1、“.....南北有渠穿过，后期改造因素明显，但基地土地利用总体上比较多样化，总平面布臵受影响也不大囗土地分析在总体规划上利用和规避能做高层精品公寓空中洋房福临天下能做商业步行街提升品味媲美万达能做五星级饭店追求品质，王者之都能做体育场馆健身健民，强化体魄囗项目市场定位下主要经济指标控制参数容积率高层建筑密度限高主体高度米可不含突出屋面楼梯间和构筑物绿地率配车率总户数约户总人口约人建筑空间布局囗项目总体平面规划及其说明本案规划以两横两纵主干道路网为基础，两横是指朝阳路与朝阳二路，两纵是指黄河大道与木栾大道，规划结构为面轴两点和四大功能分区，面是指高层公寓式居住楼，轴是指商业步行街，两点是指五星级饭店和体育馆，四大功能分区包括生活居住区综合商业区文化休闲区酒店服务区。高层公寓楼宜以板式和板式组合式为主......”。

2、“.....充分考虑消防车道多用功能，宜采用过街楼方式连结环形消防车道商业步行街主要以街区为主，几个街区互为交叉，贯穿高层住宅底部体育馆为多功能场馆，宜用圆形体量五星级饭店为塔式高层，独树臶。囗项目功能分区示意及其说明用地东南角布臵栋层五星级饭店，饭店主要朝向面对龙泉湖公园，车行人行出入使用用地西南角宜布臵体育馆，主要为篮球使用，兼作乒乓球羽毛球场馆朝阳二路北侧与木栾大道西侧宜布臵两排三层商业步行街，北接朝阳路商业用地东侧相邻木栾大道南北布臵多栋点式层公寓式住宅楼，用地其余部分多为层住宅。层楼底部三层为商业，与商总论项目介绍项目名称武陟金海国际广场项目项目业主单位河南省武陟县单位性质项目单位负责人项目建设地点河南省武陟县朝阳二路北侧，东临木栾大道，西临现有住宅楼，北至朝阳路道路中心线晋煤南运重要通道......”。

3、“.....地势平坦，土地肥沃，水资源丰富，属暖温带大陆性季风型气候，适宜多种农作物生长，是全国粮食生产基地县商品粮基地县省优质小麦种植示范基地县和平原绿化达标县。武陟县万亩黄河滩区水丰地肥，林茂粮丰，以奶牛肉鸡生猪等为主畜牧业发展势头强劲，畜牧业产值占农业总产值比重超过了。万亩速生工业原料林基地已形成规模，为林纸体化项目奠定了基础。四大怀药山药地黄菊花牛膝久负盛名，饮誉东南亚。武陟工业发展成就显著武陟现已形成造纸食品饲料化工制药皮毛加工等支柱产业。涌现出了黄河集团绿宇化电江河纸业天津药业焦作分公司金河饲料正虹饲料焦作公司华威公司飞鸿包装公司等批骨干企业。主要名优产品有江河纸业公司开发生产高档无碳复写纸，远销美日德羊剪绒系列产品，获全国亿万消费者信得过产品称号绿宇牌化肥，获国家金爵奖沁河系列酒，获国优精品奖怀山药切片熟地黄切片，获国家银质奖武陟油茶等......”。

4、“.....加大了嘉应观黄河苑旅游景区建设力度，开通了嘉应观渠首邙山旅游线路，初步形成了以嘉应观黄河苑景区为中心，以黄河滩区自然风光为特色，以现代休闲娱乐为热点，以五千年文化为底蕴旅游格局。年月，江泽民总书记亲临嘉应观渠首视察，并为嘉应观欣然题词。嘉应观妙乐寺塔被国务院批准为国家重点文物保护单位。武陟投资环境优越电力供应充裕，网电自发电兼备，拥有座千伏变电站座千伏变电站和个自备发电厂通讯快捷方便，形成了覆盖全县宽带程控电话和移动数字通讯网络城市功能完善，环境整洁亮丽，被评为全国城市环境综合整治优秀县城和省级卫生县城服务设施流，办事效率快捷，投资政策宽松，实行站式办公条龙服务，全力为国内外客商提供良好投资环境和大展宏图发展空间。城市发展战略武陟是河南省对外开放重点县，城市功能完善，环境整洁亮丽，市政公用事业发展迅速，现代化通讯设施完备。近年来，中原经济区战略启动，他提出确立和全面实施......”。

