1、“.....地下水较低，富水性为中等。工程水文地质条件较好，不会对项目造成灾害性影响。三市政条件湖南三和医药物流中心项目建设市政配套外部环境良好。项目地米处是湘潭市变电中心站，物流中心生产配送生活用电供电线路短，且能满足用电需求。项目周边已形成环状城市供水主管，且用地范围内可供井水和池塘水，能满足项目施工及营运要求。四规划条件该项目自年筹建以来，湘潭市委市政府主要领导同志曾多次召集相关部门负责人对三和医药物流中心建设协调部署。年月日，就三和建设用地征地拆迁税收等问题，市政府召开专门会议，形成了会议纪要，确定了系列优惠政策。市国土局市规划局物流办公室等职能部门多次现场办公。目前，项目推进顺利。五交通条件湘潭处于长株潭金三角地区，为湖南省经济文化中心，也是长江以南中心城市上海重庆武汉广州唯地理中心。三和医药物流中心座落在长株潭核心圆点之内，交通极为便利......”。

2、“.....与国道和国道相连。铁路项目旁即为湘黔线，直接贯通京广线。铁路货运条件成熟。水运与长江直接相通千吨级泊位港口距项目地公里，航运便利。航空项目地距黄花国际机场仅需分钟车程。因此，湖南三和医药物流中心是个既能贯穿东南西北，又可以进行海陆空运输医药物流优势项目。六环境保护项目建在湘潭市高新区茶园村岳塘区西塘村，用地范围以丘林为主，用地范围总论项目概况项目名称江苏百科医药物流中心建设单位发展商江苏百科医药有限公司建设地点江苏省盐城市东台市范公工业园区幢项目简介湖南三和医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准的湖南首家医药物流中心，被列为省市物流重点项目。中心占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，总投资亿元人民币。中心由四大功能区域构成，即医药交易商务洽谈区物流配送仓储作业区中药饮片深加工区商务公寓区组成。流中心列为湘潭市三个中心物流中心重点项目之。二年月日......”。

3、“.....三年月日，完成三和项目选址，并得到湘潭市规划局批准。四年月日，完成制定准入关键步骤。湖南省药品监督管理局以湘药监函号文件，批复同意筹建湖南三和医药物流中心。五年月日，在湘潭市规划局领取建设用地规划许可证。六年月日，湘潭市发展计划委员会以潭计投号下达湖南三和医药物流中心建设项目工程基建投资计划通知。七年月日，湖南省国土资源厅下发湘国土资函号关于湖南三和医药物流中心先行用地批复文件，同意项目建设先行用地。八年月日，湘潭市人民政府下发潭府阅号文件，明确湖南三和医药物流中心建设项目享受工业园区项目优惠政策。九年月日，在湘潭市第二界银企合作融资洽谈会上，湖南三和医药物流中心有限公司与市雨湖信用联社签订第期信贷意向合同。十年月日，由市领导各区政府各委局领导组成湖南三和医药物流中心建设工作协调领导小组成立......”。

4、“.....十年月日，湘潭市人民政府以潭府阅号关于湖南三和医药物流中心项目建设有关问题会议纪要，就项目用地性质供地价格拆迁补偿税收征管等问题作出政策性扶持规定。十二年月日，在盘龙山庄国际大酒店举行湖南三和医药物流中心项目新闻发布会。湖南三和医药物流中心有限公司与市高新技术开发区市岳塘区政府签订土地征用房屋拆迁合同，并与全国知名药厂签订投资入驻本中心......”。

5、“.....第章项目建设可行性综合分析项目建设必要性随着中国加入，我国医药市场已成为全球医药市场有机组成部分，国内医药行业亦面临更为激烈竞争局面。要在竞争中赢得优势，占有更多份额，就必须进行多元化发展，寻找新利润增长点。作为第三利润源医药物流，正是医药行业利润新源泉。湖南三和医药物流中心应运而生，既是医药行业发展需要，也是国内外医药行业发展趋势使然。市场尤其是中南区域制高点，对拉动内需，开挖第三利润源，促进地方经济发展，扩大生产经营，增加就业岗位，解决部分社会就业问题，维护社会稳定有重要意义。项目建成，高品质高品位建筑，园林式布局，既改善了城市景观，又美化了市容，对社会有着十分积极影响。三研究结论本项目在经济上是可行，社会效益是良好，因此，本项目建设是可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载......”。

