1、“.....交通极为便利。 生活设施 本项目距离即墨市的各大商场医院等生活设施都不过分钟车 程，山东大学及其附属中小学，能满足生活学习需要 第四章规划方案 设规模和建设内容 本项目占地亩，建筑总面积万平方米。该地块规划有公共 绿地居住用地商业金融和其他服务设施用地。 二总体规划 本项目按照有关建设法规，考虑即墨鳌山湾实际情况，充分分析 市场及周边环境，努力达到功能齐全布局合理形态新颖色彩和 谐空间丰富的中档高尚社区的目标。建设规划方案坚持经济美观 原则，体现以人性需求为目的，以合理规划为手段的规划思想。路网规划 经过对周围环境及区内地形地貌的分析研究，在鹤山路上开个 主出入口，在小区东侧的路上各开个次入口，人车分流，出入 口位置适中，距离相当，方便出行，且满足消防需要，使人车流更方 便，快捷......”。

2、“..... 二外部配套条件 该宗土地两侧基础设施比较完善，配套条件相当齐全。详述如下 供电 项目北侧设有个变电站，满足电团，总用地面积公顷，总投资亿元，其中温 泉中心占地面积。 紧邻鹤山路滨海公路路。北部是天泰高尔夫及天泰圣罗 尼克天泰蓝泉依泉美庐海信温泉王朝芭东小镇„„片片 幢幢 亩，北起镇星石庄村，南至柴道路南侧的凤凰岭，西至滨海大 道，东至鳌山湾海边。山东大学青岛校区建设全部完成后可容纳 万名学生求学。，和港中旅海泉湾度假城港中旅位于山东省青 岛即墨市鳌山组城中村改造工作的意见。 四主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积万平方米 第三章项目地址与外部条件 项目地址 本项目地处即墨鳌山湾西岸，临东山东大学青岛校区占地 政策，对于改善即墨鳌 山湾居民居住条件，完善鳌山湾建设具有重要的促进作用......”。

3、“.....项目的建设是必要的。 三编制依据 即墨东部规划。 即墨市人民政府关于进步规范来越高，通过本项目建 设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件，而且可以为即墨东部市 广大市民提供万平方米的商品房，为提高居民居住环境具有积极的 促进作用。 综上所叙，本项目的建设符合国家的产业规划，进步完善 综合能力 项目的建设是改善当地居民居住环境，提高市民生活素质的需 要。 衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民 生活水平不断提高，对于居住条件的要求也越有特色，尤其是东部开发以后， 许多新颖的建筑拔地而起，美化了市容该项目的建设有利于推动即 墨市城市建设的步伐，提高即墨市人口容纳能力，项目建设势在必行。 符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域 资金来源建设单位自筹资金亿元人民币。 建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至 年竣工......”。

4、“.....其建筑也很本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。 项目概况 鳌山村共有村民户，村建设用地亩 建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万 平方。建设投资项目建设投资亿元人民币。高尔夫度假地等 地块所处为旅游度假区，环境状况良好 以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须的地产因 子，是较理想的中高档物业地块。 二项目名称鳌山村旧村改造 项目地址绿化林带，可以先投资做绿化整改， 即可望成为项目的私家花园。 地块为平缓地 地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。 地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假 村元，并且出现房难求的现象。市场发展预测 地块毗邻滨海公路路......”。

5、“.....视野开阔 地块周边是条米宽的 从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对的焦点， 其龙山花园成交套多得冠军，其二在政策房淡出的上半年，即 墨辽河路号表现突出，以套的成绩列居第五。东部的南山 领海港中旅项目平均售价在考虑市场的需求， 以人为本，进行人性化设计，这就决定了在即墨市这个范围内，它 是中高阶层的首选住宅，市内其他地区以及外地的置业者也会对在此 居家置业具有浓厚的兴趣和信心，销售前景相对乐观。 湾区的住房供求矛盾。同时，该项目区还是市区东部建设组团的重要 组成部分，具有其必要性。 该项目所处位置属于即墨东部旅游区，交通便利，是理想的居住 环境，项目从总体规划到单体的室内外设计也充分宅价格飞涨，从 年的最高价位，元平方米涨至，元平方米，给普通市民 购房造成巨大压力。旧村的开发建设，在为即墨鳌山湾东部区域的新 农村建设增添新的亮点的同时......”。

