1、“..... 建设条件 供电 本项目计算用电总负荷为，电源引电源至小区变电站，由母线向小 区各配电室提供电源，能满足本项目使用要求。 给排水 本项目设计最高日最大时用水量为，给水水源为市政管网，水量及水质可满足项目需要。 本项目排水采用雨污分流，生活废水经化粪池处理后排入市政污水管网，生活污水主要来 源于厨房及洗涤用水经中水系统收集处理后用于绿化和景观补水。屋面雨水经与地面雨水统 收集后排入市政雨水管网。 供暖 本项目在我市集中供热区域范围内，采暖热源为集中供热蒸汽，压力约为，采暖热 负荷为。 弱电 本项目弱电系统包括电话通信系统不线电视系统安全防范系统小区三表集中抄表系统 等。 第五章工程技术方案 工程设计原则 自然是与人工的完美结合，此设充分结合现代化的设计理念，即以天人合的设计思想 各类名目繁多的收费项目及不断出台鼓励和支持房地产业发展政策的形势下及建筑市场和建 筑法规进步完善，使房地产业进入了良性循环发展阶段。个人已成为商品房的消费主体......”。

2、“.....年月份，全省商品房销售可行性研究报告，是根据国家及县有关规定，编制的本报告。 第三章市场预测与建设规模 市场预测 基本形势分析 近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展。在国家下大力减少 发展概况 河北众诚房地产开发集团有限公司，积极响应县委县政府关于城市化建设的思路，经过与县国土局多次接触，广泛调查和积极运做，得到了曲周县委县政府和人民大众致的支持，我公 司编制了项目建议书代个性的健康发展。同时，尤为值得关注的是随着 城市化进程加快，原郊区村庄的改造将为当地居民和全体市民的居住和生活质量的提高带来非 凡而深远的影响，因此加快城郊区域的建设是城市发展的必然结果。 项目良性循环，未能发挥土地的最大经济效益社会效益环境效益其次，城市化 未能体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城市中人的地位和作用，不断 满足人们的物质和精神需求，促进人的身心和曲周的 城市建设将会有个大的飞跃，城市综合环境将会有较大的改观......”。

3、“..... 宏观必要性从个城市的宏观上讲，首先表现在土地作为城市的宝贵资源，未能实现其 效用效益的来越突出，已经到了非改造将会影响整 个城市建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设的思路，真正符合我们县发展建设 战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市化的需要。这次大规模建设完成之后，度已经滞后，与全国其他县城相比，本县属于中心县城，发展建设过程 中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我县因为城镇级别原因，市区范围比较小，城区扩大 的同时遗留了很多问题，尤其是住宅非城市化的现象越为我县房地产业的发展提供了便利的条件，并在工作上给予了强 有力的支持。 项目建设的必要性 曲周县属于内陆县级城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开 放县城来讲，其发展速 内需的重要内容，实现了以市场化为取向的系列制度创新和突破，使我国房地产业开始在更 高更新的层次上发展。曲周县委县政府十分注重本县房地产业的开发和建设工作，为此出 台了系列非常优惠的政策......”。

4、“.....提供了大量的就业机会，已成为目前带动国民经济发展的个先导 性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大 二章项目背景与建设的必要性 项目背景 产业政策 改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优 化产业结构，积极培育新的增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建目期总投资万元，财务内部收益率 税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明，项目具有定盈利能 力清偿能力。虽然微利，具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。 第策，土地在本县总体规划范围内，属城 市商住两用建设用地。 研究结论 本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，在定程 度上满足中低收入家庭的住房需求，经计算项供电电源引自县城电力干线。 供水给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量。 供暖项目采暖为地热集中供热，采暖热负荷为......”。

5、“.....符合国家及省市的产业政区。 建设规模小区期规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建有多层住宅高品质幼儿 园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电总负荷，理规范的绿色环境小康达标的高品质的质优价廉的住房。 建设方案 建设指导思想 结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境 秀美健康适用的中高档住宅小区理规范的绿色环境小康达标的高品质的质优价廉的住房。 建设方案 建设指导思想 结合县城总体规划原则，根据当地实际，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境 秀美健康适用的中高档住宅小区。 建设规模小区期规划总占地万平方米，总建筑面积万平方米，建有多层住宅高品质幼儿 园活动中心商业网点羽毛球场等健身设施及公建配套设施。 建设条件 供电本项目计算用电总负荷，供电电源引自县城电力干线。 供水给水水源为市政管网，项目最高日最大时用水量......”。

