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莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载 莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

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《莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载》修改意见稿

1、“.....其意境完全与陶渊明笔下的桃花源相类。 万亩琼田渔歌飞 莲花湖水域三千亩,沿湖青山为屏,山走龙蛇。莲花湖水深百尺, 湖如明镜,港汊纵横,青鸟白鹭时飞,盛产青鲫红鲤。渔民银丝垂钓, 金网捕鱼,桨橹声中,时有渔歌映山映水。 丹岩壁立如城廓 莲花湖四周,多有悬崖千仞,其壮伟令人叹为观止。悬岩之上, 有青松迎客,有野杏送香,有猴群攀越有山泉成瀑,有云起云飞, 景观不可多得。 接天莲叶无穷碧 莲花湖地域内,荷塘莲池自成规模,逐步形成了莲花品种的集大 成之地。艳阳之下,映日荷花别样红,月色之下,荷香阵阵如芳露。 佛寺道庙尽毗邻 项目总体概况 项目名称 莲花湖国际休闲度假旅游区开发项目 二项目所在地 都江堰市向峨乡莲月村东林村茶房村红光村棋盘村和爱 莲社区 三建设期限 年年 四建设元,龙池每亩万元计 算,莲花湖土地价值在亿元以上。 五旅游发展环境日趋成熟 向峨乡周边已成为大型投资开发的热土,紧邻向峨乡的蒲阳镇......”

2、“.....预计在三年时乡村酒店最外层可以规划成新农村农民集中居住区,丰 富的土地资源具有可持续开发价值。从都江堰市整个房地产发展来看,依山傍水的土地资源越来越少,按照年虹口龙池景区土 地拍卖均价万元每亩虹口每亩万湖区周边可整体开发的土地及林地资源约万余亩,是开发生态居家 房产的理想场所。以莲花湖为核心,湖区周边可以发展泛地产类高端 旅游别墅五星级酒店和商务会所中心旅游公路沿线可以发展现代 农业庄园在旅游发 展个中心二个片区两条环线五条主轴线总体框架中,都 江堰蒲阳向的交通 网络。 四地产开发潜值巨大 从地理结构上看,莲花湖山势地貌呈聚宝盆状,山势落差平缓。 虹口国家自然保 护区同属于龙门山旅游核心开发圈之内,东与丹景山景区和阳平观 九峰山景区相连,南与青城山都江堰景区,卧龙大熊猫保护区相接。 莲花湖景区属于都江堰市旅游发展总体规划中的潜力资源,劲动力......”

3、“.....受 到社会广泛的关注。 二地理区位优势明显 莲花湖位于向峨乡东部,与龙池国家森林公园游产业的风向标。年,成都市出台了推动现代农业投资盘活 集体土地资源启动龙门山脉旅游成都市两山带经济发展区的重要部份整体开发等系列的政策措施。旅游产业已成为带动全 市经济发展的股强快速发展 随着成都市推进统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐的加快, 以及都江堰市发展国际休闲度假旅游区的战略实施,都江堰市正在兴 起新轮特色休闲度假产业热潮,代表了成都市乃至西部未来发展旅 体育运动龙舟赛户外运动山地自行车 仅为本地居民参加,尚 未进行旅游开发 地方节庆端午节甲子会 川西有名的节会活动 开发潜力大 三项目开发背景 宏观政策面推动特色旅游产业农家乐家 为本地居民所有未作 市场打造 寺庙客房般若寺内 未作为研究佛学修心 悟道开发 特色文化 戏曲艺术 川音坐唱皮影戏踩高跷烧 火龙小调快板评书 未作保护与挖掘 雕盆景尚未开发......”

4、“..... 没有进行品牌包装休闲娱乐资 源 度假村莲花湖休闲度假村类型中科院花溪植物园尚未开发 旅游商品 特色商业产 品 中药材茶叶干果笋无公 害蔬菜猕猴桃等 商品质量和档次有待 提高,需进行深加工, 市场发展潜力大 手工艺品竹编工艺根 力 宗教文化 宗教礼仪 观音殿药师殿山门大雄宝 殿中的各种宗教礼仪观音会 庙会 每年接待游客万人 次,还有很大的开发潜 力 教派佛教已得到宗教部门批准 植物标本其他型代表性景点景区旅游开发利用现状大类次类基本类型 人 文 景 观 文化胜迹石刻棋盘石狮子岩摩崖石刻未开发利用 古建筑特色古建筑般若寺寺庙建筑群 每年接待游客万人 次......”

