1、“.....短期假日游主要对应人群上海地区旅游者。宗教朝拜游主要对应人群江苏浙江地区旅游者。连线观光游主要对应人群江苏地区乃至全国旅游者。五项目规划总体规划山不仅山景秀丽，传说故事和佛教文化兼具，转马塘积筐潭等景点给景区内添加了神秘气氛，被誉为小天竺古刹香火兴旺。在开发结构上，主要以佛教文化为主，并开发休闲娱乐旅游项目增加景区内系统化。二功能布局根据山现有资源性质功能结构及赋予风景区主题文化，综合考虑未来旅游景区发展趋势以及适应杭州旅游市场空白，现将景区划分为四大功能区山水佛境区二绿野区三春江香谷区。山水佛缘区概述近年来佛教旅游市场不断攀升，如今年杭州五黄金周期间，灵隐寺客流量为万人次，比作为杭州旅游代表三潭印月客流量万人次多出近半。作为传统文化重要组成，中国人心中都有着不同程度佛教情节，正确地引导可以使人们在娱乐中净化身心陶冶情操......”。

2、“.....尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静深度开发，尤其是其作为整体项目期工程，必将以轻松而清静佛教氛围和秀美而生动景观这点打开局面，产生较高市场占有率和知名度。地域范围以景项目概述项目名称杭州风景区二申报单位旅游公司三单位地址杭州路号六楼四单位法人胡跃五规划单位世界策联杭州机构六项目概况拟建的杭州风景区为包括山岛及部分江面在内的多功能旅游度假区，它位于市区西南公里处，距杭州市区公里。景区中山部分原已经进行初步开发，接待游客达万人次。游西进大好形势，取得了较好发展。近年来更是开发出杭州野生动物世界中国造纸印刷文化村等市场反应较好项目。但旅游业市场总体份额低于杭州及邻近地区，客源基本局限于沪杭及邻近地区，旅游形式也以日游为主，大大影响了旅游及相关产业经济和社会效益。三项目市场分析竞争分析项目组对以华东地区为主旅游市场及江浙地区现有旅游项目进行了调查，详细分析其旅游资源及优劣势......”。

3、“.....二自身资源生态资源山濒临江，山色秀美，溪水潺潺，转马潭织筐潭龙潭飞瀑高池天泉等自然景点缀其中。江江面开阔，碧水与青山相得益彰。江中岛长约公里，宽约米，其形弯如新月，岛上杨柳成林。人文历史资源山有秦始皇明太祖孙权等帝王将相和苏东坡朱熹等文人雅士历史典故和神奇生动民间传说。禅院是素有小天竺之称千年观音古刹，寺院古朴静穆，为杭州人民政府批准开放宗教场所。三分析优势自然与人文景观有机整合景区内禅院转马潭织筐潭神仙石屋龙潭飞瀑候军岭等处景色秀美且有深厚历史渊源。风景与典故相映生辉，与周边景点相比有较强优势。有利经济背景华东带是我国经济发达地区，随着生活水平提高，人们更注重工作之外生活质量。据统计，旅游休闲在居民消费性支出中所占比例越来越大。周边地区经济发展水平也较高，居民消费性支出充沛。旅游业已有定基础旅游业有定基础，部分景区，特别是江，已在沪杭等地具备定知名度......”。

4、“.....更有助于将打造成杭州西进生态游第站。目前，已有沪杭甚至云南十余家旅游公司开辟了山风景区旅游线路，累计接待游客已达万人次。劣势自然资源有待整和山与江及岛现各成体，缺少联系，有待资源整和。山自然生态在周边类似景区中缺乏独特过人之处，水流系统不够丰富且流量随季节变更，植被少有高大乔木配合并缺乏通透性。人文资源开发不足现有历史人文景观基本属于简单利用，缺乏进步发掘和整体性协调。机遇旅游市场增长世界旅游整体上将取得较快增长，而我国又是日趋重要旅游目地国。国内旅游业发展势头迅猛，而带有佛教特色旅游近年来受到了越来越多人士青睐。大杭州旅游格局年，杭州将承办世界休闲博览会，杭州将进步被打造为休闲之都。杭州市政府提出了城市东扩旅游西进沿江开发跨江发展未来发展战略，这无疑给旅游业提供了良好旅游层次，发展旅游业，合理分流杭州市区过载旅游资源，优化杭州和旅游品牌，提升城市形象......”。

