1、“.....合杭高速宣杭铁 路复线国道和条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有 三省通衢之美誉。环绕四周的有上海虹桥杭州萧山南京禄口 合肥骆岗等机场和上海芜湖南京宁波等港口，物流畅通，经济 发展条件优越，广德已成为长三角经济向内地辐射的物流副中心。 自然条件 气象 广德县属北亚热带湿润气候区。气候温和，雨水丰沛，日照充足， 四季分明，雨热同季，无霜期长。全年平均温度，各年平均降 水量均在毫米之间，降水趋势自南向北逐渐减少。 本区河流较为发育，无量溪河桐汭河由南向北流贯全境，建有 芦村张家湾等多座中小型水库，地表水资源丰富，无腐蚀性，可作施工用水。 地质 按安徽省地质区划，沿线属扬子地质区江南地质分区，出露的地 质以下古生界为主，其中以志留系奥陶系居多。广德带为第四系 全新统芜湖组，下部为青灰灰黄色含砾中细砂，低液限粘土，己席 之地的希望。 解决低收入家庭的住房问题是政府应切实负起的责任 我国住房制度改革确立了房地产市场作为住房资源配臵的主渠 道......”。

2、“.....难以通过市场自行解决住房 了决心和信心，有的 还提出了明确的目标和实施措施。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后个时期的重头戏。这对于在 房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了拥有自保障对象由起初的户发展到现 在户，正在逐步解决城市低收入家庭的住房困难。 项目建设的必要性 近年来，加大社会保障性住房建设的力度，成为各地两会商 讨议论的热门话题。各地政府官员对此纷纷表达。虽然各地结 合实际情况，积极推进廉租住房制度建设，取得了初步成效，为改善 城镇最低收入家庭住房条件发挥了重要作用。 广德县从年以来，地方政府共筹集资金余万元，建设 竣工廉租房套。廉租住房补贴房可住， 解除他们的后顾之忧，促进社会的稳定发展。 从年提出建立保障性住房制度到年出台相关管理办 法，已有数年光景。截至年底，个地级以上城市中，有 个城市实施了廉租住房制度，占地级以上城市的体。然而，就住房而言......”。

3、“.....因此在两会上，不少全 国政协委员呼吁加大廉租房和经济适用房制度建设力度，解决中低收 入贫困家庭的住房问题，实现社会不同阶层人民均能够有的提案和媒体议论的焦点。保障性住房建设概况 随着市场经济的发展，不可避免地会出现贫富分化，形成定数 量的中低收入群体。而据民政部数据显示，年城镇低保人数稳 定在万人左右。这是个不可忽视的群八条国六条等。但这些政策的实施效果难以 令人满意，此后房价仍然过快上升，大部分城市房价上涨速度达到了 令人吃惊的程度。在年房地产市场再次疯狂增长的背景下， 房地产成为近两年全国两会众多委员平米 的房子可在美国购买两套别墅。不要怀疑这是事实。就是说， 中国房价高，收入低，同世界已经接不上轨了。 政府为了抑制快速上涨的房价，从年开始，接连出台了 系列调控政策，比如国海深圳等线城 市，其房地产价格已然出现非理性增长房地产泡沫已然显现。说中 国的高房价在世界上独无二并不过分，许多人特别是决策部门的领 导心里都明白......”。

4、“.....加上汶川特大地震和随后发生全球性金 融危机，使得年全年房地产市场出现短暂的回落。但是， 年初开始，全国房地产市场出现了新轮的堪称爆炸式的增长。 我国房地产价格的快速增长，特别是北京上及必要性 房地产市场背景 从年以来，商品房市场价格上涨很快，到年下半年， 我国各主要城市房价相对于年初翻了倍还要多，涨幅之大和 涨速之快对社会经济的冲击很大，带来许多负面影响。 从年底开 产健康稳定发展均体现了必要性。 根据对建设条件工程方案和对财务可行性的分析研究，本工程 建设条件具备，工程方案合理，财务分析可行。 综上所述，项目建设十分必要且可行。 第二章项目建设背景 房需求。政府工作报告明确提出了促进房地产市场平稳健康发展的相 关措施。 项目建设在我国房地产价格非理性增长的背景下，为中低收入家 庭解决住房问题，对于遏制房市的过度投资投机炒作，保障我国房地 此，从 年开始，接连出台了系列调控政策。温家宝在近年两会中指出要着 力保障和改善民生......”。