5、“..... 年已接待游客 万人, 观 生景 经济林木猕猴桃竹类茶叶药材 产业初具规模,未进行 深加工 珍稀植物 及植物生 态群 珙桐银杏黄心树楠木连香 红杉杜仲苔鲜基本处于原生态,没有 得到观 生景 经济林木猕猴桃竹类茶叶药材 产业初具规模,未进行 深加工 珍稀植物 及植物生 态群 珙桐银杏黄心树楠木连香 红杉杜仲苔鲜基本处于原生态,没有 得到有效的利用与保 护保护动物 白鹭野鸭蛇鹿子金丝猴 画眉雉 生态湿地动物群栖息地 水域景观 水景 湖泊溪涧 莲花湖 已得到初步开发利用, 年已接待游客 万人......”

6、“.....还有很大的开发潜 力 宗教文化 宗教礼仪 观音殿药师殿山门大雄宝 殿中的各种宗教礼仪观音会 庙会 每年接待游客万人 次,还有很大的开发潜 力 教派佛教已得到宗教部门批准 植物标本其他类型中科院花溪植物园尚未开发 旅游商品 特色商业产 品 中药材茶叶干果笋无公 害蔬菜猕猴桃等 商品质量和档次有待 提高,需进行深加工, 市场发展潜力大 手工艺品竹编工艺根雕盆景尚未开发,市场潜力大 美食文化特色食品 野菜寺庙素食药膳食品莲 花湖鲢鱼系列食品农家腊肉 八宝饭茶叶果酒......”

7、“.....尚 未进行旅游开发 地方节庆端午节甲子会 川西有名的节会活动 开发潜力大 三项目开发背景 宏观政策面推动特色旅游产业快速发展 随着成都市推进统筹城乡综合配套改革试验区建设步伐的加快, 以及都江堰市发展国际休闲度假旅游区的战略实施,都江堰市正在兴 起新轮特色休闲度假产业热潮,代表了成都市乃至西部未来发展旅 游产业的风向标。年,成都市出台了推动现代农业投资盘活 集体土地资源启动龙门山脉旅游成都市两山带经济发展区的重要部份整体开发等系列的政策措施。旅游产业已成为带动全 市经济发展的股强劲动力,莲花湖及周边丰富的原生态旅游资源 广阔的发展空间在都江堰建设国际休闲度假区中具有重要的作用,受 到社会广泛的关注。 二地理区位优势明显 莲花湖位于向峨乡东部,与龙池国家森林公园虹口国家自然保 护区同属于龙门山旅游核心开发圈之内......”

8、“.....南与青城山都江堰景区,卧龙大熊猫保护区相接。 莲花湖景区属于都江堰市旅游发展总体规划中的潜力资源,在旅游发 展个中心二个片区两条环线五条主轴线总体框架中,都 江堰蒲阳向的交通 网络。 四地产开发潜值巨大 从地理结构上看,莲花湖山势地貌呈聚宝盆状,山势落差平缓。 湖区周边可整体开发的土地及林地资源约万余亩,是开发生态居家 房产的理想场所。以莲花湖为核心,湖区周边可以发展泛地产类高端 旅游别墅五星级酒店和商务会所中心旅游公路沿线可以发展现代 农业庄园乡村酒店最外层可以规划成新农村农民集中居住区,丰 富的土地资源具有可持续开发价值。从都江堰市整个房地产发展来看,依山傍水的土地资源越来越少,按照年虹口龙池景区土 地拍卖均价万元每亩虹口每亩万元,龙池每亩万元计 算,莲花湖土地价值在亿元以上。 五旅游发展环境日趋成熟 向峨乡周边已成为大型投资开发的热土,紧邻向峨乡的蒲阳镇, 今年已与重庆龙湖集团签订了项目开发协议,预计在三年时间内将投 资亿元......”

9、“.....项 目占地亩,主要实施房产开发及高尔夫等小球体育项目。这将 带动向峨旅游资源上档升级,促进向峨外部投资环境的完善。三年后, 以蒲阳向峨虹口龙池青城山旅游功能区为纽带的 龙门山脉生态旅游核心圈将引领成都市的旅游产业发展,向峨将成为 都江堰市的山居水乡特色旅游乡镇。 六特色农业产业项目初具规模 从年起,向峨开始进行产业结构调整,经过多年的发展, 现已形成万亩优质猕猴桃茶叶笋用竹产业基地。仅猕猴桃种植达 余亩,年产值达到万元,还有亩生态猕猴桃园已获 欧盟农产品出口认证。这里的猕猴桃已成为成都市具有代表性的农业产业亮点。目前,向峨乡再次对猕猴桃产业进行升级,计划三年内新 建改良猕猴桃园亩,打造中华猕猴桃博览园和七间房 万亩猕猴桃现代农业庄园,在莲花湖周边形成猕猴桃观光产业带, 通过承办成都市首届国际猕猴桃节端午龙舟赛等文化活动,广泛宣 传向峨生态旅游资源。 四项目区旅游文化定位 由于向峨乡特有的地理形态和悠久的历史......”

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