1、“..... 产品供需预测 根据调查，松原市房地产市场起步于年的住房分配制 度改革，前年市场发展持续平稳增长速度缓慢，年 开始进入增长期，年呈现加速发展的趋势。现在已进入较 快发展阶段。 松原市城市总体规划年中规划居住用地 由现在的万平方米发展到万平方米，年间 增加万平方米，占规划用地的。按容积率计 算建筑面积将增加万平方米。可见松原市房地产业住宅 需求量的大幅增加。 年房地产总存量约万平方米，年新增 万平方米。此面积按松原市城市总体规划需求甚远，据此分析， 我们此时开发商品房，是迎合市场需求，销售前景良好。 价格预测 据调查，松原市江南楼盘住宅平均价格为元左右， 部分中高挡楼盘的价位已突破元，最高价为元， 较抵挡的楼盘也存在元以下的价位。楼层差价基本在 元之间。松原市江南别墅的开发较少，原别墅的形状方正，地势较平坦。 建设规模与目标 吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米，建筑面积 约万平方米，其中住宅约万平方米......”。

2、“..... 总居住户数约户，规划总居住人口约人，容积率， 绿化体的总体规划，并大大改善 经济开发区的面貌。 项目概况拟建地点 吉粮康郡住宅小区拟建于经济开发区内，位于青年大街康 宁街以西松原市规划江南居住Ⅱ片区，此地块由农田棚户区 树林组成。地块环境 优美居住舒适的松原经济新城的奋斗目标。 住宅小区选择此处规划开发，待项目实施后，将有利于带 动松原市经济开发区热电公司集中供热的初步形成，完善松原市 经济开发区产学研居为，享有松原光谷的美誉。近 两年来，松原市经济开发区管委会认真总结了十年创业的经验和 新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间 创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达 的住房需求，提倡大力发展房地产经济。我们公司为了响应国家 的安居工程，决定规划开发松原市吉粮康郡住宅小区。 松原市经济开发区是吉林省经济开发区之，是松原市人 才技术高新技术产业的源头国产业结构和消费结构 的调整，从而促进国民经济健康持续发展......”。

3、“.....发展房地产经济，可以拉 动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众投资项目方签定的协议书或意向书 编制报告的委托合同 其他有关依据资料 项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要 支柱之。发展房地产经济有利于加快我原市城市总体规划年 松原市经济开发区的经济和社会发展规划 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 松原市市区基准地价 松原市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料可行性研究报告编制依据 项目建议书及其批复文件 国家及松原市颁布的相关法律法规政策 松原市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要 松原市年国民经济和社会发展统计公报 松社会，创造文明进步的生活方式，充 分实现松原市祥海房地产开发有限责任公司的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高松原 市祥海房地产开发有限责任公司员工的工作生活质量 的经营理念，开拓进取......”。

4、“.....让人们的 生活更加简便高效丰富多彩 为社会创造价值服务任公司，注册资 本万元，开发资质为级。公司经营范围房地产开发 房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发 管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新品牌企 业为愿景，正在创造与众不同的地产精品。精彩生活从 这里开始是吉粮地产的品牌口号，为居住者提供个健康 亲情的理想生活是吉粮地产品牌永恒的追求。合作伙伴是松原市祥海房地产开发有限责粮地产企业文化，延续为以亲情为特点的企业核心竞争力。 随着吉粮康郡期和二期的相续开盘，企业品牌得以迅速提 升，深得广大业主和地产管理权威部门的肯定。 吉粮地产以成为中国房地产行业最具感召力的郡亲情品牌建设为中心，巩固 调整和壮大地产主业，实现企业内部管理亲情化，实现项目 选址产品设计施工营销和物业服务的亲情化，最终形 成以亲情为主题的产品开发模式......”。

5、“.....借助吉粮地产崇尚的科技系统所打造的人性化产品设计， 提出了人们内心所呼唤的的亲情理念。 年吉粮地产明确制定了年内打造亲情地产 品牌的战略目标，以吉粮康十大名盘。公司董事长柴异先后荣获中国住 交会中国地产百杰荣誉，长春楼市最具魅力人物奖，中 国房地产商务交流高峰论坛颁发中国房地产最具创新人物， 长春地产年度之星风云人物。 吉粮地产在项目发十大名盘。公司董事长柴异先后荣获中国住 交会中国地产百杰荣誉，长春楼市最具魅力人物奖，中 国房地产商务交流高峰论坛颁发中国房地产最具创新人物， 长春地产年度之星风云人物。 吉粮地产在项目发展过程中注重亲情和康居的概念结 合，借助吉粮地产崇尚的科技系统所打造的人性化产品设计， 提出了人们内心所呼唤的的亲情理念。 年吉粮地产明确制定了年内打造亲情地产 品牌的战略目标，以吉粮康郡亲情品牌建设为中心，巩固 调整和壮大地产主业，实现企业内部管理亲情化，实现项目 选址产品设计施工营销和物业服务的亲情化......”。

