1、“.....以效益为，通过技术革新提升质量标准，提高产品档次，实现产业结构内部战略性调整把发展工业园食品加工作为带动全县农业结构调整，通过食品加工产业集中发展，企业集团发展，以此推进农业产业化经营，转移农村劳动力，从实现农业增效和农民增收方面寻找切入点和突破口，培育出若干个大型农副产品加工企业，并形成支柱产业。实施名牌战略，力争做到个行业个龙头，类产品个品牌。机械电子产业。增强产业配套功能，延伸产业链。重点抓好产业规划项目申报和实施，搭建机械制造加工产业发展平台。加强对外合作，拓展市场空间。重点加强沿海地区电子科技企业合作与引进招商，尝试与长株潭湘火炬南方摩托吉利汽车以及西门子雅马哈大宇等国际强势企业全面深层次合作，加快与国际经济融合与接轨。充分利用宫外资金技术人才管理等资源，加快技术引进消化吸收和自主创新步伐。鼓励本地制造企业积极参与到本产业来......”。

2、“.....建材与竹木加工产业。突出培育重点企业，扩大产业经营规模。规划期内，重点引进新型建材制造技术与制造企业，实质做大做强，同时通过市场机制和限制性政策，转化产业中般性企业，使之成为大型企业集团配套和关联性企业，增强整个产业竞争力。促进主体多元化。大力支持引进外来资金接盘竹木加工业。鼓励本土竹木加工企业向新工艺设计新产品品种发展。从根本上改变整个产业盈利结构和运行机制。集中制造，规模生产。通过县域产业结构调整，运用企业联合市场集中开发等方式，吸引分布于县级格建材企业向工业园集中，通过共同努力，做大做强建材业。轻工业。以彩星鞋业为典范，针对珠三角地区和国家东部沿海地区轻工企业，通过平江县劳动力资源和成本优势，以及土地能源等方面优惠政策，重点在塑料塑胶产品加工制造项目上加大招商引资力度。通过政策主动招商，奖励以商招商方式，吸引更多轻工企业入园，在规划期内......”。

3、“.....符合园区发展战略要求，项目建设依据充分，外部建设条件具备，因此，项目实施是必要和可行。第二章项目背景及实施必要性项目背景工业园区概况湖南平江工业园成立于年，是经湖南省人民政府批准与国家发改委审核省级工业园区，园区规划发展控制占地面积平方公里。平江工业园位于湖南省会长沙市长株潭经济圈和沿江开放口岸岳阳市结合部伍市镇，东邻江西修水，南接长沙，西靠汩罗湘阴，北连湖北武汉，是长沙汩罗岳阳平江四市县和湘鄂赣三省商品集散地......”。

4、“.....国家西部大开发西气东输工程过渡带。其工业发展战略优势地位显著，具体表现为园区交通便捷。京珠高速公路国道省道和汩罗江纵横交错，在园区形成交汇点，京广铁路擦边而过，距长沙市岳阳市平江县城，具有江四路交通优势。距京广线武广高铁线长沙火车站，岳阳火车站，汩罗火车站，全封闭高速公路直达，驱车分钟即可抵达。距长沙黄花国际机场，全封闭高速公路直达，驱车分钟即可抵达。距长沙港，距长江城陵矶港。区内有吨汩罗江内河航道连接洞庭湖湘江长江，可直达长沙港岳阳港武汉港。优越交通优势可为企业降低运输成本。劳动力资源丰富。全县总人口达万以上，其中受过中初级教育适龄劳动人口众多，有近万人在沿海打工同时这里又是全国重点职业教育中心，劳动力资源十分丰富。般高级管理人员元月般技术员工元月般熟练工人元月，最低薪资元月。土地等生产要素价格低廉。土地开发成本价为万元亩，为长沙城区工业用地价格三分之......”。

5、“.....低于省会长沙元平方米。园区产业特色鲜明。目前，园区已形成以机械电子有色金属深加工食品深加工为主导产业发展态势。机械电子产业方面入园落户企业有湖南恒信平江正也机械宏邦净化和上市公司天科技等有色金属深加工产业方面入园落户企业有中国黄金科技集团投资中南黄金冶炼，浙江久立集团投资鑫立合钢，冶炼深加工企业长城铜业玉峰铜业长益铜业永昊铜业等食品深加工产业方面有华龙方便面今麦郎粉丝果之然食品翔宇食品等。园区基础设施配套完善。纵横交错循环路网格局变电站自来水厂燃气站医院学校通讯银行邮政等共同构成运转高效，功能齐全园区基础设施配套网络，为企业营造了良好投资环境。园区功能分区明确。工业生产区，产业服务区政务服务区生活居住区等分区明确，规划合理，充分展示著园区科学建设理念和谐创业文化及广阔发展空间。园区经济发展迅速。至今园区共引进工业项目家，正式投产企业家，年园区企业完成工业总产值亿元......”。

