1、“.....项目具有 可行性强见效快回报高的特点。 第章总论 第节项目背景 项目区概况 银浪温泉度假村项目位于黑龙江省大庆市让胡路区银 浪牧场碧绿湖北岸，距让胡路区政府公里，项目规划用 地万平方米。 二温泉概况 温泉为萨井，坐落于银浪牧场二队附近，出水， 水量天，透明无味无色，水源充足，静态储量巨 大，水中含有偏硅酸锶锂锌钙锰铁硼酸等 种对人体有益的微量元素，属优质医疗用矿泉水对皮肤病 及风湿关节炎等有显著疗效，对消除疲乏，有良好作用。除 温泉浴外，简单处理后可于养鱼和农业灌溉。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节项目依据 黑龙江省旅游发展总体规划 二大庆市旅游发展总体规划 三大庆市国民经济和社会发展十二五规划纲 要 第二章项目建设必要性和可行性 室外泡池泳池 园区绿化亩含树苗及栽种 费用景观建设 合计 第二节资金筹措 银浪温泉度假村项目所需资金为万元，投资回 报率高，考虑项目所需资金较大......”。

2、“.....滚动开 发方式民居含基础设施建设 及装修设备 门景系统建设处门景及附属用房 暖通设施套含设备及安装 主排水管网含管材施工 费用污水处理设施套含设备及安装 费用停车场含材料及 施工费用室内温泉元 总价 万元 万元 备注 温泉会馆含基础设施建设 及装修设备 景区主道路接待中心含基础设施建设 及装修设备 别墅会所含基础设施建设 及装修设备 北方态。 第四章投资估算及资金筹措 第节项目投资估算 投资估算主要指土建及室内外装修，水电给排水 污水处理美化绿化等建设费用。 项目投资估算表 建设项目单位工程量单价 万矿泉标准。 第三节项目实施计划 项目分两期实施，年完成期工程，年完成 二期工程。 年月项目资金到位，制定施工计划，落实工程单 位。及时组织实施，年内完成期项目建设内容，进入正常 营业状路相连，大庆萨尔图机场据项目区域分钟车程， 交通运输条件十分方便......”。

3、“.....出口温度和出水量基本恒定， 水质经多次抽查均符合医用条件温泉区无不良工程地质情况。 交通运输条件项目区域铁路公路网络四通八达， 东北地区交通大动脉滨洲铁路线与让通铁路线交汇于 此，高等级公路国道从辖区穿过，经世纪大道与哈大 高速公围，须在现有 的绿化美化基础上增加投入，高水平高标准对项目区进行 美化绿化。引种观赏性珍稀树种，栽植花卉花木，增加 绿地面积，形成美观协调的生态体系。 第二节项目实施条件 工程地质疗养康复区，以满族医药为载体，建 设满族医药馆。九共用工程及附属设施 主要建设停车场暖通设施排水等内容。满足项目整 体功能。 十环境美化绿化 为打造温泉休闲疗养度假区的良好环境氛美化绿化。 五接待中心 建筑面积平方米。集接待餐饮会议为体。 六温泉别墅会所 总建筑面积平方米。建设集各会所 总面积平方米，着重体现北方文化，突出北方温 泉特色，本区域为温泉泉会所 二室外游泳池和泡池 总面积平方米......”。

4、“..... 四门景系统建设 在项目区入口处，建设特色突出功能完备的门景系统 和附属用房并进行与周围环境相协调的此，选择温泉旅游项目， 投资少见效快回报高。 第三章建设内容规模及实施计划 第节建设内容及规模 温泉会馆建设 建筑面积平方米，按四星级宾馆标准建设，集住 宿休闲为体的温势项目区原有的规划布局较为合理，基础 设施已初具规模。 总之，开发建设银浪温泉度假村，可充分发挥温泉旅游 的示范带头作用，能够有效加快生态观光旅游市场的形成， 促进让胡路区旅游业发展壮大。因生态农业 观光园区，自然环境较好，植被覆盖率高，面向碧绿湖水域 发展潜力巨大。区位优势温泉距让胡路区政府公里，距省会哈 尔滨公里，距齐齐哈尔公里，交通十分方便，区位 十分明显。 基础优皮肤帮助上皮细胞生长，有助于皮肤外 伤康复。可改善皮肤血液循环和新陈代谢，对神经性皮炎 湿疹等有明显疗效。对神经衰弱轻度心血管疾病等有定 疗效。 环境优势项目区处于让胡路区银浪牧场......”。

5、“..... 在经过管道输送和自然冷却后，最接近于适合温度。出水量 为天，足以满足定接待规模的需求。温泉水质涵 盖了我国温泉中碳酸氢钠泉的各种元素，具有极高的医疗保 健价值，具有软化泉三足鼎立的黑龙江冰雪旅游新格局。 第二节项目优势 资源优势汉代张衡温泉碑曾写道有病疬 兮，温泉浴焉。温泉是旅游资源中较为珍贵的生态旅游资 源。般温泉适于沐浴水温为,泉三足鼎立的黑龙江冰雪旅游新格局。 第二节项目优势 资源优势汉代张衡温泉碑曾写道有病疬 兮，温泉浴焉。温泉是旅游资源中较为珍贵的生态旅游资 源。般温泉适于沐浴水温为,本温泉水温， 在经过管道输送和自然冷却后，最接近于适合温度。出水量 为天，足以满足定接待规模的需求。温泉水质涵 盖了我国温泉中碳酸氢钠泉的各种元素，具有极高的医疗保 健价值，具有软化皮肤帮助上皮细胞生长，有助于皮肤外 伤康复。可改善皮肤血液循环和新陈代谢，对神经性皮炎 湿疹等有明显疗效。对神经衰弱轻度心血管疾病等有定 疗效......”。

