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沙井公园项目投资立项可研报告 沙井公园项目投资立项可研报告

格式:word 上传:2022-06-24 09:31:27

《沙井公园项目投资立项可研报告》修改意见稿

1、“.....可采用嵌草铺装或树阵广场等铺装形式。开阔林荫广场,为人活动提供各种可能性,同时也延续了城市轴线,使公园及城市更紧密融合。公园休闲区主要设置茶座内部表演舞台。为居民提供排练表演小型节目场所,并提供相关配套服务。体育锻炼区为了方便片区居民在公园内开展室外健身活动及进行体育锻炼而设置。该区位于沙井山脚地势较平坦地区,靠近公园主要出入口。主要设置有篮球场网球场羽毛球场,同时在球场南侧设置足底按摩步行道及健身器材。在此区域周围有宽阔休闲草坪,并加强以乡土树种为主阔叶风景林营造,形成独具特色运动和休闲场地,让人在运动中感悟到与自然及城市身心融合。水上乐园区主要利用现状池塘进行休整而形成。则收集山上雨水进行循环再利用,二则为居民提供些水上娱乐项目如钓鱼等,三是形成水景,并在其周边形成湖景观赏步行道。山林游览区山林游览区主要是结合沙井公园地形特点进行布局......”

2、“.....该区主要是以开展滑草和登山游览为主要活动。我们考虑到主出入口南侧山体较为平缓,适合开展休息运动滑草。因此对山体进行休整,种植草皮,形成滑草区。同总论项目概况项目名称沙井公园项目情况承办单位深圳市宝安区沙井街道办。项目地址深圳市宝安区沙井街道,东有坣岗路,西靠康庄路,南靠拟建的蚝乡路,北与沙井中学为邻。工程规模总用地面积约公顷。项目定位服务于宝安区沙井街道坣岗衙边辛养等周边社区居民健度较大,水土流失较严重,整体生态环境较脆弱,同时也影响了公园视觉景观。从现状来看,沙井公园总体植被类型群落结构树种组成较差,景观板块不明显。因此,需调整造林树种,改造公园现有林分和林相,尤其应引入更多寿命长树形美观乡土树种,改变林分结构树种结构,从而改善生态环境,增加生物多样性。提高园区林木景观质量及公园社会效益和生态效益,对现有林相进行高标准改造......”

3、“.....以满足公园植物景观要求。五基础设施条件道路交通及周边环境条件沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道,有着较好交通条件和区位条件,多条道路从四周经过。公园东有坣岗路,西靠康庄路,南靠蚝乡路,北与沙井中学为邻。公园南面地块主要是居民生活用地,北面为沙井中学,西面为荣根学校,东面为工业区。市政配套服务设施条件沙井公园位于深圳市宝安区沙井街道,四周与城市道路相连,有成熟市政管网,给水雨水污水电力电信燃气可就近接入。宝安区沙井街道沙井公园项目正在筹建中,尚无服务设施。六总结综上所述,宝安区沙井街道沙井公园所在地区位交通优势明显基础设施条件具备,各方面建设条件符合规划社区公园需要。因此,建设深圳市宝安区沙井街道沙井公园十分必要,而且可行,应当加快建设进度。规划方案设想规划指导思想和原则指导思想以保护好公园现有生物资源和生态环境为前提,统规划,合理布局,在不破坏自然生态正常运作循环体系下......”

4、“.....规划原则尊重自然保护环境原则以人为本原则生态性与景观性统原则近远期发展相结合原则二规划定位和目标规划定位根据公园所处地理位置及服务对象,参照公园所处区域发展规划,沙井公园应以休闲园林式社区公园形式进行规划建设,强化配套服务功能,综合安排游览休憩运动休闲娱乐保健等活动项目,突出健康生态休闲景观建设理念,因此,沙井公园定位为服务于宝安区沙井街道居民健身休闲需求及改善宝安区沙井街道生态环境社区公园。规划目标通过安排游览休憩运动休闲娱乐健身等活动项目,为宝安区沙井街道居民及周边居民创造更好室外活动空间。通过植树造林和地形修整,修复山体裸露及被破坏迹象,营造林相层次分明风景优美社区公园,不断促进沙井街道生态环境改善。和城市中其它绿色开放空间起形成城市绿色走廊。三公园游人容量预测根据公园设计规范......”

5、“.....营造林相层次分明风景优美社区公园,不断促进沙井街道生态环境改善。和城市中其它绿色开放空间起形成城市绿色走廊。三公园游人容量预测根据公园设计规范,公园游人容量公园总面积公园游人人均占有面积。市区级公园人均占有公园面积以平方米为宜,如水面和陡坡山地面积之和超过总面积以上,游人人均占有公园面积应适当增加。结合沙井公园拟建范围内具体地势情况,陡坡山地面积按总面积计算,其余作为游人容量计算面积标准。游人人均占有公园面积取平方米,则初步测算出公园合理游人容量人次。该游人容量将作为规划设计游客服务设施计算依据。四总体布局和功能分区总体布局沙井公园用地主要以山地为主,但大部分地势较为平坦。地形比较特殊,由分开两座山体组成,这样就形成了两头高中间低形。因此......”