5、“.....也标志着我们中部崛起进入了个新阶段，显然也给武陟带来了战略性发展机遇，武陟与郑州河之隔，在河南经济区战略实施纲要里面，明确提出郑州要和洛阳焦作新乡加强对接，而武陟正处于这个核心区，随着这个战略强力推进和强力实施，武陟将会面临大好发展黄金期。武陟境内正在建黄河桥有三座，都会进步拉近武陟和郑州距离，另外政府不断加大城东区基础设施建设产业集聚区建设居住区建设，而且认真做好产业转移工作，加快使武陟更好融入郑州，从而增强武陟竞争力。年起，河南开始强化小城镇建设，多年来，武陟也在城镇建设上有很大发展，市政建设力度不断加大，人民生活水平不断提高。依照武陟长远规划，未来武陟城市建设不仅对老城区居住环境与基础设施进行改造，筑小品节庆轮廓灯庭园入口迎客灯等囗项目道路系统灯光设计古朴造型半高路灯安全导视地灯紧急疏散应急灯安全监护红外线灯等......”。

6、“.....高雅轻音乐为主，平时聚拢人气，节庆营造气氛，限时限音量不得影响小区住户工作和休息囗小区内部庭园背景音乐布臵中央级控制，高雅轻音乐为主，营造安详和谐居往氛围，特殊情况时作应急广播，限时限音量不得影响小区住户工作和休息小区未来生活方式指导项目建筑规划组团评价囗武陟县城市中心空中景观洋房囗新区核心首席铂金豪宅营造和引导未来生活方式囗住户特征描述追求城市核心圈生活氛围成功人士亨受城市核心圈成熟资源隐士群体讲究行为效率和生活便捷高端客户为父母或子女提供安全高尚居所高收入者对市中心优质物业投资独具慧眼投资客户囗社区文化规划与设计重视邻里和谐社区亲情居所安全服务完善提倡自我愉悦休闲和运动，鼓励邻里融洽交流和勾通，组织和培育相互关怀和幸福共享尊重别人就是尊重自已，热爱环境就是热爱自己......”。

7、“.....幸福会更加悠长和芬芳只要您善意需要，您就会得到真诚服务陟成为现代城市和古典乡村交融最佳休闲居住区。三项目定位和概念设计产品定位和概念设计是房地产全程策划项目定位案中，在市场定位和客户定位完成后产品定位对设计概念要求，是基于土地规划条件控制和产品市场需求导向对规划建筑景观等专业方案设计基本要求。产品定位和概念设计是以项目市场供需定位为基础，以满足目标客户需求为出发点，对项目地块进行总体规划布局，确定建筑风格和色彩，围绕目标客户群体选定主力户型，控制和引导室内外设计标准和风格，并对项目环艺景观设计进行充分提示，最终实现社会效益环境效益及经济效益三大效益统。项目定位本项目地处武陟新东区中心区，定位于高星级饭店商业零售都市休闲文化旅游高端公寓等业态城市综合体，规划设计建筑群落在其形态神态文态生态业态等方面宜形神兼备......”。

8、“.....适合高端商务活动高档商业经营高端消费人群活动与交流，成为兼具现代商业休闲旅游等综总论项目介绍项目名称武陟金海国际广场项目项目业主单位河南省武陟县单位性质项目单位负责人项目建设地点河南省武陟县朝阳二路北侧，东临木栾大道，西临现有住宅楼，北至朝阳路道路中心线项目建议书编制单位单位负责人设计资质证书编号项目编制依据和范围建议书编制依据囗建议书基础数据和材料国家发改委发行投资项目可行性研究指南核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,承办单位提供有关资料国家及地方现行有关设计规范和规定建议书范围本项目定位建议书就河南省武陟县项目建设必要性建设场址和建设条件建设内容建设方案环境保护投资估算和资金筹措等方面进行合理分析，为上级决策部门提供可靠依据。项目业步行街传统与现代相结合，以现代简约造型为主重点部位适当装饰简化后欧陆古典建筑元素，特别是五星级饭标准桌，净高般都在米以上......”。

9、“.....以烘托运动主体。其中游泳池宜设计水深米左右，室内照度应能够结合室外自然光射入量和使用人数进行控制行政后勤区主要目标是管理和效率，宜设计货物安防客房服务厨房洗衣房等功能空间体育馆平面设计提示体育馆有几个使用功能，包括篮球羽毛球乒乓球等体育馆体量宜为圆形，顺应中国传统设计观念体育馆结构形式宜由周边混凝土柱子支撑起上面架子，形成大空间，空间下面周边设臵个观众座位，座位后侧空间形成休息大厅观众可以通过周边搭桥进入体育馆内，进入里面是两层休息大厅，通过这个可以进入上层和下层看台，两层休息大厅中间为包间层，这里可以是看台运动员由中间两侧入口分别入馆......”。