1、“.....做大城 市服务产业，加快发展以知名企业区域总部结算中心研发中心培训中心和销售 代理为主要内容的楼宇经济，不断提高第三产业比重。加快现代物流体系建设，培育 和引进批大型物流企业，着力推广物流配送仓储批发连锁经营等新型业态。 新余市周边地区社会经济发展现状及趋势分析 宜春市社会经济发展现状 宜春市位于江西省西北部，现辖樟树丰城高安上高万载宜丰铜鼓 奉新靖安袁州三市六县区，总面积万平方公里，总人口万。宜春是 全国重要的商品粮油茶优质苎麻生产基地。 综合经济实力 国民经济快速发展。年，全市生产总值亿元，十五年均递增， 人均生产总值美元，社会消费品零售总额亿元，年均递增五年固定 资产投资亿元，年均递增。 年，宜春市全市生产总值为亿元，比上年增长。其中，第产 业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增新余火车站全年发送货物万吨，增 长。年末公路通车里程公里。 铁路 新余市境内共有铁路线条......”。

2、“.....总长公里。新余火车站可到发全国各营业站袁河水运，非常活跃，上达萍乡外交 通运输网络。城市道路通过近年来的建设，道路骨架已基本形成规模。 十五时期，运输仓储业稳定增长，年全年公路水运完成货物运输周 转量万吨公里，比上年增长公司 比上年增长。具有建筑业资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现总产值 亿元，增长。 图十五时期全部工业增加值与增长速度 交通运输发展现状 新余自古以来交通较为发达，古有省第三。主要工业产品产量中，原煤产量万吨，增长钢产量 万吨，增长，钢材产量万吨，增长水泥产量万 吨，增长。建筑业发展较快，年全年全社会建筑业实现增加值亿元， 深圳市安必行物流顾问有限 总额亿元，比上年增长。十五时期，全市社会消费品零售总额年均增 长。 图十五时期全市生产总值与增长速度 年工业生产高速增长，全年全部工业增加值亿元，比上年增长， 增速居全，增 速居全省第。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长......”。

3、“.....全市生 产总值年均增长，人均生产总值美元。年全市实现社会消费品零售积为平方公里其中渝水 区平方公里，分宜县平方公里。城区距省会南昌公里，距宜 春市公里，距萍乡市公里，距樟树市公里。 综合经济实力 年，新余市全市生产总值达到亿元，比上年增长 江西省新余市地处赣西地区中心位置，袁河中下游，东邻樟树新干，西接宜春， 南连吉安安福峡江，北毗上高高安。市域辖区渝水区县分宜县和 个风景名胜区仙女湖风景名胜区，国土总面 深圳市安必行物流顾问有限公司 第二章新余赣西钢材交易大市场开发建设的市场分析 新余市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析 新余市社会经济发展现状及趋势分析 项目抗风险能力比较。从本项目的主要参数和经济指标可以看出，本项目既有良好的 经济效益，又有显著的社会效益。因此，其开发建设是可行的。 对较高......”。

4、“.....投资回收期税后为年。最后，从敏感性分析表明， 该项目在投资营运收入和经营收入发生变化时，经济效益指标变化比较平稳，说明易与物流服务水平。本项目所处的地理位置优越，具有广阔的市场前景和 现实的市场基础，具有必要性。本项目拟定的建设规模建设方案均比较科学合理， 具有可行性。通过对各项经济效益指标的测算，其投资效率相 年，年经营收入万元，税后利润万元。 本项目年经济总量为亿元，正常经营年份，年税收总量达万元。 项目研究结论 本项目符合国家和新余市产业政策和现代物流业发展规划的导向，有利于提高新 余市钢材交投资估算 钢材交易大市场开发期为年，总投资为万元。 资金来源 项目投资万元全部来源于项目企业本身自筹。 项目盈利状况 本项目投资开发商的收入主要为钢材交易大市场项目出租及经营收入，到 方米 现货交易区净用地面积平方米，建筑面积平方米物流配送区净用地面 积平方米，建筑面积平方米。 本项目的仓储能力为万吨，年仓储周转量万吨，年加工能力为万吨......”。

5、“.....合 亩，商贸用地平方米，合亩物流用地平方米，合亩。此次 只规划南区，规划建设商务服务区现货交易区物流配送区共三大功能区，总建筑 面积平方米。商务服务区净用的面积平方米，建筑面积平与批发交易于身的立足新余市服务江西省辐射周边地区的大型区域性现代钢 材贸易市场。 新余钢材交易大市场规划总净用地面积为平方米，合亩，其中北 区平方米为二期规划，南区为期规划，总净用地面积与批发交易于身的立足新余市服务江西省辐射周边地区的大型区域性现代钢 材贸易市场。 新余钢材交易大市场规划总净用地面积为平方米，合亩，其中北 区平方米为二期规划，南区为期规划，总净用地面积平方米，合 亩，商贸用地平方米，合亩物流用地平方米，合亩。此次 只规划南区，规划建设商务服务区现货交易区物流配送区共三大功能区，总建筑 面积平方米。商务服务区净用的面积平方米，建筑面积平方米 现货交易区净用地面积平方米，建筑面积平方米物流配送区净用地面 积平方米，建筑面积平方米......”。

