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沙漠俱乐部项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载 沙漠俱乐部项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

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《沙漠俱乐部项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载》修改意见稿

1、“.....挑战极限。大漠孤烟直,长河落日圆诗句深入人 心,本主题在体现大漠的平静的同时,推出生命极限运动,以的强烈 的视觉反差和健康理念,吸引人们出游,感受自然。 挑战生命极限大漠探险游即腾格里沙漠探险,是新时期旅游 开发的突破口,是发展区域旅游的重点。 神奇沙漠游,浪漫西凉情。 凉州浩翰神秘淳朴。 挑战自我,大漠探险。 二主要建设内容 沙漠极限运动区 修建沙漠赛车场。 设置导引指示牌个。 购置越野性小型车辆,全球定位仪个,无线通讯器个。 新建规模为只的骆驼饲养场座。 沙漠观光游览区 沿米左右较高的大型沙丘修建滑沙场。 购置滑沙设备套。 购置沙漠动力伞架。 购置小型飞机架,新建停车场停机场。 沙海风情娱乐区 修建售票处游客接待室。占地面积平方米,砖混结构。 修建长充满挑战的沙漠风景线,能满足现代人 猎奇求新心理的高品位旅游。核心景区定为长城乡境内沙漠。 主题活动策划 组织沿丝路古道,访西域风情旅游探险活动......”

2、“..... 滑沙沙漠 为新时期全区旅游开发的突破口,开发腾格里沙漠探险旅游景区, 开辟我国大陆中心地区西部探险旅游胜地。 沙漠旅游区范围包括长城乡红水河以东腾格里沙漠邓马营湖等 旅游资源,构成了风格独特旅游客源市场。 总之,以上几个方面的分析表明,凉州区潜在客源市场开发潜力 巨大。 第四章项目的建设内容和期限 规划构想 目的意义根据沙漠旅游区的现状,以大力发展探险旅游作 龙马文化主题的突出也将吸引该地 区的华侨远道而来,寻找天马文化的渊源。欧亚大陆桥的发展我国 铁路的提速与航空事业的日益发展,欧洲和中亚的游客将会沿着古丝 绸之路东进,也将为凉州提供更广的年将有万人次前来这里观光旅 游。 随着西部开发浪潮的高涨和我国加入目标的实现,国际商业 旅游业对西部的兴趣正在增强。不少国家也把目光紧紧盯住了西部 特别是西部旅游资源这块宝地。重点选择的目标,受到社会的普遍 肯定。说明随着五十等中长假黄金旅游周的规范化和区域 化发展......”

3、“.....若潜在客源市场的 万人次有选择沙漠探险旅游,每选择趋势而言,双休日为周边地区居民提供了 至二日游的机会。以年五黄金周期间凉州区接待旅游人次为 例分析,接待旅游者万人次,其中省内游客居多,由此可看出区域 内省内短途旅游已逐步成为游客逗留天数为 天,旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考察等为主,以年 为例,全年接待国内外旅游者万人次,如果其中有的旅游者 前来参与沙漠探险寻奇旅游活动,每年可接待约万人次。 从旅游时间和市场 四川等省区距凉州较远,但交通便捷,也可成为凉州的潜在客源市场。 二项目客源预测 近年来,凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增,旅游客 源结构以国内旅客为主,旅游方式为散客与团队并重,于周边城市区域游憩地环带的重叠 区,可发展成为周边城市区域居民共同的游憩地,这为凉州发展周边 城市旅游市场提供了得天独厚的条件。 凉州区处于新欧亚大陆桥的必经之地,陕西新疆山西河南 ......”

4、“.....总出游率若按城 市总人口计算,可为凉州提供大约万人次的游客规模。 由以上分析可知,凉州处于兰州白银西宁金昌张掖等地 的范围中,凉州旅游区处 张掖等。这些城市总人口近万,其中白银兰州西宁金昌张 掖等地万人,人均高约元人年,出游观光回归自然 的动机强烈,其它社会条件也较优越,因此它们将是凉州区主要的潜 在客源市场的出游市 场集中在距城市公里以内的范围在旅游中心城市出发的非本市居 民的目的地选择范围,主要集中在距城市公里半径圈内。凉州区周 边城市众多,主要有民勤古浪天祝白银兰州西宁金昌 设施场所和公 共空间,特定情况下还包括位于城郊的外来旅游者经常光顾的各级旅 游目的地,起形成的环大都市游憩活动频发地带。国内研究 表明城市居民旅游和休闲出游市场,随距离增加而衰减析,科学地确定 目标市场和开拓重点,从而保证合理的产品开发和有效的市场营销。 环城游憩带即理论是当前研究客源市场的重要方法......”

