1、“.....至五楼内墙墙面天花均为水泥批 荡，地板为水泥地板未找平，三至五楼中间走廊均已铺好地砖 两楼梯间均已做好。六楼整层村委办公自用，设有办公室和 会议室，会议室约平方米，可容纳人，六楼装修已近尾 声，家私电器已逐步搬进安装，承租至五楼的租户可与村委 协商共同使用，计次收费或按月合租另行商讨。 供水供电排污系统齐备，每层有消防栓安全逃离指示 灯，水通至楼层，电源二楼通至接线盒，三至五楼通至客房。 大消防已完成，未设计发电机组，水电申报均为民用。 门前配备有停车场，未划线，初步估计能停放台车，未 建地下室。 ，商务酒店的现状和发展前景 经济型商务酒店的特征 首先，从服务角度来看，经济型商务酒店提供的是相对于中高档 酒店的全套服务中的有限服务，主要体现在以提供住宿服务为主。从 服务方面看，经济型商楼东面即正面 钢化玻璃墙带立柱，玻璃已安装。 该商务楼设计台电梯已安装，三菱牌，通过验收已投入使用......”。

2、“.....楼梯装修完毕，大理石楼 梯地面，圆形不锈钢扶手带玻璃防护。层为毛坯房，五层总建筑面积为平方米。综合楼建 设的开发用途主要用于大型品牌酒店休闲娱乐第三产业。 据勘察现场层高为楼米，二至五楼米，全新修 建，全新外墙，至六楼均已安装窗户，飘窗，村八湾处的川塘村物业 综合楼，面临麓云路，南边向，东西朝向，通透，呈字结构的 板式楼，楼高层，平顶。除了第层平方米，川塘村作为 物业管理和村委会办公用房外，层整体对外出租不作分租。 ，但 该区域有相当大的发展前景和投资价值。整体分析，适合餐饮 宾馆休闲娱乐业的生存和持续发展。实景照片如下 商务楼实际情况概括 该商务楼位于长沙岳麓区天顶乡川塘馆麓山润城联邦锦 和小区以及安置区，临近的还有湖南涉外经济学院湖南第师 范大学，区域总体规划环境卫生及基础和公共配套设施相对完 善。因为目前各小区的入住率还不高，显得缺少必需的客源位于新兴发展起来的麓谷板块......”。

3、“.....外围有长沙绕城高速 长张高速，濒临汽车西站，地铁二号线路口，有 公交通过。交通便利，路网交错,不论是进入市区还是出城都相 当便捷。 这条道路 地里位置如下图 麓云路位于长沙岳麓高新技术开发区，麓云路为南北走向，双向车道双向人行，中间绿化隔离带，两边绿化完善整齐，市政 路灯全线开通，交通顺畅，车流量目前中偏小。此道与枫林济型酒店的发展现状，长沙经 济型酒店的空间布局以主城区为核心的布局在不久的将来定会处 于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张的发展趋势。二麓云路商务楼现场勘察 周边地理环境分析 也推出了自己的家经济型酒店华天之星汉庭快捷长 沙有家店今天连锁在长沙有家店锦江之。目前 长沙经济型酒店占酒店总量估计左右，有很大的发展空间，更多 的经济型酒店将落户长沙......”。

4、“.....促进了各大连锁性酒店宾馆客房以及餐饮行业的发展。 据了解，七天目前已有家姊妹店在长沙相继开业上海莫 泰也有家店进驻长沙如家已经在长沙开设了家店，本土 酒店华天望 我们能够提供给客人全面的标准服务 注劣势暂略 长沙市场竞争状况分析 长沙作为省会城市，旅游业持续快速发展，加上长沙是个娱乐之 都经济文化之都，这独特的市场特征，长沙本地居是个经济 型酒店，客人对价钱比较敏感，所以我们追求的形象和高星级酒店不 同。我们不诉诸豪华的概念，但是我们定要强调干净友好方 便。由于经济型酒店，价钱定是实惠的，在此基础上，我们希挥了美林阁餐饮出名的优势。 速中国希望塑造的是非常干净友好安全和规范化 的品牌形象，能够给商务客人和休闲客人留给个比较实惠干净的 体验。速中国总裁兼首席执行官柏力表示我们望塑造的品牌形象。因此莫泰 采用了新颖的设计大胆的色系简洁的布置和合理的设施，处处让 人感到时尚亲和实惠随意。莫泰更显品牌特点的是床 加早餐。价格低......”。

5、“.....可避免两位客人同 时入住时的麻烦。 上海莫泰作为美林阁的延伸企业，起了个很直观的名字，直接 用英文名作为企业的形象标志。莫泰最大的优势在于物有所值，甚至物有超值。这也是莫泰希简洁实用的床头柜，以及床 上用品窗帘装饰画的色调和图案也都透出家居的风韵情调，有如 家庭主妇精心布置的样。此外，如家在客房配置了可折叠的行李架 以节省空间，在卫生间配备两种颜色的毛巾牙具简洁实用的床头柜，以及床 上用品窗帘装饰画的色调和图案也都透出家居的风韵情调，有如 家庭主妇精心布置的样。此外，如家在客房配置了可折叠的行李架 以节省空间，在卫生间配备两种颜色的毛巾牙具，可避免两位客人同 时入住时的麻烦。 上海莫泰作为美林阁的延伸企业，起了个很直观的名字，直接 用英文名作为企业的形象标志。莫泰最大的优势在于物有所值，甚至物有超值。这也是莫泰希望塑造的品牌形象。因此莫泰 采用了新颖的设计大胆的色系简洁的布置和合理的设施，处处让 人感到时尚亲和实惠随意......”。