6、“.....衍生为以亲情为中心的吉 粮地产企业文化，延续为以亲情为特点的企业核心竞争力。 随着吉粮康郡期和二期的相续开盘，企业品牌得以迅速提 升，深得广大业主和地产管理权威部门的肯定。 吉粮地产以成为中国房地产行业最具感召力的品牌企 业为愿景，正在创造与众不同的地产精品。精彩生活从 这里开始是吉粮地产的品牌口号，为居住者提供个健康 亲情的理想生活是吉粮地产品牌永恒的追求。合作伙伴是松原市祥海房地产开发有限责任公司，注册资 本万元，开发资质为级。公司经营范围房地产开发 房地产经营商品房销售物业管理等。公司实行规划开发 管理销售服务体化，贯秉承诚信合作卓越创新 的经营理念，开拓进取。 松原市祥海房地产开发有限责任公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和服务，让人们的 生活更加简便高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式......”。

7、“.....提升员工价值，提高松原 市祥海房地产开发有限责任公司员工的工作生活质量 可行性研究报告编制依据 项目建议书及其批复文件 国家及松原市颁布的相关法律法规政策 松原市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要 松原市年国民经济和社会发展统计公报 松原市城市总体规划年 松原市经济开发区的经济和社会发展规划 房地产开发机构发布的工程建设方面的标准规范定额 松原市市区基准地价 松原市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料投资项目方签定的协议书或意向书 编制报告的委托合同 其他有关依据资料 项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要 支柱之。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构 的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济尤 其住宅经济是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉 动系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众 的住房需求，提倡大力发展房地产经济......”。

8、“.....决定规划开发松原市吉粮康郡住宅小区。 松原市经济开发区是吉林省经济开发区之，是松原市人 才技术高新技术产业的源头，享有松原光谷的美誉。近 两年来，松原市经济开发区管委会认真总结了十年创业的经验和 新区建设中存在的问题，明确提出了超前规划拓展发展空间 创建面向世纪的集产学研居为体，产业发达环境 优美居住舒适的松原经济新城的奋斗目标。 住宅小区选择此处规划开发，待项目实施后，将有利于带 动松原市经济开发区热电公司集中供热的初步形成，完善松原市 经济开发区产学研居为体的总体规划，并大大改善 经济开发区的面貌。 项目概况拟建地点 吉粮康郡住宅小区拟建于经济开发区内，位于青年大街康 宁街以西松原市规划江南居住Ⅱ片区，此地块由农田棚户区 树林组成。地块形状方正，地势较平坦。 建设规模与目标 吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米，建筑面积 约万平方米，其中住宅约万平方米，商业约万平方米。 总居住户数约户，规划总居住人口约人，容积率......”。

9、“.....小区内设幼儿园配套有会所文化中心商 业网点集贸市场居委会等设施。 我国已经进入小康社会，人们生活水平稳高价为元，较抵档的楼 盘也存在元以下的价位。楼层差价基本在元 之间。松原市江南别墅的开发较少，原别墅的售价在元 左右。从市场形态来看,全市各区楼盘销售价格是上升趋势。 目前松原市住宅市场供应上,住宅面积在以下的占总 量的,住宅面积在的占总量的, 占总量的,以上的占总量的。从以上统计结果看, 以下的住宅面积目前是松原市住宅市场上供应的主力,市 场接受程度最高。 购房者能承受多高的房价,是房地产市场上最为关心的问题, 根据我们的市场调研结果,购房者对购房总价格的承受能力如下 承受总价格在万以下的占,承受总价格在万之间 的占承受总价格在万以上的占。 以上调查结果显示,松原市购房者所能承受的价格在 万之间，比例占到总量的以上,可见是主要购买力的承受范 围。 松原市现在在建在售项目房地产较多......”。