1、“.....来进行果品交易。 二客户群分析 筹建的宜昌果品综合批发市场的客户群主要包括三大类 型是本市及周边果品生产农户及代理商二是果品进出 口的中间代理商三是与果品产业关联的企业，如果汁饮料生 产企业水果罐头生产企业干果加工企业等。 三竞争对手分析 位于宜昌城区主干道东山大道和体育场路交汇处的金桥 蔬菜果品批发市场，是宜昌市较大型的蔬菜果品批发市场。但 由于修建时间较早，规模小，规划上不太合理，批发内容较杂。 宜昌果品综合批发市场有定的规模和先进合理的规划方案， 果品种类多，管理专业，信息及时运输方便。因此，本市场 在同行业中具有规模优势和区位成本信息等方面的竞争优 势。五项目建设工期与内容 建设工期 本市场期工程建设工期为年，即年月至 年月。 二建设规模及内容 本项目总占地面积亩，总投资柑清江碰柑凤凰 山无核碰柑等产品市场影响力不断扩大，可以为市场建设带来 良好的品牌效应。基础设施优势。城东大道工程起点为港窑路......”。

2、“.....全长公里，路宽米，双向六车道，沥青混凝 土水运大通道空中大走 廊港站大联运的交通新格局，宜昌将成为中西部结合的重要 交通枢纽和现代物流中心。 品牌优势。宜昌蜜桔秭归脐橙作为地域品 牌越来越受消费者及经销商关注，宜都蜜区位优势。宜昌城市的区位优势越来越明显，区域中 心的地位将进步提升。随着沪蓉高速公路和宜万铁路的修 建，三峡航运中心的打造，以及其它重大基础设施项目的建设， 宜昌将形成公路主骨架铁路大动脉的，占全国柑桔总面积万亩的 。柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量的，占 全国柑桔总产量万吨的，且每年还在增长。宜昌果 品综合批发市场有约份额谓柑桔交易，批发市场交易内容 比较充足。 策环境。湖北省将以宜昌为核心，打造三峡库区甜 橙板块长江中游宽皮柑桔板块以及漳河库区柑桔种植区。宜 昌市政府正在着力打造城东生态新区。 资源优势。年，宜昌柑桔总面积万亩，占 全省柑桔总面积面积平方公里，市区人口万人。近年来......”。

3、“.....全市综合实力仅次于武汉。 二项目建设的有利条件 政济状况 宜昌位于湖北省西部，宜昌市辖宜都枝江当阳三个市 夷陵西陵伍家岗点军猇亭五个区远安兴山秭归 长阳五峰五个县。总人口万人，面积万平方公 里市区面积平方公里，建成区风向东南风，定时最大 风速。本环境非常符合柑桔的生长环境。 宜昌市主要水果分布有柑桔梨桃李柚樱桃枇 杷猕猴桃柿葡萄等，共计科属个种类 多个品种系。 社会经气温，极端最低气温 夏季月份最热，平均气温，极端最高气温。 降水丰沛，多年平均降水深，多年平均蒸发量 ，潮湿系数，为湿度适中带。本区多年平均相 对湿度，全年以静风为主，盛行便是鄂西川东的物资集散地和交通枢纽，上控 巴蜀，下引荆襄，素有三峡门户峡口明珠之美誉。 自然资源状况 宜昌市属亚热带大陆季风气候。年平均气温，四季 分明，冬季月份最冷，平均予以审批立项......”。

4、“.....宜 昌西接长江三峡，溯流直达巴蜀，东连两湖鱼米之乡，顺江畅 达宁沪，自古从政策上看，宜昌果品综合批发市场建设项目符合国家产 业政策和湖北省十五发展规划，符合宜昌市伍家区关于 建设城东生态新区的规划。 此项目的建设能带来诸多好处，非常必要，建议上级各有 关部门业 形成良性循环，并且带动相关果品种植业的发展，使宜昌市民 的生活质量也得到定的提升。从社会经济效益的角度分析， 市场的建成和运营，还能提供定数量的就业岗位，推动宜昌 经济及物流业的发展。统的物流配送，为广大果农提供 个良好的批发交易平台，为宜昌市民提供更多更优的外来果 品，为果品相关产业企业提供个良好的货源平台。这不仅可 以增加果农的经济收入，提高其生产积极性，使宜昌柑桔产专业的果品市场已经 无法提供给宜昌市民更多更优质的外来果品。 市场建成后，主要以柑桔批发交易为主，大概会占到整个 批发市场的交易份额。宜昌果品综合批发市场通过规范的 管理，及时的信息交换......”。

5、“..... 大量的其他果品也由于没有个相应的平台接纳，无 法为农户创造出更多的经济价值。 随着人们生活水平的提高，生活质量也在不断的提高， 对于果品品质的消费需求也越来越高，非。 大量的交易是在没有规范的情况下进行，且多数果农 无法及时得到销售信息，贻误了最佳交易时间，造成了大量的 经济损失。 些果品相关产业企业，由于在宜昌无法找到合适的 原料供应窗口，所以。 大量的交易是在没有规范的情况下进行，且多数果农 无法及时得到销售信息，贻误了最佳交易时间，造成了大量的 经济损失。 些果品相关产业企业，由于在宜昌无法找到合适的 原料供应窗口，所以迟迟未在宜昌布点。 大量的其他果品也由于没有个相应的平台接纳，无 法为农户创造出更多的经济价值。 随着人们生活水平的提高，生活质量也在不断的提高， 对于果品品质的消费需求也越来越高，非专业的果品市场已经 无法提供给宜昌市民更多更优质的外来果品。 市场建成后，主要以柑桔批发交易为主......”。

