1、“..... 请市委市政府确认鞋都品牌基地的土地运作模式。 鞋都工业园期用地是得到认可的未征先用土地，但新的工业 用地政策即将出台，希望能将其作为历史遗留问题维持现状。同时，对鞋都今后的用地三四期，亩，可在不 低于同地段同类性质土地基准地价的情况下，协议出让 或在按规定进行土地招拍挂的情况下，设置相关挂牌条件，以 保证让具有较强实力和产业发展运作能力的公司参与开发建 设。 二建立优惠政策体系，引导产业加快发展 建议市政府出台加强鞋业产业发展的相关优惠政策体系 将鞋都调整后综合用地的收益含出让金全额 留成，用于弥补工业用地出让的亏损和基础设施建设投入的不 足。 将金花桥簇桥机投桥三个场镇土地出让金留成地 方，用于旧场镇改造补贴三个场镇费用测算见附件。 适当增加对园区规划， 协调建设，并保证五个中心经营利润的互补平衡，便于推动。 缺点是对企业实力要求高，如对企业建设经营内容和方向的约 束力不够......”。

2、“..... 二多个业主建设经营模式 营权。如流标，政府 可追加投资，再行招标。政府以合同方式与承建商签约，监管 建设与经营的全过程，使项目建设符合规划，项目经营符合产 业导向的要求。 该种建设经营模式有利于对五大中心进行统模式通过项目评估，政府以部分或全部土地增 值收益满足规划功能经营权为条件，面向全球招标。由承建 商采取分步实施的方式，在规定时限内完成五大中心的建 设，该承建商同时拥有五大中心的经 单个企业集团建设及经营模式 建设资金来源部分或全部土地增值收益大型财团或 地产开发商资本 建设主体单个大型企业集团或地产开发商 经营主体单个大型企业集团或地产开发商运作区配套的商业商贸办公金融用地共 亩见附图。 七里片区调规内容 园区增加位于金花七里组业集团总部金融财团等商务商贸业 态。 六中国女鞋之都五大中心的建设模式及经营模式 七里组组 组的部分地块调整为市场商贸办公金融展览服务 培训用地......”。

3、“.....金花七里组组的两个地块调整为工业兼容科 研用地调整后北片性 质。具体方案如下 南片区调规内容 对位于簇桥新苗组组部分地块调整为商业商贸 用地。调整后南片区配套的商业商贸用地为亩见附图。 北片区调规内容对位于簇桥龙井组组组，金花园区规划总用地面积亩， 分为三个片区，即南片区亩，龙井西片区北片区 亩，七里片区亩。 根据园区基地，五中心产业布局规划，将土地进行 统的规划调整，将部分用地性质调整为商业或商贸用地为万名鞋 类从业人员及来往客商提供综合配套服务。 四土地利用规划调整方案 对西部鞋都土地进行规划调整 根据成都市鞋业产业武侯建都，周边建园的都两 园战略部署，我区鞋业产业务区 对紧邻我区鞋业产业发展的簇桥金花桥机投桥三个场 镇进行改造涉及面积分别为亩亩亩，重点突出为基地五中心提供综合配套服务的功能，加强 城市基础设施建设，增强城市服务能力，满足公金融保险中介咨询业务外包餐 饮住宿等功能的商务配套服务区，占地亩......”。

4、“..... 公共配套服务区 建设形成包含交通通讯邮政等服务功能的配套区，占 地亩。 综合配套服贸易信息中心 建设占地亩，建筑面积达万平方米的品牌展示 贸易和信息交流发布中心。逐步建成为全国最有影响的鞋类品 牌展示中心和信息港。 五配套服务区 商务配套服务区 建设形成包含办据企业发展需求，逐步建 立包括产业技术工设计商务服务企业管理等领域的职业培训体系，逐步实现鞋类专业人才培训标准化和规模化，形成 人才的自由流动，不断吸引鞋类专业人才聚集。 四品牌展示，打造女鞋国际采购基地，形成世界重要的女鞋采购目 的地，构建聚集国际女鞋营销网络体系。 三人才培训中心 建设占地亩，建筑面积达万平方米的人才培训中心。 充分利用在蓉大专院校教育资源，根 动成都市鞋业产业链不断完善和引领发展趋势的产业支撑。 二鞋类物流贸易中心 逐步建立占地亩，建筑面积达万平方米的涵盖 鞋材鞋机成品鞋的鞋类综合性物流贸易中心即 ......”。

