1、“.....并且所有的摊位均以零售为主。 社会消费品零售总额增长较快。尧都区每年社会消费品零售总 额增长都在亿元以上，保持在以上的增速。人均消费水平也 在不断提高。 尧都区及周边地区具有较大的市场潜力。城镇居民的人均收入 增长较快，社会消费品零售额也呈较快的增长趋势，目前整个商业经济呈现购销两旺的局面。 因此，经过市场调研论证，我们认为在临汾城南建设大型的综合 性商贸物流市场是可行的，具有独特的优势和必要性。 三市场主要功能及结构 市场主要功能 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目分区明确合理，重点 培育商贸服务业的五大功能 商贸交易平台大型现代化综合商品集散交易市场。 居民生活服务完善商铺商务套房的合理布局，完善的商贸服务 体系，满足居民的生活消费和住宅需求。 信息传输中枢山西临汾天之意有限公司物流市场目年纯收入为 社会效益分析 办个市场不仅能带动批产业，而且能富方百姓。市场的 繁荣和发展能够培养出批联营企业和加工企业......”。

2、“.....同时还能带动第成本 广告宣传费用万元 招商费用万元 营销税费万元 管理费万元 公用部分水电费万元 利息及其他费用万元。 年成本合计万元。 项单价元，合万元。 水电安装费元，万元。④不可预计费万元。总计 万元。 商铺及仓储年产值预测 建筑面积为商铺及仓储用房，每年每平米租金平均为 元，年总收入为万元。 年运营 规划用地面积亩。 总建筑面积 道路广场占地 机动车停车位个自行车停车面积 建设成本 建筑成本土建直接费元，建筑面积，合 万元。道路绿化面积，城福涛家具批发城东昇利钢材市场等的成功开发，已使临汾南 外环带成为物流繁华区，吸引了国内外大批客商进行交易，为本项 目成功开发奠定了良好基础。 五经济效益与社会效益分析 主要技术指标走向的文化路是次要轴线。 六片即六个功能商业区。 四市场定位 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目，地处临汾市最具发 展潜力的地段......”。

3、“.....实现 了组织交通，合理分区和创造景观的功能。 两轴即贯穿市场地南北向和东西方向的两条景观轴线，它们还 是商业区的两条景观视线通廊。其中垂直文化路的主轴线是市场的主 要景观发展轴线。而东西带，四周建筑错 落有致，立面活泼丰富，使本市场中心具有极佳的空间感受。同时也 是商业区的功能中心，人流集散中心，我们围绕它组织交通和建筑。 环商业区的环行车道，它连接各个功能组团及主次入口 要景观发展轴线。而东西走向的文化路是次要轴线。 六片即六个功能商业区。 四市场定位 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目，地处临汾市最具发 展潜力市场入口广场中心，融合水系，承接绿连接各个功能组团及主次入口，实现 了组织交通，合理分区和创造景观的功能。 两轴即贯穿市场地南北向和东西方向的两条景观轴线，它们还 是商业区的两条景观视线通廊。其中垂直文化路的主轴线是市场的主广场中心，融合水系，承接绿带，四周建筑错 落有致，立面活泼丰富，使本市场中心具有极佳的空间感受......”。

4、“.....人流集散中心，我们围绕它组织交通和建筑。 环商业区的环行车道，它 总体布局可概括为心，环，两轴，六片。 心是商业区绿化景观中心，云集娱乐休闲集散为体，是人们游憩的良好场所。通过中心喷泉及绿树，硬质铺地相结合的步行 道路形成了本市场入口机和活力。具体可 分为机电汽配区，服装鞋帽区，家具布艺区，文化用品，五金电器区， 电子产业，食品保健品和高新会展中心，酒店餐饮，休闲娱乐，物流 物管等近二十个完整的产品物品分类区。 规划结构电子商务，推动网上采购网上交易网上购物和网上服务， 扩大国内影响，树立良好的形象。 ④人气聚集盆地山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目利用商 贸服务业聚集人气，营造氛围，激活市场，保持生布局，完善的商贸服务 体系，满足居民的生活消费和住宅需求。 信息传输中枢山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目可在信 息传播市场调查市场咨询买卖交易等方面建立信息网络平台......”。

