1、“.....而全国其他地区的 游客也能利用各种假期，前来旅游度假。 二项目优势 地理位置优越，交通便利 酒店式湖景别墅位于天津静海县西双塘村都市生态园内，东临京浦铁路，紧 靠京沪高速公路和国道，距天津市区公里，天津新港公里，天津滨海 国际机场公里，距首都北京公里，经农业科技公司申请，天津市政府同 意在京沪高速公路都市生态园处建设出口，未来从北京天津将可直接通过高速 公路直接进入都市生态园，交通更加便利。这也同时体现了天津市政府对天津都 市生态园的大力支持。 二具有较大的市场空间和目标客户群体 酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高尚别墅，而且社区规模较大，总建设 规划面积亩。随着国民经济保持高速增长，国民收入不断增加，中国已有相 当部分人已先富起来，这些人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此酒 店式湖景别墅项目目标客户源较为充裕。 靠京沪高速公路和国道，距天津市区公里，天津新港公里，天津滨海 国际机场公里，距首都北京公里，经农业科技公司申请......”。

2、“.....未来从北京天津将可直接通过高客能够开展节假日日游，而全国其他地区的 游客也能利用各种假期，前来旅游度假。 二项目优势 地理位置优越，交通便利 酒店式湖景别墅位于天津静海县西双塘村都市生态园内，东临京浦铁路，紧 计和新奇创意的游乐设施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心 理，为游客营造个融于自然的休憩空间。 从时空距离上分析，酒店式湖景别墅交通方便各种设施齐全，天津北京 等距离较近的大城市居民或游环境，能够满足不同年龄结构职业结构的需求。从现代生活节奏上分析，久居城市的人们日常工作生活节奏紧张，渴望利 用节假日到自然环境中寻求乐趣，得到放松。旅游度假村便捷通畅的交通体系， 公园内精心设的娱乐设施来吸引远近 游客。 从规划建设旅游项目上分析，酒店式湖景别墅是都市生态园旅游项目开发中 个重要的组成部分，与其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲娱乐度假 会议住宿等多功能旅游目，必然成为国内众多休闲度假村中的翘楚......”。

3、“..... 从景观特色上分析，酒店式湖景别墅以营造以人工湖为中心的水域景观为主 要发展方向，通过景区内特有的水域景观并结合健康有趣肃天马足球俱乐部，现俱乐部迁等的群体提供多方位服务。 酒店式湖景别墅项目包括别墅群以及亩人工湖，不同风格的设计以及每 栋别墅的码头游船工作犬配合生态园内优美的风景和众多高端的休闲娱 乐项年，注册资金,万元， 是在国家工商行政管理局注册并具法人资格的集团公司，下属家子公司， 业务范围涉及旅游景区景点开发体育通讯商贸等领域。公司于年 巨资买断原天津甲立飞足球队，建立甘理结构以及科学合理精简有效的组织管理 体系。 三股东单位 农业科技的两家大股东分别是天津方舟天马投资集团有限公司和深圳 市明德投资有限公司。 天津方舟天马投资集团有限公司成立于月日 注册资金,万人民币 公司地址天津市静海县双塘镇西双塘村 公司电话公司传真 农业科技将按照现代公司治理结构的标准进行管理系统设计和人力资源规 划......”。

4、“.....对项目进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。公司简要情况 如下 公司名称天津方舟天马农业科技发展有限公司 注册时间年，有关立项手续完备，预计二期地上物建设 总投资万元,占地面积亩。根据投资力度和投资规模的增加，三期的后 续开发建设预留亩可以在现有规划的基础上进行调整和创新。 二项目发起人简介 天津方舟天马，目 前正在进行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰 富亲水资源的湖畔别墅区，包括日式幢欧式幢中式幢三期建设计 划为栋风格迥异的别墅群。 该项目的二期建设即将正式启动亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观 光地之，建成后的度假村风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人休闲 度假的个最佳去处。 该项目的建设分为三期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等第部分执行概要 项目概述 酒店式湖景别墅是天津都市生态园旅游度假村中的个重要组成部分......”。

