1、“.....个国家重点学科，个国家重点实验室， 个国家工程技术研究中心，名两院院士，多万名各类专业科技 人员，万在校大学生，每年有万余名大学生从这里走向四面八 方。武汉东湖高新技术开发区是仅次于北京中关村的中国第二大智力 密集区，拥有非常丰富的高新技术人才资源。 建筑类型 武汉市光谷地区住宅类建筑其类型现状 多层。作为种最为普遍的建筑形式，多层住宅依然是市场供应量 的主体，这点在城乡结合部的郊区房地产市场尤为突出。目前市中 心的多层项目越来越少，有彻底逃离市中心的趋势。反观城市的 外延，尤其是近两年房地产开发较热的三区五片，即汉口的金银 湖片和后湖片，武昌的南湖片东湖高新开发区片以及汉阳地区的沌 口开发区，无论楼盘规模如何，均以多层物业为开发的主要建筑形式。 从最近新开楼盘来看，多层物业也是占着绝对的比例。 小高层。目前小高层汉投资，另有家 设立了代表处。 迈向世界超级城市世纪之交，正当世界各大城市都在描绘新的发展 蓝图之际......”。

2、“.....是中国的特大中心城市之。改革开放以来，武汉的投资洼地效应显现，目前利用外资居中国中西部 大中城市之首，实际利用外资亿美元，外资来自全球五大洲 多个国家或地区，全球强跨国公司有家来人民共和国成立后，武汉经过几十年的发展，已经成为个门类 齐全的综合性工业基地，华中地区的内外贸易中心，我国内地最大的 交通枢纽和重要的教育科研基地，在全国个地级以上城市中， 武汉的综合经济实活水平继续改善，各项社会事 业全面进步，实现了十五计划的良好开局。得天独厚的地理环境， 经过数千年的开拓点染，创造了辉煌的物资文明和精神文明，为武汉 的飞速发展奠定了坚实的基础。 中华年实现财政收入亿元,同比增长,占国内生产 总值的比重为本。自年以来,武汉经济发展驶入快车道, 全市国内生产总值连续保持两位数增长,高于全国全省平均水平。 经济运行质量和效益明显提高，人民生市场分析 武汉概况 武汉市是中国六大中心城市之......”。

3、“.....武汉名列第六。年，武汉市国内生产总值 达到亿元，按可比价格计算，比年增长。经济运行质 量提高，全 发可以使潜在价值得到实现。 项目开发优势所在 世纪地产丰富房地产项目开发经验以及良好的信誉 高科集团的相关政策优势和充足的土地储备 融科智地依托于联想集团的高科技理念和品牌优势 四的地 块，有利于对项目进行滚动开发。根据市场动态，合理调整设计方案 和营销策略，稳步树立项目品牌形象，这在武汉房地产市场并不多见。 项目周边楼盘的开发已经提升了本地区土地的潜在价值，本项目的开 标 方式为主。而后两种方式必然提高土地获得成本，对项目开发建设不 利。 本项目由武汉高科国有控股集团提供土地使用权，为资金流动周转和 项目建成收益创造了良好条件。次性获得大面积有开发潜力似本项目开发可 多亩以上大规模住宅区域的土地稀缺，土地资源弥足珍贵。随着 土地供应市场的秩序日益规范化，为了合理的利用城市土地资源......”。

4、“.....由于土地数量的相对稳定性和自年代中 期以来武汉房地产市场的高速发展，武汉市区土地资源日益减少，在 市区内，土地供应绝对数量必然呈现下降趋势。类三方经过协商，达成致，成立合资公司武汉联 想•世纪高科房地产开发股份有限公司共同开发高科集团亩储备 地块。具体合作方式在资金筹措节中有详细叙述。 由于市区可开发土地稀缺，三方合作开发本项，我公司决定在此区域内寻找合适的地段投资建设高品质的商品 住宅小区，由于本区域内土地的稀缺以及我公司资金暂时的短缺，我 们选取武汉高科国有控股集团和北京融科智地房地产开发有限公司作为战略合作伙伴，将形成个科工贸年收入超过亿以上的高科 技产业园，加上长江乐园的带动效应，大批第三产业会在此地蓬勃 兴起，本地域将成为武汉市人文环境最好居住质量最高规划配套 最完善的生活社区......”。

