1、“.....优先考虑利 用荒地劣地空地，尽可能不占或少占耕地并力求节约用地的原则， 拟定金山花园二期的用地面积为。 二场址条件 地形地貌条件 拟建场地位于珠海市金湾区西部，东南面是抵山丘，北面与珠 海大道相邻，属山前海冲积平原地貌。场地原为鱼塘，原始地形自东 南向西北微倾斜，现已填土平整，场地内普遍分布淤泥软弱层，有 定厚度，工程性质差，具高压缩性和触变性，为其主要的不良地址现 象。根据珠海区域地址综合调查报告，场地属地质构造较稳定区，经钻探揭露未发现明显的断裂构造，适宜本工程建设。 气候气温条件 拟建场地所处气候属南亚热带海洋性季风气候，年平均气温 ,最高气温七月,最低气温月风向以东南风 和东北风为主,夏季为台风多发季节,强台风登陆后,最大风力可达 级以上 工程地址条件 造有近长的商业街和个 的生活市场，商铺市场的经营可以为小区内部分人的就业提供机会，减轻政府的扶贫就业压力，让农民工真正安居乐业......”。

2、“.....如果没有工作，没有收入，他们的生活根 本没有着落，同时工作地点和居住地分开，般会导致生活成本的增 加，为此，在小区的规划设置上建显提高。 农民工的自身素质提高了，劳动力的转移就容易的多，农民的后顾之 忧也就降低了，同时针对部分除了农业生产以外很难从事其它工作的 农民，金湾区政府要积极引导农田向种植大户和农业示范区集中，向照正常城市居民的要求进行设计，否则 会偏离农业职工的购买力，形成事与愿违的局面。 建议政府在就业机会收入水平生活质量和信息获取等方面能 从源头重视，做周密的规划部署，使小城镇的城市聚集效益明前提是要顺其自然，城市化 的步伐要与进城人的自身实力和承受条件相适应，否则，很有可能造 成城市化成本过高。 建议在房屋规划设计阶段，认真了解未来住户的意思表示，完全 掌握农民的承受能力，不能按市化成本太高，生活成本会因此增加。 建议建设部发出通知......”。

3、“.....不能盲目蛮干。发展农村小城镇，不能实行刀切 搞城市化，避免造成资源浪费。城市化的重，失地意味着失业，害怕生活会因此变艰难，害怕子女因为没 有土地租赁没有耕种，而且找不到工作，会变的颓废，又反过来增 加城镇的负担同时另有部分较贫困的农民望房兴叹，根本买不起 房子，认为城与建议 问题危房改造是城市化推进的个典型，让那些住在低矮 茅屋的农民统搬进成片开发的小区，入住经济适用房，彻底洗脚 上田，从种程度上说，这意味着失去了土地依托，农民工难免忧 虑重投入资金为万元。 项目建设内容 住房数量及户型 户型每套面积数量编号合计建筑面积 小套型两栋套 普通型三栋套 小康型四栋套 合计栋套 三问题路使整个金湾区内的路网越来越完善。这 切都为金山花园二期的建设提供了充分的保障。金山花园期目前正 在建造之中，为二期的管网铺设提供极大的便利。 项目投入总资金及建设内容 该项目计划总量的珠海电厂首期已并网发电......”。

4、“.....在交通运输条件方面也构成了完 善的立体交通网，区内道路四通八达，交通运输方便快捷，珠海大道 和机场环线及村村通水泥尽快消除贫穷，让农业职工走上富裕之路。 项目主要建设条件 工业西进城市西拓的战略实施使目前的金湾区有完善的基 础设施，区内水电充足，通讯便利，供电线路与广东省大电网联网， 装机容其中 住宅 幼儿园 商铺 市场 配套设施 项目预期目标金山花园二期的建成可解决叁百多户约人住房问题 商铺市场的建成可解决部分农业职工的就业问题 拟建地点该项目拟建于金湾区红旗镇矿山路口，金山花园 期的东面。 建设规模根据珠海市政府的立项批复，金山花园二期项目 建设为危房改造经济适用房住宅小区，初步规划指标为 总建筑面积良好的开端。金湾区政府细化危房改造形 式以政府补贴牵头，配以职工自建，政府建设，引资建设，消化商 品房和烂尾楼四种形式，每个改造点可根据自身情况因地制宜，确保 工程顺利进行。 二项目概况 住居的。近二年来......”。

5、“.....提出了政府出点，住户出 点，银行提供点按揭多途径筹集建设资金的办法，积极推进危房 改造工作，使该项工程有了住房基本上都是上世纪六七十年代修建的平房，目前大部 分都已破旧不堪，许多房屋的砖瓦都已经发霉，外面下大雨，屋内 下小雨，台风来的时候，屋子遥遥晃晃，每次都要转移当地的农民 是这样描述自己的住住房基本上都是上世纪六七十年代修建的平房，目前大部 分都已破旧不堪，许多房屋的砖瓦都已经发霉，外面下大雨，屋内 下小雨，台风来的时候，屋子遥遥晃晃，每次都要转移当地的农民 是这样描述自己的住居的。近二年来，市委市政府把农业职工危房 改造项目列为实施安居工程的重点，提出了政府出点，住户出 点，银行提供点按揭多途径筹集建设资金的办法，积极推进危房 改造工作，使该项工程有了良好的开端。金湾区政府细化危房改造形 式以政府补贴牵头，配以职工自建，政府建设，引资建设，消化商 品房和烂尾楼四种形式，每个改造点可根据自身情况因地制宜......”。

