1、“.....濉溪县是淮北市唯的 市辖县，濉溪经济开发区作为县城区的组成部分。建立物流配 送中心能够充分满足辐射区域及市场消费的需求。同时满足全 市经济发展和产业结构调整布局的要求。 首先在都市圈内，由于城市中心商业网点集中，是物流 中心的主要配货对象。靠近市场缩短运距降低运费迅速 提供供货是物流中心布局的主要因素之。 靠近交通主干道出入口，公路运输是物流中心供配货的 主要货运方式，靠近交通便捷的干道出入口便成为物流中心 布局的主要考虑因素之。 追求较低的地价区位，物流企业以效益为宗旨，般占 地面积较大，地价的高低对物流中心建设的区位选择也有重要 影响。 必须要有数量充足素质较高的劳动力条件，现代化物 流的运作虽然需要机械化设备，但拥有定数量和素质的劳动 力也是影响物流中心区位选择的重要因素。 靠近铁路枢纽作为第三利润源泉已日益成为个企业地区和 国家寻求经济持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年 开始，淮北市提出了物流体系建设规划......”。

2、“.....在 建设物流体系的实践中，要着重把握统具体地说，它包 括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送 流通加工分销信息活动等系列环节，并且在这过程中 实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流 通。物流盈亏平衡点满负荷年 二市场预测 农产品物流市场概述 物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。元 满负荷年均总成本万元 年均利润额万元 投资利润率 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期 律免收地方所得税。 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收 入部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取。 主要技术经济指标 项目建设投入资金总额万元 满负荷年营业收入万以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁 农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经 营期年以上的，从开始获利年度起享受二免三减半，后 三年减征......”。

3、“.....区的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外， 县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目， 可， 加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作 合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营 物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。凡落户开发区的 企业全部享受省级开发公里。徐 州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅 多公里。 产业政策 濉溪经济开发区全方位开放投资领域，允许投资者充分利 用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京 九线。公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台 高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在 施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口交界处， 交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。 交通状况 濉溪经济开发区区位优越，交通发达......”。

4、“.....有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码 头。铁路四省交界处。属典型的暖温带半湿润季风 气候。气候温和日照充足四季分明，年平均气温。 是我国重要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产 品基地。项目拟建地点位于相山区与烈山区濉溪县的万平方米约亩 建筑面积万平方米 建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨 主要建设条件场地条件 濉溪经济开发区是县城区的组成部分，位于安徽省的北部， 地处苏鲁豫皖全快 速准确地到达目的地。 选址方案 项目选址在濉溪经济开发区，随着濉溪开发区发展战略规 划的实施，未来年，该宗土地将规划建设成为商贸服务园 区。 建设规模与目标 建设占地术同物流中心进行交流与协作， 并可以即时得知相关货物的启运到达时间在途状况储存 运输准备等情况，从而能更有效地进行物流渠道中的商流资 金流信息流管理，最大限度地做到信息共享，使商品安进的信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货 分拣加工配送发运订载处理的网络化自动化和智能 化......”。

5、“.....同时 客户还可以方便地使用信息技管理的要求，全面提 升物流配送中心的整体竞争力。引进现代物流理念，实现向智 能化信息化的转变。物流配送中心将同各大区域物流中 心建立网络互联，在充分利用电子信息技术的基础上，通过先 进管理的要求，全面提 升物流配送中心的整体竞争力。引进现代物流理念，实现向智 能化信息化的转变。物流配送中心将同各大区域物流中 心建立网络互联，在充分利用电子信息技术的基础上，通过先 进的信息处理和传输系统，实现仓库管理堆场管理集货 分拣加工配送发运订载处理的网络化自动化和智能 化。使客户的订货库存管理运输流通实现体化。同时 客户还可以方便地使用信息技术同物流中心进行交流与协作， 并可以即时得知相关货物的启运到达时间在途状况储存 运输准备等情况，从而能更有效地进行物流渠道中的商流资 金流信息流管理，最大限度地做到信息共享，使商品安全快 速准确地到达目的地。 选址方案 项目选址在濉溪经济开发区......”。

