1、“.....些老年公寓和养老机构建筑老化，设施不全。般来说设备齐全，环境优美，服务周 到的老年公寓不太多。而有些单位和个人资助的养老机构，如福利院敬老院的环境条件 和服务则较差，不能达到老有所养老有所乐的目的。 政府和社会对老年人的住宅建设重视和支持力度不够。老年公寓和养老机构存在资金投 入不足管理不善等问题。 三天津市养老机或老或病的 同伴，看着他们个个离去，看不到充满活力健康的人群，心理将会承受很大的压力，不利 于身心健康。 根据以上基本要求，结合北方区域特点，我们通过实地考察后认为北辰区双街镇小街 村较为适合本项目的开发。则，将本村居民通过城镇改造迁移到待规划区域，除去亩 回迁用地后，可以空出亩开发面积二则，西南方向流经运河，地貌呈现起伏，周边地 域开阔，无污染源，河滩内储近亩滩涂，沿堤与项目意向地块之间，尚有亩基本农 田，这些自然储备空间，可以规的 ......”。

2、“.....按的比例分析，多万 的老年人中，将有近万人入住老年公寓和养老机构，而目前仅有千多个床位，这远远 不能满足随着人口老龄化发展对老年公寓的需求从全国范围来看还存在不少问题和需要改进 之处。 老年公寓的建设供不应求。国外些发达国家，进住老年公寓和养老机构的老年人约 占老年人总数的左右。以我国大连市为例，岁以上的老人万，占城市总人口，其中老年公寓所，总床位张。这些城市的老人公寓和养老机 构的发展，为解决老年人的养老和居住提供了很好的条件，并为总结老年公寓的发展和特点 打下了良好基础。 但是，由于我国老年公寓的发展刚刚起步，。上海市是最早进入老年型的城市， 老龄事业发展较早。年开办的浦东老年公寓，是全国首批老年公寓之，目前全市养 老院和老年公寓的床位已达万多张，相当现有老年人口的。大连市年底全市共 有养老机构所市也相继发展起来......”。

3、“.....是北京市规模最大的老年公 寓。它建于北京北部的小汤山，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，可以容 纳近万老人入住。它的环境优美设施先进服务较好国内老年公寓的发展与现状 老年公寓特别是的老年公寓，在欧美国家发展较早，建设较多，也积累了不少的经 验。随着我国经济的迅速发展和生活水平的提高，对老年公寓的需求的不断增长，老年公寓 在些城产业的发展。老年公寓的发展， 需要园林绿化基础设施医疗邮电通信文化教育装饰装修家用电器以及家庭服务等系列产业和服务业的发展。而这些产业的发展又可以增加就业，引发无限商机。 二求总量将达到万 平方米中外房地产导报年期。如将此比例推至全国，那么对老年公寓的需求， 已经是很可观了。所以这新兴产业的发展空间很大。 同时，随着老年公寓的发展，可以进步导致为老人服务数量的需求不断增长，这新兴产业将有较大的发展空间。据上海市调查......”。

4、“.....入住人数取老年人口总数的的比例为宜发 达国家般为。按此比例，到年上海市老年公寓市场需岁有希望将来与子女住在起 城市规划年期。当他们进入老年时，由于我国各种老年机构已经完善等原因， 其中很多人会选择社会养老的方式。所以老年公寓的社会需求是逐渐增长的。 随着老年公寓随着人口老龄化 的发展，空巢家庭的不断增长，那么这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。 现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化。据武汉市调查，现在的青 年人岁仅有，中年人近，未来年，空巢家庭将成为老人家庭的主要形式，所占比重有可 能达到。目前天津市内六区的空巢老年人家庭，占总老年户的，其中独居老人 为，偶居的占老看住房专题会议论文集年。可见，公寓 的需求是加快增长的。 社会上的空巢家庭逐渐增多。特别是在高等学校科研单位等地方，由于子女出国 等原因......”。

