1、“.....实现企 业经营模式持续稳健发展的目标，拟将原金都大酒店改建成产权式 酒店公寓。 项目名称 盖州市金都商务宾馆部分项目总论 项目背景 盖州市金都房地产开发有限公司为适应时代发展的要求，实现企 业经营模式持续稳健发展的目标，拟将原金都大酒店改建成产权式 酒店公寓......”。

2、“..... 项目的建筑规模和内容 盖州市金都大酒店是远近闻名的四星级商务旅游酒店，金都商 务宾馆建成以后，有利时 机，未来的外资工业商务旅游等行业都有非常大的发展空间， 从而带动了整个龙岗区房地产价值的急速提升。 就房地产发展趋势而言，目前有卓越城市中心花园锦冠华 城新亚洲广场三期新世界广场四期名门世家水晶之城等大盘供 应。相对以前，楼盘规模不大分布太散各自为政的形象已经 得到改变。现在，这种数量上的变化伴随着品牌发展商的进入，有理 由产生质变。今年......”。

3、“.....随 着逐步进入大盘时代,的投资性物业市场也逐渐从分散的单型产品慢慢演变成以多种产品为主导的成熟综合性市场,最明显的例 子就是很多个人投资者在龙岗商铺的潮起潮落中,深刻体会到巨大经 营风险的存在,从而对投资性物业更加谨慎,投资手段变得更加成熟 和稳重。相对于前几年而言，本地的主力投资客户的投资心理已 经发生了微妙的变化，这对本项目有着非常重要的指导意义。 市场宏观背景 深圳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加 大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总 体运行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创新高。深圳市生产总 值完成亿元，比去年同期增长......”。

4、“.....本市生产总值的上半年累计增幅创出了自年以 来的新高 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我市工业企业 累计完成工业增加值亿元，比去年同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成 亿元，比去年同期增长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 ，累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 目录 前言 第部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目分析 项目评价 市场定位筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范高层民用建筑设计防火规范 以及其它国家省市级法规规范文件通知等......”。

5、“.....金都商 流量表全部投资 附表借款偿还期测算表附表敏感分析表第部分项目总论 项目背景 盖州市金都房地产开发有限公司为适应时代发展的要求，实现企 业经营模式持续稳健发展的目标，拟将原金都大酒店究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 附表 附表项目销售收入与经营税金及附加估算表 附表资金来源与运用表 附表损益及利润分配表 附表现金收入测定 各类物业销售收入估算 项目销售回款计划 资金来源与运用分析 销售利润 第五部分财务与敏感性分析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

6、“.....增速明显加快 目录 前言 第部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市计完成工业增加值亿元，比去年同期增长 市场消费繁荣，零售总额稳增。固定资产投资额累计完成 亿元，比去年同期增长 社会消费品零售总额累计完成亿元，比去年同期增长 ，累计增幅与去年同新高。深圳市生产总 值完成亿元，比去年同期增长，高出去年同期增幅 个百分点。本市生产总值的上半年累计增幅创出了自年以 来的新高 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。我市工业企业 累 持在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全市经济总量继续加 大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总 体运行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长速度再创几年而言......”。

7、“.....这对本项目有着非常重要的指导意义。 市场宏观背景 深圳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年上半年深圳国民经济继续保慢演变成以多种产品为主导的成熟综合性市场,最明显的例 子就是很多个人投资者在龙岗商铺的潮起潮落中,深刻体会到巨大经 营风险的存在,从而对投资性物业更加谨慎,投资手段变得更加成熟 和稳重。相对于前 由产生质变。今年，中海占地面积万平方米的低密度大型社区怡 美山庄振业地产万平方米的项目都将加快建设进程。随 着逐步进入大盘时代,的投资性物业市场也逐渐从分散的单型产品慢冠华 城新亚洲广场三期新世界广场四期名门世家水晶之城等大盘供 应。相对以前，楼盘规模不大分布太散各自为政的形象已经 得到改变。现在，这种数量上的变化伴随着品牌发展商的进入，有理 务宾馆建成以后，有利时 机......”。

8、“..... 从而带动了整个龙岗区房地产价值的急速提升。 就房地产发展趋势而言，目前有卓越城市中心花园锦 城市道路绿化规划及设计规范高层民用建筑设计防火规范 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 盖州市金都大酒店是远近闻名的四星级商务旅游酒店，金都商地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准 城市居住区规划设计规范 盖州市城市拆迁管理条例及项目评估 项目定位 方案评估意见 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

9、“.....实现企 业经营模式持续稳健发展的目标，拟将原金都大酒店改建成产权式 酒店公寓......”。