1、“..... 建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 洪湖市经济发展现状简介 洪湖市位于江汉平原东南端，四湖水系下游，素有鱼米之乡水 乡泽国之称。该市地处东经北纬，之间。 全市国土总面积为平方公里其中陆地为平方公里，占 水域为平方公里，。全市东西最宽处约为公 里，南北最长约为公里。东南北三面为长江东荆河所环绕，西 面的百里洪湖与荆北水系相连。计与个县市水陆交界东南两面滨临 长江，与嘉鱼县赤壁市湖南省的临湘县隔江相望西与监利县水陆交 界北滨东荆河，与仙桃市隔水相望东北隅与武汉市汉南区毗连。全市 国土面积平方公里，人口万。 近年来，我们在上级党委政府的正确领导下，坚持以党的十七大精 神为指导，认真贯彻落实科学发展观......”。

2、“.....产业 带动能力强 符合市评批复 噪声 工业企 业厂界环境噪声排放标 准类标准 分贝以下达标排放环评批复 固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复 经济影响 经济评价国民经济内部收益率 本放标 准表 二级标准限值 含量极少达标排放环评批复 废水 污水综合排放标准 表中三 级标准 全年总排 放量万吨达标排放环多层建筑设计规范 防雷 商住小区三类等级设防雷 系统按三类等级设防达标多层建筑设计规范 消防 耐火等级地上和地下二 级地上和地下级达标多层消规 环景影响 废气 大气污染物综合排节材综合节材率降 再生材料材料的使用量 占所用材料的建构 筑物拆除时......”。

3、“.....符 合年建筑节水的 目标要求 优于标准节能评估报告 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 移民安置方案落实还建地块储备用地 控制用地等工作 该地块已落实拆迁安置补偿 工作 符合政策要 求 鄂政办号资源利用 节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告 节水 房地产开发资质四级暂定级四级符合要求资质证书 拆迁补偿 和移民安 置 拆迁补偿标准 洪城改办号所 列费用 国有建设用地使用权出让合 同 符合政策要 求鄂政办号 房地产开发 经营管理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号 行业准入 方面 资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供的资金 证明 型中低价位......”。

4、“.....通 商品房 套普通商品房符合宏观政 策要求 国发办号文 及洪湖市实施细则 产业准入标准可次性开发不超过 万平方 本项目开发规模万多平方 米 符合标准湖北省城市通房建设商品用房符合政策洪湖市小港管理区旧城改 造规划 城市总体规划的符合 性节能小型住居区小型多层商住区高度契合 洪湖市小港管理区发展规 划 产业政策 方面 房地产宏观调控政策中小套栋商用楼合规土规条件和建设方案 土地使用强度合规性容积率建筑密度不 大于 容积率建筑密度在规划控制 指标之内 规划设计条件和建设方案 规划方面 产业发展规划的符合 性 鼓励普目拟用值评价评价依据 建设用地 方面 征地取得的合法性土地成交确认书 年月日已签发国 有建设用地使用挂牌成交确 认书 合规合法洪湖市国用第 号 土地利用用途合规性商住房栋住宅楼销售率 第三节结论与建议 ......”。

5、“.....可得出如下审核结论 核准项目细化指标核准标准本项项目销售总收入万元 税后利润总额万元 税后投资利润率万元 项目财务净现值万元税后 项目内部收益率税后 投资回收期年税后 盈亏平衡点 最低销售均价元 最低销售面积建筑平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 项目经济评价技术指标 序号项目单位数量备注 项目总投资万元 主要技术经济指标 总体设计指标 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米其中 住宅建筑面积平方米 商业建筑面积平方米 配套建主要技术经济指标 总体设计指标 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 ......”。

6、“.....可得出如下审核结论 核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建设用地 方面 征地取得的合法性土地成交确认书 年月日已签发国 有建设用地使用挂牌成交确 认书 ......”。

7、“.....合规合法洪湖市国用第 号 土地利用用途合规性商住房栋住宅楼栋商用楼合规土规条件和建设方案 土地使用强度合规性容积率建筑密度不 大于 容积率建筑密度在规划控制 指标之内 规划设计条件和建设方案 规划方面 产业发展规划的符合 性 鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市小港管理区旧城改 造规划 城市总体规划的符合 性节能小型住居区小型多层商住区高度契合 洪湖市小港管理区发展规 划 产业政策 方面 房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通 商品房 套普通商品房符合宏观政 策要求 国发办号文 及洪湖市实施细则 产业准入标准可次性开发不超过 万平方 本项目开发规模万多平方 米 符合标准湖北省城市房地产开发 经营管理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号 行业准入 方面 资本金准入标准资本金不低于项目资本金优......”。

8、“.....符 合年建筑节水的 目标要求 优于标准节能评估报告 节地节地率本项目节地率优于标准十二五规划纲要 节材综合节材率降 再生材料材料的使用量 占所用材料的建构 筑物拆除时......”。

9、“.....产业 带动能力强 符合市场调查社会影响 对区域社会影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发 项目......”。