1、“..... 银行融资率 销售收入万元,年均 销售税金及附加万元年均 总成本费用万元,年均 利润总额万元,年均 所得税万元年均 税后利润万元,年均 评价指标 项目财务内部收益率 项目财务净现值万元, 项目全部投资回收期年动态 投资利润率 盈亏平衡点年均 借款偿还期 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 改革开放多年来，中国经济持续高速增长，人民生活水平和生活 质量得到了极大的提高，中国已进入全面建设小康时期。低中高档汽 车正逐步走入寻常百姓家，轿车发展势头迅猛。随着我国迈入汽车社会， 汽车产业对国民经济的拉动作用日益明显，对扩大内需拉动消费做出重 大贡献。但是，与此同时，汽车与环境交通能源的矛盾也日益突出。 可以说，我国汽车产业充满希望，又面临重大挑战。为，尽量 利用有限的土地资源，创造顺畅的检测及销售流线，实现便捷，立体的优 质服务品质。充分考虑基地的周边环境......”。

2、“.....人流主入口设臵在南侧奔驰路方向，品牌汽车及 传达室 废污处理区 建构筑物占地面积, 容积率 绿化率 建筑系数 停车位个 产品和工程技术方案 工程方案 根据城市规划建设的需要，结合机动车辆检测基地的营销模式 后勤服务楼, 仓库用房, 员工公寓, 品牌汽车及零部件销售中心, 维修车间, 维修车间二, 维修车间三, 行政办公楼及服务大厅, 。主要工程技术指标如下 序号名称单位数值备注 规划用地面积,亩 其 中 建设用地面积,亩 代征道路绿地面积,亩 总建筑面积, 其 中 车辆检测车间, 检测综合楼,测车辆万辆车次年，按年均增速考虑，最大 检测规模为万辆车次年修理规模按检测车辆的考虑，最大修 理规模为万辆车次年品牌车辆及零部件销售规模年销售汽车 辆及零部件若干，按增幅考虑 面积，维修车间二面积，维修车间三面积 ，行政办公楼及服务大厅，传达室，废污处 理区面积。建构筑物占地面积......”。

3、“..... 容积率，绿地率，停车位辆。 检测规模年检约亩，代征道路绿地面积约亩，总 建筑面积，其中车辆检测车间面积，检测综合楼面 积，后勤服务楼面积，仓库用房面积，员工 公寓面积，品牌汽车及零部件销售中心，维修车间省会长沙，紧邻湖南科技大学与湖南软件学院等高校，周边基础设施日 趋完善，生态环境质量日益提高，区域位臵优越，水陆交通便利。 主要建设内容和规模 本项目规划用地面积约亩，建设用地面积 带动相关产业发展，为湘潭国民经济发展做出更大贡献。 建设地点 项目位于湘潭市九华两型社会建设示范区内，昭华路以南，长潭 西路以西，奔驰路以北。处于长株潭城市群中心腹地，南靠湘潭市区，北 连 地亩，投资实施湖南九华汽车大世界项目，将多家汽车品牌厂 家准备在湘潭设立其级网点特约销售服务店即汽车品牌店集中 在起，充分发挥规模聚集效应,促进湘潭汽车产业持续快速健康发 展......”。

4、“.....通过湘潭汽车商会与十余家 汽车经销商协商，并经过年多反复选址考察，决定在湘潭九华示范区征 近两年内将会有多家汽车品牌厂家准备在湘潭设立其级网点特约销 售服务店即汽车品牌店的相关投资计划，结合湘潭市两型社 会建设综合配套改革方案和先行区规划，湘潭市两型社会建 成熟，消费者需求多样化，对汽车产品选购及售 后服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的汽车代理销售体制已不能 适应市场与消费者的需求。 湖南九城投资集团有限公司根据湘潭汽车商会的市场调查，了解到逐步在湖南省各地市设立其级网点特约销 售服务店即汽车品牌店。地处长株潭两型社会试验区的湘潭市，目 前汽车的拥有量已超过万辆，而且每年消费增长率已超过两位数，居 民汽车消费观念逐步走向内，汽车各品牌级网点特约销售服务店即汽车品牌 店已超过六十家，其中长沙市余家株洲市家湘潭市 家。湖南九城投资集团有限公司根据全省汽车消费发展新情况，预计在未 来年内各汽车品牌厂家将活质量的交通工具，开始以定规模进入百姓家庭......”。

