1、“.....该项目建设符合运城市国民经济和社会发展总体规划，既能为运城市产业发展起到促进作用，又能为运城市人民提供个高标准高品位居住环境，对改善人民生活，促进经济发展等方面都起着巨大作用。产业政策分析中国房地产业是市场化比较成功个行业，但是受民生问题影响，又是受政府调控较多行业。在市场与民生两难中，中国楼市在政策趋严调控下，反而愈调愈涨，呈现出市场走势与政策意愿相背离发展态势，年表现尤甚。在年以前，楼市调控政策多冠之以稳定理性等字眼，但在政策温柔乡里，楼市愈调愈涨，不停地蚕食购房者住房梦。然而年全球金融危机，曾经让部分购房者成功臵业，却因救市刺激楼市大肆反弹，也最终招致年史上最强调控出台，并首次冠之以遏制之严厉字眼。年国务院曾三度发文调控楼市，频率之高，力度之大，前所未有。在三大政策统领下，土地税收金融保障房等方面政策全面出击，不仅如此......”。

2、“.....而开始体现在政策落实检查中，并且开始约谈地方政府。然而市场仅在政策出台后有短暂回落，又分别于实现反弹，年底楼市又现反弹迹象。若以国务院针对楼市前后发文时间间隔为个调控周期，无疑楼市调控周期越来越短。之所以如此原因在年以前楼市愈调愈涨参照下，及年楼市大反弹背景下，政府及其政策在购核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,申报单位及项目概况项目概况项目名称星河湾住宅小区区工程建设项目建设单位山西锦佳地产开发有限公司分城市房价过快上涨势头，满足人民群众基本住房需求。继续支持居民自住性住房消费，增加中低价位中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。运城市位于晋陕豫交汇处黄河金三角区域，交通便捷，经济发达，资源丰富，人文鼎盛，是山西省南部政治经济和文化活动中心。随着经济快速发展，居民经济收入提高很快，改善住房条件欲望很强。根据运城市总体规划......”。

3、“.....城市常住人口将达到万。在城市化不断推进中，城市人口迅速膨胀，住房需求增长很快。随着国家金融制度改革以及人们城乡阶层意识群居意识负债消费意识增强，极大地促进了房地产业发展。近几年来，运城市不断加大城市建设力度，突出建设重点，着力提升城市品位，让城市成为美丽花园精神乐园和温馨家园。运城市作为区域经济和物流中心，对周边县市辐射力很强，根据当地人们生活方式，有钱必臵业，臵业必购房习惯，周边地区白领及暴发户到运城购房意愿越来越强烈，加之旧城改造速度加快，市场容量膨胀很快，人们对房地产需求非常旺盛。山西锦佳房地产开发有限公司为解决公司员工办公业务需求，决定在该项目中建设业务楼幢。该项目位于运城市东部，禹西路与铺安街交汇处东北角，总占地面积为约合亩，总建筑面积为，项目建成后可提供住房套，解决人和公司员工住房问题......”。

4、“.....项目选址合理，符合运城市总体规划。以下小套型面积占住宅总建筑面积以上，符合国家调整住房供应结构要求。随着国民经济快速发展，人民生活水平不断改善，城市建设快速推进，该项目市场前景广阔，社会效益及经济效益比较明显。该小区设计方案合理，技术配备先进，结构安全可靠，实施计划科学，对改善城市面貌，提高城市品位，均具有十分重要意义。经过市场调查分析及市场预测，本项目住宅用房建成后可解决户余人住房问题，还可解决公司员工办公业务问题，财务效益和社会效益较好。因此，本项目是可行。目前，该场地前期准备工作基本就绪......”。

5、“.....项目建设资金已基本落实，项目建设前期基础条件均已具备，项目节能环保安全消防措施得力，财标要点第十二章结论及建议结论建议附件企业法人营业执照组织机构代码证税务登记证土地使用证附图总平面布臵图山西锦佳地产开发有限公司星河湾住宅小区区工程建设项目项目申请报告山西河东投资项目管理咨询服务有限公司二二年六月星河湾住宅小区区工程建设项目申请报告温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,星河湾住宅小区区工程建设项目申请报告益较好，建议尽快立项实施。建议建议在项目实施过程中，充分做好市场调查，广泛征求社会需求意见......”。

6、“.....建设过程中，建议采用限额设计方法，对造价实施严格控制。应加强对建设资金筹措力度，确保工程建设资金及时到位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程。对项目建设设备材料购臵，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作自动化。主要技术经济指标览表表序号项目名称单位数量备注规划总用地面积约合亩建筑物基底面积项目区绿地面积包括集中绿地与宅间绿化面积道路与场地硬化面积规划总建筑面积地上建筑面积其中住宅用房建筑面积商业及会所等附属用房建筑面积地下建筑面积均为住宅楼地下室可提供住宅单元房户套以上户型套占住宅房建筑总面积以下户型套占住宅房建筑总面积居住人口数人户核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况项目概况项目名称星河湾住宅小区区工程建设项目建设单位山西锦佳地产开发有限公司法人代表赵金菊建设地点运城市东部......”。

7、“.....其中建筑物占地面积，绿地面积，道路及场地硬化面积。规划总建筑面积，其中地上建筑面积，主要包括住宅用房建筑面积商业及会所等附属用房建筑面积业务用房建筑面积地下建筑面积，主要包括地下车库建筑面积住宅地下室建筑面积。主要技术指标为容积率，建筑密度，绿地率。由于项目施工期长，因此计划分区区两期进行实施，其中区工程已经动工建设，本期工程为区工程建设项目，其建设规模与建设内容如下星河湾住宅小区区工程规划总占地面积约合亩，其中建筑物占地面积，绿地面积，道路及场地硬化面积章招标投标管理编制依据中华人民共和国招标投标法国家发改委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定山西省工程建设项目招标范围和规模标准规定晋政发号招标方案招标范围根据山西省人民政府办公厅晋政办发号有关规定施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购......”。

8、“.....但项目总投资额在万元人民币以上，依法必须进行公开招标工程建设项目应当公开招标。招标组织形式项目建设单位不具备有编制招标文件和组织评标能力，拟委托具有乙级资质招标代理公司组织招标活动。招标方式应根据估算投资确定招标方式土建工程公开勘察公开设计公开监理公开招标应遵循原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位具有同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。公平原则给予所有投标单位平等机会，保证享有同等权利，并相应履行同等义务。公正原则进行评标时将严格按照事先公布评标程序和评标标准对待所有投标单位。诚信原则招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投标各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡......”。

9、“.....在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素影响与干扰。接受行政监督原则在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程监督。评标要点设计招标设计招标主要是对投标人设计方案优劣设计资质近年业绩和合理报价进行综合评价，选择其优秀者为本工程设计单位。施工招标施工招标要根据本工程特点，通过对投标人资质技术力量及施工能力工期安排质量保证和合理报价情况进行综合评价，确定适合本工程施工单位。设备采购设备采购主要对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修人员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优供货厂家。附表山西省建设项目招标方案和不招标申请表第十二章结论及建议结论该项目建设属普通商品房建设项目，项目选址合理，符合运城市总体规划。以下小套型面积占住宅总建筑面积以上......”。