1、“.....小区所有 住户的访客对讲机与安保中心联网。 每户设燃气泄漏报警和自动切断装置。户门阳台外窗设防盗报警，家庭设紧 急求助和报警装置。 每户的用水，用燃气，用电实行遥读，并传递至物业管理中心。 煤气设计 本项目的燃气最大小时用量为立方米。生活用的煤气为城市低压煤气。低压 煤气由别墅区内的箱式调压站接出。外场煤气管网采用聚乙稀管材，室内煤气管 采用热渡锌钢管。每户设立方米煤气表只 空调通风 空调 小区内别墅采用拖多的家庭式中央空调系统型别墅夏季总 冷负荷为，冬季总热负荷为，采用匹机。型别墅 夏季总冷负荷为，冬季总热负荷为，采用匹机。，型别墅夏季总冷负荷为，冬季总热负荷为，采用匹机。 室外机组分别设于室外地坪或露天平台。 会所采用面积计,其中会所 为,别墅为。 式别墅共有十余种房型，针对每个不同情况的地块，或山，或水，单独进行设计，力求建筑由景而生，合景为。平均每户建筑面积约......”。

2、“.....地上建筑循。而人行则经会所前的绿化广场沿大绿洲，以最便 捷的路径步移景移，延伸至小区最深处，也可沿谷间水涧，由柳影水云间归至家 园。 规划方案用地平衡见如下表 序号项目面积比例 总建地西侧的高泾路上，次入口 位于基地东南部。区内交通组织以安全，顺畅，通达为基本点。车行道由入口处 向北沿山坡北侧及向东沿平原形成两条纵向主线，再由主线伸往山丘，山脊和山 谷。区域的经纬次序明晰可成了三条动 态流线，使全区空间丰富多变，避免了枯燥感和封闭感。山水结合的总体布局令 每户别墅都有其卖点或依山，或旁水，或临坡，或岛居，或见绿。 根据周围环境及道路交通状况，小区主出入口位于基由两大部分组成平原和山坡，之间以条潺潺流水自山谷蜿蜒而过， 而平原上则另设条或收或放，变化有致的大绿洲。水绿，两条步行街在平 面上形成了两条动态的流线......”。

3、“.....又在空间上形规划设计 该小区属于中高档别墅区。规划设计的指导思想是在充分利用土地和原有水域的 原则上，环境追求田园意境，山水趣味是规划设计的基本设计理念，给人以种 全新的视觉感受和生活方式。 总体规划的二期的预售价均价定在元以上。 我们认为，项目只要能搭准时尚的脉搏，细化规划手法，推出新的创意 或理念，做优楼盘，那么大于元的销售均价是有把握的。 三建设方案 占地面积万，容积率，分二期建设。该项目倡导新亚洲 主义的理念，单坡屋面，主体结构层半，围合庭院黑白色调等，颇能吸引人们 的注意。期已于去年上半年预售完毕，予售价在元元。现正在建设中顶，古典式的风格，预售价元以上，最高为 元，已预售空。 丽都别墅占地，已建成幢式别墅，计五种房型，平 方米建筑面积，欧陆风格，去年已售完。售价大于元。 湖畔佳苑。 价格分析 本项目所处的区域已构成别墅开发的热土，经实地调查和有关媒体显示，提供几 个可比性楼盘的情况 西郊紫郡基地面积，拟建式低层住宅，容积率......”。

4、“.....将由原先的米拓宽至米宽，大市政配套管线都已到位，为本项目的 后期市政配套提供了良好的条件。所以以房地产开发的势头及必备条件来看，该 地块房地产开发已具备了较好的外部条件别墅，提高了区域开发的成熟度，相对而言有益于减少后续房产开发的风险。去 年中央作出了暂停别墅类用地供给，对已获得别墅用地的开发商来讲定是个利 好消息，有利于别墅项目品质和价格的提升。高泾路作为目由于低容积率，又有新的创意，价格的走势见好。 本项目位于沪清平公路与沪青平高速公路之间，沪青平高速公路已于前年通车， 使交通便捷的程度进步提高。本地块周边最近几年已经开发和正在开发大批 有 个区别于其他区域的特点，产品更新快。湖畔佳苑无论在层半的建筑构造上 环境庭院上，还是室内空间上都有新意。长堤花园紧邻高尔夫球场，具有极佳 的高尔夫球场景观，并推出湿地坡景概念。是青浦区东部，并以徐泾和赵巷为中心。徐泾镇作为万里国道 第镇，与上海市区紧密相连......”。

5、“.....距虹桥机场仅公 里，现已成为上海西区高档别墅的主要供应地。沪清平公路沿线的别墅楼盘墅的发展空间较大。 区位分析 市场调研显示，别墅市场已开始分流。从松江九亭长宁虹桥到浦东康桥，松江 佘山，目前的沪清平公路浦东金桥和松江等区域的别墅较受关注。对全市别墅 市场影响最大的是墅的发展空间较大。 区位分析 市场调研显示，别墅市场已开始分流。从松江九亭长宁虹桥到浦东康桥，松江 佘山，目前的沪清平公路浦东金桥和松江等区域的别墅较受关注。对全市别墅 市场影响最大的是青浦区东部，并以徐泾和赵巷为中心。徐泾镇作为万里国道 第镇，与上海市区紧密相连，为上海西郊虹桥概念的延伸，距虹桥机场仅公 里，现已成为上海西区高档别墅的主要供应地。沪清平公路沿线的别墅楼盘有 个区别于其他区域的特点，产品更新快。湖畔佳苑无论在层半的建筑构造上 环境庭院上，还是室内空间上都有新意。长堤花园紧邻高尔夫球场，具有极佳 的高尔夫球场景观，并推出湿地坡景概念。由于低容积率，又有新的创意......”。