5、“..... 第三章客源市场分析 客源市场分析 游客是旅游业的产品的消费者,稳定和扩大客源市场是旅游业发 展的关键。这就需要对社会需求进行调查评价和分威城东生态农 业观光旅游区管理委员会。 当地经济条件已基本具备,且多年来,其饮食服务业发展迅速, 取得了定的旅游接待经验,旅游服务基本规范,初步具备了旅游接 待的各项条件,对开发建设以沙漠威城东生态农 业观光旅游区管理委员会。 当地经济条件已基本具备,且多年来,其饮食服务业发展迅速, 取得了定的旅游接待经验,旅游服务基本规范,初步具备了旅游接 待的各项条件,对开发建设以沙漠为内容的旅游项目奠定了良好的基 础。 第三章客源市场分析 客源市场分析 游客是旅游业的产品的消费者,稳定和扩大客源市场是旅游业发 展的关键。这就需要对社会需求进行调查评价和分析,科学地确定 目标市场和开拓重点,从而保证合理的产品开发和有效的市场营销......”

6、“..... 它指发生于大城市郊区主要为城市居民光顾的游憩设施场所和公 共空间,特定情况下还包括位于城郊的外来旅游者经常光顾的各级旅 游目的地,起形成的环大都市游憩活动频发地带。国内研究 表明城市居民旅游和休闲出游市场,随距离增加而衰减的出游市 场集中在距城市公里以内的范围在旅游中心城市出发的非本市居 民的目的地选择范围,主要集中在距城市公里半径圈内。凉州区周 边城市众多,主要有民勤古浪天祝白银兰州西宁金昌 张掖等。这些城市总人口近万,其中白银兰州西宁金昌张 掖等地万人,人均高约元人年,出游观光回归自然 的动机强烈,其它社会条件也较优越,因此它们将是凉州区主要的潜 在客源市场,这些城市人口可能到凉州旅游的规模,总出游率若按城 市总人口计算,可为凉州提供大约万人次的游客规模。 由以上分析可知,凉州处于兰州白银西宁金昌张掖等地 的范围中,凉州旅游区处于周边城市区域游憩地环带的重叠 区......”

7、“..... 凉州区处于新欧亚大陆桥的必经之地,陕西新疆山西河南 四川等省区距凉州较远,但交通便捷,也可成为凉州的潜在客源市场。 二项目客源预测 近年来,凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增,旅游客 源结构以国内旅客为主,旅游方式为散客与团队并重,逗留天数为 天,旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考察等为主,以年 为例,全年接待国内外旅游者万人次,如果其中有的旅游者 前来参与沙漠探险寻奇旅游活动,每年可接待约万人次。 从旅游时间和市场选择趋势而言,双休日为周边地区居民提供了 至二日游的机会。以年五黄金周期间凉州区接待旅游人次为 例分析,接待旅游者万人次,其中省内游客居多,由此可看出区域 内省内短途旅游已逐步成为游客重点选择的目标,受到社会的普遍 肯定。说明随着五十等中长假黄金旅游周的规范化和区域 化发展,凉州的重点客源市场的发展也逐步扩大。若潜在客源市场的 万人次有选择沙漠探险旅游......”

8、“..... 随着西部开发浪潮的高涨和我国加入目标的实现,国际商业 旅游业对西部的兴趣正在增强。不少国家也把目光紧紧盯住了西部 特别是西部旅游资源这块宝地。龙马文化主题的突出也将吸引该地 区的华侨远道而来,寻找天马文化的渊源。欧亚大陆桥的发展我国 铁路的提速与航空事业的日益发展,欧洲和中亚的游客将会沿着古丝 绸之路东进,也将为凉州提供更广的旅游客源市场。 总之,以上几个方面的分析表明,凉州区潜在客源市场开发潜力 巨大。 第四章项目的建设内容和期限 规划构想 目的意义根据沙漠旅游区的现状,以大力发展探险旅游作 为新时期全区旅游开发的突破口,开发腾格里沙漠探险旅游景区, 开辟我国大陆中心地区西部探险旅游胜地。 沙漠旅游区范围包括长城乡红水河以东腾格里沙漠邓马营湖等 旅游资源,构成了风格独特充满挑战的沙漠风景线,能满足现代人 猎奇求新心理的高品位旅游。核心景区定为长城乡境内沙漠。 主题活动策划 组织沿丝路古道......”

9、“..... 动力伞滑翔活动。 滑沙沙漠野营等娱乐活动。 开展汽车摩托车拉力赛徒步越野赛等健身挑战性旅游活动空跳伞等主要旅游项目,突出沙漠观光游览的主题。 景点建设新建滑沙场沙浴场停机场等。 沙漠极限运动区位于长城乡红水河以东腾格里沙漠,规划 面积公顷,以惊险刺激和富有挑战的沙漠探险来吸引游客,开展沙 漠自驾车越野骑骆驼穿越沙漠沙漠动力滑翔等主要旅游项目,主 题强调生存游戏。 景点建设沿途制作导引指示牌新建赛车场。 宣传口号 葡萄酒乡,沙漠之窗。利用中国葡萄酒的故乡和中国最早建立 的沙漠公园,以第和最早来吸引海外游客注意力,向其展示悠久的 葡萄酒酿造历史和治沙成果。 大漠探险,挑战极限。大漠孤烟直,长河落日圆诗句深入人 心,本主题在体现大漠的平静的同时,推出生命极限运动,以的强烈 的视觉反差和健康理念,吸引人们出游,感受自然。 挑战生命极限大漠探险游即腾格里沙漠探险,是新时期旅游 开发的突破口,是发展区域旅游的重点......”

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