1、“.....消费档次高，是创新时的重要消费群 体之。 娱乐聚会。随着会州城遗址的进步开发，特别是娱 乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场消费潜力大，消费档次高，公司通过对设施及项目的不断提高， 来满足这部分消费群体的需求。 因此根据上述市场分析，平泉二道河子生态农业观光园区 开发市场定位为以市域休闲度假为目的的中青年中低档旅游 市场为主体客源市场，并以此为核心，进行有效地延伸，逐步 开发其它类型的客源市常 四发展承德生态农业观光园区的优势 资源优势 平泉旅游农业资源种类丰富可观赏性和体验性较强拥 有丘陵低洼地域的农业景观和远服饰 种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥 松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设 采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的 喜悦。传统的畜路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而 不是在旷野农田......”。

2、“.....准备些农具农事 园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点分 布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和 个品种的面积不能太大，沿着观光游览了解农业的发展和新的科技成果。 科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提 供实践学习农业知识的条件，在项目设臵文字解说方面要 由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光 园的功能设臵 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之， 引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示， 才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多 农民和城市居民乃至河北省都还没有家大型的综合性的生态 农业观光园区，但是承德的旅游资源丰富，项目所在地南五十 家子镇具有交通便利资源丰富的优势，发展生态农业观光园 区就是天时地利人和。 二农业观光宁围场坝上草原，有机地形 成了个大游泳经济圈，互为补充，景趣天成......”。

3、“.....森林 万亩，有植物多种，上百种动物在此繁衍生息，景区集 险奇惊古为体，身临其境如入诗画，心旷神怡，返朴 归真。平泉独特的山林风光和辽金历史文化与承德避暑山庄周围寺庙滦平金山岭长城丰等。座落在平泉县城西北部公里处的辽河源国家级 森林公园，总面积达平方公里，是辽河的发源地，故称之 为辽河源头。这个森林公园，自然条件好，气候独特，森 林茂密，植物繁多，有林面积万亩，其中原始生态示范区示点县。 平泉县境内有丰富的旅游资源，优美的景观为渡假休闲 提供了和谐的自然环境，目前正在开发利用的旅游景点有辽 河源头国家级森林公园，号称华北第洞的党坝古溶洞二泉 地温泉年来， 平泉县委县政府，开拓进取，抢抓机遇，乘势而上，加快发 展，已建成中国北方最大的食用菌山杏生产基地，被中国食 用菌协会命名为中国食用菌之乡，被授予全国造林绿化 先进县国家平泉位于冀辽蒙三省交界之地......”。

4、“.....具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方 便等优越条件。全县幅员面积平方公里，辖个街道办 事处个乡镇耕地面积万亩人口万。近省委号文件中共河北省委河北省人 民政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收 的意见 中国农业观光园发展研究报告 第二章平泉县概况 改革进程实实在在地 增加农民收入，改善农业产业结构。 三项目建设的依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第 三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大 问题决定 年河北农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济 发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业 观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境，有效地理 性的可持续的推动农村产业化的深化 保护农民从事农业的积极性同时高效快速地实现农业产业化 经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善 生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性......”。

5、“.....实现经济规模增 值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济 效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会， 光园区通过物质循环和能量 多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增 值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济 效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会， 保护农民从事农业的积极性同时高效快速地实现农业产业化 经济的高附加值。 持续性。发展生态农业产业观光园区能够保护和改善 生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性， 变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济 发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业 观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境，有效地理 性的可持续的推动农村产业化的深化改革进程实实在在地 增加农民收入，改善农业产业结构......”。

6、“.....自古以来就是京津门 户三省通衢，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方 便等优越条件。全县幅员面积平方公里，辖个街道办 事处个乡镇耕地面积万亩人口万。近年来， 平泉县委县政府，开拓进取，抢抓机遇，乘势而上，加快发 展，已建成中国北方最大的食用菌山杏生产基地，被中国食 用菌协会命名为中国食用菌之乡，被授予全国造林绿化 先进县国家生态示范区示点县。 平泉县境内有丰富的旅游资源，优美的景观为渡假休闲 提供了和谐的自然环境，目前正在开发利用的旅游景点有辽 河源头国家级森林公园，号称华北第洞的党坝古溶洞二泉 地温泉等。座落在平泉县城西北部公里处的辽河源国家级 森林公园......”。

7、“.....是辽河的发源地，故称之 为辽河源头。这个森林公园，自然条件好，气候独特，森 林茂密，植物繁多，有林面积万亩，其中原始森林 万亩，有植物多种，上百种动物在此繁衍生息，景区集 险奇惊古为体，身临其境如入诗画，心旷神怡，返朴 归真。平泉独特的山林风光和辽金历史文化与承德避暑山庄周围寺庙滦平金山岭长城丰宁围场坝上草原，有机地形 成了个大游泳经济圈，互为补充，景趣天成。 第三章观光农业园市场分析 承德观光农业园现状 目前承德，乃至河北省都还没有家大型的综合性的生态 农业观光园区，但是承德的旅游资源丰富，项目所在地南五十 家子镇具有交通便利资源丰富的优势，发展生态农业观光园 区就是天时地利人和。 二农业观光园的功能设臵 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之， 引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示， 才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性......”。

8、“..... 科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提 供实践学习农业知识的条件，在项目设臵文字解说方面要 由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光 园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点分 布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和 个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而 不是在旷野农田。 体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动 的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰 种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥 松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设 采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的 喜悦。传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨 等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布臵供游人参 与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的 乐趣。当然......”。

9、“..... 以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是和丰富游人体验农家生活的 乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目， 以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作 为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角 度去考虑项目的建设。 综合服务功能除了设臵以上四项基本功能之外，创 造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游 景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购 吃注行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园 的综合经营效益。 三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待万 人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。尤 其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈高速 铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流将成倍 增加。 般观光。主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。 由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短......”。