1、“.....着眼发展前景，我们认 为在县镇兴建座现代化的物流仓储中心是完全必要 的，也是可行的。是可以满足广大消费者需求的同时，提高 企业经济效益二是可以再提升县城整体形象，完整城市整体 功能，为企业今后的发展打下基础。 经考察，县镇目前还没有座具有较高较全功 能的物流仓储中心，同时城市整体功能不完善，难以提升城市 整体形象。另外，可以安臵部分人员就业，对于改善城镇日益 紧张的就业压力起到缓解作用，有利于建设和谐，对社会 的安定起到定的作用。第四章市场需求分析与建设规模 第节市场需求分析 本项目位于县镇工业园区。作为县商业工程， 县政府给予很大的政策优惠和支持，开发成本较低，从而使得 该项目在开发经营占有得天独厚的优势。通过调查，多数居民 不满足目前的商业条件，想进步提升商业水平，对未来的商 业点县， 年全县棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨， 在全国棉花百强县中列第位，连续三年进入全国棉花百强 县行列海洋资源开发潜力巨大，拥有海岸线公里......”。

2、“.....浅海卤水资源丰富，具有发展盐黄河三角洲高效生态经济区和国际绿色产业示范区的重要组成部分，是山 东省重要的粮棉基地和瓜菜基地。 县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富， 现已开采油气井多口是国家级优质棉基地建设试实现现代化，把 建设成为环境优美经济繁荣的新经济区。 县总面积平方公里，万人口，可利用土地面 积多万亩，已耕种面积万亩，待开发利用土地多 万亩。境内石油天然气盐卤水资源丰富，是入实施科教兴市经济国 际化城市化和可持续发展四大战略，大力推进招商引资 建设山东加工制造基地和信用建设三大工程，全面建 设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本片新生地装扮得更加美丽和神 奇。此外，这里的万亩槐林万亩柳林数十万亩苇荡等 景观亦野趣天成，别有洞天。 新世纪的市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进 步加强与海内外的合作与交流，深， 仍保留着原生带的特色。良好的生态环境使这里成为百鸟乐 园，已发现鸟类种，其中国家二级保护鸟类有种......”。

3、“.....成群结队的丹顶鹤白头鹤灰鹤大天鹅等 珍禽在保护区内嬉戏觅食，把这自然景观区。入海口附近及黄河故道 的国家级黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷，是地 球暖温带最广阔最完整最年轻的湿地生态系统，是国际重 点保护的全球十三处湿地之。保护区内草木葱茏，狐兔出没雅的工作生活环境。全市城市化水平达到，中心城 建成区面积平方公里，初步形成了现代城市的基础框架和分布合理的城镇组群。 境内既有年轻的黄河新淤地，也有古老的陆地。北部 有以黄河入海口为代表的合力。 市是在大空间大水面大绿地背景下耸立起来的 具有独特风貌的崭新城市，城市建设以组团式生态型为发展 方向，大气质量常年保持在二级以上，为广大市民营造了清新 幽企业，是经济的 强大支柱石油大学是石油系统最高学府山东省第家通过 工程的全国重点大学，是发展的强大的智力支柱。四 支力量和睦共处，团结协作，形成了加快黄河三角洲建设和发 展的强大和东方对虾故乡的美 称。 从社会构成上看......”。

4、“.....胜利油田经过多年的发展， 今天拥有职工多万人，成为国家特大型这里的地下蕴藏着极其丰富的盐卤资源，盐矿地质储 量亿吨以上，发展盐业盐化工业前景广阔。全市海岸 线长公里，渤海湾莱州湾两个渔场鱼虾蟹贝资源 十分丰富，黄河口周围素有百鱼之乡上黄河不断填海造陆，使这里 成为中国东部后备土地资源最多开发潜力最大的地区。黄河 三角洲的地下，是个巨大的油气库，现已探明含油面积 多平方公里，石油地质储量亿吨，天然气地质储量亿 立方米本形成，使具备了承 东启西交汇南北呼应沿海服务京津的优势。 属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足，具有 发展生态产业的良好条件。全市土地面积万亩，多万亩待开发的土地引人注目，加公里公里，高速公路贯穿南北，是中国公路网最密集 的地区之港作为国家类对外开放港口，已成为黄河 三角洲走向世界的桥头堡随着机场的建成启用，市颇 具规模的海陆空立体交通网络基心，具有明显的区位优势......”。

5、“.....境 内大中型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率居山 东省首位，是国家数字化建设试点城市。全市公路密度每百平 方油田胜利油田，全国重点大学中国石油大学， 都座落在市境内。勤劳智慧的人民继承胜利油田的优 良传统，艰苦创业，辛勤耕耘，创造了个又个奇迹。 区作为市政治经济文化中心油田胜利油田，全国重点大学中国石油大学， 都座落在市境内。勤劳智慧的人民继承胜利油田的优 良传统，艰苦创业，辛勤耕耘，创造了个又个奇迹。 区作为市政治经济文化中心，具有明显的区位优势。 市是中国东部沿海基础设施比较完善的地区之，境 内大中型水库星罗棋布，电网完备可靠，城乡电话普及率居山 东省首位，是国家数字化建设试点城市。全市公路密度每百平 方公里公里，高速公路贯穿南北，是中国公路网最密集 的地区之港作为国家类对外开放港口，已成为黄河 三角洲走向世界的桥头堡随着机场的建成启用，市颇 具规模的海陆空立体交通网络基本形成，使具备了承 东启西交汇南北呼应沿海服务京津的优势......”。

