1、“.....其中农业 人口万人，占非农业人口万人,占,人口密度平均每 平方公里人。民族以汉族为主，少数民族有回彝苗壮满蒙 古侗土家高山朝鲜藏布依白哈尼傣族共余人，占。 二区域自然环境 云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。云阳地表 由南北向中间倾斜，最高点为海拨米，最低米全县地形起伏大， 山高坡陡，丘陵少，平坝更少，可概括为七山水二分田。云阳属东 南中亚热带湿润气候区，季风明显，具有春早不稳定，夏热多伏旱，秋凉 多绵绵雨，冬暖少日照，主体气候明显等特点。年平均气温，最 低气候,最高气候。年平均日照小时，年平均降雨 量毫米，无霜期天以上，适宜多种农作物生长。 三区域经济条件与社会条件 十五期间，地区生产总值年均增长，年全县达到 亿元，比年接近翻番，前时点的社会政治经济 情况作出，对于未来发生不可预见的社会重大变动，本报告所得结论可能会产生误差。 待储备地块均未进行勘查定界工作，确切的土地面积及土地红线范围 未确定......”。

2、“.....共需征用整治成 本万元,可获得综合效益万元,利润率增值的能 力,可用于开展储备征用整治。 五特殊说明事项 本可行性研究根据地块周边环境状况，按照当修编城市总体规划阶段用地地质 灾害调查评价报告年。 十七实地勘查获取的资料及搜集的市场资料 四可行性研究结论 经测算......”。

3、“..... 三项目可行性研究的依据 法律法规中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国在 建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口，经过反复踏勘比选......”。

4、“.....云阳县政府已同意由重庆市水投集团土地储备整投资集团有限公司全资二级法人，注册资金万 元，主要负责组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公 司土地储备整治项目。 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发有限公司据重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题 的批复渝府号文件精神，重庆市水投集团土地储备整治有 限公司以下简称土地储备整治公司正式挂牌成立。土地储备整治 公司属于市水利重庆市水利投资集团 有限公司发展问题的专题会议上，赋予水投集团在项目所在区县自治 县市开展土地储备的职能，其土地储备收益全额返还市水投集团，用 于弥补水利工程建设资金不足。 年，根责 是履行大中型水利工程国有资产出资人职责，承担新建大中型水利工程 供排水工程及中小水电站的建设经营任务实施水资源的统开发和经营 管理，推进水务体化。 年月日，在重庆市政府关于解决批准挂牌 成立......”。

5、“.....市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。年月日，市政府批准市水利投资有限公司 更名为市水利投资集团有限公司以下简称水投集团。主要职责批准挂牌 成立，是市人民政府出资的国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。年月日，市政府批准市水利投资有限公司 更名为市水利投资集团有限公司以下简称水投集团。主要职责 是履行大中型水利工程国有资产出资人职责，承担新建大中型水利工程 供排水工程及中小水电站的建设经营任务实施水资源的统开发和经营 管理，推进水务体化。 年月日，在重庆市政府关于解决重庆市水利投资集团 有限公司发展问题的专题会议上，赋予水投集团在项目所在区县自治 县市开展土地储备的职能，其土地储备收益全额返还市水投集团，用 于弥补水利工程建设资金不足。 年，根据重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题 的批复渝府号文件精神，重庆市水投集团土地储备整治有 限公司以下简称土地储备整治公司正式挂牌成立......”。

6、“.....注册资金万 元，主要负责组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公 司土地储备整治项目。 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发有限公司在 建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口，经过反复踏勘比选，拟储 备土地亩位于双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱 帽山梁绿脉之间的区域。云阳县政府已同意由重庆市水投集团土地储备整 治有限公司作为控制性储备用地......”。

7、“..... 十七实地勘查获取的资料及搜集的市场......”。

8、“.....双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁 绿脉之间的区域地块的土地征用整治成本为万元,共需征用整治成 本万元,可获得综合效益万元,利润率增值的能 力,可用于开展储备征用整治。 五特殊说明事项 本可行性研究根据地块周边环境状况，按照当前时点的社会政治经济 情况作出，对于未来发生不可预见的社会重大变动，本报告所得结论可能会产生误差。 待储备地块均未进行勘查定界工作，确切的土地面积及土地红线范围 未确定，将对本可行性研究产生定影响。待储备地块的最终投资成本以 勘界结果为准。 本报告的结论是依据云阳县县情及有关资料进行测算进行测算获得 的。本报告仅供中介机构作为项目论证参考，不得用于其他用途。其他单 位或个人未经许可，不得引用报告中的内容。 第二章双洞子城市副中心待储备地块概况 待储备地块位置 待储备地块位于云阳新县城拟建高速公路入城干道和沿彭溪河岸的滨江路 段。 二地形地质状况 北高南低，坡度约......”。

9、“.....地质状况良好。防震级别为。 三待储备地块面积和地上物概况 待储备地块面积为亩。无详规。属农村集体土地。 四基础设施市政建设条件 在小江片区的双洞子组团中结合中央绿化公园，两侧应主要集中布置金融 保险贸易咨询等用地，形成县级商服文化中心区，集中布置图书馆 科技馆会展中心影剧院文化宫，布置床医院座，新建班小 学所。 第三章土地储备流程 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发有限公司在建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口,经过反复踏勘比选,拟储备 土地中亩土地增值部分解决梅峰水利工程建设资金缺口。云阳县政府 已同意提供云阳县境内共亩土地交由重庆市水投集团土地储备整治 有限公司作为控制性储备用地。储备土地经整治后，交由云阳县人民政府 委托的土地交易中心按有关规定实行招拍挂出让，出让收入在扣 除土地整治公司的整治成本后，其收益全额返还水利投资集团作为梅峰水 利工程的建设资本金。中亩土地增值部分解决梅峰水利工程建设资金缺口......”。