5、“.....进步着力引进国内外 知名品牌企业，形成占地亩，余户品牌制鞋企业 万平方米的生产及研发基地，做强做大龙头生产企业，打造带 都的品牌鞋业生产基地。重点引进国际知名鞋业品牌外资鞋业企业和国内中国驰名商标中 国名牌产品的鞋业生产企业。五中心即建设总部中心 研发中心物流贸易中心人才职业培训中心品牌展示中心都的品牌鞋业生产基地。重点引进国际知名鞋业品牌外资鞋业企业和国内中国驰名商标中 国名牌产品的鞋业生产企业。五中心即建设总部中心 研发中心物流贸易中心人才职业培训中心品牌展示中心。 品牌鞋业生产基地及研发中心 在现有品牌企业生产基地基础上，进步着力引进国内外 知名品牌企业，形成占地亩，余户品牌制鞋企业 万平方米的生产及研发基地，做强做大龙头生产企业，打造带 动成都市鞋业产业链不断完善和引领发展趋势的产业支撑。 二鞋类物流贸易中心 逐步建立占地亩，建筑面积达万平方米的涵盖 鞋材鞋机成品鞋的鞋类综合性物流贸易中心即 ......”。

6、“.....构建聚集国际女鞋营销网络体系。 三人才培训中心 建设占地亩，建筑面积达万平方米的人才培训中心。 充分利用在蓉大专院校教育资源，根据企业发展需求，逐步建 立包括产业技术工设计商务服务企业管理等领域的职业培训体系，逐步实现鞋类专业人才培训标准化和规模化，形成 人才的自由流动，不断吸引鞋类专业人才聚集。 四品牌展示贸易信息中心 建设占地亩，建筑面积达万平方米的品牌展示 贸易和信息交流发布中心。逐步建成为全国最有影响的鞋类品 牌展示中心和信息港。 五配套服务区 商务配套服务区 建设形成包含办公金融保险中介咨询业务外包餐 饮住宿等功能的商务配套服务区，占地亩，建筑面积 万平方米。 公共配套服务区 建设形成包含交通通讯邮政等服务功能的配套区，占 地亩。 综合配套服务区 对紧邻我区鞋业产业发展的簇桥金花桥机投桥三个场 镇进行改造涉及面积分别为亩亩亩，重点突出为基地五中心提供综合配套服务的功能......”。

7、“.....增强城市服务能力，满足为万名鞋 类从业人员及来往客商提供综合配套服务。 四土地利用规划调整方案 对西部鞋都土地进行规划调整 根据成都市鞋业产业武侯建都，周边建园的都两 园战略部署，我区鞋业产业园区规划总用地面积亩， 分为三个片区，即南片区亩，龙井西片区北片区 亩，七里片区亩。 根据园区基地，五中心产业布局规划，将土地进行 统的规划调整，将部分用地性质调整为商业或商贸用地性 质。具体方案如下 南片区调规内容 对位于簇桥新苗组组部分地块调整为商业商贸 用地。调整后南片区配套的商业商贸用地为亩见附图。 北片区调规内容对位于簇桥龙井组组组，金花七里组组 组的部分地块调整为市场商贸办公金融展览服务 培训用地，原配套的商业商贸用地不变对位于簇桥龙井 组组，金花七里组组的两个地块调整为工业兼容科 研用地调整后北片区配套的商业商贸办公金融用地共 亩见附图。 七里片区调规内容 园区增加位于金花七里组业集团总部金融财团等商务商贸业 态......”。

8、“.....政府以部分或全部土地增 值收益满足规划功能经营权为条件，面向全球招标。由承建 商采取分步实施的方式，在规定时限内完成五大中心的建 设，该承建商同时拥有五大中心的经营权。如流标，政府 可追加投资，再行招标。政府以合同方式与承建商签约，监管 建设与经营的全过程，使项目建设符合规划，项目经营符合产 业导向的要求。 该种建设经营模式有利于对五大中心进行统规划， 协调建设，并保证五个中心经营利润的互补平衡，便于推动。 缺点是对企业实力要求高，如对企业建设经营内容和方向的约 束力不够，易造成五大中心建设变味。 二多个业主建设经营模式 产品贸易中心展示中心等适合市场机制运作的项目，通 过对项目土地的招拍挂......”。

9、“.....培训中 心等建设经营初期不易吸引企业参与的项目，可由政府主导投 资建设并运作可借鉴目前涉农街道劳动就业培训模式，待 条件成熟后将所有权和经营权向社会转让或者由企业建设经营，政府对项目的建设及经营初期给予较大力度的扶持，推动 项目顺利启动。 该种模式使五大中心建设易于实施，缺点是将占用政 府有限的财政资金，但如果对项目建设经营初期的扶持得当， 将有效推动五大中心建设。 七政策保障措施 调整土地指标，解决用地困难 建议适当增加园区建设年度用地计划指标。 调整鞋都工业园部分用地性质，按照鞋都作 为研发信息贸易展示中心的定位，建议除保留部分工业 用地用于品牌企业生产基地建设外，其余全部调整为商业商 贸用地。 请市委市政府同意对已入园企业的土地利用规划按 照产业发展方向进行调整。 请市委市政府确认鞋都品牌基地的土地运作模式。 鞋都工业园期用地是得到认可的未征先用土地，但新的工业 用地政策即将出台，希望能将其作为历史遗留问题维持现状。同时......”。