6、“..... 本项目位于沪清平公路与沪青平高速公路之间，沪青平高速公路已于前年通车， 使交通便捷的程度进步提高。本地块周边最近几年已经开发和正在开发大批 别墅，提高了区域开发的成熟度，相对而言有益于减少后续房产开发的风险。去 年中央作出了暂停别墅类用地供给，对已获得别墅用地的开发商来讲定是个利 好消息，有利于别墅项目品质和价格的提升。高泾路作为目前该项目的主要进出 道路，将由原先的米拓宽至米宽，大市政配套管线都已到位，为本项目的 后期市政配套提供了良好的条件。所以以房地产开发的势头及必备条件来看，该 地块房地产开发已具备了较好的外部条件。 价格分析 本项目所处的区域已构成别墅开发的热土，经实地调查和有关媒体显示，提供几 个可比性楼盘的情况 西郊紫郡基地面积，拟建式低层住宅，容积率。 目前期幢别墅已结构结顶，古典式的风格，预售价元以上，最高为 元，已预售空。 丽都别墅占地，已建成幢式别墅，计五种房型，平 方米建筑面积，欧陆风格，去年已售完。售价大于元......”。

7、“.....容积率，分二期建设。该项目倡导新亚洲 主义的理念，单坡屋面，主体结构层半，围合庭院黑白色调等，颇能吸引人们 的注意。期已于去年上半年预售完毕，予售价在元元。现正在建设中的二期的预售价均价定在元以上。 我们认为，项目只要能搭准时尚的脉搏，细化规划手法，推出新的创意 或理念，做优楼盘，那么大于元的销售均价是有把握的。 三建设方案 规划设计 该小区属于中高档别墅区。规划设计的指导思想是在充分利用土地和原有水域的 原则上，环境追求田园意境，山水趣味是规划设计的基本设计理念，给人以种 全新的视觉感受和生活方式。 总体规划由两大部分组成平原和山坡，之间以条潺潺流水自山谷蜿蜒而过， 而平原上则另设条或收或放，变化有致的大绿洲。水绿，两条步行街在平 面上形成了两条动态的流线，而三个山坡延绵至平原，又在空间上形成了三条动 态流线，使全区空间丰富多变，避免了枯燥感和封闭感。山水结合的总体布局令 每户别墅都有其卖点或依山，或旁水，或临坡，或岛居，或见绿......”。

8、“.....小区主出入口位于基地西侧的高泾路上，次入口 位于基地东南部。区内交通组织以安全，顺畅，通达为基本点。车行道由入口处 向北沿山坡北侧及向东沿平原形成两条纵向主线，再由主线伸往山丘，山脊和山 谷。区域的经纬次序明晰可循。而人行则经会所前的绿化广场沿大绿洲，以最便 捷的路径步移景移，延伸至小区最深处，也可沿谷间水涧，由柳影水云间归至家 园。 规划方案用地平衡见如下表 序号项目面积比例 总建设用地面积 其 中住宅用地面积 公建用地面积 道路用地面积 集中绿地面积 其他用地注带征土地 建筑设计 小区内共布置了式别墅幢和会所幢,地上建筑面积计,其中会所 为,别墅为。 式别墅共有十余种房型，针对每个不同情况的地块，或山，或水，单独进行设计，力求建筑由景而生，合景为。平均每户建筑面积约。单体内的 空间设计按现代家庭生活模式，合理组织功能分区和安排空间序列，建筑内外空 间的相互辉映......”。

9、“.....每住宅设三相四线单元进线，供电电压。为确保小区环境优 美，总体上所有供电线路及道路照明均采用电缆埋地铺设。本项目采用屋面避雷带保护方式。 弱电设计 在弱电系统方面，为满足用户对语言数据图象等方面的要求，本小区在电话 及信息系统上预设宽带网接入方式，每幢住宅设弱电综合分线箱。式住宅电 话每户进线两对，加上会所综合楼等，总须设置电话进线对。 为提高收看电视图象的质量，小区设置共用电视天线系统。 小区实行封闭式管理，设周界报警系统。每户住户均设可视对讲系统。小区所有 住户的访客对讲机与安保中心联网。 每户设燃气泄漏报警和自动切断装置。户门阳台外窗设防盗报警，家庭设紧 急求助和报警装置。 每户的用水，用燃气，用电实行遥读，并传递至物业管理中心。 煤气设计 本项目的燃气最大小时用量为立方米。生活用的煤气为城市低压煤气。低压 煤气由别墅区内的箱式调压站接出。外场煤气管网采用聚乙稀管材，室内煤气管 采用热渡锌钢管......”。