6、“.....提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。是全国药品传统销区。上世纪八十年代，湖南药品销售处在全国上中游水平，但到上世纪九十年代末至本世纪初，药品销售总额逐渐跌落至全国平均水平之下。究其原因，关键是分散采购自营配送，药品经营长期俳徊在高费低效圈子内。本世纪初，经济发达省份北京上海浙江广东等省市，相继建成医药物流中心，采取集约经营，统配送方式，充分发挥物流中心中转中心作用，连接多种运输方式，实行多式联运，降低了营销物流成本，药品销售总额举走到了全国各省前面。湖南人口众多，药品销售额大幅度提升具有广阔前景。但药品价格居高不下，又限制了药品销量增长。只有通过医药物流平台，实现各类资源优化整合，降低费用......”。

7、“.....销量才会扩大。因此，三和医药物流项目建设，是湖南医药市场发展需要。二该项目建设是湘潭市委市政府把湘潭打造成湘中南现代物流中心决策需要。该项目建设符合国家物流产业政策，符合总论项目概况项目名称江苏百科医药物流中心建设单位发展商江苏百科医药有限公司建设地点江苏省盐城市东台市范公工业园区幢项目简介湖南三和医药物流中心是湖南省食品药品监督管理局批准湖南首家医药物流中心，被列为省市物流重点项目。中心占地面积为亩，总建筑面积为万平方米，总投资亿元人民币。中心由四大功能区域构成，即医药交易商务洽谈区物流配送仓储作业区中药饮片深加工区商务公寓区组成。中心具备药品交易储存检验养护分拣配送运输中药饮片加工商务洽谈数据交换电子商务宾馆餐饮等综合服务功能，是家高档次大规模多功能智能化花园式现代化物流园区......”。

8、“.....其中医药商业广场交易大楼，有药品展位个企业提供健全条辅业大酒店全年收入毛利额预计可达到万元。二税金税金包括增值税销售税金附加营业税所得税。由于第三方物流从事药品配送是元进元出行为，药品销售配送没有增值，因此，税金主要体现在营业税方面。则营业税按，城市建设维护税按，教育附加按，所得税按为计算基数。年均营业税万元年均城市附加万元年均教育附加万元三项之和为万元。三总成本费用评估企业物流总成本费用材料费人工费公益费维护费特别经费般经费材料费包括燃料消耗性材料等费用开支人工费是员工工资福利奖金等开支公益费指水电费等开支维护费指使用和维护固定资产所支出维修费保险费等般经费是指财务会计科目中列支差旅费交通费等，按人头均摊总数估算特别经费指折旧费和利息。材料费用燃料。以日均万件公里为半径取定日油耗柴油汽油需万元，年燃料费万元。消耗性材料费。每年按万元取定......”。

9、“.....此两项归至会计科目经营费用。二人工费员工工资及福利年均万元。此项归入会计科目经营费用。三公益费以国内同规模医药物流企业年均水电费用及结合地区差价为参照系，年均水电按万元取定。此项归入会计科目经营费用。四维护费保险费。按现固定资产综合保险费率计算，年投保万元固定资产及库存药品，年均保险费为万元。维护费。每年按万元取定。两项为万元。此两项归入会计科目管理费用。五特别经费固定资产万元按直线折旧法折旧，以年计算，剔除留残后，年均折旧为万元。主要设备万元折旧，折旧年限年，减去留残，年均折旧万元。上述两项折旧费归入会计科目管理费用。利息计划固定资产贷款万元，贷款期内年均应支付利息万元。利息项归入会计科目财务费用。在三和医药物流运营高峰期前年，上三项每年合计为万元。六般经费差旅费交通费办公费招待费低值易耗品摊销劳动保险医疗保险等管理费用，按人头万元年计算，每年为万元......”。