1、“.....现在行不通了。这项政策至少在定程度上将会限 制开发商的拿地冲动，融资的问题将进步凸显。对于稳健开发或者单个项目开 发的开发商应该影响不大，影响较大的应该是资金紧张却又多个项目连开的开发 商。成都报道 月日拍地其中宗拿地后须建公租房共超千平 月日，成都市国土局将拍卖宗土地，总面积约亩。其中包括武侯区 铁佛村亩地块，成华区青龙乡将军碑村亩地块，青龙场镇亩地块，锦 江区琉璃场乡永兴村七组亩地块，以及武侯区铁佛村亩地块。据悉，此次 拍卖规定，其中宗土地将建共约平方米公租房，这在成都历次的土地拍 卖中尚属首次。据了解，其中，武侯区铁佛村亩地块，楼面起拍价元 平方米，规定须建不小于平方米的公租房。所拍第二宗地块，成华区青龙 街道办将军碑亩宗地，其面积是本次所拍宗地块中最大的，楼面地起拍价 元平方米，规定建设公租房面积不小于平方米。青龙品房预售款监管办法试行将于月日正式执行。据统计，预 售资金约占开发商整个资金来源的。如果预售资金监管落实到位......”。

2、“.....开发商常用的滚动开发模式，即将信 本项目预计需装机容量为购为重点的房地产调控实施细则也相继出台 二微观经济形势 成都市房地产信息 城市热点及动态 预售款监管月日执行成都楼市面临洗牌 成都市商绿化以及所需的各种市政条件及 基础设施配套，均由洪兴实业地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目 红线内。目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电 另路可由柳台大道主线路引入。考虑留有余地，变压器容量为千伏安。 供气 已由柳台大道引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天然气 中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路可从上述干线引入。 雨水，污水排放 南熏大道现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进 排入。 供电 拟采用双路供电，路南熏大道主线路引条千伏电缆，接入小区内配电室熏大道四段温江青少年宫旁 建设规模和目标 规模总开发面积为平方米 目标建设为温馨......”。

3、“.....优美典雅，品质的住宅小区。 主要建设条件 供水 在南熏大道有现状上水管线，本项目上水。 第章总论 项目投资说明 项目名称温江去万盛新区 承办单位洪兴实业房地产开发有限公司注册资金万。是 家专业从事房地产开发企业。 拟建地点温江区南存在问题 结论与建议。描述。 推荐方案的优缺点描述 优点。 第九章房地产投资综合评价分析 研究结论与建议。 推荐方案的总体 通过加快进度来回避风险。 通过市场调查来降低风险。 通过加强管理来控制风险。 内部决策和管理风险。 投资风险的控制。 技术风险 社会风险 政策风险 经济风险 定性分析 自然风险采用静态回收期法 现金流量表见附表 第八章不确定性风险分析。 风险分析。利润表见附表。 项目投资利润率投资回收期 流动资金,投资回收期短，项目小，采。利润表见附表。 项目投资利润率投资回收期 流动资金,投资回收期短，项目小，采用静态回收期法 现金流量表见附表 第八章不确定性风险分析......”。

4、“..... 投资风险的控制。 通过加快进度来回避风险。 通过市场调查来降低风险。 通过加强管理来控制风险。 第九章房地产投资综合评价分析 研究结论与建议。 推荐方案的总体描述。 推荐方案的优缺点描述 优点。存在问题 结论与建议 第章总论 项目投资说明 项目名称温江去万盛新区 承办单位洪兴实业房地产开发有限公司注册资金万。是 家专业从事房地产开发企业。 拟建地点温江区南熏大道四段温江青少年宫旁 建设规模和目标 规模总开发面积为平方米 目标建设为温馨，舒适，优美典雅，品质的住宅小区。 主要建设条件 供水 在南熏大道有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。 雨水，污水排放 南熏大道现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进 排入。 供电 拟采用双路供电，路南熏大道主线路引条千伏电缆，接入小区内配电室 另路可由柳台大道主线路引入......”。

5、“.....变压器容量为千伏安。 供气 已由柳台大道引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。通过天然气 中压管向区内送气。本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件及 基础设施配套，均由洪兴实业地产开发公司统开发，各种设施接口均至本项目 红线内。目前，本项目建设场地以达到三通平，其他配套设施将与住宅建设同步进行。 电信 本项目预计需装机容量为购为重点的房地产调控实施细则也相继出台 二微观经济形势 成都市房地产信息 城市热点及动态 预售款监管月日执行成都楼市面临洗牌 成都市商品房预售款监管办法试行将于月日正式执行。据统计，预 售资金约占开发商整个资金来源的。如果预售资金监管落实到位，由于预售 资金仅限于工程款项及税费等的支付，开发商常用的滚动开发模式，即将此 项目的钱用于彼项目的开发，现在行不通了。这项政策至少在定程度上将会限 制开发商的拿地冲动，融资的问题将进步凸显。对于稳健开发或者单个项目开 发的开发商应该影响不大......”。