6、“.....营造出环境优美社区公园环境,满足附近居民休憩需求。总论项目概况项目名称沙井公园项目情况承办单位深圳市宝安区沙井街道办。项目地址深圳市宝安区沙井街道,东有坣岗路,西靠康庄路,南靠拟建蚝乡路,北与沙井中学为邻。工程规模总用地面积约公顷。项目定位服务于宝安区沙井街道坣岗衙边辛养等周边社区居民健身休闲需求及改善沙井街道生态环境社区公园。项目总投资沙井公园项目总投资为万元。二项目建设背景建设单位概况深圳市宝安区沙井街道简称沙井街道位于深圳市西北部。沙井街道位于宝安区西北部,东连公明街道,南接福永街道和西乡街道,西濒珠江入海口,东北与松岗街道相邻,西北与东莞市长安接壤,是总人口接近万人工业重镇,被规划为深圳西部工业组团主中心。至年末止,全街道共有工业厂房含宿舍万平方米。现有工业企业约家,其中三来补企业家,其街道下辖个社区居民委员会......”

7、“.....总人口超过万,其中户籍人口万。新届沙井街道提出了沙井工业经济跨世纪发展战略在保持高速增长前提下,粗放与集约并举外延与内涵并存,通过产业结构调整来提高综合竟力和经济效益。坚持工业为经济支柱,三产工程规划在各入口及管理设施以有线电话通讯和无线对讲系统为主,依照深圳市城市规划标准与准则中旅游度假用地线公顷,综合服务设施线平方米,市政设施用地线公顷来估算沙井公园规划区内电信容量。十弱电工程规划广播系统考虑到沙井公园实际情况,且景点分散,可按公园管理处分布来设置套广播系统,主要是针对公园火灾游人安全事故等紧急情况设置,这样可及时有效减轻事故严重程度。防雷系统防雷系统是为了避免公园内建筑相关设备直接雷击造成机械破坏电磁力破坏或引起火灾而设置。防雷系统主要由接闪器避雷针避雷带避雷线和避雷网引下线和接地装置组成。沙井公园内建筑物按三类防雷建筑设防。草坪自动喷洒系统考虑到沙井公园内绿化草坪面积较大......”

8、“.....草坪自动喷洒系统有关技术参数取值应符合喷灌工程技术规范要求。草坪自动喷洒系统主要由喷头给水管道加压供水设备和控制设备组成。在入口草坪广场等大型草坪灌溉可选用地埋藏式草坪专用喷头,同时在小块草坪上可选用微喷头喷灌。根据喷头布置情况,由喷头工作参数压力流量经水力计算确定供水管道管径水泵扬程和流量。投资估算投资估算投资估算范围依据投资估算范围包括房建园建绿化室外安装室外配套及附属等工程建安工程费用工程建设其他费用及预备费。投资估算依据深圳市园林建筑绿化工程综合价格深圳市建筑工程消耗量标准深圳市安装工程消耗量标准深圳市市政工程综合价格年第期深圳市建设工程价格信息国家或深圳市建设定额价格管理站颁布各种收费规定有关市场调研资料估算方法根据本项目具体情况,借鉴本地区近期同类工程资料,参考年深圳市建设工程技术经济指标,采用单位指标法进行投资估算编制......”

9、“.....园建及绿化工程包括登山路休息亭廊及山体绿化工程。室外安装工程包括室外给排水电力照明弱电系统。室外配套及附属工程包括拆除工程土石方工程入口围墙道路广场停车场体育休闲场地及设施雕塑小品公厕电话亭等。工程建设其他费用建设单位管理费。按照基本建设财务管理若干规定财建号计取。工程建设设计费。依照工程勘察设计收费标准年修订本,以建安工程费用为基数,按内插法计取。工程建设勘察费。按工程建设设计费计取。顶,能览附近全貌。沙井公园主要出入口设在西侧靠近康庄路平缓地带,方便居民出入。正对主要出入口是反映对人们美好生活追求主题雕塑,公园管理中心和茶座前小广场能很好对人流进行引导,使之能顺利到达各处。公园管理中心北侧是体育锻炼区,功能设置有篮球场网球场羽毛球场体育器材健身足底按摩步行道等南侧是茶座和山林游览区,功能设置有茶座茶室小卖部咖啡厅滑草场山林游览等东侧是水上乐园......”

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