6、“.....四季分明，光照充足，具有 发展生态产业的良好条件。全市土地面积万亩，多万亩待开发的土地引人注目，加上黄河不断填海造陆，使这里 成为中国东部后备土地资源最多开发潜力最大的地区。黄河 三角洲的地下，是个巨大的油气库，现已探明含油面积 多平方公里，石油地质储量亿吨，天然气地质储量亿 立方米这里的地下蕴藏着极其丰富的盐卤资源，盐矿地质储 量亿吨以上，发展盐业盐化工业前景广阔。全市海岸 线长公里，渤海湾莱州湾两个渔场鱼虾蟹贝资源 十分丰富，黄河口周围素有百鱼之乡和东方对虾故乡的美 称。 从社会构成上看，这里有市胜利油田石油大学和 济南军区生产基地四支力量。胜利油田经过多年的发展， 今天拥有职工多万人，成为国家特大型企业，是经济的 强大支柱石油大学是石油系统最高学府山东省第家通过 工程的全国重点大学，是发展的强大的智力支柱。四 支力量和睦共处，团结协作，形成了加快黄河三角洲建设和发 展的强大合力......”。

7、“.....城市建设以组团式生态型为发展 方向，大气质量常年保持在二级以上，为广大市民营造了清新 幽雅的工作生活环境。全市城市化水平达到，中心城 建成区面积平方公里，初步形成了现代城市的基础框架和分布合理的城镇组群。 境内既有年轻的黄河新淤地，也有古老的陆地。北部 有以黄河入海口为代表的自然景观区。入海口附近及黄河故道 的国家级黄河三角洲自然保护区总面积达万公顷，是地 球暖温带最广阔最完整最年轻的湿地生态系统，是国际重 点保护的全球十三处湿地之。保护区内草木葱茏，狐兔出没， 仍保留着原生带的特色。良好的生态环境使这里成为百鸟乐 园，已发现鸟类种，其中国家二级保护鸟类有种。 暮秋初冬时节，成群结队的丹顶鹤白头鹤灰鹤大天鹅等 珍禽在保护区内嬉戏觅食，把这片新生地装扮得更加美丽和神 奇。此外，这里的万亩槐林万亩柳林数十万亩苇荡等 景观亦野趣天成，别有洞天。 新世纪的市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进 步加强与海内外的合作与交流......”。

8、“.....大力推进招商引资 建设山东加工制造基地和信用建设三大工程，全面建 设小康社会，力争在新世纪头二十年提前基本实现现代化，把 建设成为环境优美经济繁荣的新经济区。 县总面积平方公里，万人口，可利用土地面 积多万亩，已耕种面积万亩，待开发利用土地多 万亩。境内石油天然气盐卤水资源丰富，是黄河三角洲高效生态经济区和国际绿色产业示范区的重要组成部分，是山 东省重要的粮棉基地和瓜菜基地。 县地处胜利油田腹地，地下石油天然气资源丰富， 现已开采油气井多口是国家级优质棉基地建设试点县， 年全县棉花种植面积万亩，棉花总产量达吨， 在全国棉花百强县中列第位，连续三年进入全国棉花百强 县行列海洋资源开发潜力巨大，拥有海岸线公里，滩涂 面积万亩，浅海卤水资源丰富，具有发展盐业和盐化工的 独特优势适宜发展水产养殖的潮间带万亩，目前贝类总 储量已超巨大的市场，我国的物流市场前景广阔。开放后我国的物流水平提高......”。

9、“.....但 是物流市场占物流费用的比例会明显提高，因此物流市场的规 模将会更大。另外，随着我国市场的整体开放，经济会有更好 的增长，与国外的商品流通增多，物流需求更大，进步扩大 我国的物流市场。 第三节项目建设的必要性 近几年来，在市人民政府提出的大开放大招商大 发展的政策引导下，的经济发展与日俱增，在经济发展中， 物流业的发展尤为竞争激烈，对地区的发展发挥了重要的 作用。我们经过对市场的考察和分析，着眼发展前景，我们认 为在县镇兴建座现代化的物流仓储中心是完全必要 的，也是可行的。是可以满足广大消费者需求的同时，提高 企业经济效益二是可以再提升县城整体形象，完整城市整体 功能，为企业今后的发展打下基础。 经考察，县镇目前还没有座具有较高较全功 能的物流仓储中心，同时城市整体功能不完善，难以提升城市 整体形象。另外，可以安臵部分人员就业，对于改善城镇日益 紧张的就业压力起到缓解作用，有利于建设和谐......”。