1、“.....远距离旅游者市场季节性较强且变动较大。市内旅游市场受气候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏冬季最多，消费弹性大重复消费比例高消费档次高。当然，对旅游地活动要求较高，停留时间相对较长。商务会议主要指市域内企事业机构商务应酬活动及县域内外各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场，此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时重要消费群体之。餐饮娱乐聚会随着青莲李白文化旅游进步开发，特别是娱乐项目增多，以娱乐聚会为目游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目不断提高，来满足这部分消费群体需求。因此根据上述市场分析，青莲东河生态农业观光园区开发市场定位为以市域休闲度假为目中青年中低档旅游市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步开发其它类型客源市场......”。

2、“.....特色突出，现已形成特色花木产业高优果苗产业无公害水产业无公害蔬菜产业，等优势农产业。历史名人文化浓厚而独特。二是相对区位优势青莲独特地理位置和便捷交通优势，绵江快速通道穿境而过，从江油到青莲只需分钟，从绵阳到青莲只需分钟在建成绵乐高速铁路客运专线在青莲建站项目地址位于青莲车站米处，方便快速交通网络能保障旅游交通进得去出得来散得开要求。三是客源市场潜力优势江油绵阳青莲东河养生塘生态观光文化旅游度假园区开发项目可行性论证报告总论项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地亩建设生态观光文化旅游度假园区。其中开发利用水面亩，种植培育珍惜观赏型林木亩，种植特色果园亩，种植特色蔬菜亩，配套建李白文化风景点休闲度假功能性设施个亩。，形成生态上与经济上两个良性循环......”。

3、“.....即从根本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环再生原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧副渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件资源基础经济与社会发展水平差异较大情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式生态工程丰富多彩技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际结合协调发展。高效性。生态农业产业观光园区通过物质循环和能量多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会......”。

4、“.....持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品安全性，变农业和农村经济常规发展为持续发展，把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业观光产业日益增长需求同时，提高生态环境，有效地理性可持续推动农村产业化深化改革进程实实在在地增加农民收入，改善农业产业结构。项目建设依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定年四川省委号文件中共四川省委四川省人民政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收意见中国农业观光园发展研究报告项目承建单位简介江油市众安林业花卉有限责任公司是家集农业观光林业花卉珍惜植物水产养殖销售于体高起点高规格综合性农业产业化企业，同时也是中华红叶杨四川培育基地。公司法人代表李华琼女士......”。

5、“.....公司创建于年月份，地址位于唐代伟大诗人李白故居江油市青莲镇东河村四组距成绵乐高速铁路青莲车站米。凭借国家在农业产业化方面优惠政策青莲独特地理位置发展农业产业化进程高瞻性及丰富人力资源，在短短近年发展历程中，初步形成以高附加值林木花卉培育基地大型农业观光旅游大型水产养殖培育基地。第二章青莲农业用地状况青莲位于绵阳到江油之间，为大绵阳都市发达经济圈，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方便等优越条件。全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。近年来，青莲也进步加强了城乡之间联系。此外，城市或城镇是当地经济中心之外，也是当地科技文化，政治良好道德规范及精神文明建设中心，因而农村对城市或城镇开放性互动过程也能大大地促进其精神文明建设。六本项目实施能带动青莲镇乃至江油新农村建设快速发展......”。

6、“.....争取银行信贷资金支持争取政府政策性资金支持应该通过开发项目积极推介和宣传，让意向民间投资者以股份制参股形式共同出资开发。对少数资源点进行作价拍卖，出售定期限开发经营和使用权，以换取其他资源景点开发资金。第十章生态农业产业观光园可行性研究报告结论结论江油市众安林业花卉有限责任公司在江油市青莲镇东河村租地亩建设生态农业产业化观光园。投资建成后当年见效，盈利万元，第年投资资本利润利润率，年资本利润逐年递增至，经济效益显著，社会效益巨大，可行。江油市众安林业花卉有限责任公司年月日力调整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。第三章观光农业园市场分析江油观光农业园现状现目前江油，乃至绵阳地区都还没有家大型综合性生态农业观光园区，但是江油旅游资源丰富，特别是项目所在地青莲凭借是驰名海内外唐代大诗人李白故居......”。

7、“.....那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。农业观光园功能设置科技示范功能科技示范是农业观光重要内容之，引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光园科技内涵，增强园区新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农业发展和新科技成果。科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践学习农业知识条件，在项目设置文字解说方面要由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业体验农业绿色教育基地。生态观光功能是自然生态观光园主题功能。在景点分布上青莲东河养生塘生态观光文化旅游度假园区开发项目可行性论证报告第章总论项目概况众安公司拟在江油青莲东河村租地亩建设生态观光文化旅游度假园区。其中开发利用水面亩，种植培育珍惜观赏型林木亩，种植特色果园亩，种植特色蔬菜亩，配套建李白文化风景点休闲度假功能性设施个亩。总投资亿元，建设周期年，其中流动资金万元......”。

8、“.....头年盈利万元，年投资利润率，且年利润增长率，预计静态投资收回期含建设期年项目建设背景当前农业和农村发展已进入个新历史阶段，农业形势发生很大变化，调整优化农业产业结构，大力发展优质农产品生产已成为当前和今后农业工作中心任务。本项目区位于同时建成高档农业观光园，利用位于李白故居区位优势吸引游客参观，使之成为集现代化集约化产业化体绿色无公害农产林能性娱乐中心亩，园区建筑秉承环保生态回归自然，均售价价元特色无公害生态蔬菜区自产自销，富余外销按照蔬菜市场价值趋势定价，亩均产预计，均价元水上游乐中心功能区年接待游客万人次，其中本地游客万人次，外地游客万人次生态型会议休闲度假户外运动商业功能区年接待各种会议余场次......”。

9、“.....人工综合单独预算特色无公害生态蔬菜区无公害特色蔬菜种植收入成本率不含人工，人工综合单独预算水上游乐中心功能区水上游乐收入成本率娱乐设施折旧年限般为年，现定为年不含人工，人工综合单独预算生态型会议休闲度假户外运动商业功能区生态型会议休闲度假户外运动商业功能区收入综合成本率不含人工，人工综合单独预算珍惜林木名贵花卉种植培育园区珍惜林木名贵花卉种植收入成本率不含人工，人工综合单独预算生态环保型餐饮功能区餐饮功能区收入成本率不含人工，人工综合单独预算生态型娱乐中心功能区娱乐中心功能区收入成本率不含人工，人工综合单独预算生态型李白文化内涵纪念品开发中心李白文化内涵纪念品制作中心收入成本率不含人工......”。