5、“.....增加就业机会，有助于社会稳定。总之，绿野项目开发对于增强综合实力及城市品牌竞争力有很大促进作用。综上所述，山景区开发切实可行，能有力地推动旅游及相关产业发展，带来可观经济和社会效益，提升及杭州旅游形象。因此，提出以上评估及开发设想，请杭州和市委市政府及有关部门给予支持与指导。世界策联杭州机构二四年三月十八日西进沿江开发跨江发展未来发展战略，这无疑给旅游业提供了良好发展契机。威胁周边临安浙西大峡谷江苏同里新昌大佛等周边类似项目从自然生态江南特色及历史文化发掘上已臻成熟，市场细分更趋缜密，并在华东等地取得了较高知名度。新近开发中国杭州野生动物世界从开发项目设置上具有较大竞争力。与周边景点竞争，需突出自己特色，从市场定位与项目定位上胜人筹，项目营销策划也要新颖独特。四项目定位总体定位风景区是自然生态历史人文和佛教景观为开发契机......”。

6、“.....通过合理规划，项目开发目标定义为在华东地区具有较高知名度和市场占有率，并在全国乃至国外市场保持定游客流量。佛教旅游在华东地位次于灵隐寺。二地域市场定位作为杭州旅游大市场个分支，开钟山旅游开发无疑要和杭州以及旅游市场总体规划相呼项目概述项目名称杭州风景区二申报单位旅游公司三单位地址杭州路号六楼四单位法人胡跃五规划单位世界策联杭州机构六项目概况拟建杭州风景区为包括山岛及部分江面在内多功能旅游度假区，它位于市区西南公里处，距杭州市区公里。景区中山部分原已经进行初步开发，接待游客达万人次。为更深层次地发掘旅游资源，将建设成为杭州旅游西进第站，拟在原有景区基础上进行较大规模重建和改造，并将岛和部分江面纳入景区范围，以充实风景区景观类型和功能层次，整和现有旅游资源，实现景区自身发展和旅游增长联动。项目占地面积共约亩，其中征用土地亩包括田地亩山坡荒地亩岛亩......”。

7、“.....总投资为亿元。项目分为山水佛境绿野春江香谷三个区块，实行总体规划分期实施滚动开发。建设周期约为年，期开发在年内完成。二项目背景旅游趋势分析国际旅游趋势近年来上。八环保消防环境保护山景区以独特自然风光和佛教氛围吸引游客，生态环境保护是景区可持续性发展关键。严格保护，做到生态效益与经济效益相统。环境保护主要执行标准如下饮食业油烟排放标准试行生活垃圾焚烧污染控制标准污水综合排放标准生活垃圾填埋污染控制标准大气污染物综合排放标准机动车辆允许噪声标准旅游区点质量等级划分与评定公共信息标志用图形符号标准生活饮用水卫生标准注意植被保护山石水体大气和声环境保护及塌方和滑坡防治，加强旅游对环境污染宣传管理。项目建成后主要污染源为废水和固体垃圾，预计年产生生活废水吨，可集中生活污水处理生化处理后达标排放。固体垃圾可通过景区职工每日打扫清理集中处理。二消防工程按国家消防法要求建设消防系统......”。

8、“.....组织宣传以预防为主思想，消灭火灾隐患，普及消防知识，提高火险警觉意识。通往主要建筑物道路宽度拟超过米，确保消防车通行。在建筑物内按要求设置灭火器和室内消火栓。加强森林防火工作，林区道路旁设森林防火标识牌，并配备必要消防工具和器材。三安全对景区所有餐饮场所加强卫生管理，要特别注意防止重大食物中毒事故发生。配备必要设施，建立必要安全值班制度，注意旅游防盗和交通人身安全。九企业组识本项目承办单位为奔腾房地产开发有限公司。公司管理按照现代企业制度规范进行，实行项目法人代表负责制。内部各机构在法人代表领导下，负责项目建设管理各项任务。本项目建成后在本地招聘定数量管理人员和服务维护人员保安清洁人员，提供就业岗位个......”。

9、“.....国家各项财务税收和金融政策。旅游业相关资料和同类型企业运营情况。二基础数据投资规模本项目总投资为万元人民币。项目计算期本项目设定计划期为年。其中建设期为年第二年投入运营，起始负荷为万人，每年以比例递增，第八年起负荷为万，达。营业收入客源支付费用估算收入项目，按每人次计算并考虑每收入参与比例。门票收入元餐饮购物收入元游乐设施收入元其他收入元每人次游客支付费用元为主。包括中学生等其他人群。这群体是旅游消费者中主体，据统计，每个出游人群中，就有人是年轻人。加上杭州市创建大学城目标，大学生人数在原有基础上，会有大幅度提升，这无疑会刺激杭州周边旅游景点发展。根据年轻人心理特点，本项目主要设置休闲运动冒险观光极限类景点活动。老年人随着生活水平提高......”。