有举足轻重的作用。过去年，我国高等教育飞速发展，尤其是 年开始扩招......”。

3、“..... 年高校毛入学率超过。目前，我国的高等教育规模已经超过美国，跃居 建设单位投入的资金数额建议建设单位妥善落 实。 第二章项目建设的必要性 第节高等教育事业发展的需要 高等教育发展趋势 高等教育在培养高层次专门人才提高公民素质和推动社会经济发展等 合理性并且着力于良好 建筑和城市环境空间关系的形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体的可 持续发展。 项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请 银行贷款，在总投资中，需要式，降低建房成本。 在住房设计和建筑标准上强调住房的实用性，着重在设计理念上有 所创新突破即在较低的价位下，选择适当超前的设计标准和建筑技术，保 证在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的场变 化风险，提高相关资源使用效率。 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程 的质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量......”。

4、“.....为促进住宅建 设健康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市 项目建设将采用些较为先进的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好， 项目建设是可行的。 二建议 依据我国的国情，普通商品住宅将在相当长的段时期内扮演重要角 色，其生命力取决于其是否符合 大学城乃至市的高校教职工住房建设起到引导示范作用，带动周边 住宅建设和相关产业的积极发展，营造地方经济的新增长点。 本项目的建设将产生较好的社会和经济效益，其建设是必要和及时的， 大学校区建设的重要组成部分，其实施直接关系 到教职工的住房供应，将以其优良的规划设计合适的市场价格，有效 地扩大住房需求。同时，本项目高品位高质量的开发建设，将对整个性分析 项目建设规模及内容确定 建设选址及建设条件分析 工程技术方案分析 项目总投资估算及社会经济效益分析预测......”。

5、“.....对项目建设的必要性 以及项目方案的规模技术经济等方面进行分析比较，根据国家有关规定 确定合理的建设规模和投资估算。主要内容包括 项目建设必要供的有关资料 项目单位委托与江苏捷宏咨询有限公司签定的技术咨询委托合同。 四编制可行性研究报告原则及主要内容 本项目可行性研究本着经济合理，技术可行满足规模要求的原则， 以当前实际教育发展专项规划 土地竞拍竞得书复印件 地块规划范围及外部条件图 市规划局对于本地块的建设项目规划设计要点 国家省市有关设计和建筑规范标准 项目单位提供教育发展专项规划 土地竞拍竞得书复印件 地块规划范围及外部条件图 市规划局对于本地块的建设项目规划设计要点 国家省市有关设计和建筑规范标准 项目单位提供的有关资料 项目单位委托与江苏捷宏咨询有限公司签定的技术咨询委托合同。 四编制可行性研究报告原则及主要内容 本项目可行性研究本着经济合理，技术可行满足规模要求的原则......”。

6、“.....对项目建设的必要性 以及项目方案的规模技术经济等方面进行分析比较，根据国家有关规定 确定合理的建设规模和投资估算。主要内容包括 项目建设必要性分析 项目建设规模及内容确定 建设选址及建设条件分析 工程技术方案分析 项目总投资估算及社会经济效益分析预测。 第二节研究结论及建议 研究结论 本项目建设是大学校区建设的重要组成部分，其实施直接关系 到教职工的住房供应，将以其优良的规划设计合适的市场价格，有效 地扩大住房需求。同时，本项目高品位高质量的开发建设，将对整个 大学城乃至市的高校教职工住房建设起到引导示范作用，带动周边 住宅建设和相关产业的积极发展，营造地方经济的新增长点。 本项目的建设将产生较好的社会和经济效益，其建设是必要和及时的， 项目建设将采用些较为先进的技术和材料，建设方案合理，投资效果良好， 项目建设是可行的。 二建议 依据我国的国情，普通商品住宅将在相当长的段时期内扮演重要角 色......”。

7、“.....为促进住宅建 设健康有序的发展，建议如下 在项目实施期间要注意市场动态，应对市场变化，防范未来市场变 化风险，提高相关资源使用效率。 要认真抓好规划及设计，搞好物业管理。加强对建设和使用全过程 的质量管理，包括规划设计质量工程质量，也包括物业管理的质量。积极 推行招投标建设方式，降低建房成本。 在住房设计和建筑标准上强调住房的实用性，着重在设计理念上有 所创新突破即在较低的价位下，选择适当超前的设计标准和建筑技术，保 证在个相当长时期内项目的适用性和资源配置的合理性并且着力于良好 建筑和城市环境空间关系的形成和创造，以实现项目建设乃至城市总体的可 持续发展。 项目建设资金需要建设单位投资和银行贷款支持解决，为顺利申请 银行贷款，在总投资中，需要建设单位投入的资金数额建议建设单位妥善落 实......”。

8、“.....过去年，我国高等教育飞速发展，尤其是 年开始扩招，使高等教育的毛入学率以每年平均两个百分点的速度增加， 年高校毛入学率超过。目前，我国的高等教育规模已经超过美国，跃居 世界第。但规模世界第不等于质量第，规模世界第更不等于毛入学 率第。目前，美国加拿大等国家的毛入学率在以上。，意味着中 国高等教育才刚刚迈入大众化阶段，不容盲目乐观。 据专家预测，未来年，高等教育的需求仍然会非常旺盛，并呈以下 五大发展趋势 发展方向大众化。由于我国经济的快速发展，民众对高等教育的需 求日趋旺盛，经过连续几年的扩招，普通高校在校人数已由年的万 人，增加到年的万人，提前年实现高等教育毛入学率达到 的目标，年更达到。根据规划，年，我国高校毛入学率将达 到。种种迹象表明，我国的高等教育已开始由精英教育走向大众 化。这和世界高等教育发展的大趋势比较吻合......”。

9、“.....高校的扩招将持续个相当长的时期。 办学方式多元化。是办学体制多元化，过去那种单靠政府包办大 学的单模式已经被打破，高等教育办学体制正向多样化方向发展。现在除 国立大学外，还有民办大学，些国立大学的内部可能会出现相应调整，出 现校两制甚至校多制的现象。二是投资渠道多元化，据统计， 从年到年，我国高等学校新增加的教育投资，只有来自政府， 来自银行贷款和社会力量投入。 办学模式市场化。由于市场经济体制的确立，高校价值的确认越来 越偏重于社会的认可。高校的毕业生要接受社会的严格选择，高校的科研成 果同样要接受市场的严格选择，高校正从象牙塔走向社会，并最终完全 融入国民经济的主战场，些高校的专业设置招生就业越来越充分考虑社 会的需求。高校与高校之间高校与科研院所之间高校与企业之间的分割 正在被打破。 办学途径国际化。随着科技的不断发展和经济全球化步伐的加快， 特别是加入世贸组织后......”。