1、“.....墙面 为仿瓷涂料。 门窗 内外窗采用中空玻璃铝合金窗，入户门为钢制防盗门， 内门采用木门。 管线综合布臵方案 小区工程管线有给水管雨水管污水管电力电缆 通讯电缆热力管燃气管等七种，除电力电缆和通讯电缆 采用电缆沟铺设外，其余管线律采用直埋铺设。各种管线 之间及管线与道路及建筑物之间要保持定的水平和垂直间 距，避免相互干扰，各种管线在垂直交叉时，应遵循如下原 则 压力流管让重力流管 小管径尽量在污水管上面 给水管尽量在污水上面 易弯曲管让不易弯曲管 临时性管线让永久性管线 工程量小的管线让工程量大的管线。投资估算 投资估算依据 山东省建筑工程消耗量定额 山东省安装工程消耗量定额 泰安市材料预算价格 同类工程造价情况 拟建项目各单项工程的 城阳铭座绿化系统以多簇团为主。多簇团是指 小区内部在不同空间设臵的绿化带，可作为组团的绿化，构 成林荫步道路对景，也是休闲观赏的良好场所......”。

2、“.....宅前间路路面宽度为米，主要 供居民自行车和小型机动车使用。小区道路走向根据居民 出入主要流向布局，同时利于消防车救护车的通行。绿地 内休闲游览人行道路面宽度米。 绿化布臵停车，停车地面采用植草砖。 小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形 式，由小区组团和宅前三级道路构成。级为小区级道路， 人车分流，车行道路宽度为米。二级为组团道路，人车混 行，路面址，不同住宅在整体环境中 遥相呼应，形成相互对话交流的空间效果。根据现有道路 及规划外围交通，主出入口设在小区西，小区中部。整个居 住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设臵部分 地面都有家的感受。符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势，方 案中努力营造流畅的道路系统和充足的临时停车位。 整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场人和儿童提供方便的步行系统和无障碍设计，为他 们的活动提供广阔的空间。 对家庭的社会交往尤为关注......”。

3、“.....大片的绿地开阔的广场都为户外交往提供了 良好的场所，处处 随着生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社 会功能，从而也将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。 方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨 治安良好的社区环境。 为老境。 现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和先进物业管理经验的推广， 建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感 的小区。 技术方案要点 体现对家庭生活的关心可识别性强的住区环境。 良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成 良好的视觉景观。城阳铭座整体空间重点突出，特别是城 阳铭座步行入口，将构筑特色鲜明的景观环可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频繁的日常交往和简洁的空间形态，方案中强调以规模适中 模式鲜明的组团和开敞空间，尺度宜人的绿地，互相穿插 相互融合，组成既要 留有充足的停车场地......”。

4、“.....本方案结合场址情况，构筑适宜的小区绿化步行体系， 为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安静 方便舒适的空间。 座外围生态环境的保持，保护周 边的生态体系。城阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构 筑完整的小区绿化系统，创造个生态良好环境优美的家 园。 面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划小区管理模式相 适应，为建成后的物业管理提供便利的条件。 规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达 到新泰市小区开发的示范工程和市民生活家园的目标。 强调对城阳铭重和环境对人的培育作用。 多样性原则。体现项目改成建设的经济价值。 可操作性原则。通过建设控制指标，与规划管理紧 密衔接，便于项目的管理和实施操作。 城阳铭座的组织结构与新形势下的造文明优美舒适方便的现代化住宅小区。 设计原则 以人为本原则。强调小区功能生活保障环境保障心理保障和安全保障。 可持续发展原则。使人文与自然协调共存......”。

5、“.....以实 施新轮城市总体规划为准则，按照生产发展生活宽裕 乡风文明村容整洁管理民主的要求，确定合理的规划 结构用地布局和开发强度，满足居民物质精神需求，创 建筑面积 住宅建筑面积 储藏室面积 居住户数户 居住人数人按人户计算 总建筑密度 容积率 绿化率 工程技术方案 规划设计方案 指导思想 本项目的设计指导思想为建筑面积 住宅建筑面积 储藏室面积 居住户数户 居住人数人按人户计算 总建筑密度 容积率 绿化率 工程技术方案 规划设计方案 指导思想 本项目的设计指导思想为以科学发展观为指导，以实 施新轮城市总体规划为准则，按照生产发展生活宽裕 乡风文明村容整洁管理民主的要求，确定合理的规划 结构用地布局和开发强度，满足居民物质精神需求，创 造文明优美舒适方便的现代化住宅小区。 设计原则 以人为本原则。强调小区功能生活保障环境保障心理保障和安全保障。 可持续发展原则。使人文与自然协调共存......”。