6、“.....价格低，品种多，充分发挥了美林阁餐饮出名的优势。 速中国希望塑造的是非常干净友好安全和规范化 的品牌形象，能够给商务客人和休闲客人留给个比较实惠干净的 体验。速中国总裁兼首席执行官柏力表示我们是个经济 型酒店，客人对价钱比较敏感，所以我们追求的形象和高星级酒店不 同。我们不诉诸豪华的概念，但是我们定要强调干净友好方 便。由于经济型酒店，价钱定是实惠的，在此基础上，我们希望 我们能够提供给客人全面的标准服务 注劣势暂略 长沙市场竞争状况分析 长沙作为省会城市，旅游业持续快速发展，加上长沙是个娱乐之 都经济文化之都，这独特的市场特征，长沙本地居民的待人接客 习俗，促进了各大连锁性酒店宾馆客房以及餐饮行业的发展。 据了解，七天目前已有家姊妹店在长沙相继开业上海莫 泰也有家店进驻长沙如家已经在长沙开设了家店，本土 酒店华天也推出了自己的家经济型酒店华天之星汉庭快捷长 沙有家店今天连锁在长沙有家店锦江之......”。

7、“.....有很大的发展空间，更多 的经济型酒店将落户长沙。结合长沙经济型酒店的发展现状，长沙经 济型酒店的空间布局以主城区为核心的布局在不久的将来定会处 于饱和状态，从而将呈现出由城市中心向郊区不断扩张的发展趋势。二麓云路商务楼现场勘察 周边地理环境分析 地里位置如下图 麓云路位于长沙岳麓高新技术开发区，麓云路为南北走向，双向车道双向人行，中间绿化隔离带，两边绿化完善整齐，市政 路灯全线开通，交通顺畅，车流量目前中偏小。此道与枫林三路 咸嘉湖西路桐梓坡西路麓泉路相交，外围有长沙绕城高速 长张高速，濒临汽车西站，地铁二号线路口，有 公交通过。交通便利，路网交错,不论是进入市区还是出城都相 当便捷。 这条道路位于新兴发展起来的麓谷板块，邻近有中联重科 湖南天鹰开关电器有限公司中铁五局电务公司三辰数字卡通 城湖南泰唐重工机械有限公司湖南固特邦土木技术发展有限 公司等工业周边小区有涉外国际公馆麓山润城联邦锦 和小区以及安置区......”。

8、“.....区域总体规划环境卫生及基础和公共配套设施相对完 善。因为目前各小区的入住率还不高，显得缺少必需的客源，但 该区域有相当大的发展前景和投资价值。整体分析，适合餐饮 宾馆休闲娱乐业的生存和持续发展。实景照片如下 商务楼实际情况概括 该商务楼位于长沙岳麓区天顶乡川塘村八湾处的川塘村物业 综合楼，面临麓云路，南边向，东西朝向，通透，呈字结构的 板式楼，楼高层，平顶。除了第层平方米，川塘村作为 物业管理和村委会办公用房外，层整体对外出租不作分租。 层为毛坯房，五层总建筑面积为平方米。综合楼建 设的开发用途主要用于大型品牌酒店休闲娱乐第三产业。 据勘察现场层高为楼米，二至五楼米，全新修 建，全新外墙，至六楼均已安装窗户，飘窗，楼东面即正面 钢化玻璃墙带立柱，玻璃已安装。 该商务楼设计台电梯已安装，三菱牌，通过验收已投入使用，南北两端西侧均有楼梯通至天台，楼梯装修完毕，大理石楼 梯地面，圆形不锈钢扶手带玻璃防护......”。

9、“.....酒店大堂门前已建好门头，楼外墙为紫沙 红大理石砖干挂，门头四个立柱规划为罗马柱，正在施工中，大 堂以砖混结构隔出洗手间两间办公室间，楼南边约平 方整体未分割，西南侧砖混结构隔出个位和个位的洗手间两 间。二楼整体未分割，三至五楼以酒店客房形式东西对半分割为 两排客房，每层间，西边排为间面积稍大的房间间 电梯间和间布草房，东边排为标准间间，每间房均以砖 混砌墙分割出洗手间，至五楼内墙墙面天花均为水泥批 荡，地板为水泥地板未找平，三至五楼中间走廊均已铺好地砖 两楼梯间均已做好。六楼整层村委办公自用，设有办公室和 会议室，会议室约平方米，可容纳人，六楼装修已近尾 声，家私电器已逐步搬进安装，承租至五楼的租户可与村委 协商共同使用，计次收费或按月合租另行商讨。 供水供电排污系统齐备，每层有消防栓安全逃离指示 灯，水通至楼层，电源二楼通至接线盒，三至五楼通至客房。 大消防已完成，未设计发电机组，水电申报均为民用......”。