5、“.....促进房地产市场平稳健康发 展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住 广德县城市总体规划 项目业主提供的其他资料。 可行性研究的主要结论 房地产行业对于我国和地区经济的重要性毋庸臵疑，但其非理性 的疯狂增长，给我国经济的快速稳定发展埋下了隐患。对广政 „‟号 广德县城镇廉租住房保障办法政办„‟号 宣城市城市总体规划年 建设项目经济评价方法与参数第三版广德县土地利用总体规划大纲年 广政 „‟号 广德县城镇廉租住房保障办法政办„‟号 宣城市城市总体规划年 建设项目经济评价方法与参数第三版广德县土地利用总体规划大纲年 广德县城市总体规划 项目业主提供的其他资料。 可行性研究的主要结论 房地产行业对于我国和地区经济的重要性毋庸臵疑，但其非理性 的疯狂增长，给我国经济的快速稳定发展埋下了隐患。对此，从 年开始，接连出台了系列调控政策。温家宝在近年两会中指出要着 力保障和改善民生，促进社会和谐进步......”。

6、“.....要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住 房需求。政府工作报告明确提出了促进房地产市场平稳健康发展的相 关措施。 项目建设在我国房地产价格非理性增长的背景下，为中低收入家 庭解决住房问题，对于遏制房市的过度投资投机炒作，保障我国房地 产健康稳定发展均体现了必要性。 根据对建设条件工程方案和对财务可行性的分析研究，本工程 建设条件具备，工程方案合理，财务分析可行。 综上所述，项目建设十分必要且可行。 第二章项目建设背景及必要性 房地产市场背景 从年以来，商品房市场价格上涨很快，到年下半年， 我国各主要城市房价相对于年初翻了倍还要多，涨幅之大和 涨速之快对社会经济的冲击很大，带来许多负面影响。 从年底开始，加上汶川特大地震和随后发生全球性金 融危机，使得年全年房地产市场出现短暂的回落。但是， 年初开始，全国房地产市场出现了新轮的堪称爆炸式的增长。 我国房地产价格的快速增长，特别是北京上海深圳等线城 市......”。

7、“.....说中 国的高房价在世界上独无二并不过分，许多人特别是决策部门的领 导心里都明白。位网友这样跟帖说在北京和上海卖掉平米 的房子可在美国购买两套别墅。不要怀疑这是事实。就是说， 中国房价高，收入低，同世界已经接不上轨了。 政府为了抑制快速上涨的房价，从年开始，接连出台了 系列调控政策，比如国八条国六条等。但这些政策的实施效果难以 令人满意，此后房价仍然过快上升，大部分城市房价上涨速度达到了 令人吃惊的程度。在年房地产市场再次疯狂增长的背景下， 房地产成为近两年全国两会众多委员的提案和媒体议论的焦点。保障性住房建设概况 随着市场经济的发展，不可避免地会出现贫富分化，形成定数 量的中低收入群体。而据民政部数据显示，年城镇低保人数稳 定在万人左右。这是个不可忽视的群体。然而，就住房而言， 被纳入廉租住房保障范围的只有万户。因此在两会上，不少全 国政协委员呼吁加大廉租房和经济适用房制度建设力度，解决中低收 入贫困家庭的住房问题......”。

8、“..... 解除他们的后顾之忧，促进社会的稳定发展。 从年提出建立保障性住房制度到年出台相关管理办 法，已有数年光景。截至年底，个地级以上城市中，有 个城市实施了廉租住房制度，占地级以上城市的。虽然各地结 合实际情况，积极推进廉租住房制度建设，取得了初步成效，为改善 城镇最低收入家庭住房条件发挥了重要作用。 广德县从年以来，地方政府共筹集资金余万元，建设 竣工廉租房套。廉租住房补贴保障对象由起初的户发展到现 在户，正在逐步解决城市低收入家庭的住房困难。 项目建设的必要性 近年来，加大社会保障性住房建设的力度，成为各地两会商 讨议论的热门话题。各地政府官员对此纷纷表达了决心和信心，有的 还提出了明确的目标和实施措施。可以预见，大力加强社会保障性住房建设，将成为各级地方政府工作今后个时期的重头戏。这对于在 房价高企重压下的低收入家庭来说，无疑重新燃起了拥有自己席 之地的希望......”。

9、“.....但低收入家庭由于支付能力的不足，难以通过市场自行解决住房 问题，被排斥在市场之外。在住房资源配臵中，既要充分发挥市场机 制的作用，也解决住 房问题。低收入群体住房问题随着房价的持续攀升而日益凸显，尤其 在些特大城市和大城市，低收入群体的住房支付能力和房价之间的 差距呈逐步扩大之势。第三章工程建设条件 广德县概况 广德县位于安徽省东南部，苏浙皖三省八县市交界处，全县 总面积平方公里，辖镇乡，总人口万。东临杭嘉湖， 北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海杭州南京合肥 等个省会城市和个大中发达城市，是安徽省唯与苏浙两个发 达省份毗邻接壤的县份，是东进西出的桥头堡南北经济的结合点， 是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区的第站。合杭高速宣杭铁 路复线国道和条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有 三省通衢之美誉。环绕四周的有上海虹桥杭州萧山南京禄口 合肥骆岗等机场和上海芜湖南京宁波等港口，物流畅通......”。