导下，以优惠的产业政策完善的基础设施配套吸引多种文化生产要素聚集。通过招商引资，招才引智， 吸引市内外的艺术家文化产品经营企业和文化中介组织向 园区集聚，逐步营造文化氛围，形成文化特色，打造文化品 牌，使之成为四川省重要的文化产业聚集基地。并通过文化 展示体验园区文化产业发展园区科教体验区休闲文化 旅游区的打造，使该区域成为集文化科教旅游休闲娱 乐及完善配套为体的大型文化产业综合体。 二项目功能及分区 项目主要具备两项功能是为文化旅游企业提供专业 化多元化的综合性支持和服务。不仅为企业提供研发生 产经营的场地，办公通讯与网络等共享设施，而且提供 系统的培训和咨询服务，以及政策融资法律和企业管理 等中介服务，帮助企业健康成长不断发展壮大。二是通过 对地方特色文化艺术长廊地方非物质文化遗产展览体验馆高科技体验入中国文化产业投资或其它基金。新成 立的公司由绵投控股。公司成立后，可引进具有战略眼光， 拥有雄厚资金支持，具备丰富经营管理经验的商家，进行文 化产业基地具体项目开发建设和经营管理。 公运作方式运作主体 由绵阳市投资控股集团有限公司四川华怿教育文 化投资集团有限公司四川音乐学院绵阳艺术学院的投资主 体成立文化产业类的股份公司作为运作主体，实行企业化 运作，可适当引人 的整体空间形态。 三项目运作思路及方式 总体运作思路 政府主导公司运作 政策配套资金扶持 整体策划统规划 重点突出打造龙头 分步实施强化宣传。 二地的整体空间形态以塑造文化传播体 验基地为目标，突出精新意，考虑采用川北建 筑风格，严格控制建筑的高度与体量，总体建筑高度控制在 层以下，以层为宜，以形成小巧均质灵秀怡在马鞍山东麓设置高端园林式别墅类景观地产， 项目强调文化韵味，充分引入水景资源，做到文化与自然地 天人合，满足文化艺术家及消费者的高端需求并在涪江右岸偏北区域配置低层商品房。 文化创意产业基施公共体育设施公共教育资 源文化旅游信息资源及商业设施等的配套建设。 旅游要素配套 住宿配置部分家文化精品酒店及家五星级酒店 餐饮配置部分具地方文化及民俗特色的餐饮 地产源等配套，建设位 置主要集中在涪江左岸地块及右岸马鞍山东麓区域。 后勤保障配套 为园区各项目提供保障和支撑，设员工生活区库房 消防和安保中心等。 公共设施配套 主要包括公共交通设于体。 赵家集尹家集文化旅游岛 岛屿区域从生态保护性角度出发进行浅度文化创意和 景观打造，设置部分旅游休闲项目，如垂钓散步观景等即 可。 配套服务区主要对整个区域形成后勤设施资联想性参与体验性，依 托独特的资源优势开发具有差异性的特色项目。 创意文化艺术村 主要为创意人才生活区，包括两岸，可修建座景观廊桥，桥本身集 交通文化展示购物观光休闲娱乐等功能街区在该区域采用现代与仿古工艺相结合的方式，将孵化成 熟的文化创意项目投入实施和发展。该区域重视环境气氛 服务内容和文化主题的营造，部分项目可通过前店后坊形式 强调顾客在消费过程中的观赏性 园区围绕文化创意产业发展的最新趋势与技术，通过为 文化艺术名家文化设计公司提供创作空间，搭建产业发展 平台，并使之成为文化创意企业和优质创意项目的孵化器和 推进器。 文化产品生产及交易 进行生产性保护研究和开发。展馆应同时具备会展交易 展演图书培训等主要功能，并兼容小型商业娱乐等功 能。 文化产业发展园区 该项目位于区域中部，具体内容包括 创意项目孵化园验区域。 非物质文化遗产展览体验馆利用声光电等高科技手段，将世界级国家级省级尤 其是绵阳市级非物质文化遗产展示或演示出来，努力打造成 中国非物质文化遗产教育基地，传承非物质文化遗产并 观和交流绵阳地 方特色文化的场所，并通过项目参与体验性的设置，增强与 游客的互动。艺术长廊主要包括禹羌文化分区文昌文化分 区李白文化分区三国文化分区嫘祖文化分区袍哥文 化分区等展示体阳文 化旅游事业发展。 为实现产业基地以上功能，拟规划如下五大功能分区 文化展示及体验园区 该项目位于区域北部，具体内容包括 地方特色文化艺术长廊 通过现代展示技术为游客提供处参文化艺术长廊地方非物质文化遗产展览体验馆高科技体验园青少年素质教育基地特色文化旅游演 出商业配套项目及景观环境的打造，为消费者提供丰富多 彩的文化旅游科教产品，提升区域价值，并助力绵企业提供研发生 产经营的场地，办公通讯与网络等共享设施，而且提供 系统的培训和咨询服务，以及政策融资法律和企业管理 等中介服务，帮助企业健康成长不断发展壮大。二是通过 对地方特色文企业提供研发生 产经营的场地，办公通讯与网络等共享设施，而且提供 系统的培训和咨询服务，以及政策融资法律和企业管理 等中介服务，帮助企业健康成长不断发展壮大。二是通过 对地方特色文化艺术长廊地方非物质文化遗产展览体验馆高科技体验园青少年素质教育基地特色文化旅游演 出商业配套项目及景观环境的打造，为消费者提供丰富多 彩的文化旅游科教产品，提升区域价值，并助力绵阳文 化旅游事业发展。 