1、“.....本期个别楼宇接近变电站和高压走廊，因此防护绿地和绿化带的建设显得 尤为重要。绿地建设甚至应先于住宅建设，尽力减低变电设施对人们心理的威胁感。 本期推出的楼盘售价不宜太高，以略高于成本价甚至与成本价持平即可，志在吸引 买家，树立金辉广场形象，创立小区知名度。 第二期可开发东片两组团和北片右下组团，多层住宅面积。该区临近 夏利大道，便于市场推广。 第三期将建北片左下组团及中部栋高层，住宅建筑面积其中多层 ，高层。本期有利于小区成型及公建配套设施的落实建设，对销 售有利。 第四期建北左上组团及余下栋高层，建筑面积其中多层， 高层。这期是本区位置较好的组团，加上小区的成型，配套设施完善，人 气聚集，销售价此时可提高个档次，获得较好的利润。 三标 土地使用指标。 本区的土地使用情况见表，其中高压线控制用地内包括防护绿化地道 路停车场......”。

2、“.....括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路 城市道路 小区道路 小区道路 小区道路 组团道路 宅间小道 主要技术经济指垃圾集散点 小区综合管理处 居民委员会 道路交通 规划道路红线和断面见表道路红线和断面表 序号道路红线道路断面备注 城市道路，括号内为高压线下绿西药店 水果店 综合修理店 储蓄所 邮政所 电讯营业所 汽车停车场库个车位 自行车摩托车停 车场库 个车位 变电房 路灯配电室 净化石油气站 公共厕所 卫生站 文化活动中心 球类场地 粮油店 肉菜市场 副食品店 饮食店 饭店 小吃店 综合百货店 日用杂品店 五金交电建材店 理发店 废品收购店 书报销售店 公共电话亭 中居住空间 融为体，创造了优美的空间景观。 公共服务设施规划 规划配置的公共服务设施见表......”。

3、“.....分别为小区的三片服务。 ④十字形的两条绿化轴位于小区中央，使小区空间变得疏密有致，并把水 体滨河绿化的自然气息渗入居住空间两条滨河绿化带把水景绿化南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低，起到逐步接近自然的空间效 果。 小区公建中心基本位于小区用地的几何中心，结合小区公园布局且位于绿化 轴两侧，加强了轴线感，形成严谨向心的空间布局。 三叉呈十字形。 ④两带。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带，以改善居住环境。 空间布局形态。 北面的高层住宅是整个小区的至高点，起到本小区和北面自然村视觉上的隔 离作用，往北两片，北片 又被规划河涌分为东西两片。 两中心。北片设小区公建中心，南片设小区公建次中心。 两轴。由南至北规划条绿化步行系统轴，东西向沿高压线规划条防护 绿化轴，两条绿化轴交本市特色的满足居住生活需要的环境功能。 规划结构和空间布局 规划结构 本规划区的规划结构可概括为三片两中心两轴两带。 三片......”。

4、“.....使小区和住宅具有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局和高多层住宅分布，使整个小 区具有良好的空间布局形态。 吸收优秀的地方居住规划特点，创造具有户提供多样化可选择的适 应性强的小康型住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范 小区。 依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功能质量水平和 小区与住宅的本市城市勘测设计研究院对本项目的规划方案，其设计构思要点说明如下 规划目标 以具有世纪初叶居住水准的文明小康型城市住宅为目标，满足居住生活 环境和条件的居住性舒适性和安全性的要求，为住的亩地以内，实际征地面积为亩， 其中已填土面积亩，未填土面积亩，划给原土地所在村自留地面积 为亩。 本地块的征地总费用初步估算为万元。目前征地情况进展顺利。 四项目规划设计构思方案 根据 限度。 三地块征用情况 因金辉广场建设用地需要......”。