5、“.....目前北京市岁以上多万的老龄人口中空 巢家庭已而且老人的不同组群选择养老的方式又不 同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公 寓为首选，有的认为老年公寓是理想颐养天年之所。因此随着观念的变化，对老年与子 女同住的老人中，有认为这种方式很理想，而有的老人则希望能分开住现 与子女分开住的老人中，有仍愿与子女分开住，有的则希望与子女同住。可 见，中国老人养儿防老的观念正在发生变化。料显示，北京市岁以上的常住人口中，希望现在住进老年公寓和将 来愿意入住的分别为万和万。目前武汉市老年人的居住方式以与子女同住为主占 。有的老人希望与子女共同生活，的老人希望与子女分开居住现系不断增 加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不 少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住......”。

6、“.....据中国 老龄科研中心调查材料系不断增 加，使中间代所承受的压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念的变化，不 少老年人更加关心生活质量的提高，而不愿意和子女同住，独老户的比重不断上升。据中国 老龄科研中心调查材料显示，北京市岁以上的常住人口中，希望现在住进老年公寓和将 来愿意入住的分别为万和万。目前武汉市老年人的居住方式以与子女同住为主占 。有的老人希望与子女共同生活，的老人希望与子女分开居住现与子 女同住的老人中，有认为这种方式很理想，而有的老人则希望能分开住现 与子女分开住的老人中，有仍愿与子女分开住，有的则希望与子女同住。可 见，中国老人养儿防老的观念正在发生变化。而且老人的不同组群选择养老的方式又不 同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公 寓为首选，有的认为老年公寓是理想颐养天年之所......”。

7、“.....对老年公寓 的需求是加快增长的。 社会上的空巢家庭逐渐增多。特别是在高等学校科研单位等地方，由于子女出国 等原因，对老年夫妇家庭占的比重较大。目前北京市岁以上多万的老龄人口中空 巢家庭已近，未来年，空巢家庭将成为老人家庭的主要形式，所占比重有可 能达到。目前天津市内六区的空巢老年人家庭，占总老年户的，其中独居老人 为，偶居的占老看住房专题会议论文集年。可见，随着人口老龄化 的发展，空巢家庭的不断增长，那么这部分老人对老年公寓的需求将更加迫切。 现在的中青年对未来老年人居住方式的选择会有很大的变化。据武汉市调查，现在的青 年人岁仅有，中年人岁有希望将来与子女住在起 城市规划年期。当他们进入老年时，由于我国各种老年机构已经完善等原因， 其中很多人会选择社会养老的方式。所以老年公寓的社会需求是逐渐增长的。 随着老年公寓数量的需求不断增长......”。

8、“.....据上海市调查， 制定上海市年老年公寓的发展规划，入住人数取老年人口总数的的比例为宜发 达国家般为。按此比例，到年上海市老年公寓市场需求总量将达到万 平方米中外房地产导报年期。如将此比例推至全国，那么对老年公寓的需求， 已经是很可观了。所以这新兴产业的发展空间很大。 同时，随着老年公寓的发展，可以进步导致为老人服务产业的发展。老年公寓的发展， 需要园林绿化基础设施医疗邮电通信文化教育装饰装修家用电器以及家庭服务等系列产业和服务业的发展。而这些产业的发展又可以增加就业，引发无限商机。 二国内老年公寓的发展与现状 老年公寓特别是的老年公寓，在欧美国家发展较早，建设较多，也积累了不少的经 验。随着我国经济的迅速发展和生活水平的提高，对老年公寓的需求的不断增长，老年公寓 在些城市也相继发展起来，如北京太阳城国际老年公寓，是北京市规模最大的老年公 寓......”。

9、“.....占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，可以容 纳近万老人入住。它的环境优美设施先进服务较好。上海市是最早进入老年型的城市， 老龄事业发展较早。年开办的浦东老年公寓，是全国首批老年公寓之，目前全市养 老院和老年公寓的床位已达万多张，相当现有老年人口的。大连市年底全市共 有养老机构所，其中老年公寓所，总床位张。这些城市的老人公寓和养老机 构的发展，为解决老年人的养老和居住提供了很好的条件，并为总结老年公寓的发展和特点 打下了良好基础。 但是，由于我国老年公寓的发展刚刚起步，从全国范围来看还存在不少问题和需要改进 之处。 老年公寓的建设供不应求。国外些发达国家，进住老年公寓和养老机构的老年人约 占老年人总数的左右。以我国大连市为例，岁以上的老人万，占城市总人口的 ，若入住老年公寓和养老机构的老人占总人口的比重，按的比例分析，多万 的老年人中......”。