为实现产业基地以上功能，拟规划如下五大功能分区 文化展示及体验园区 该项目位于区域北部，具体内容包括 地方特色文化艺术长廊 通过现代展示技术为游客提供处参观和交流绵阳地 方特色文化的场所，并通过项目参与体验性的设置，增强与 游客的互动。艺术长廊主要包括禹羌文化分区文昌文化分 区李白文化分区三国文化分区嫘祖文化分区袍哥文 化分区等展示体验区域。 非物质文化遗产展览体验馆利用声光电等高科技手段，将世界级国家级省级尤 其是绵阳市级非物质文化遗产展示或演示出来，努力打造成 中国非物质文化遗产教育基地，传承非物质文化遗产并 进行生产性保护研究和开发。展馆应同时具备会展交易 展演图书培训等主要功能，并兼容小型商业娱乐等功 能。 文化产业发展园区 该项目位于区域中部，具体内容包括 创意项目孵化园 园区围绕文化创意产业发展的最新趋势与技术，通过为 文化艺术名家文化设计公司提供创作空间，搭建产业发展 平台，并使之成为文化创意企业和优质创意项目的孵化器和 推进器。 文化产品生产及交易街区在该区域采用现代与仿古工艺相结合的方式，将孵化成 熟的文化创意项目投入实施和发展。该区域重视环境气氛 服务内容和文化主题的营造，部分项目可通过前店后坊形式 强调顾客在消费过程中的观赏性联想性参与体验性，依 托独特的资源优势开发具有差异性的特色项目。 创意文化艺术村 主要为创意人才生活区，包括两岸，可修建座景观廊桥，桥本身集 交通文化展示购物观光休闲娱乐等功能于体。 赵家集尹家集文化旅游岛 岛屿区域从生态保护性角度出发进行浅度文化创意和 景观打造，设置部分旅游休闲项目，如垂钓散步观景等即 可。 配套服务区主要对整个区域形成后勤设施资源等配套，建设位 置主要集中在涪江左岸地块及右岸马鞍山东麓区域。 后勤保障配套 为园区各项目提供保障和支撑，设员工生活区库房 消防和安保中心等。 公共设施配套 主要包括公共交通设施公共体育设施公共教育资 源文化旅游信息资源及商业设施等的配套建设。 旅游要素配套 住宿配置部分家文化精品酒店及家五星级酒店 餐饮配置部分具地方文化及民俗特色的餐饮 地产在马鞍山东麓设置高端园林式别墅类景观地产， 项目强调文化韵味，充分引入水景资源，做到文化与自然地 天人合，满足文化艺术家及消费者的高端需求并在涪江右岸偏北区域配置低层商品房。 文化创意产业基地的整体空间形态以塑造文化传播体 验基地为目标，突出精新意，考虑采用川北建 筑风格，严格控制建筑的高度与体量，总体建筑高度控制在 层以下，以层为宜，以形成小巧均质灵秀怡人 的整体空间形态。 三项目运作思路及方式 总体运作思路 政府主导公司运作 政策配套资金扶持 整体策划统规划 重点突出打造龙头 分步实施强化宣传。 二运作方式运作主体 由绵阳市投资控股集团有限公司四川华怿教育文 化投资集团有限公司四川音乐学院绵阳艺术学院的投资主 体成立文化产业类的股份公司作为运作主体，实行企业化 运作，可适当引入中国文化产业投资或其它基金。新成 立的公司由绵投控股。公司成立后，可引进具有战略眼光， 拥有雄厚资金支持，具备丰富经营管理经验的商家，进行文 化产业基地具体项目开发建设和经营管理。 公司组建步骤 根据项目推进的具体情况，先期成立文化创意产业基 地项目筹备组或项目部，推进公司成立前期筹备工作。 在条件成熟时正式挂牌成立公司。 公司主要职责 负责项目策划区域总规详规立项等各项前期工作。 配合参与绵投集团城南电力公司实施的区域内 土地级开发整理，提升区域土地价值。 负责园区宣传推广融资建设招商引资，确保 产业园开发建设圆满成功。 负责园区企业的准入运行退出相关管理工作。 搞好对园区企业服务工作，为企业提供创业发展 所需的管理支持和资源网络等综合服务，帮助园区企业健 康成长。 文化产业项目自营研发经营业务。 区域内房地产及其它配套业务开发。 四项目开发节奏及投资概算 开发节奏 文化创意产业基地的开发建设在服从总体战略下，需实行有计划有步骤的开发策略 第阶段完成文化创意产业基地项目的总体策划规 划等前期工作。同步完成土地报征流程前的所有审批工作。 影响该阶段进程的关键因素该项目建议书报送市委 市政府后能否得到通过，政府层面对该项目是否重视。 第二阶段手分项目实施土地报征工作，制定土地整 理实施方案基础设施及公共设施规划方案征地拆迁补偿 安置工程概算等方案，完成市政府规委会及财评中心审 批。手根据规划开展项目的招商引资工作。 影响该阶段进程的关键因素市政府规委会及财评中 心的决策和审批通过时间。 第三阶段完成征地拆迁补偿安置工作及土地级整理 工作。部分公益建设项目按公益建设用地性质征收划拨。 影响该阶段进程的关键因素当地拆迁户能否较为支持 项目概况 项目名称中国科技城文化创意产业基地 项目概况中国科技城文化创意产业基地项目是为 了响应国家加快发展文化产业的号召及适应绵阳市推 动绵阳文化产业成为绵阳新的支柱型产业的发展纲要而构 想。本项目建成后将是个集文化创意文化主题旅游文 化展演科教体验式教育休闲度假及商业配套等多种产业 为体的复合型文化产业综合体。 项目选址及范围项目位于丰谷镇段涪江及两岸，紧邻 经开区农科区和丰谷镇城镇的区域，区域北起拟建的丰谷 电站大坝，南