1、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 西单商圈概述 西单商业区南起西绒线胡同，北至灵境胡同西口，南北长米，以 西单北大街为轴线东西进深米，占地公顷。因东西边 界由各项目的纵深决定所以呈非直线型的空间区域。西单商业区作为 北京市延续至今具有悠久历史和深厚文化底蕴的商贾云集之地，与王 府井大街，前门大栅栏，并称三大传统商业区。在广大消费者心目中 是商业经营的黄金地段，更是首都经济繁荣的象征。时至今日，作为 北京市和西城区城市经济支柱，以及现 中国城美甲沙龙诗婷美容 北京攻略魅力女装时尚箱包休闲服装前卫服饰精品鞋屋 美食娱乐电玩清真美食风味小吃面食特色火锅 其楼为食品，主要为北京特产......”。

2、“.....适合大众市场经营良好，无摊 位可另租。 个案七西单华威 楼层业态 精品服饰珠宝首饰美容院女士正装休闲服装中式服装 皮衣钟表动感地带韩国城美天首层标准摊位平米饰 品类，租金月，营业额流水每天元不等服装 箱包标准摊位，租金月，营业额流水 天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金 不等整体电摄影器材婚庆玩具 美甲礼品等 女装时装休闲装民族装 男女装牛仔系列童装布艺 鞋箱包针织品 韩国城箱包美容美发手机 食街 市场共个摊位租金元，租金元天，地下有运动 主力店，娱乐包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层 部分冷清。 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城电脑城 化妆品饰品日用百货珠宝小家闲娱乐等功能于体......”。

3、“.....租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好， 室内广告设计有特色。商户约户右的铺位。 招商价格 最低元天平米，最高元天平米，押金为层万摊位， 层万摊位，招商价格普遍偏高，尤其是押金金额，商户对此颇有 微词。产品定位 新代商场定位为集购物餐饮休子裤类家居装饰 层鞋箱包 层食街 层美容美发 产品功能分布分割铺位面积 主力铺位平米，单个铺位最大平米，最小平米，至层，每 层个铺位，每层约平米，共计个左照十字绣 层办公用品工艺礼品毛绒玩具手机美容钟表眼镜小 家电钱包丝巾字画像框体育用品 层前卫少女装 层时尚丽人装牛仔装 层男装童装针织品内衣袜 地下层飞特餐饮中心新生代甜品经典方味茶餐厅千万里中式快餐 配套设施 部扶梯部直达客梯部货梯集中式中央空调 项目业态分布 层饰品化妆品美甲音像制品贴纸 西边，与西单明珠仅有内街堂子胡同相隔......”。

4、“.....并共同组成了西单的立体化商圈。 三西单商业特色 个案分析 个案新代商场项目概况物业各项经济指标 位置地处西单商业中心，西单明珠北面，华威的东侧，广州大厦的定位，即年轻西单文化西单休闲西单和假日西单，把 西单改造成个全新的集购物休闲娱乐于体的站式服务地区。 西单商圈各家大型商场，各自只要市场定位不同，细分了目标消费者， 就可以各自服单 商业街商业设施扩建工程投资将超过亿元，新增商业面积万平 米。目标是把西单建设成为商业气息更加浓厚的现代化商业中心，再 塑西单商业街的金字招牌。未来的西单将向四个方向发展，也就是未 来西单的转变。实现了由单商 业业态向多种业态，由单交通干线，向多元立体化交通系统，由单 购物场所向精神文明载体建设的转变。 西单发展趋势按照目前市政府北京市商委和西单商委的规划，未来五年内，西期间区政府对东侧进行了改造，使硬件设施水平和总 体功能有了质的飞跃，促使了西单商业区的繁荣......”。