5、“.....在该征地红线范围路专用线对居住环境也有些影响，但铁路专用线运 输量不太大，可在规划中采取些防护措施，如在靠近铁路处设置隔声墙和防护 绿化带以及沿过境道路设防护绿化带等方法，使铁路对本区的噪音干扰减低到最低 路专用线对居住环境也有些影响，但铁路专用线运 输量不太大，可在规划中采取些防护措施，如在靠近铁路处设置隔声墙和防护 绿化带以及沿过境道路设防护绿化带等方法，使铁路对本区的噪音干扰减低到最低 限度。 三地块征用情况 因金辉广场建设用地需要，根据有关文件规定由市经济技术开发区管委会出面 征用了位于夏利大道以西横窖河以北夏园新河东南面的果基地亩河滩 地亩。在该征地红线范围的亩地以内，实际征地面积为亩， 其中已填土面积亩，未填土面积亩，划给原土地所在村自留地面积 为亩。 本地块的征地总费用初步估算为万元。目前征地情况进展顺利......”。

6、“.....其设计构思要点说明如下 规划目标 以具有世纪初叶居住水准的文明小康型城市住宅为目标，满足居住生活 环境和条件的居住性舒适性和安全性的要求，为住户提供多样化可选择的适 应性强的小康型住宅，创造具有良好居住环境有完善基础设施的文明卫生的示范 小区。 依靠科技进步，推广新材料新产品新技术，提高住宅功能质量水平和 小区与住宅的节能节地节材效果，使小区和住宅具有较高的科技含量。 合理组织绿化交通体系，完善公建布局和高多层住宅分布，使整个小 区具有良好的空间布局形态。 吸收优秀的地方居住规划特点，创造具有本市特色的满足居住生活需要的环境功能。 规划结构和空间布局 规划结构 本规划区的规划结构可概括为三片两中心两轴两带。 三片。整个规划区被横贯东西的高压线及其控制走廊分为南北两片，北片 又被规划河涌分为东西两片。 两中心。北片设小区公建中心，南片设小区公建次中心。 两轴。由南至北规划条绿化步行系统轴......”。

7、“..... ④两带。沿郭尾村涌和横窖河都规划了沿河游览休息绿带，以改善居住环境。 空间布局形态。 北面的高层住宅是整个小区的至高点，起到本小区和北面自然村视觉上的隔 离作用，往南接近水体和绿带的住宅层数和密度降低，起到逐步接近自然的空间效 果。 小区公建中心基本位于小区用地的几何中心，结合小区公园布局且位于绿化 轴两侧，加强了轴线感，形成严谨向心的空间布局。 三条相对的曲折形小区道路呈发散状布局，分别为小区的三片服务。 ④十字形的两条绿化轴位于小区中央，使小区空间变得疏密有致，并把水 体滨河绿化的自然气息渗入居住空间两条滨河绿化带把水景绿化居住空间 融为体，创造了优美的空间景观。 公共服务设施规划 规划配置的公共服务设施见表......”。

8、“.....括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路，括号内为高压线下绿化隔离带 城市道路 城市道路 小区道路 小区道路 小区道路 组团道路 宅间小道 主要技术经济指标 土地使用指标。 本区的土地使用情况见表，其中高压线控制用地内包括防护绿化地道 路停车场。 用地平衡表 项目用地面积公顷所占比重人均面积人 居住区规划总用地。这样可 以在小区内部配套尚未完成的情况下使首期买家享受到对面开发区已成熟的公建配 套设施。本期个别楼宇接近变电站和高压走廊......”。

9、“.....绿地建设甚至应先于住宅建设，尽力减低变电设施对人们心理的威胁感。 本期推出的楼盘售价不宜太高，以略高于成本价甚至与成本价持平即可，志在吸引 买家，树立金辉广场形象，创立小区知名度。 第二期可开发东片两组团和北片右下组团，多层住宅面积。该区临近 夏利大道，便于市场推广。 第三期将建北片左下组团及中部栋高层，住宅建筑面积其中多层 ，高层。本期有利于小区成型及公建配套设施的落实建设，对销 售有利。 第四期建北左上组团及余下栋高层，建筑面积其中多层， 高层。这期是本区位置较好的组团，加上小区的成型，配套设施完善，人 气聚集，销售价此时可提高个档次，获得较好的利润。 三建设进度 项目建设拟共八年，分四期进行。 第期二年年月年月第二期二年年月年月 第三期二年年月年月 第四期二年年月年月 详见项目实施计划表表......”。