6、“.....宜昌果品综合批发市场通过规范的 管理，及时的信息交换，系统的物流配送，为广大果农提供 个良好的批发交易平台，为宜昌市民提供更多更优的外来果 品，为果品相关产业企业提供个良好的货源平台。这不仅可 以增加果农的经济收入，提高其生产积极性，使宜昌柑桔产业 形成良性循环，并且带动相关果品种植业的发展，使宜昌市民 的生活质量也得到定的提升。从社会经济效益的角度分析， 市场的建成和运营，还能提供定数量的就业岗位，推动宜昌 经济及物流业的发展。从政策上看，宜昌果品综合批发市场建设项目符合国家产 业政策和湖北省十五发展规划，符合宜昌市伍家区关于 建设城东生态新区的规划。 此项目的建设能带来诸多好处，非常必要，建议上级各有 关部门予以审批立项。 三项目建设基本条件 项目区概况 地理位置 宜昌果品综合批发市场位于宜昌市伍家区城东大道上。宜 昌西接长江三峡，溯流直达巴蜀，东连两湖鱼米之乡，顺江畅 达宁沪，自古便是鄂西川东的物资集散地和交通枢纽......”。

7、“.....下引荆襄，素有三峡门户峡口明珠之美誉。 自然资源状况 宜昌市属亚热带大陆季风气候。年平均气温，四季 分明，冬季月份最冷，平均气温，极端最低气温 夏季月份最热，平均气温，极端最高气温。 降水丰沛，多年平均降水深，多年平均蒸发量 ，潮湿系数，为湿度适中带。本区多年平均相 对湿度，全年以静风为主，盛行风向东南风，定时最大 风速。本环境非常符合柑桔的生长环境。 宜昌市主要水果分布有柑桔梨桃李柚樱桃枇 杷猕猴桃柿葡萄等，共计科属个种类 多个品种系。 社会经济状况 宜昌位于湖北省西部，宜昌市辖宜都枝江当阳三个市 夷陵西陵伍家岗点军猇亭五个区远安兴山秭归 长阳五峰五个县。总人口万人，面积万平方公 里市区面积平方公里，建成区面积平方公里，市区人口万人。近年来，宜昌生产总值财政总收入等主 要经济指标居全省同类城市第位其中宜都市位列全省县域 经济第位，全市综合实力仅次于武汉。 二项目建设的有利条件 政策环境。湖北省将以宜昌为核心......”。

8、“.....宜 昌市政府正在着力打造城东生态新区。 资源优势。年，宜昌柑桔总面积万亩，占 全省柑桔总面积的，占全国柑桔总面积万亩的 。柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量的，占 全国柑桔总产量万吨的，且每年还在增长。宜昌果 品综合批发市场有约份额谓柑桔交易，批发市场交易内容 比较充足。 区位优势。宜昌城市的区位优势越来越明显，区域中 心的地位将进步提升。随着沪蓉高速公路和宜万铁路的修 建，三峡航运中心的打造，以及其它重大基础设施项目的建设， 宜昌将形成公路主骨架铁路大动脉水运大通道空中大走 廊港站大联运的交通新格局，宜昌将成为中西部结合的重要 交通枢纽和现代物流中心。 品牌优势。宜昌蜜桔秭归脐橙作为地域品 牌越来越受消费者及经销商关注，宜都蜜柑清江碰柑凤凰 山无核碰柑等产品市场影响力不断扩大，可以为市场建设带来 良好的品牌效应。基础设施优势。城东大道工程起点为港窑路，终点为 同强路，全长公里，路宽米，双向六车道......”。

9、“.....为城市级主干道，设计车速公里小时，沿线上 跨高速公路桥座，双孔隧道座，配套建设交通工程开发，城东生态新区 规划控制区域土地面积平方公里，新建房屋面积万平方 米，规划控制居住人口万人至万人，是宜昌市未来的生 态新型综合居住区，概算投资亿元。 批发市场基础。宜昌市原有金桥蔬菜果品批发市场， 虽然交易设施较差，交易方式落后，但为宜昌果品综合批发市 场的建设提供了基础，待宜昌果品综合批发市场建成后，大部 分果品批发交易将转移至此完成。 四市场分析 主营业务分析 随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，果品消费观 念的转变，人们对果品的质量和种类提出了更高的要求，品质 好环保无污染中高档进口果品受消费者喜爱，逐渐成为 种时尚。 宜昌是柑桔的主要产区，果农的经济收入主要从果品交易 中获得，面对激烈竞争的市场环境，当地政府也需要给当地果 农提供个较大的果品批发交易平台，来进行果品交易......”。