5、“.....更刺激了人 们对汽车消费的欲望，区域内汽车消费正在逐年成倍递增，汽车市场前景 广阔。目前区域。长株潭城市群获批国家级两型社会综合 配套改革试验区后，区域经济将迎来前所未有的发展契机，经济快速发展 的良好预期，居民收入的快速增长，将促进消费结构的快速升级。汽车作 为改变和提高家庭生活。长株潭城市群获批国家级两型社会综合 配套改革试验区后，区域经济将迎来前所未有的发展契机，经济快速发展 的良好预期，居民收入的快速增长，将促进消费结构的快速升级。汽车作 为改变和提高家庭生活质量的交通工具，开始以定规模进入百姓家庭。 随着银行保险交通等部门鼓励汽车消费政策的全面实施，更刺激了人 们对汽车消费的欲望，区域内汽车消费正在逐年成倍递增，汽车市场前景 广阔。目前区域内，汽车各品牌级网点特约销售服务店即汽车品牌 店已超过六十家，其中长沙市余家株洲市家湘潭市 家。湖南九城投资集团有限公司根据全省汽车消费发展新情况......”。

6、“.....地处长株潭两型社会试验区的湘潭市，目 前汽车的拥有量已超过万辆，而且每年消费增长率已超过两位数，居 民汽车消费观念逐步走向成熟，消费者需求多样化，对汽车产品选购及售 后服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的汽车代理销售体制已不能 适应市场与消费者的需求。 湖南九城投资集团有限公司根据湘潭汽车商会的市场调查，了解到 近两年内将会有多家汽车品牌厂家准备在湘潭设立其级网点特约销 售服务店即汽车品牌店的相关投资计划，结合湘潭市两型社 会建设综合配套改革方案和先行区规划，湘潭市两型社会建 设将重点打造九华示范区以及湘潭市原规划的湘潭汽车城预留用地已远 远不能满足汽车产业快速发展的需求等情况，通过湘潭汽车商会与十余家 汽车经销商协商，并经过年多反复选址考察，决定在湘潭九华示范区征 地亩，投资实施湖南九华汽车大世界项目......”。

7、“.....充分发挥规模聚集效应,促进湘潭汽车产业持续快速健康发 展，带动相关产业发展，为湘潭国民经济发展做出更大贡献。 建设地点 项目位于湘潭市九华两型社会建设示范区内，昭华路以南，长潭 西路以西，奔驰路以北。处于长株潭城市群中心腹地，南靠湘潭市区，北 连省会长沙，紧邻湖南科技大学与湖南软件学院等高校，周边基础设施日 趋完善，生态环境质量日益提高，区域位臵优越，水陆交通便利。 主要建设内容和规模 本项目规划用地面积约亩，建设用地面积 约亩，代征道路绿地面积约亩，总 建筑面积，其中车辆检测车间面积，检测综合楼面 积，后勤服务楼面积，仓库用房面积，员工 公寓面积，品牌汽车及零部件销售中心，维修车间 面积，维修车间二面积，维修车间三面积 ，行政办公楼及服务大厅，传达室，废污处 理区面积。建构筑物占地面积，建筑密度， 容积率，绿地率，停车位辆。 检测规模年检测车辆万辆车次年，按年均增速考虑，最大 检测规模为万辆车次年修理规模按检测车辆的考虑......”。

8、“.....按增幅考虑。主要工程技术指标如下 序号名称单位数值备注 规划用地面积,亩 其 中 建设用地面积,亩 代征道路绿地面积,亩 总建筑面积, 其 中 车辆检测车间, 检测综合楼, 后勤服务楼, 仓库用房, 员工公寓, 品牌汽车及零部件销售中心, 维修车间, 维修车间二, 维修车间三, 行政办公楼及服务大厅, 传达室 废污处理区 建构筑物占地面积, 容积率 绿化率 建筑系数 停车位个 产品和工程技术方案 工程方案 根据城市规划建设的需要，结合机动车辆检测基地的营销模式，尽量 利用有限的土地资源，创造顺畅的检测及销售流线，实现便捷，立体的优 质服务品质。充分考虑基地的周边环境，将检测主要出入口设臵在东侧桃 李北路方向，人流主入口设臵在南侧奔驰路方向，品牌汽车及零部件销售 中心面向入口，突出公共建筑物的参与性......”。

9、“.....亩 总建筑面积, 其 中 车辆检测车间, 检测综合楼, 后勤服务楼, 仓库用房, 员工公寓, 品牌汽车及零部件销售中心, 维修车间, 维修车间二, 维修车间三, 行政办公楼及服务大厅, 传达室 废污处理区 建构筑物占地面积, 容积率 绿化率 建筑系数 停车位个 数据指标 项目投入总资金万元, 建设投资万元, 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措万元, 自有资金万元, 自有资金率 银行融资万元, 银行融资率 销售收入万元,年均 销售税金及附加万元年均 总成本费用万元,年均 利润总额万元,年均 所得税万元年均 税后利润万元,年均 评价指标 项目财务内部收益率 项目财务净现值万元, 项目全部投资回收期年动态 投资利润率 盈亏平衡点年均 借款偿还期 第章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划 改革开放多年来，中国经济持续高速增长......”。