6、“..... 多样性原则。体现项目改成建设的经济价值。 可操作性原则。通过建设控制指标，与规划管理紧 密衔接，便于项目的管理和实施操作。 城阳铭座的组织结构与新形势下的小区管理模式相 适应，为建成后的物业管理提供便利的条件。 规划设计目标 项目定位世纪智能化生态型适用型的小区，达 到新泰市小区开发的示范工程和市民生活家园的目标。 强调对城阳铭座外围生态环境的保持，保护周 边的生态体系。城阳铭座内部尽量扩大绿化种植面积，构 筑完整的小区绿化系统，创造个生态良好环境优美的家 园。 面对汽车拥有率不断提高，城阳铭座规划既要 留有充足的停车场地，又要建设安全宁静亲切的步行环 境。本方案结合场址情况，构筑适宜的小区绿化步行体系， 为居民进行休闲散步健身文化活动等提供个安静 方便舒适的空间。 可识别性强的住宅组群 城阳铭座的可识别性来源于强烈的空间领域感频繁的日常交往和简洁的空间形态，方案中强调以规模适中 模式鲜明的组团和开敞空间......”。

7、“.....互相穿插 相互融合，组成可识别性强的住区环境。 良好的城市景观 本项目地处新泰市城区中部，住宅建设布局合理，形成 良好的视觉景观。城阳铭座整体空间重点突出，特别是城 阳铭座步行入口，将构筑特色鲜明的景观环境。 现代化的公共服务设施 注重新材料新技术的应用和先进物业管理经验的推广， 建设成为个设施齐全管理科学技术先进充满时代感 的小区。 技术方案要点 体现对家庭生活的关心 随着生活水平的提高，城中村将越来越具有广阔的社 会功能，从而也将赋予家居环境更为丰富生动的时代气息。 方案设计为每个居民及每个家庭提供环境优美氛围温馨 治安良好的社区环境。 为老人和儿童提供方便的步行系统和无障碍设计，为他 们的活动提供广阔的空间。 对家庭的社会交往尤为关注。方案中设臵多种形式的户 外交往空间，大片的绿地开阔的广场都为户外交往提供了 良好的场所，处处都有家的感受。符合交通组织的特征 汽车普及已成为种强大的趋势，为迎合这趋势......”。

8、“..... 整体规划布局 规划结构 项目占用南关原居委会及场址，不同住宅在整体环境中 遥相呼应，形成相互对话交流的空间效果。根据现有道路 及规划外围交通，主出入口设在小区西，小区中部。整个居 住区的停车场地采用地面停车的布局，在住宅幢间设臵部分 地面停车，停车地面采用植草砖。 小区内部道路组织采用人车混行与人车分流相结合形 式，由小区组团和宅前三级道路构成。级为小区级道路， 人车分流，车行道路宽度为米。二级为组团道路，人车混 行，路面宽度为米，宅前间路路面宽度为米，主要 供居民自行车和小型机动车使用。小区道路走向根据居民 出入主要流向布局，同时利于消防车救护车的通行。绿地 内休闲游览人行道路面宽度米。 绿化布臵 城阳铭座绿化系统以多簇团为主。多簇团是指 小区内部在不同空间设臵的绿化带，可作为组团的绿化，构 成林荫步道路对景，也是休闲观赏的良好场所。 小区其他绿地结合组团中心和住宅庭院布臵......”。

9、“.....既能满 足功能要求，又能在空间环境中起到画龙点睛的作用。 环境设施要注重地方文化特色的浓缩和展示，达到陶冶 情操的目的。 公用工程 给排水 给水 供水管网沿道路呈环状敷设，消防系统与日常生活用水 为同水源。由城市自来水直接供给消防生活用水，经消 火栓泵及喷淋泵为消防系统供水，生活给水四层以上经变频 生活水泵供水，地上三层理厂进行污 水综合处理。 供热 规划以新泰市正大热电厂为小区总热源。采用钢管，地沟敷设采用供回水双管循环系统，供回水管双向铺设， 对应管段相同供回水温度为供热管道应作好保温 及防腐，并应考虑热补偿。 供电 电源由高压线直接接入场区附近配电室，伏低压 配电采用三相四线制，电力线路律地下敷设，沿小区主要 道路敷设盖板式电缆沟，敷设位臵位于人行道下，电缆沟至 建筑路面采用地下直埋，电缆穿越道路的路段律加装铸铁 管保护。 低压电缆采用聚乙烯绝缘铜芯线，电缆型号为四种 ，......”。