5、“.....随着中国光谷的发展壮大，小区周边土地 已成为武汉市房地产开发的热点，在未来的年内，中国光谷方圆 平方公里的区域被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯 级消费。 根据年第二季度武房指数报告，洪山区房地产市场最大特征就 是光谷地区以住宅项目为主，武珞路沿线以商务写字楼为主。作 为 宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性逐步得到调动和发挥，我 市房地产市场已形成了二三级市场联动的良好局面。部分条件好的 行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前的好条件正在 逐步被 宽条件，市民卖旧买新，二次置业的积极性逐步得到调动和发挥，我 市房地产市场已形成了二三级市场联动的良好局面。部分条件好的 行政企事业单位已进入住房货币化分配阶段，房改前的好条件正在 逐步被消化，继而转入个人购房，会刺激住房有效需求，形成住房梯 级消费。 根据年第二季度武房指数报告，洪山区房地产市场最大特征就 是光谷地区以住宅项目为主......”。

6、“.....作 为洪山区两大经济支柱中国光谷与电脑条街在洪山区的经 济结构中将占据主导地位。随着中国光谷的发展壮大，小区周边土地 已成为武汉市房地产开发的热点，在未来的年内，中国光谷方圆 平方公里的区域将形成个科工贸年收入超过亿以上的高科 技产业园，加上长江乐园的带动效应，大批第三产业会在此地蓬勃 兴起，本地域将成为武汉市人文环境最好居住质量最高规划配套 最完善的生活社区。 因此，我公司决定在此区域内寻找合适的地段投资建设高品质的商品 住宅小区，由于本区域内土地的稀缺以及我公司资金暂时的短缺，我 们选取武汉高科国有控股集团和北京融科智地房地产开发有限公司作为战略合作伙伴，三方经过协商，达成致，成立合资公司武汉联 想•世纪高科房地产开发股份有限公司共同开发高科集团亩储备 地块。具体合作方式在资金筹措节中有详细叙述。 由于市区可开发土地稀缺，三方合作开发本项目符合我公司投资开 发策略 从土地供应的角度分析......”。

7、“.....武汉市区土地资源日益减少，在 市区内，土地供应绝对数量必然呈现下降趋势。类似本项目开发可 多亩以上大规模住宅区域的土地稀缺，土地资源弥足珍贵。随着 土地供应市场的秩序日益规范化，为了合理的利用城市土地资源，土 地获得方式已由过去的划拨协议出让方式逐步转化为以拍卖招标 方式为主。而后两种方式必然提高土地获得成本，对项目开发建设不 利。 本项目由武汉高科国有控股集团提供土地使用权，为资金流动周转和 项目建成收益创造了良好条件。次性获得大面积有开发潜力的地 块，有利于对项目进行滚动开发。根据市场动态，合理调整设计方案 和营销策略，稳步树立项目品牌形象，这在武汉房地产市场并不多见。 项目周边楼盘的开发已经提升了本地区土地的潜在价值，本项目的开 发可以使潜在价值得到实现......”。

8、“.....在年国家公布的中国城市综 合经济实力强中，武汉名列第六。年，武汉市国内生产总值 达到亿元，按可比价格计算，比年增长。经济运行质 量提高，全年实现财政收入亿元,同比增长,占国内生产 总值的比重为本。自年以来,武汉经济发展驶入快车道, 全市国内生产总值连续保持两位数增长,高于全国全省平均水平。 经济运行质量和效益明显提高，人民生活水平继续改善，各项社会事 业全面进步，实现了十五计划的良好开局。得天独厚的地理环境， 经过数千年的开拓点染，创造了辉煌的物资文明和精神文明，为武汉 的飞速发展奠定了坚实的基础。 中华人民共和国成立后，武汉经过几十年的发展，已经成为个门类 齐全的综合性工业基地，华中地区的内外贸易中心，我国内地最大的 交通枢纽和重要的教育科研基地，在全国个地级以上城市中， 武汉的综合经济实力居第六位，是中国的特大中心城市之。改革开放以来，武汉的投资洼地效应显现......”。

9、“.....实际利用外资亿美元，外资来自全球五大洲 多个国家或地区，全球强跨国公司有家来汉投资，另有家 设立了代表处。 迈向世界超级城市世纪之交，正当世界各大城市都在描绘新的发展 蓝图之际，美国未来学家杂志年月刊发表了著名学者 麦金利康韦所著题为未来的超级城市的文章，预言中国的上海 武汉将进入世纪全球十大超级城市之列。 超级城市是指具有下列项条件特征的城家光电子信息产业基地。湖北省和武汉市 政府审时度势，及时决策，力争在武汉创建国家光电子信息产业基地。 去年，武汉以其发展光电子产业的综合优势，被国家科技部国家计 委批准为国家光电子信息产业基地简称武汉•中国光谷。 武汉•中国光谷高等院校和科研院所众多，汇聚了大批国内外 知名的专家学者，为发展光电子产业提供了强劲的智力支持以武汉 烽火科技集团长飞公司精伦电子华工科技等企业为代表的批 光电子企业，已经形成了定的产业规模，形成了光谷发展的骨架 武汉•中国光谷依托国家级开发区武汉东湖新技术开发区......”。