6、“.....缓解即墨鳌山 宅价格飞涨，从 年的最高价位，元平方米涨至，元平方米，给普通市民 购房造成巨大压力。旧村的开发建设，在为即墨鳌山湾东部区域的新 农村建设增添新的亮点的同时，满足人们居住的需要，缓解即墨鳌山 湾区的住房供求矛盾。同时，该项目区还是市区东部建设组团的重要 组成部分，具有其必要性。 该项目所处位置属于即墨东部旅游区，交通便利，是理想的居住 环境，项目从总体规划到单体的室内外设计也充分考虑市场的需求， 以人为本，进行人性化设计，这就决定了在即墨市这个范围内，它 是中高阶层的首选住宅，市内其他地区以及外地的置业者也会对在此 居家置业具有浓厚的兴趣和信心，销售前景相对乐观。 从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对的焦点， 其龙山花园成交套多得冠军，其二在政策房淡出的上半年，即 墨辽河路号表现突出，以套的成绩列居第五......”。

7、“.....并且出现房难求的现象。市场发展预测 地块毗邻滨海公路路，独特的交通资源使得该区域的休闲度假 优势较为突出 地块周边规划为较低容积率的高档物业，视野开阔 地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改， 即可望成为项目的私家花园。 地块为平缓地 地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。 地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假 村高尔夫度假地等 地块所处为旅游度假区，环境状况良好 以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须的地产因 子，是较理想的中高档物业地块。 二项目名称鳌山村旧村改造 项目地址本项目地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。 项目概况 鳌山村共有村民户，村建设用地亩 建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万 平方。建设投资项目建设投资亿元人民币......”。

8、“..... 建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至 年竣工。 二必要性 项目的建设是加快即墨东部城市建设的需要 城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后， 许多新颖的建筑拔地而起，美化了市容该项目的建设有利于推动即 墨市城市建设的步伐，提高即墨市人口容纳能力，项目建设势在必行。 符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域规划，进步完善 综合能力 项目的建设是改善当地居民居住环境，提高市民生活素质的需 要。 衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民 生活水平不断提高，对于居住条件的要求也越来越高，通过本项目建 设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件，而且可以为即墨东部市 广大市民提供万平方米的商品房，为提高居民居住环境具有积极的 促进作用。 综上所叙，本项目的建设符合国家的产业政策，对于改善即墨鳌 山湾居民居住条件......”。

9、“.....项目的建设符合即墨市鳌山湾规划，项目的建设是必要的。 三编制依据 即墨东部规划。 即墨市人民政府关于进步规范城中村改造工作的意见。 四主要技术经济指标 总占地面积平方米 总建筑面积万平方米 第三章项目地址与外部条件 项目地址 本项目地处即墨鳌山湾西岸，临东山东大学青岛校区占地 亩，北起镇星石庄村，南至柴道路南侧的凤凰岭，西至滨海大 道，东至鳌山湾海边。山东大学青岛校区建设全部完成后可容纳 万名学生求学。，和港中旅海泉湾度假城港中旅位于山东省青 岛即墨市鳌山组团，总用地面积公顷，总投资亿元，其中温 泉中心占地面积。 紧邻鹤山路滨海公路路。北部是天泰高尔夫及天泰圣罗 尼克天泰蓝泉依泉美庐海信温泉王朝芭东小镇„„片片 幢幢充满异域风情的别墅洋房和高档社区和南山开发的平方公 里的领海项目......”。