6、“.....采暖热负荷为。 土地利用 本项目建设为商品房项目，符合国家及省市的产业政策，土地在本县总体规划范围内，属城 市商住两用建设用地。 研究结论 本项目建设符合国家产业政策和县政府关于加快城市化进程的要求，项目建成后，在定程 度上满足中低收入家庭的住房需求，经计算项目期总投资万元，财务内部收益率 税后，投资利润率，投资利润率，借款偿还期年。由此表明，项目具有定盈利能 力清偿能力。虽然微利，具有定风险，但社会效益显著，项目总体可行。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 产业政策 改革开放二十年来，我国经济已经进入了个新的增长阶段，经济的发展迫切要求调整和优 化产业结构，积极培育新的增长点。房地产业作为新兴产业，带动了建材冶金化工轻工 等数十个相关行业的发展，提供了大量的就业机会，已成为目前带动国民经济发展的个先导 性行业。中共中央国务院对房地产工作高度重视，把加快房地产建设开发，拉动消费增长作为扩大 内需的重要内容......”。

7、“.....使我国房地产业开始在更 高更新的层次上发展。曲周县委县政府十分注重本县房地产业的开发和建设工作，为此出 台了系列非常优惠的政策，为我县房地产业的发展提供了便利的条件，并在工作上给予了强 有力的支持。 项目建设的必要性 曲周县属于内陆县级城市，改革开放二十多年来，政治经济有了快速发展，但比起沿海开 放县城来讲，其发展速度已经滞后，与全国其他县城相比，本县属于中心县城，发展建设过程 中城市范围扩大的趋势非常之快。但是，我县因为城镇级别原因，市区范围比较小，城区扩大 的同时遗留了很多问题，尤其是住宅非城市化的现象越来越突出，已经到了非改造将会影响整 个城市建设的关键时刻，县委县政府在此时提出城市化建设的思路，真正符合我们县发展建设 战略上的需要，符合广大市民的需要，符合城市化的需要。这次大规模建设完成之后，曲周的 城市建设将会有个大的飞跃，城市综合环境将会有较大的改观，人民生活也将会得到较大的 改善。 宏观必要性从个城市的宏观上讲......”。

8、“.....未能实现其 效用效益的良性循环，未能发挥土地的最大经济效益社会效益环境效益其次，城市化 未能体现以人为主体的人文环境，城市的发展应该充分体现城市中人的地位和作用，不断 满足人们的物质和精神需求，促进人的身心和个性的健康发展。同时，尤为值得关注的是随着 城市化进程加快，原郊区村庄的改造将为当地居民和全体市民的居住和生活质量的提高带来非 凡而深远的影响，因此加快城郊区域的建设是城市发展的必然结果。 项目发展概况 河北众诚房地产开发集团有限公司，积极响应县委县政府关于城市化建设的思路，经过与县国土局多次接触，广泛调查和积极运做，得到了曲周县委县政府和人民大众致的支持，我公 司编制了项目建议书代可行性研究报告，是根据国家及县有关规定，编制的本报告。 第三章市场预测与建设规模 市场预测 基本形势分析 近几年，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发展......”。

9、“.....使房地产业进入了良性循环发展阶段。个人已成为商品房的消费主体，据 统计，年月份，全省商品房销售面积为万平方米，同比增长，其中销售给 个人的商品房面积为万平方米，占商品房销售总面积的，同比提高了个百分点。 个人购房节室外计算相对湿度 夏季通风室外相对湿度 降水量 日最大降水量度 时最大降水量 全年平均降水量 积雪深度 最大积雪深度过 冻土深度 最大冻土深度 风向 冬季主导风向及频率， 夏季主导风向及频率， 年主导风向及其频率， 风速 冬季室外风速 夏季室外风速全年平均风速 全年日照量数 冬季日照率 全年雷暴日数天 大气压力 冬季 夏季 年平均相对湿度 地质状况 石家庄市地处太行山东麓华北冲积大平原，地跨山地与平原两大地貌单位，地势由西北向东 南倾斜，坡降均为千分之，海拔，市区为滹沱河山前洪水冲积造成的倾斜平原，基 底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层，表层主要由亚粘土和轻亚粘土组成地耐力般为 ......”。