6、“..... 二项目概况 拟建地点该项目拟建于金湾区红旗镇矿山路口，金山花园 期的东面。 建设规模根据珠海市政府的立项批复，金山花园二期项目 建设为危房改造经济适用房住宅小区，初步规划指标为 总建筑面积其中 住宅 幼儿园 商铺 市场 配套设施 项目预期目标金山花园二期的建成可解决叁百多户约人住房问题 商铺市场的建成可解决部分农业职工的就业问题 尽快消除贫穷，让农业职工走上富裕之路。 项目主要建设条件 工业西进城市西拓的战略实施使目前的金湾区有完善的基 础设施，区内水电充足，通讯便利，供电线路与广东省大电网联网， 装机容量的珠海电厂首期已并网发电，同时也建成了月供水 能力达万吨的西区水厂另外，在交通运输条件方面也构成了完 善的立体交通网，区内道路四通八达，交通运输方便快捷，珠海大道 和机场环线及村村通水泥路使整个金湾区内的路网越来越完善。这 切都为金山花园二期的建设提供了充分的保障。金山花园期目前正 在建造之中......”。

7、“..... 项目投入总资金及建设内容 该项目计划总投入资金为万元。 项目建设内容 住房数量及户型 户型每套面积数量编号合计建筑面积 小套型两栋套 普通型三栋套 小康型四栋套 合计栋套 三问题与建议 问题危房改造是城市化推进的个典型，让那些住在低矮 茅屋的农民统搬进成片开发的小区，入住经济适用房，彻底洗脚 上田，从种程度上说，这意味着失去了土地依托，农民工难免忧 虑重重，失地意味着失业，害怕生活会因此变艰难，害怕子女因为没 有土地租赁没有耕种，而且找不到工作，会变的颓废，又反过来增 加城镇的负担同时另有部分较贫困的农民望房兴叹，根本买不起 房子，认为城市化成本太高，生活成本会因此增加。 建议建设部发出通知，涉及到农民的房地产工程必须尊重 农民自己的意愿，不能盲目蛮干。发展农村小城镇，不能实行刀切 搞城市化，避免造成资源浪费。城市化的前提是要顺其自然，城市化 的步伐要与进城人的自身实力和承受条件相适应，否则，很有可能造 成城市化成本过高......”。

8、“.....认真了解未来住户的意思表示，完全 掌握农民的承受能力，不能按照正常城市居民的要求进行设计，否则 会偏离农业职工的购买力，形成事与愿违的局面。 建议政府在就业机会收入水平生活质量和信息获取等方面能 从源头重视，做周密的规划部署，使小城镇的城市聚集效益明显提高。 农民工的自身素质提高了，劳动力的转移就容易的多，农民的后顾之 忧也就降低了，同时针对部分除了农业生产以外很难从事其它工作的 农民，金湾区政府要积极引导农田向种植大户和农业示范区集中，向 农业规模化基地化集中农民在种 程度上失去了土地作依靠，如果没有工作，没有收入，他们的生活根 本没有着落，同时工作地点和居住地分开，般会导致生活成本的增 加，为此，在小区的规划设置上建造有近长的商业街和个 的生活市场，商铺市场的经营可以为小区内部分人的就业提供机会，减轻政府的扶贫就业压力，让农民工真正安居乐业。 三功能设施标准 建筑使用功能按现行住宅流行模式及当地农业职工的生存 态势......”。

9、“.....户规模以平均口户为主，户结构以核心 户为主，两代人家希望分离居住，但要靠近。幼儿圆与住宅距离较近， 能满足服务半径步行距离的要求，公共服务设施逐步完善，环境绿化 有较大提高。 设施标准住宅的室内环境，设备与设施，以及消防安全 防护等基本要求须符合广东省城市住宅建设标准和有关规定，并 按经济适用房有关标准设计。 住宅装饰及设施标准住宅为初装修，厨房卫生间次 装修完成。外墙普通外墙涂料内墙厨卫为彩釉面砖，其 余为双飞粉顶棚厨卫为塑料扣板吊顶，其余为双飞粉④门 窗分户门不锈钢防盗门，户内门普通木门窗阳台半封闭 式阳台楼梯间水泥地板，木头扶手。 小区配套设施小区设有休闲广场绿化停车场市场 配电房公共照明闭路电视及通信系统等。 住宅户型规划根据金山花园二期的区位环境和住宅市场 需求，初步规划为以下三中户型 多层住宅小户型每户建筑面积，共套。 多层住宅普通型每户建筑面积，共套。 多层住宅小康型每户建筑面积，共套。以上户型在下步单体设计时......”。