6、“.....成都报道 月日拍地其中宗拿地后须建公租房共超千平 月日，成都市国土局将拍卖宗土地，总面积约亩。其中包括武侯区 铁佛村亩地块，成华区青龙乡将军碑村亩地块，青龙场镇亩地块，锦 江区琉璃场乡永兴村七组亩地块，以及武侯区铁佛村亩地块。据悉，此次 拍卖规定，其中宗土地将建共约平方米公租房，这在成都历次的土地拍 卖中尚属首次。据了解，其中，武侯区铁佛村亩地块，楼面起拍价元 平方米，规定须建不小于平方米的公租房。所拍第二宗地块，成华区青龙 街道办将军碑亩宗地，其面积是本次所拍宗地块中最大的，楼面地起拍价 元平方米，规定建设公租房面积不小于平方米。青龙场镇号亩地块，楼面起拍价元平米，须建公租房面积不小于平米。据国土局 相关人士表示，今后还将继续规定所拍地块中，建定比例公租房，以满足中低 收入者居住 成都出台关于进步加强房地产市场宏观调控工作的实施意见 为进步加强房地产市场调控和监管，促进房地产市场平稳健康发展，月 日......”。

7、“.....主要涉 及了加强房地产市场监管加强房地产用地管理严格执行差别化住房信贷政策 严格执行房地产税收政策和加大保障性住房建设力度大方面的项具体措施。 大具体措施分别为严格执行预售许可管理预售证取得后日内对外销售备 案房价月内不得调整土地成交后月内缴首付款余款半年内付清土 地闲臵年将被收回严格执行差别化信贷政策房价与土地增值税预征挂钩 年保障性住房达万平方米 土地供应持续增加成交异常火爆 与上月相比，本月无论是供应还是成交，都呈现出出异常火爆的状况，临近 年底，土地市场放量明显增加，其中以郊县区供应量尤为突出，郫县本月供应量 更是达到了令人咋舌的亩。而主城区则相继推出多宗热点及通敌面积超百亩 重磅地块，如攀成钢地块顺江组团及昭觉寺板块，吸引了包括香港臵地，合 景泰富，万达，华宇，华润，招商地产，万科在内的多家开发商参与竞拍，土地 出让价格及溢价率均呈现节节攀升的趋势......”。

8、“.....净用地面积共计亩，约合 平方米，总可建面积约为万平方米。 表主城区土 地公告信息宗 地名称 净用地面积 平方米 净用地面积 亩 可建面积平 方米 用地使用性质 成华区建设北 路段以南游 乐园南界以 北锦江以东 猛追湾路以西 公共设施二类 住宅 武侯铁佛组 龙井村组七 里村组 二类住宅用地 成华青龙将军 碑村组东 林村组 商业二类住宅 青龙场镇号二类住宅用地 锦江区琉璃场 乡永兴村七组 二类住宅用地 武侯区铁佛村 组顺江村 组 二类住宅用地 武侯区七里村商业二类住宅龙井村 青羊区青华路 成保厂地块 二类住宅兼商 业 青羊区文家乡 红碾村，组 加油站用地 锦江区大慈寺 片区东大街 号地块 公共设施 商业 郊县土地公告情况 月郊县区共二类住宅用地，商业金融用地等发布宗国有建设用地 使用权出让公告，净用地面积共计亩......”。

9、“..... 总可建面积约为万平方米。 表郊县区 土地公告信 息宗地位臵 净用地面积 亩 起始万元 亩 总价万元用地使用性 质 出让方式 郫县郫筒镇 书院村社， 晨光村社 二类住宅商 业 拍卖 郫县郫筒镇 书院村 ，社，晨光 村社 二类住宅商 业 拍卖 温江柳城街 办新华社区 四五七组 商业用地挂牌 郫县郫筒镇 望丛村，伏龙 村，友爱镇升 平村 商业兼容住 宅 挂牌 郫县古城镇 古城村二社 商业二类住 宅 挂牌 郫县犀浦镇 国宁村五七 社，龙吟村 社 商业金融用 地 挂牌 第章总论 项目投资说明。 项目名称 承办单位 拟建地点 建设规模和目标 主要建设条件 主要技术经济指标 问题与建议 第章市场预测。 宏观经济形势。 国内经济形势。 二微观经济形势。 成都市房地产信息......”。