6、“.....自然环境较好，植被覆盖率高，面向碧绿湖水域 发展潜力巨大。区位优势温泉距让胡路区政府公里，距省会哈 尔滨公里，距齐齐哈尔公里，交通十分方便，区位 十分明显。 基础优势项目区原有的规划布局较为合理，基础 设施已初具规模。 总之，开发建设银浪温泉度假村，可充分发挥温泉旅游 的示范带头作用，能够有效加快生态观光旅游市场的形成， 促进让胡路区旅游业发展壮大。因此，选择温泉旅游项目， 投资少见效快回报高。 第三章建设内容规模及实施计划 第节建设内容及规模 温泉会馆建设 建筑面积平方米，按四星级宾馆标准建设，集住 宿休闲为体的温泉会所 二室外游泳池和泡池 总面积平方米。 三室内温泉池总建筑面积平方米。 四门景系统建设 在项目区入口处，建设特色突出功能完备的门景系统 和附属用房并进行与周围环境相协调的美化绿化。 五接待中心 建筑面积平方米。集接待餐饮会议为体。 六温泉别墅会所 总建筑面积平方米......”。

7、“.....着重体现北方文化，突出北方温 泉特色，本区域为温泉疗养康复区，以满族医药为载体，建 设满族医药馆。九共用工程及附属设施 主要建设停车场暖通设施排水等内容。满足项目整 体功能。 十环境美化绿化 为打造温泉休闲疗养度假区的良好环境氛围，须在现有 的绿化美化基础上增加投入，高水平高标准对项目区进行 美化绿化。引种观赏性珍稀树种，栽植花卉花木，增加 绿地面积，形成美观协调的生态体系。 第二节项目实施条件 工程地质条件温泉区无不良工程地质情况。 交通运输条件项目区域铁路公路网络四通八达， 东北地区交通大动脉滨洲铁路线与让通铁路线交汇于 此，高等级公路国道从辖区穿过，经世纪大道与哈大 高速公路相连，大庆萨尔图机场据项目区域分钟车程， 交通运输条件十分方便。 温泉的水质条件经大庆油田公司和黑龙江省勘测 公司测试该井静态储量大，出口温度和出水量基本恒定， 水质经多次抽查均符合医用矿泉标准。 第三节项目实施计划 项目分两期实施，年完成期工程......”。

8、“..... 年月项目资金到位，制定施工计划，落实工程单 位。及时组织实施，年内完成期项目建设内容，进入正常 营业状态。 第四章投资估算及资金筹措 第节项目投资估算 投资估算主要指土建及室内外装修，水电给排水 污水处理美化绿化等建设费用。 项目投资估算表 建设项目单位工程量单价 万元 总价 万元 万元 备注 温泉会馆含基础设施建设 及装修设备 景区主道路接待中心含基础设施建设 及装修设备 别墅会所含基础设施建设 及装修设备 北方民居含基础设施建设 及装修设备 门景系统建设处门景及附属用房 暖通设施套含设备及安装 主排水管网含管材施工 费用污水处理设施套含设备及安装 费用停车场含材料及 施工费用室内温泉 室外泡池泳池 园区绿化亩含树苗及栽种 费用景观建设 合计 第二节资金筹措 银浪温泉度假村项目所需资金为万元，投资回 报率高，考虑项目所需资金较大，可采取分期投资，滚动开 发方式进行......”。

9、“..... 第五章效益分析及结论 第节经济效益 项目建成后，可年接待游客万人次，按人均消费 元计算，年销售收入可达万元。扣除经营成本后按利 润计算，年利润可达万元。 投资回收期为年，投资回报十分明显。 第二节社会效益 项目的开发实施可解决当地就业问题，新增就业岗位 多个。同时通过温泉开发可有效带动银浪牧场棚室经济 的健康发展，特别是有效促进观光采摘等项目。同时通过 污水处理后的泉水可灌溉农田饲养鱼类，促进产业结构调 整，带动相关产业发展。 温泉的医学和疗养功效可使皮肤病关节炎神经衰弱 患者解除疾病痛苦，消除工作疲劳，以充沛的精力，良好的 状态投入到新的工作。随着对温泉综合利用的不断深入，其 发挥的社会效益将更为显著。 第三节生态效益 项目的实施能增加项目区内的绿地和森林覆盖率，美化 绿化工程能保持水土涵养水源，改善环境。通过污水处理环境整治将使温泉及周边区域的生态环境得到显著改善和 优化。 第四节综合评价 银浪温泉度假村项目......”。