1、“.....深入实施工业千亿工程，坚定不移走新型工业化道路。全市工业总产值由年的亿， 增加到年的亿，增长倍工业增加值达到亿元，增长倍工业上交税金占地方 财政收入的。由此可见，以科技闻名全国的绵阳，工业依然是其经济的重要支柱。 宏观经济环境 政府出面多方联手打造成德绵经济走廊 为搞好绵阳十五规划编制工作，配合国家做好成渝地区区域发展规划，年月日，在省委 的倡议下，绵阳成都德阳三市发展计划委员会就提升成德绵区域经济竞争力，以及如何搞好十 五规划和构建成德绵经济区等共同关注的问题专门召开了会议。会议认为 成德绵地区是四川省乃至西部最具发展潜力的区域之，也是国家十五规划中提出需要整 合提高的城市密集区。成德绵经济总量占全省约，是四川的经济核心，成都的都市经济德阳的重型 机械装备绵阳的科技城建函号 的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场......”。

2、“.....研究范围 项目功能构成本项目在功能上集展示交易办公居家仓储物流于体，能充分满足各种实 力层次商家及消费者的多样化需求。 可行性研究报告编制的依据本项目可行性研究报告编制的依据是绵高管委 建设期限年 资金来源项目开发资金由绵阳高新建设开发有限公司四川尚高房地产开发有限公司和绵阳市高新 区迈特房地产开发有限公司三方共同投资。 场地现状见下图 目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电城 建设地点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委会对面建设单位绵阳高新建设开发有限公司 企业性质国有 法人代表梁勇 项目负责人陆原 建设规模为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从此，可以 通过自营联营招租出售等系列方式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营或招租等方 式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目的成功开发及运做将会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关注，从而提 高我公司在省内外商业领域中的知名度及美誉度......”。

3、“.....五金机电城项目成过对商业项目的运作，会有大量的专业信息媒体进行关注，同时我们也对项目的推广进行了系 列策划营销活动，筑坝蓄水。在目前的商业领域里，项目的规模及投资额度在绵阳均已达到相当重量级 的水平，所以本项发展条件， 并在同业态商业企业目前在西南区域竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供了有力的基础，从 而提高我公司在同业态商业领域里的商业地位。 提高公司在省内外商业领域的知名度美誉度 通合作企业合作时提供良 好的资产结构业绩，产生更多的合作机会另方面，本项目的建设开发及运营过程增近了公司与当地 政府的合作，建立了良好的企业与政府的合作关系，为公司在西南区域的发展，创造了良好的项目的成功运作将会实现我公司商业运作的根本利益并最大化，从而达到公司资 本的升值。 提升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下，通过本项目的开发运作......”。

4、“.....商业房地产的开发是目前社会经济的热点，也是许多资本追捧的热点行业，结合我公司企业 发展的特点优势，本商业领域的地位提高我公司在省内外的知名度美誉度拓宽我公司主营业 务的领域创造我公司商业房地产开发的初级模式及开发流程，为我公司发展商业房地产业培养专业管 理人才。 资本升值 房地产的成功运作必将营造个完美的现代专业市场购物环境。 对企业本身的发展有以下意义本项目的开发，在为我公司带来巨大的经济收益基础上，还将会在其它方面产生巨大的效益，如提 升我公司在省内外同业态领域与经济发达地区同步。通过创立商业建筑品牌，提高绵阳市在省内外 商业领域的认知度。随着在改革开放后的飞速发展，现正成为省内大城市中颗耀眼的新星。山不在高， 有仙则灵水不在深，有龙则名，该项目能技术的掌握相对容易，适合中青年多个年龄段的就业。同时也为绵阳市职工下岗再就 业提供宽广的理想化平台，对绵阳市社会的安定团结也起到积极正面的影响......”。

