1、“.....五项目建设时序 本项目为次总体规划，分期实施。实行总项建设公益项目优先， 开发项目建设基础建设优先的时序原则。具体时序为 总项目建设年月年月，历时年。 分项目建设 龙王港大堤风光带防洪通道年月年月 主题公园建设年月年月 滨湖路建设年月年月 公园协调区生产安置项目建设年月年月 综合房地产开发用地项目建设年月年月。 二房地产开发项目概况 西湖文化园项目龙王港下游防洪综合整治工程是市政府确定 的整体打捆生地挂牌的大型综合性捆绑式投资项目，根据我集 团公司与岳麓区人民政府签订的相关协议，由我公司筹资建设西湖文 化园范围公益性项目，而房地产开发综合用地作为投资回报用地。 公益性项目投资的社会效益环境效益的实现，全部要由房地产开发 项目的经济效中安葬着黄兴蔡锷陈天华 姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家的忠骨。 现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此 工作。人文资源的高密度聚合......”。

2、“.....古代有 朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学 求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚 会，在橘子洲流连岳麓山的苍松翠柏的湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府 布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园 和岳麓山大学城齐集于此。科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中 的最独特的环境优势之。 本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏的综合性。 人文环境岳麓区是全国文化教育的密集区，长沙市所高 校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首的千年学 府岳麓书院沙西客 厅省会西大门的形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色， 具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓 山山水风光展现长沙旅游动力的极具现代文化的城市开放式景区。汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路公路交通都十分方便。 三项目所在地环境 自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具 有最佳人居品质的先天优势......”。

3、“.....连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块 东面有长沙的主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车 站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程 路三九国道是长 沙市的东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星 大道是岳麓区中心南北向的城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干 道，规划中的湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉景名胜区三级保护区范围，本用地南 向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨 水区毗临，东北角现为西汉王陵公园。 二项目地块交通优势 本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林五个分项 目组成。 项目地理位置 本项目地处长沙市区西部，岳麓区的中心地段，是长沙市中心 环繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路 以北。本项目用地处于岳麓山风区规划设计规范 其它相关法律法规及政府文件第三章项目介绍 总项目概况 西湖文化园是个综合性项目......”。

4、“.....题公 园综合房地产开发用地生产安置用地和滨湖路建设区详细规划 西湖文化园概念性详细规划方案 西湖文化园修建性详细规划方案 西湖文化园规划设计要点 咸嘉湖景区详细规划设计要点 风景名胜区规划规范 城市居住料 长沙市城市总体规划 岳麓山国家重点风景名胜区总体规划 长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划 长沙市城市防洪总体规划 岳麓山国家级风景名胜区咸嘉湖景 年月日湖南省政府长沙市龙王港下游综合整治工程 农用地转用土地征收审批单 年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划 方案审查会会议纪要 二可行性研究报告编制参考资 年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸 西湖片治涝方案调整的意见函 年月日中共长沙市委常委办公会议纪要 年月日国土资源部关于长沙市城市建设农用地转用 和土地征收的批复 游防洪综合整治工程 西湖文化园建设项目选址意见书 年月日长沙市规划局龙王港下游防洪综合整治工程 建设用地规划许可证 年月日长沙市水......”。

5、“.....局关于岳麓区麓山垸泵站设计有 关问题的会议纪要问题的请 示及市政府批复意见 年月日长沙市环保局西湖文化园建设项目环境影响 初审意见 年月日长沙市发改委关于龙王港下游防洪综合整治 工程立项的批复 年月日湖南省建设厅龙王港下游问题的请 示及市政府批复意见 年月日长沙市环保局西湖文化园建设项目环境影响 初审意见 年月日长沙市发改委关于龙王港下游防洪综合整治 工程立项的批复 年月日湖南省建设厅龙王港下游防洪综合整治工程 西湖文化园建设项目选址意见书 年月日长沙市规划局龙王港下游防洪综合整治工程 建设用地规划许可证 年月日长沙市水利局关于岳麓区麓山垸泵站设计有 关问题的会议纪要 年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸 西湖片治涝方案调整的意见函 年月日中共长沙市委常委办公会议纪要 年月日国土资源部关于长沙市城市建设农用地转用 和土地征收的批复 年月日湖南省政府长沙市龙王港下游综合整治工程 农用地转用土地征收审批单 年月日长沙市规......”。

6、“.....由龙王港下游防洪大堤主题公 园综合房地产开发用地生产安置用地和滨湖路建设五个分项 目组成。 项目地理位置 本项目地处长沙市区西部，岳麓区的中心地段，是长沙市中心 环繁华区范围，项目位于龙王港以东以南，滨湖路以西，枫林路 以北。本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围......”。

7、“.....东北角现为西汉王陵公园。 二项目地块交通优势 本项目地块交通优势十分明显，南侧枫林路三九国道是长 沙市的东西向主干道，通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星 大道是岳麓区中心南北向的城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干 道，规划中的湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路，进步拉近了本地块 与河东的距离东面新建滨湖路，连通了枫林路与咸嘉湖路。本地块 东面有长沙的主要内河湘江通过枫林路五大道到长沙火车 站仅分钟车程通过南北二环路长沙大道到机场分钟车程 汽车西站就在枫林路上。水路航空铁路公路交通都十分方便。 三项目所在地环境 自然环境岳麓区空气洁净水质良好，生态环境绝佳，具 有最佳人居品质的先天优势。西湖文化园主题公园定位于长沙西客 厅省会西大门的形象要求，以湖港相融山水相映为景观特色， 具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓 山山水风光展现长沙旅游动力的极具现代文化的城市开放式景区。 本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏的综合性......”。

8、“.....长沙市所高 校有多所座落于岳麓区，承转中国四大书院之首的千年学 府岳麓书院的湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府 布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区，岳麓山国家大学科技园 和岳麓山大学城齐集于此。科技岳麓数字岳麓是岳麓区投资环境中 的最独特的环境优势之。岳麓区又是长沙名人的集聚中心，古代有 朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学 求学，现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚 会，在橘子洲流连岳麓山的苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华 姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家的忠骨。 现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯，当今多位两位院士在此 工作。人文资源的高密度聚合，在全国是极其罕见的。 综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育的中心，又是城 市中心的主要部分，本项目所在地溁湾镇是河西的中央商务圈。通协调区用地餐饮接待等，平方米， 综合房地产开发用地商业居住公建，平方米......”。

9、“.....全长 米，路幅米局部米。 其中主题公园建设内容包括环湖游路万平方米，铺装广 场万平方米，花木绿化万平方米，停车场平方米， 取水泵站及取水口上延管道湖底及湖岸线处理公园游堤及岛屿建 设水泵循环系统及排水污设施水电市场设施等。 项目投资额 总项目投资额万元 分项目投资额龙王港大堤风光带万元， 主题公园万元， 生产安置公园协调区用地万元， 综合房地产开发用地万元， 滨湖路用地万元。 项目资金来源 项目资金来源的分别为财政拔款投资单位自筹和区街道单独 招商合作三类。 市区二级财政拔款项目为 龙王港大堤风光带主题公园及滨湖路计万元。 投资单位自筹资金项目为 综合房地产开发用地项目计万元。 区街道单独招商项目为 公园协调区生产安置用地项目计万元。五项目建设时序 本项目为次总体规划，分期实施。实行总项建设公益项目优先， 开发项目建设基础建设优先的时序原则。具体时序为 总项目建设年月年月，历时年......”。