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(立项可研)新都马鞍山汇逸国际酒店项目投资立项可研报告(华灵四方) (立项可研)新都马鞍山汇逸国际酒店项目投资立项可研报告(华灵四方)

格式:word 上传:2022-06-24 09:31:15

《(立项可研)新都马鞍山汇逸国际酒店项目投资立项可研报告(华灵四方)》修改意见稿

1、“.....特别是要按照区委十二届七次全会要求,全面实施绿色发展战略。当前,新都已进入转型提升跨越发展新阶段,工业化和城镇化进程加快,居民消费结构逐步升级,正处于投资强度和资源消耗强度较高时期。全面实施绿色发展战略,是对科技兴区环境优化战略整合和提升,要求更加注重经济发展质量和效益,更加注重自主创新和节能减排,更加注重生态环境改善和宜居城市建设,更加注重城乡统筹和社会和谐发展。今年政府工作总体要求是深入贯彻落实科学发展观,全面实施绿色发展战略,力求在抓项目促增长上有新推进,在调结构促升级上有新举措,在改三旧促统筹上有新突破,在优生态促大变上有新亮点,在惠民生促稳定上有新成效,全面提升科学发展实力二经济产业发展状况年国民经济与社会发展计划执行情况经济总体保持平稳较快增长,现代产业体系建设步伐加快。初步核算,全年地区生产总值亿元,增长,增速比去年同期提高个百分点......”

2、“.....三次产业比例为。与上年相比,第三产业对经济拉动力提高了个百分点。图年地区生产总值增速和广州市比较单位建设现代产业体系取得新成绩。广州白云空港综合保税区广州国际品牌总部经济产业基地等个项目列入广州市建设现代产业体系工程项目表项目总数居广州各区市第二位,可以在用地报批程序上享受省市优惠政策。工业生产继续保持较快增长。全年工业总产值亿第节项目简介城市概况二新华街况三项目位置特征第二节现阶段新都市场总体概况及投资环境分析秀全故居洪秀全纪念馆冯云山故居遗址等文物点,有资政大夫祠古建筑群盘古王庙炭步镇朗头村民居古建筑群花东镇高溪村欧阳庄民居古建筑群等历史文化旅游资源,还有省内首屈指道教圣地圆玄道观。其中洪秀全故居是全国重点文物保护单位,不但自身有着非常大旅游开发价值和潜力,而且能带动全区旅游业发展,具有较强市场竞争力现在,洪秀全故居圆玄道观资政大夫祠连成线,以其丰富文物和史料价值......”

3、“.....得天独厚交通优势新都是广州市珠江三角洲通向中国内地北大门,拥有国内罕有水陆空立体交通网络。中国三大枢纽机场之广州新国际机场座落在新都,年月建成启用,首期工程年旅客输送量为万人次,货运吞吐量为万吨,最大规模可达每年万人次客运和万吨货运。广州地区铁路三个始发站之广州火车北站设在新都,中国铁路大动脉京广铁路从此经过。正在建设最高时速达公里武广快速铁路客运专线在新都设有车站。区内还有三条国道和京珠机场广清街北广州北二环等五条高速公路穿境而过。国家二类口岸新都港,可供千吨货船直达香港澳门,年吞吐量万标准箱和万吨散货,目前正在进行扩建,到底年吞吐量可达万吨。广州市正加快规划建设地铁,实现与新都无缝对接。连接新都汽车城到新机场和广州城区地铁号线年内已动工,将于年前开通。今后,还有广州北三环城际列车专线连接新都与广州中心城区及珠江三角洲其它地区......”

4、“.....共个村居委员会。年末,全区户籍人口万人,其中非农业人口万人,农业人口万人。近几年,新都经济社会建设不断迈上新台阶。年,新都地区生产总值亿元,按常住人口计算,人均地区生产总值元,地方财政般预算收入亿元,总量和增幅在全市各区排名第三位。社会各项事业也与经济城市建设同步发展,先后获得了全国科技进步示范区第三次全国城市环境综合整治优秀城市全国村民自治模范区全国军队专业干部安置工作先进单位全国农村中医工作先进区全国亿万农民健康促进行动模范区中国花木之乡广东省文明城市广东省卫生城市广东省教育强区全省双拥共建模范区等荣誉称号。在广州创建全国文明城市热潮中,新都区也是全力参与,阔步向前。新华街概况新华街是新都区政治经济文化科技和对外交流中心,中共新都区委区人民政府所在地,位于新都区南部。京广铁路武广客运专线国道国道贯穿全街南北......”

