1、“..... 无车库，无绿化或少绿化，周边公共设施少。这部分楼盘以经 济实用房新农村改造建设房屋居多，适合大部分中低档收入 家庭购买。户型面积 由于各楼盘的档次不同，各户型所占比重也各不相同，从 不等。就中高档楼盘来看，以下户型较少， 约占以下约占左右，大部分是以 上的户型，达到左右。 项目选址及土地利用 项目选址 项目位置 该经济适用房开发项目位于重庆市忠县玉屏路。 项目周边环境 本项目建成后交通较为便利。项目周边无标志性或特殊建 筑。本项目将与周边环境已有建筑物协调致，且道路绿化合 理均衡，满足城市规划要求。 建设实施进度安排 项目实施时期的各项工作 为了抓住现时机遇，本项目年启动开发，年末 动工建设，计划建设工期为个月。年季度取得 土地，方案设计及前期报建年季度施工档次来划分。 高档次楼盘地理位置周边环境良好，楼层较高 层不等，建筑材料质量好，房间户型多样，结构合理， 物业配套设施齐全，均配有车库车位......”。

2、“.....采光良好， 绿化覆盖率高。 比较强烈 楼盘情况 近几年，重庆市商品房建设逐年加快，新开楼盘数量不断 增加，档次也在不断提高，大都朝着花园式高层次高标准 方向发展。 楼盘档次 目前重庆市现有楼盘可用高中低三个市场的现状并不如人意。特别是中小户型 普通商品房的供应量偏少，户型偏大致使单套住房平均价格居高不下，加之地方政府住房保障工作存在不平衡不 到位的情况，影响了低收入群体住房条件的改善，社会反 响通商品房用地和平方米 以下户型的比例。应当说，经过多次调整后的住房供应体 系目标更加贴近实际，更加符合我国当前两头小中间大 的橄榄型经济状况。但是，由于缺少有效的规划控制和 监督，住房供应性方面，经济适 用房是商的加大，国家加大了对房地产市场 的宏观调控，提出了加强住房保障，建立以普通商品房为 主体经济适用住房和廉租住房为保障高档商品房为补 充的住房供应体系，并明确了普利性的实物住房分配制度，实现住房商品化和市场 化......”。

3、“.....以不断满足城镇居民的住房消费需求。这决定了经 济适用房制度从产生之日起就具备双重属 目标之是建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住 房供应体系。 经济适用房制度的基本性质与我国城镇住房制度改革的 基本目标密切相关。我国城镇住房制度改革的基本任务和目标 是停止福象，具有社会保障性质的经济适用住房 供应体系列为我国城镇住房制度改革的项基本内容和任 务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革加 快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的重要义上的商品房价格，能适应中低收入家庭主要 是工薪阶层的经济承受能力。经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。 年国务院关于深化城镇住房制度改革的决定把建 立以中低收入家庭为对统规划 免收多项费用限制利润率等系列措施来降低成本。严格地 讲，经济适用房并非完全意义上的商品房，具有半福利房半 商品房半计划体制半市场体制的性质。其经济性指其价格 相对于完全意化......”。

4、“.....强行推行房产市场化，必会产 生负面效应，于是经济适用房在年适时推出。经济适用 房建设工程由政府主导，通过采取统划拨土地住房制度改革的通知国发 号文件中提出大力发展经济实用的商品房， 优先解决无房户和住房困难户的住房问题。到 年房改的关键时刻，国家意识到在当时的情况下，难以实施房 产的完全市场不 过，在当时的情况下，由于经济发展水平居民收入水平及承 受能力经济体制改革的进程安排等方面的制约，住房体制 时还不具备商品化市场化的条件。年月，国务院在 关于继续积极稳妥地进行城镇进展情况却大有不同。随着经济 的发展体制改革的深入和住房市场的变化，对经济适用房的 认识也在深化。在我国经济改革初期，中央就针对城镇居民住 房难问题提出了允许居民自建住房及有关商品化改革设想。政策 经济适用房是我国住房体制改革的阶段性产物，在其产生 之时就被赋予了住房供应体系的主体地位。经济适应房政策推出几年来，在中央有关部门的积极推动下......”。

5、“.....组织经济适用房建设，但各项费用之 和的。经济适用房价格的确定要与城镇中低收入家庭经济 承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内的普通商 品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政 策。 宏观润方面。经济适用房价格由开发成本 税金及利润三部分构成，基准价格实行政府指导价，价格的上 浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定， 下浮幅度不限。经济适用房的开发利润，不得超过各润方面。经济适用房价格由开发成本 税金及利润三部分构成，基准价格实行政府指导价，价格的上 浮幅度，由有定价权的政府价格主管部门在核定价格时确定， 下浮幅度不限。经济适用房的开发利润，不得超过各项费用之 和的。经济适用房价格的确定要与城镇中低收入家庭经济 承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内的普通商 品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政 策。 宏观政策 经济适用房是我国住房体制改革的阶段性产物......”。