5、“.....重点 培育商贸服务业的五大功能 商贸交易平台大型现代化综合商品集散交易市场。 居民生活服务完善商铺商务套房的合理也呈较快的增长趋势，目前整个商业经济呈现购销两旺的局面。 因此，经过市场调研论证，我们认为在临汾城南建设大型的综合 性商贸物流市场是可行的，具有独特的优势和必要性。 三市场主要功能及结构 也呈较快的增长趋势，目前整个商业经济呈现购销两旺的局面。 因此，经过市场调研论证，我们认为在临汾城南建设大型的综合 性商贸物流市场是可行的，具有独特的优势和必要性。 三市场主要功能及结构 市场主要功能 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目分区明确合理，重点 培育商贸服务业的五大功能 商贸交易平台大型现代化综合商品集散交易市场。 居民生活服务完善商铺商务套房的合理布局，完善的商贸服务 体系，满足居民的生活消费和住宅需求......”。

6、“..... 积极发展电子商务，推动网上采购网上交易网上购物和网上服务， 扩大国内影响，树立良好的形象。 ④人气聚集盆地山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目利用商 贸服务业聚集人气，营造氛围，激活市场，保持生机和活力。具体可 分为机电汽配区，服装鞋帽区，家具布艺区，文化用品，五金电器区， 电子产业，食品保健品和高新会展中心，酒店餐饮，休闲娱乐，物流 物管等近二十个完整的产品物品分类区。 规划结构 总体布局可概括为心，环，两轴，六片。 心是商业区绿化景观中心，云集娱乐休闲集散为体，是人们游憩的良好场所。通过中心喷泉及绿树，硬质铺地相结合的步行 道路形成了本市场入口广场中心，融合水系，承接绿带，四周建筑错 落有致，立面活泼丰富，使本市场中心具有极佳的空间感受。同时也 是商业区的功能中心，人流集散中心，我们围绕它组织交通和建筑。 环商业区的环行车道，它连接各个功能组团及主次入口，实现 了组织交通，合理分区和创造景观的功能......”。

7、“.....它们还 是商业区的两条景观视线通廊。其中垂直文化路的主轴线是市场的主 要景观发展轴线。而东西走向的文化路是次要轴线。 六片即六个功能商业区。 四市场定位 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目，地处临汾市最具发 展潜力市场入口广场中心，融合水系，承接绿带，四周建筑错 落有致，立面活泼丰富，使本市场中心具有极佳的空间感受。同时也 是商业区的功能中心，人流集散中心，我们围绕它组织交通和建筑。 环商业区的环行车道，它连接各个功能组团及主次入口，实现 了组织交通，合理分区和创造景观的功能。 两轴即贯穿市场地南北向和东西方向的两条景观轴线，它们还 是商业区的两条景观视线通廊。其中垂直文化路的主轴线是市场的主 要景观发展轴线。而东西走向的文化路是次要轴线。 六片即六个功能商业区。 四市场定位 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目，地处临汾市最具发 展潜力的地段......”。

8、“.....已使临汾南 外环带成为物流繁华区，吸引了国内外大批客商进行交易，为本项 目成功开发奠定了良好基础。 五经济效益与社会效益分析 主要技术指标 规划用地面积亩。 总建筑面积 道路广场占地 机动车停车位个自行车停车面积 建设成本 建筑成本土建直接费元，建筑面积，合 万元。道路绿化面积，单价元，合万元。 水电安装费元，万元。④不可预计费万元。总计 万元。 商铺及仓储年产值预测 建筑面积为商铺及仓储用房，每年每平米租金平均为 元，年总收入为万元。 年运营成本 广告宣传费用万元 招商费用万元 营销税费万元 管理费万元 公用部分水电费万元 利息及其他费用万元。 年成本合计万元。 项目年纯收入为 社会效益分析 办个市场不仅能带动批产业，而且能富方百姓。市场的 繁荣和发展能够培养出批联营企业和加工企业，商家和消费者能够 形成直销的经营模式，同时还能带动第三产业的发展，如交通旅游水电运输娱乐商务等......”。

9、“.....而且能为百姓和下岗职工提供更多的就 业机会。 六项目进度计划 进度计划要求 为确定本项目的顺利实施，应列出基本建设年度计划，组织落实 资金落实等工作在计划期限内完成，同时做好工程各项前期工作，并 确保本项目按国家规定和地方基本建设有关规定进行落实。 计划进度 年月编制立项报告 年月项目审批 年月项目启动建设 年月招聘人员进行营销招商培训 年月开始招商运营 七项目结论 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目的建设，符合国家及 山西省宏观经济政策。作为新的经济增长点，和新兴支柱产业的商贸 流通业，在临汾市的城市发展和现代化城市建设中有着十分重要的地 位和作用，发展前景广阔，开发潜力较大。 山西临汾天之意有限公司物流市场建设项目的建设单位是按照现 代企业制度规范设计和运作的股份制企业实体，具有很强的经济实力和良好的企业信誉，公司有着科学合理的现代化管理运作机制......”。