5、“.....安臵解决下岗待业荣转军人等余人就业，间 接提供更多的就业发展机会，为政府排优解难。 本项目属劳动密集型产业，设臵劳动岗位数目相当可观。岗位技能涉及高中低三个层面，主要是 中低层面，职交站的路程，其交通之便捷，物流之顺畅，路网之四通八达是有目共睹的。由此可鉴，高成本的投入将会给项目所在区域创造巨大的 环境效益。 改善劳动就业状况 预计本项目可直接与绵阳市再就业工程接轨，交站的路程，其交通之便捷，物流之顺畅，路网之四通八达是有目共睹的。由此可鉴，高成本的投入将会给项目所在区域创造巨大的 环境效益。 改善劳动就业状况 预计本项目可直接与绵阳市再就业工程接轨，安臵解决下岗待业荣转军人等余人就业，间 接提供更多的就业发展机会，为政府排优解难。 本项目属劳动密集型产业，设臵劳动岗位数目相当可观。岗位技能涉及高中低三个层面，主要是 中低层面，职能技术的掌握相对容易，适合中青年多个年龄段的就业......”。

6、“.....对绵阳市社会的安定团结也起到积极正面的影响。 知名度和美誉度 本项目引领绵阳在商业建筑领域与经济发达地区同步。通过创立商业建筑品牌，提高绵阳市在省内外 商业领域的认知度。随着在改革开放后的飞速发展，现正成为省内大城市中颗耀眼的新星。山不在高， 有仙则灵水不在深，有龙则名，该项目的成功运作必将营造个完美的现代专业市场购物环境。 对企业本身的发展有以下意义本项目的开发，在为我公司带来巨大的经济收益基础上，还将会在其它方面产生巨大的效益，如提 升我公司在省内外同业态商业领域的地位提高我公司在省内外的知名度美誉度拓宽我公司主营业 务的领域创造我公司商业房地产开发的初级模式及开发流程，为我公司发展商业房地产业培养专业管 理人才。 资本升值 房地产经济的增长始终是社会经济增长中较为重要的个组成部分，在我们国家进步扩大内需的政 策基础上，商业房地产的开发是目前社会经济的热点，也是许多资本追捧的热点行业，结合我公司企业 发展的特点优势......”。

7、“.....从而达到公司资 本的升值。 提升我公司在国内同业态商业领域的地位 在目前国内商业环境条件下，通过本项目的开发运作，会为我们公司在今后与合作企业合作时提供良 好的资产结构业绩，产生更多的合作机会另方面，本项目的建设开发及运营过程增近了公司与当地 政府的合作，建立了良好的企业与政府的合作关系，为公司在西南区域的发展，创造了良好的发展条件， 并在同业态商业企业目前在西南区域竞争较为激烈的市场环境中增加企业竞争力提供了有力的基础，从 而提高我公司在同业态商业领域里的商业地位。 提高公司在省内外商业领域的知名度美誉度 通过对商业项目的运作，会有大量的专业信息媒体进行关注，同时我们也对项目的推广进行了系 列策划营销活动，筑坝蓄水。在目前的商业领域里，项目的规模及投资额度在绵阳均已达到相当重量级 的水平，所以本项目的成功开发及运做将会引起商业领域里的企业专家学者们的广泛关注，从而提 高我公司在省内外商业领域中的知名度及美誉度......”。

8、“.....五金机电城项目成为我公司主营业务拓宽的个标志性项目，从此，可以 通过自营联营招租出售等系列方式对物业使用权限进行经营。拓宽了以往只是自营或招租等方 式对物业运营管理的经营模式。 项目概况 项目名称温州商贸广场绵阳高新五金机电城 建设地点绵阳市绵兴路西段，现绵阳高新区管委会对面建设单位绵阳高新建设开发有限公司 企业性质国有 法人代表梁勇 项目负责人陆原 建设规模 建设期限年 资金来源项目开发资金由绵阳高新建设开发有限公司四川尚高房地产开发有限公司和绵阳市高新 区迈特房地产开发有限公司三方共同投资。 场地现状见下图 项目功能构成本项目在功能上集展示交易办公居家仓储物流于体，能充分满足各种实 力层次商家及消费者的多样化需求。 可行性研究报告编制的依据本项目可行性研究报告编制的依据是绵高管委函号 的有关精神，将项目用地建成五金机电产品专业市场......”。

9、“.....研究范围为项目商业市场环境分析及营销战略规划设计条件原则及设计方案项目开发 前期及施工进度投资分析及项目经济效益评价项目组织管理与保障措施等。 项目经济技术指标 温州商贸广场绵阳高新五金机电城项目经济技术指标见表 表项目技术指标 总规划......”。