6、“.....园区发展规划园区发展总体规划根据湖南平江伍市工业园区总体规划文本，平江伍市工业园区规划范围为北抵平伍公路，西达京珠高速公路，东南两侧至主要山体，规划总用地面积为平方公里。园区规划总体目标是紧抓中部崛起和泛珠三角长株潭经济圈发展和区域合作战略机遇，进步加快园区基础设施建设和招商引资力度，通过努力提升园区管理水平，实现开发管理市场化通过努力提升产业发展水平，实现产业配臵集中化贷分析项目申请银行年期长期贷款万元，贷款利率为。项目建设期年，建设期内只付息不还本剩余年贷款期内采取等额还本利息照付方式进行还本付息。还本付息资金来源为厂房及辅助配套用房出租收益和部分公司自有资金。经计算，在贷款偿还期内共需偿还贷款本息万元，其中本金万元，利息万元。在贷款偿还期内，项目可产生现金收益万元，可全部用于项目贷款本息偿还，项目偿债覆盖率为。通过测算分析可知，项目收益能够较好地覆盖贷款本息偿还......”。

7、“.....具体详见项目还本付息计划表。第十章风险分析本项目存在风险主要有市场风险人员风险管理风险资金风险等。简要分析如下市场风险市场风险主要是项目建成后入住率不足风险。防范措施为进步加大招商引资力度，鼓励中小企业租赁标准厂房进行生产经营，对租赁标准厂房企业进行奖励和政策支持，在税收方面给予优惠。人员和管理风险人员风险主要是指可能存在人员素质不高和关键管理技术人员流失给项目造成风险。防范措施为加大对公司人力资源管理，构建和完善现代企业制度，建立符合企业目前实际具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工个人利于密切结合，将短期利于与长期利益密切结合。资金风险项目资金风险主要来源于以下两个方面是建设资金未能及时落实到位，致使项目无法按期实施，影响项目发挥效益二是项目建成后，不能如期收回投资和如期偿还贷款。防范措施为广辟融资渠道......”。

8、“.....建立健全财务管理制度，随时掌握资金收支情况，对贷款资金做到专款专用专款专还。到年，力争园区固定资产投资总额达到亿元，引进利用省内境内资金达到亿元以上，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元。到年，销售收入超亿元企业达到家，超亿元企业家，超万元企业家。远期目标年园区规划范围内用地建设基本完成，基本达到总体发展目标，力争固定资产总额达到亿元，引进利用省内境外资金达到亿元，利用外资达到亿美元，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元，年税收总额超过亿元，出口创汇总额达到亿美元。远景目标同时考虑到园区发展需要，远景沿京珠高速公路向南扩展约平方公里用地，进步满足园区远景发展需求。产业发展规划指导思想以夯实基础产业培育优势产业引进发展有潜力产业为战略方针，以泛珠三角经济圈和全省产业集群产业转移......”。

9、“.....以岳阳产业经济带作为工业园产业配套与第章总论项目名称湖南平江工业园标准化厂房建设项目可行性研究报告编制单位及法人代表可行性研究报告编制单位北京中天元工程设计有限责任公司工程咨询资格等级甲级工程咨询资格发证机关国家发展和改革委员会工程咨询资格证书编号工咨甲法定代表人李促进可行性研究报告编制依据国家发改委颁发投资项目可行性研究指南年版国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数年第三版国土资发号国土资源部关于发布和实施工业项目建设用地控制指标通知国土资发号国土资源部关于发布和实施关于转移，充分接受长沙武汉等中部特大城市辐射。目前，长株潭经济圈工业基础雄厚，龙头企业众多，产生了批如三重工中联重科远大空调等具有国际竞争力大第号令招投标原则为确保工程质量，缩短建设期工程，提高投资效益，秉着公正公开公平竞争原则，该工程在定范围内公开招标，择优选定施工单位......”。