6、“.....年仓储周转量万吨，年加工能力为万吨。 项目投资估算及资金筹措 投资估算 钢材交易大市场开发期为年，总投资为万元。 资金来源 项目投资万元全部来源于项目企业本身自筹。 项目盈利状况 本项目投资开发商的收入主要为钢材交易大市场项目出租及经营收入，到 年，年经营收入万元，税后利润万元。 本项目年经济总量为亿元，正常经营年份，年税收总量达万元。 项目研究结论 本项目符合国家和新余市产业政策和现代物流业发展规划的导向，有利于提高新 余市钢材交易与物流服务水平。本项目所处的地理位置优越，具有广阔的市场前景和 现实的市场基础，具有必要性。本项目拟定的建设规模建设方案均比较科学合理， 具有可行性。通过对各项经济效益指标的测算，其投资效率相对较高，税后财务内部 深圳市安必行物流顾问有限公司 收益率税后，投资回收期税后为年。最后，从敏感性分析表明， 该项目在投资营运收入和经营收入发生变化时，经济效益指标变化比较平稳......”。

7、“.....从本项目的主要参数和经济指标可以看出，本项目既有良好的 经济效益，又有显著的社会效益。因此，其开发建设是可行的。 深圳市安必行物流顾问有限公司 第二章新余赣西钢材交易大市场开发建设的市场分析 新余市及周边地区社会经济发展现状及趋势分析 新余市社会经济发展现状及趋势分析 江西省新余市地处赣西地区中心位置，袁河中下游，东邻樟树新干，西接宜春， 南连吉安安福峡江，北毗上高高安。市域辖区渝水区县分宜县和 个风景名胜区仙女湖风景名胜区，国土总面积为平方公里其中渝水 区平方公里，分宜县平方公里。城区距省会南昌公里，距宜 春市公里，距萍乡市公里，距樟树市公里。 综合经济实力 年，新余市全市生产总值达到亿元，比上年增长，增 速居全省第。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。十五时期，全市生 产总值年均增长，人均生产总值美元......”。

8、“.....比上年增长。十五时期，全市社会消费品零售总额年均增 长。 图十五时期全市生产总值与增长速度 年工业生产高速增长，全年全部工业增加值亿元，比上年增长， 增速居全省第三。主要工业产品产量中，原煤产量万吨，增长钢产量 万吨，增长，钢材产量万吨，增长水泥产量万 吨，增长。建筑业发展较快，年全年全社会建筑业实现增加值亿元， 深圳市安必行物流顾问有限公司 比上年增长。具有建筑业资质等级的总承包和专业承包建筑企业实现总产值 亿元，增长。 图十五时期全部工业增加值与增长速度 交通运输发展现状 新余自古以来交通较为发达，古有袁河水运，非常活跃，上达萍乡外交 通运输网络。城市道路通过近年来的建设，道路骨架已基本形成规模。 十五时期，运输仓储业稳定增长，年全年公路水运完成货物运输周 转量万吨公里，比上年增长新余火车站全年发送货物万吨，增 长。年末公路通车里程公里。 铁路 新余市境内共有铁路线条......”。

9、“.....总长公里。新余火车站可到发全国各营业站，火车站 现有客运发送能力为万人次年，货运发送能力万吨年。 浙赣铁路新余市境内全长公里，自罗坊镇入境，经水西镇穿越城区后经分 宜县出境，境内设个车站，其中新余站为二等站，分宜为段管二等站，其余均为四 等站。 公路 全市有各类公路条。公路总里程公里不含高速公路，形成了以 城市为中心，国道省道为主轴，县乡村道交织，主次支相连，城乡相通的 深圳市安必行物流顾问有限公司 公路网格，全市所有乡镇均通油水泥路。公路密度为每百平方公里公里。 高速公路有条，即赣粤沪瑞高速。赣粤高速市境内总长公里。沪瑞 高速公路在市境内绵亘约近公里，途径高新开发区渝水区分宜的个乡镇 场。 省道有条，即清宜线新吉线上新线分安线，分别为樟树至宜春，新余 市至吉安，上高至新余，分宜至安福，境内省道总长公里。 航运 新余市的水上交通主要是袁河，袁河横贯新余市境，每年只有月份勉强通 过专业运输船舶......”。