6、“.....经济适应房政策推出几年来，在中央有关部门的积极推动下，各地采取了多种形 式，组织经济适用房建设，但进展情况却大有不同。随着经济 的发展体制改革的深入和住房市场的变化，对经济适用房的 认识也在深化。在我国经济改革初期，中央就针对城镇居民住 房难问题提出了允许居民自建住房及有关商品化改革设想。不 过，在当时的情况下，由于经济发展水平居民收入水平及承 受能力经济体制改革的进程安排等方面的制约，住房体制 时还不具备商品化市场化的条件。年月，国务院在 关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知国发 号文件中提出大力发展经济实用的商品房， 优先解决无房户和住房困难户的住房问题。到 年房改的关键时刻，国家意识到在当时的情况下，难以实施房 产的完全市场化。市场上的商品房价格与工薪阶层为主的中低 收入者的经济承受力差距较大。强行推行房产市场化，必会产 生负面效应，于是经济适用房在年适时推出。经济适用 房建设工程由政府主导......”。

7、“.....严格地 讲，经济适用房并非完全意义上的商品房，具有半福利房半 商品房半计划体制半市场体制的性质。其经济性指其价格 相对于完全意义上的商品房价格，能适应中低收入家庭主要 是工薪阶层的经济承受能力。经济适用房制度伴随着住房制度改革进程而产生和发展。 年国务院关于深化城镇住房制度改革的决定把建 立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用住房 供应体系列为我国城镇住房制度改革的项基本内容和任 务。年国务院关于进步深化城镇住房制度改革加 快住房建设的通知更明确提出深化城镇住房制度改革的重要 目标之是建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住 房供应体系。 经济适用房制度的基本性质与我国城镇住房制度改革的 基本目标密切相关。我国城镇住房制度改革的基本任务和目标 是停止福利性的实物住房分配制度，实现住房商品化和市场 化，建立与社会主义市场经济体制及我国国情相适应的城镇住 房新制度......”。

8、“.....这决定了经 济适用房制度从产生之日起就具备双重属性方面，经济适 用房是商的加大，国家加大了对房地产市场 的宏观调控，提出了加强住房保障，建立以普通商品房为 主体经济适用住房和廉租住房为保障高档商品房为补 充的住房供应体系，并明确了普通商品房用地和平方米 以下户型的比例。应当说，经过多次调整后的住房供应体 系目标更加贴近实际，更加符合我国当前两头小中间大 的橄榄型经济状况。但是，由于缺少有效的规划控制和 监督，住房供应市场的现状并不如人意。特别是中小户型 普通商品房的供应量偏少，户型偏大致使单套住房平均价格居高不下，加之地方政府住房保障工作存在不平衡不 到位的情况，影响了低收入群体住房条件的改善，社会反 响比较强烈 楼盘情况 近几年，重庆市商品房建设逐年加快，新开楼盘数量不断 增加，档次也在不断提高，大都朝着花园式高层次高标准 方向发展。 楼盘档次 目前重庆市现有楼盘可用高中低三个档次来划分。 高档次楼盘地理位置周边环境良好......”。

9、“.....建筑材料质量好，房间户型多样，结构合理， 物业配套设施齐全，均配有车库车位，楼间距大，采光良好， 绿化覆盖率高。 中档次楼盘地理位置般，楼层在层左右， 个别也有高层，户型结构可以，绿化面积小区景观稍差，物 业管理配套设施较全。 低档次楼盘地理位置较差，大多处在城市周边，楼 层在层不等，楼房间距小，物业管理和配套设施不够全， 无车库，无绿化或少绿化，周边公共设施少。这部分楼盘以经 济实用房新农村改造建设房屋居多，适合大部分中低档收入 家庭购买。户型面积 由于各楼盘的档次不同，各户型所占比重也各不相同，从 不等。就中高档楼盘来看，以下户型较少， 约占以下约占左右，大部分是以 上的户型，达到左右。 项目选址及土地利用 项目选址 项目位置 该经济适用房开发项目位于重庆市忠县玉屏路。 项目周边环境 本项目建成后交通较为便利。项目周边无标志性或特殊建 筑。本项目将与周边环境已有建筑物协调致，且道路绿化合 理均衡，满足城市规划要求......”。