6、“.....未来年，该宗土地将规划建设成为商贸服务园 区。 建设规模与目标 建设占地万平方米约亩 建筑面积万平方米 建设规模平均每天物流作业量吨每年万吨 主要建设条件场地条件 濉溪经济开发区是县城区的组成部分，位于安徽省的北部， 地处苏鲁豫皖四省交界处。属典型的暖温带半湿润季风 气候。气候温和日照充足四季分明，年平均气温。 是我国重要的煤炭电力能源基地和优质粮棉畜禽水产 品基地。项目拟建地点位于相山区与烈山区濉溪县的交界处， 交通便利，千里平原，地势开阔，交通基础条件好。 交通状况 濉溪经济开发区区位优越，交通发达，铁路公路水路 航空四位体。有火车站铁路编组站汽车站和内河水运码 头。铁路符夹线横穿境内，东连京沪线，北接陇海线，西入京 九线。公路四通八达，国道省道穿境而过，距离京台 高速公路和连霍高速公路出入口仅公里和公里，距离正在 施工建设的盐城许昌高速公路百善出入口公里。徐 州观音机场距淮北市仅公里。水运距连云港国际码头仅 多公里......”。

7、“.....允许投资者充分利 用当地的地理土地能源优势兴办支柱产业优势产业项目， 加快推进新型商业的对外开放。允许外商投资举办中外合作 合资物流企业，以加快发展现代商贸业。积极推进联锁经营 物流配送等新型业态，培育新的经济增长点。凡落户开发区的 企业全部享受省级开发区的政策优惠。 优惠政策 土地优惠政策对入驻濉溪县的企业，享受开发区工业园区的同等优惠，土地有偿使用费除中央收取的外， 县政府应收部分予以免收。对次性支付出让金有困难的项目， 可以在依法规范尊重农民意愿的前提下，采取土地租赁 农民集体土地作价入股等方式使用土地。税收优惠政策经 营期年以上的，从开始获利年度起享受二免三减半，后 三年减征。对外商投资企业，律免收地方所得税。 行政事业收费优惠政策建设期和投产前三年，地方收 入部分全部免缴。省缴部分按最低限度收取......”。

8、“.....实现商品物质实体及相关信 息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包 括商品生产收购运输储存装卸搬运包装配送 流通加工分销信息活动等系列环节，并且在这过程中 实现了商品价值增值和商流组织目标。商品物流不等于产品流 通。物流作为第三利润源泉已日益成为个企业地区和 国家寻求经济持续快速发展提升竞争力的主要源泉。从去年 开始，淮北市提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在 建设物流体系的实践中，要着重把握统思想认识明确建设 内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势， 提高对物流市场体系建设重要性的认识。从大的宏观背景分析， 物流作为大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京上海 深圳青岛济南徐州等地都在结合自身的特点......”。

9、“.....并积极筹建本区域的物流中心或物流 基地。党的十七大提出开拓农村市场，搞活农产品流通， 健全农产品市场体系。中央号文件关于促进农业稳定发展 农民持续增收的若干意见明确指出要发挥市场机制的作用， 搞活农产品流通。都把农产品流通提到个相当重要的高度。 安徽省关于加快发展三产服务业的决定提出加快发展物流 配送服务业。从淮北市的实际情况分析，商品流通不畅直困 扰着全市经济健康发展的瓶颈问题。随着形势的发展和时代的进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。我们必须适应 形势的变化和要求，进步提高对物流体系建设重要性的认识。 濉溪县作为淮北市唯市辖县，随着淮北和濉溪同城化建 设进程的加快，濉溪县物流产业的发展必将作为淮北市物流体 系建设的主要组成部分，在市县经济发展和社会进步中发挥 重要作用。 二市场预测 物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径。流通作 为产业链条的个重要环节，是实现商品价值的重要手段。物 流意味着商品流通领域向两端延伸和拓展......”。