5、“.....实现了由传统商业区，向现代商业区的转期间区政府对东侧进行了改造，使硬件设施水平和总 体功能有了质的飞跃，促使了西单商业区的繁荣。 整体规划建设期年以后随着西单地区城市改造的 展开，实现了由传统商业区，向现代商业区的转变。实现了由单商 业业态向多种业态，由单交通干线，向多元立体化交通系统，由单 购物场所向精神文明载体建设的转变。 西单发展趋势按照目前市政府北京市商委和西单商委的规划，未来五年内，西单 商业街商业设施扩建工程投资将超过亿元，新增商业面积万平 米。目标是把西单建设成为商业气息更加浓厚的现代化商业中心，再 塑西单商业街的金字招牌。未来的西单将向四个方向发展，也就是未 来西单的定位，即年轻西单文化西单休闲西单和假日西单，把 西单改造成个全新的集购物休闲娱乐于体的站式服务地区。 西单商圈各家大型商场，各自只要市场定位不同，细分了目标消费者， 就可以各自服务着不同层次的市场，并共同组成了西单的立体化商圈......”。

6、“.....西单明珠北面，华威的东侧，广州大厦的 西边，与西单明珠仅有内街堂子胡同相隔。 建筑面积万平米 内部布局 地上层至六层为小商品特色大卖场及时尚精品屋 地上层大众餐饮食街 地上层鹅掌门 地上层 地下层飞特餐饮中心新生代甜品经典方味茶餐厅千万里中式快餐 配套设施 部扶梯部直达客梯部货梯集中式中央空调 项目业态分布 层饰品化妆品美甲音像制品贴纸照十字绣 层办公用品工艺礼品毛绒玩具手机美容钟表眼镜小 家电钱包丝巾字画像框体育用品 层前卫少女装 层时尚丽人装牛仔装 层男装童装针织品内衣袜子裤类家居装饰 层鞋箱包 层食街 层美容美发 产品功能分布分割铺位面积 主力铺位平米，单个铺位最大平米，最小平米，至层，每 层个铺位，每层约平米，共计个左右的铺位。 招商价格 最低元天平米，最高元天平米，押金为层万摊位， 层万摊位......”。

7、“.....尤其是押金金额，商户对此颇有 微词。产品定位 新代商场定位为集购物餐饮休闲娱乐等功能于体，经营者 麦吉柯主题魔术店 食档天府豆花食档呷哺火锅 美容美发 租金从元天，租金较高，其游戏厅和青年服装业生意好， 室内广告设计有特色。商户约户，租金元天，地下有运动 主力店，娱乐包含全天演播台，地下二层生意较好，地下三层 部分冷清。 个案六西单明珠 楼层产品业态 汽车城电脑城 化妆品饰品日用百货珠宝小家电摄影器材婚庆玩具 美甲礼品等 女装时装休闲装民族装 男女装牛仔系列童装布艺 鞋箱包针织品 韩国城箱包美容美发手机 食街 市场共个摊位租金元天首层标准摊位平米饰 品类，租金月，营业额流水每天元不等服装 箱包标准摊位，租金月，营业额流水 天，西单明珠对外水吧食档个，铺位，月租金 不等整体市场定位产品为中低档，适合大众市场经营良好，无摊 位可另租......”。

8、“.....主要为北京特产，为旅游者服务楼为服装无特色， 整体亮点为层的北京攻略，其是北京年轻时尚人群的购物中心， 已取代隆福东单东四北京攻略共有商户户，含饰品类， 租金最低在元天，摊位转让费最低在万元，通常转而费为 多万元。 个案八西单商场 楼层业态 食品超市 食街食品百货超市 化妆品珠宝翡翠钟表眼镜烟酒花卉数码照相运动街区药店 青春休闲装饰品牛仔装孕妇装内衣皮衣运动街区体 育用品 职业女装女士正装美容中心女鞋 男装男士用品大小家电通讯器材音像制品运动器材 特卖场同仁堂药店 西单商场分南北楼和南楼东厅，南楼为大众百货和服装类......”。

9、“.....北楼完全是运动类西单商场和西单购物中心西单 赛特西单华泰商业广场百货由楼连廊相连同，但楼人流很少， 主要是各连接出入口标识不明显和人流消费习惯所致。 个案九民族大世界 总共约个摊位 租金元天不等 产品低档大众消费 经营状况良好......”。