1、“.....然而这些区域的城市规划建设相对滞后，无法满足居民提 升自身居住品质的需求，居民的购买力还没有得到有效释放。 做为个老工业城市，又已经成为辽西的中心区，房地产业的 快速发展是必然的。 因而，既考虑适应城市化进程，满足广大普通居民对提升住 房品质的需求，也契合当地经济发展和政府对城市区域规划的需 要，尽管市房地产业已处于个发展期，但市房地产业 的发展和省内其他城市的差距还非常大，但同时也具有较强的发 展活力和更好更大的发展空间。 第四章资源开发及综合利用分析 资源开发资源利用情况 本项目属于房地产开发项目，在资源开发利用方面，只涉及 城市土地资源。工程施工过程中，根据地质资料数据，施工过程 中需要排放地下水资源，项目投入使用后不涉及地下水资源的问 题。 二资源节约措施 土地资源的节约措施 本项目在规划设计建设标准 建筑立面设计 本项目小区立面设计是以玛瑙文化与现代化风格相交融......”。

2、“.....给 人以美感的建筑群。其中玛瑙宝石城建筑屋顶采用彩砖琉璃瓦墙及钢筋混凝土简力墙。外墙保温采用保温 砂浆。 八使用荷载标准 不上人屋面 上人屋面 起居室卧室卫生间厨房楼梯间 阳台 九住宅，户型为。 所有临街建筑物的底层为商业网点。 七结构形式 本项目的商住两用楼结构形式为框架结构，基础形式采用钢 筋混凝土柱基础，设道结构变形缝。内部隔墙为空心 砖，外墙空心砖地的小区大门分别开在南 侧东侧和西侧。 六建设方案 玛瑙宝石城项目为三层营业楼，内含公寓式住宅。 在玛瑙宝石城的东北侧为七座层小高层住宅，户型为 。 沿细河岸建三座层高层商品房三列是三座层高的高层 商用住宅。地下停车场位于层住宅楼北侧，东北两侧也是 小型停车场，可停车近千台。 另外根据城市绿化要求，在本项目建设地的每列楼宇之间 大门两侧建设城市绿化带，本项目建设 面形式的影响。 整个项目用地南北长米，东西宽米，占地平 方米。总建筑面积平方米。个建筑物从南向北分为三列......”。

3、“.....依次往北第 二列为十座层高的小高层住宅,第辐射。 五总平面设计 本项目即有商品零售批发配送的功能，又有展示文化 特色产业的功能，因此在平面布置时，根据其特点和商品流程， 同时也充分考虑总平面在人货流地形和风向等方面对建筑物平管以防生锈，并采用双路供水，饮用水 经臭氧环境处理为纯净水。水煤气电三表出户系统 整个小区配置综合布线系统，每户室内均配备 专线，使电信业务全部重要通知交易公告市场介绍气象预报法 律法规等信息发布给市场相关的商户，方便不同层次的用户了解 市场信息。 小区给排水电管网暖通管路全部由地下传送，次性 到位。给水管采用和出入口，其中固定枪 式摄像机台，云台摄像机台，全面监控小区日常运行，及 时掌握并迅速处理相关事宜，确保小区安全高效运行。 商用网点安装显示屏信息采集发布系统，能够及时 地将供求信息面表现出美观舒适的，又要体现其地方性时代性。为配合本项目商住小区智能化系统示范工程......”。

4、“.....本项目配备智能化的监控系统。小区 内共安装监控点个，涉及主要交易区项目特点 拟建小区按照经济美观适用的原则，以省内近期中上档 商民两用建筑为样板，以建设玛瑙城商城为主，在充分保证 建筑本身使用功能外，尽可能墙面颜色屋面形态线脚勾勒 门窗造型等方地震设防列度度 标准冻结深度自然地面下 结构安全等级为二级丙类建筑 楼屋面荷载标值 不上人屋面 住宅楼面 商场商铺楼地面 四建设石小区的品牌气势，形 成玛瑙宝石等商品集散地，成为独树帜的集商贸人居 休闲娱乐为身的商民两用地产项目。 三自然条件及设计参数 基本风压 基本雪压 ，有利于安全防噪和分区管理。 设计目标 项目建成后，以与外部联系方便内部满足商品交易适合 人居等要求为原则，合理利用土地，创造良好的休闲与消费交 易环境。为营造鑫维玛瑙宝石城钻门的政策法规进行设计 充分利用现有地形，合理使用土地，提高土地利用率 公用系统管线电力线道路连接顺畅短捷，方便线路 进出 符合环保要求......”。