5、“.....街内有新都港广州火车北站,紧邻广州新白云国际机场。全街总面积平方千米,其中建限未摊折旧年八结论通过以上各项研究分析及测算,结果表明无论是从旅游市场发展需要建设条件以及工程技术可行性,还是从酒店日后经营效益和投资风险等方面来看,建造新都马鞍山汇逸国际酒店项目都是比较有利,不但预计经营效益良好,而且投资回报期非常短,所以是值得建造。从社会效益来看,本项目如果正常经营,每年向国家直接上缴各类税金万元,此外酒店还能为当地提供部分劳动就业岗位,在就业压力趋紧政府压力逐渐加大今天,这无疑是对当地政府巨大支持和帮助。综上所述,我们结论是建造新都马鞍山汇逸国际酒店,无论是社会效益还是经济效益都非常地明显,因此这是个建造可行性很强项目。中建成区面积平方千米。年末,户籍人口人,外来人口人,辖个行政村和个社区。新华街人杰地灵,素有光荣革命传统和深厚文化底蕴。早在清朝年间......”

6、“.....他们创立拜上帝会,开展反封建专制,推翻清皇朝革命斗争,谱写了近代农民革命史光辉页辛亥革命时期,十八位新华籍志士仁人在反封建革命斗争中壮烈牺牲,被载入黄花岗七十二烈士名册抗战后期,清潭村南阳基础小学又成了我党进行革命活动联络点,培育了大批革命青年孕育了名震海内外文化艺人白玉堂毕村人黄君武岐山村人徐小明三华村人等。还有被列为广东民俗文化博物馆岭南古建筑群资政大夫祠,有全国重点保护文物洪秀全故居和洪秀全纪念馆,还有新景点圆玄道观石头记矿物园等。新华人在不断传承优秀文化传统同时,积极进取,开拓创新。近年来,新华街在上级党委政府正确领导下......”

7、“.....总数可控制在左右,总统套房应有接待商务会议休息健身阅览及酒吧餐饮功能,房型以单床房为主综合性会议等公共活动功能。建议设置国际会议中心间,面积平方米左右中型会议室两间,单间面积平方米左右米。小型会议室三间每间面积平方米左右。娱乐功能,建议设置豪华包房间,单间平均面积在平方。包房设计要充分考虑通风和隔音功能。良好通风功能保证了设施设备及装修耐用,做好隔音是为了避免酒店内部相互影响。另外,区应设置大堂。桑拿娱乐功能,建议设置豪华贵宾房间,平均单间面积平方。另外需设置公共浴池更衣区按摩区等。舒适先进健康娱乐功能。健康娱乐功能内容发展快变化多人流量大,些区域要有定私密性,因此设计中要注意区域划分性和合理性,要有前瞻性和可变性,以适应市场需求变化康乐中心配套大型房外拓展区,户外拓展区结合企业户外拓展训练需要为主......”

8、“.....中餐宴会功能,建议中餐以包房为主,设置间左右中餐豪华包间,平均每间面积在平方左右要求中餐包房区域要有专用传菜通道,实现传菜线路与客用通道彻底分流另外配置小型宴会厅个,大约个餐位。大型宴会可使用国际会议中心。建议设置西餐厅大堂吧等。西餐厅主要提供西式自助早餐,兼早餐自助餐包括厨房合计面积为平方米左右,大堂吧主要在大堂附近为提供客人临时会谈场所,主要提供快速饮品,包括吧台及工作间合计面积约为平方米左右。政府接待和会议功能。政府接待是块较大市场,是酒店树立形象重要阵地,也是服务于当地政治经济发展具体表现。因此酒店在筹建之初就应从硬件设施和软件管理上考虑此内容,以有利于更好地提供服务和酒店自身发展。具体使用功能已包括在各项经营内容中,但在交通组织位置布局等方面,应考虑具有较佳私密性性和安全性要求......”

9、“.....大会议厅及多功能厅则应尽可能设贵宾休息室及单独通道套房不宜设在同楼层如有可能在前厅区或行政办公区设政府接待办公室。与上述经营功能区域相配套前厅区工程设备区办公区员工后勤区基本要求如下酒店大堂是酒店门面,面积控制在平方米左右为宜,空间要有迎宾氛围和效果,体现星级酒店气势。服务功能要全,布局要合理,流线要通畅。工程设备区尽可能集中设置,要注意环保与节能,防止噪音与振动对宾客产生不良影响。设置适量维修洗衣监控仓库等用房,并附设员工服装间。办公用房采用集中与分散相结合布置方法。前后干部学习能力调查研究能力应对复杂问题能力团结协作能力自我约束能力,疏通民主渠道,汇集民智民意,建立科学高效干部管理体系。年,全街完成地方生产总值亿元,同比增长完成工农业总产值亿元,同比增长,其中工业总产值亿元,同比增长实现税收收入亿元,同比增长。项目位置特征项目坐落在广州市新都区新华街迎宾大道旁......”

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