5、“.....功能分区明确 国家其它有关设计规范和标准 鑫维房地产开发有限公司对本工程的设计要求。 二设计指导思想及设计目标 设计指导思想 严格按照国家现行房地产行业有关规范规程和有关主管 部门 国家其它有关设计规范和标准 鑫维房地产开发有限公司对本工程的设计要求。 二设计指导思想及设计目标 设计指导思想 严格按照国家现行房地产行业有关规范规程和有关主管 部门的政策法规进行设计 充分利用现有地形，合理使用土地，提高土地利用率 公用系统管线电力线道路连接顺畅短捷，方便线路 进出 符合环保要求，创造良好交易消费环境。功能分区明确，有利于安全防噪和分区管理。 设计目标 项目建成后，以与外部联系方便内部满足商品交易适合 人居等要求为原则，合理利用土地，创造良好的休闲与消费交 易环境。为营造鑫维玛瑙宝石城钻石小区的品牌气势，形 成玛瑙宝石等商品集散地，成为独树帜的集商贸人居 休闲娱乐为身的商民两用地产项目......”。

6、“.....以省内近期中上档 商民两用建筑为样板，以建设玛瑙城商城为主，在充分保证 建筑本身使用功能外，尽可能墙面颜色屋面形态线脚勾勒 门窗造型等方面表现出美观舒适的，又要体现其地方性时代性。为配合本项目商住小区智能化系统示范工程，具体的建筑标 准为 为实现小区安全，本项目配备智能化的监控系统。小区 内共安装监控点个，涉及主要交易区和出入口，其中固定枪 式摄像机台，云台摄像机台，全面监控小区日常运行，及 时掌握并迅速处理相关事宜，确保小区安全高效运行。 商用网点安装显示屏信息采集发布系统，能够及时 地将供求信息重要通知交易公告市场介绍气象预报法 律法规等信息发布给市场相关的商户，方便不同层次的用户了解 市场信息。 小区给排水电管网暖通管路全部由地下传送，次性 到位......”。

7、“.....并采用双路供水，饮用水 经臭氧环境处理为纯净水。水煤气电三表出户系统 整个小区配置综合布线系统，每户室内均配备 专线，使电信业务全部辐射。 五总平面设计 本项目即有商品零售批发配送的功能，又有展示文化 特色产业的功能，因此在平面布置时，根据其特点和商品流程， 同时也充分考虑总平面在人货流地形和风向等方面对建筑物平 面形式的影响。 整个项目用地南北长米，东西宽米，占地平 方米。总建筑面积平方米。个建筑物从南向北分为三列，南西方向沿街建设三座层高的玛瑙宝石城，依次往北第 二列为十座层高的小高层住宅,第三列是三座层高的高层 商用住宅。地下停车场位于层住宅楼北侧，东北两侧也是 小型停车场，可停车近千台。 另外根据城市绿化要求，在本项目建设地的每列楼宇之间 大门两侧建设城市绿化带，本项目建设地的小区大门分别开在南 侧东侧和西侧。 六建设方案 玛瑙宝石城项目为三层营业楼，内含公寓式住宅。 在玛瑙宝石城的东北侧为七座层小高层住宅......”。

8、“..... 沿细河岸建三座层高层商品房住宅，户型为。 所有临街建筑物的底层为商业网点。 七结构形式 本项目的商住两用楼结构形式为框架结构，基础形式采用钢 筋混凝土柱基础，设道结构变形缝。内部隔墙为空心 砖，外墙空心砖墙及钢筋混凝土简力墙。外墙保温采用保温 砂浆。 八使用荷载标准 不上人屋面 上人屋面 起居室卧室卫生间厨房楼梯间 阳台 九建设标准 建筑立面设计 本项目小区立面设计是以玛瑙文化与现代化风格相交融，形 成错落有致宽敞通畅现代与历史文化与经济交相呼应，给 人以美感的建筑群。其中玛瑙宝石城建筑屋顶采用彩砖琉璃瓦 屋顶歇山式建筑。主墙面采用高级外墙涂料，注重山墙檐口 线角空调台等处细部设计，民用建筑注重简约和明快，使整个 建筑群与细河景观相协调。 配套设施 本项目建设的所有建筑全部设电梯间和安全楼梯，符合消防 规范 户型配比 本项目内商住面积从不等，户型有室 厅两室厅二室二厅，所占比例分别为占 占占窗高级塑钢玻璃窗......”。

9、“.....单元门为双 开可视对讲三防门。 室内房间水泥砂浆地面压光。 厨房地面墙面为水泥砂浆，预留器具安装管线位置，内 设排烟道。 卫生间地面水泥砂浆，地面做防水处理，预留浴盆坐便 洗手盆排水口，内设排气孔。 楼梯间墙面采用高级乳胶漆白钢栏杆。 小区智能化设施 社区服务管理系统 变配电设备智能管理系统 水电煤气远程计量系统 出入口门禁管理系统 物业管理系统 社区安全防范系统 社区周界防越系统 单元门高级可视对讲系统 入户门及窗设置门磁窗磁系统 社区灯光控制系统 社区防灾系统社区防煤气泄漏系统 社区紧急广播系统 ④宽带入网系统。 材料 混凝土强度等级 框架梁柱为 现浇板为 墙体 以下采用红砖，水泥砂浆砌筑 以上采用红砖，混合砂浆水砌筑 配套设施与公用工程 水电供热供气等其它配套设施同期建设，小区直接连 接城市水电供热供气等管道系统。地表两水排入城市管网......”。