5、“..... 酒店式湖景别墅群倚已建成的测二成本费用预测 三利润及投资报酬率预测 四特别提示 五结论 第十部分风险分析与对策 政策风险 二市场风险 三行业风险 四不可抗力风险 第十二部分结论 第九部分投资估算 项目实施进度 二投资估算及资金筹措 三运营第年流动资金明细 第十部分经济效益分析 收入预测 出租比例预测 二租赁价格预测 三租赁收入预测 第九部分投资估算 项目实施进度 二投资估算及资金筹措 三运营第年流动资金明细 第十部分经济效益分析 收入预测 出租比例预测 二租赁价格预测 三租赁收入预测二成本费用预测 三利润及投资报酬率预测 四特别提示 五结论 第十部分风险分析与对策 政策风险 二市场风险 三行业风险 四不可抗力风险 第十二部分结论 第部分执行概要 项目概述 酒店式湖景别墅是天津都市生态园旅游度假村中的个重要组成部分......”。

6、“..... 酒店式湖景别墅群倚已建成的亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观 光地之，建成后的度假村风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人休闲 度假的个最佳去处。 该项目的建设分为三期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等，目 前正在进行中。二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰 富亲水资源的湖畔别墅区，包括日式幢欧式幢中式幢三期建设计 划为栋风格迥异的别墅群。 该项目的二期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计二期地上物建设 总投资万元,占地面积亩。根据投资力度和投资规模的增加，三期的后 续开发建设预留亩可以在现有规划的基础上进行调整和创新。 二项目发起人简介 天津方舟天马农业科技发展有限公司以下称农业科技作为本项目的 发起主体，对项目进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。公司简要情况 如下 公司名称天津方舟天马农业科技发展有限公司 注册时间年月日 注册资金......”。

7、“.....最终形成完整规范的公司法人治理结构以及科学合理精简有效的组织管理 体系。 三股东单位 农业科技的两家大股东分别是天津方舟天马投资集团有限公司和深圳 市明德投资有限公司。 天津方舟天马投资集团有限公司成立于年，注册资金,万元， 是在国家工商行政管理局注册并具法人资格的集团公司，下属家子公司， 业务范围涉及旅游景区景点开发体育通讯商贸等领域。公司于年 巨资买断原天津甲立飞足球队，建立甘肃天马足球俱乐部，现俱乐部迁等的群体提供多方位服务。 酒店式湖景别墅项目包括别墅群以及亩人工湖，不同风格的设计以及每 栋别墅的码头游船工作犬配合生态园内优美的风景和众多高端的休闲娱 乐项目，必然成为国内众多休闲度假村中的翘楚，这同时也是本项目盈利能力的 关键。 从景观特色上分析，酒店式湖景别墅以营造以人工湖为中心的水域景观为主 要发展方向，通过景区内特有的水域景观并结合健康有趣的娱乐设施来吸引远近 游客......”。

8、“.....酒店式湖景别墅是都市生态园旅游项目开发中 个重要的组成部分，与其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲娱乐度假 会议住宿等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构职业结构的需求。从现代生活节奏上分析，久居城市的人们日常工作生活节奏紧张，渴望利 用节假日到自然环境中寻求乐趣，得到放松。旅游度假村便捷通畅的交通体系， 公园内精心设计和新奇创意的游乐设施，能够抓住现代人们的旅游心理和消费心 理，为游客营造个融于自然的休憩空间。 从时空距离上分析，酒店式湖景别墅交通方便各种设施齐全，天津北京 等距离较近的大城市居民或游客能够开展节假日日游，而全国其他地区的 游客也能利用各种假期，前来旅游度假。 二项目优势 地理位置优越，交通便利 酒店式湖景别墅位于天津静海县西双塘村都市生态园内，东临京浦铁路，紧 靠京沪高速公路和国道，距天津市区公里，天津新港公里，天津滨海 国际机场公里，距首都北京公里，经农业科技公司申请......”。

9、“.....未来从北京天津将可直接通过高速 公路直接进入都市生态园，交通更加便利。这也同时体现了天津市政府对天津都 市生态园的大力支持。 二具有较大的市场空间和目标客户群体 酒店式湖景别墅的市场定位是酒店式高尚别墅，而且社区规模较大，总建设 规划面积亩。随着国民经济保持高速增长，国民收入不断增加，中国已有相 当部分人已先富起来，这些人士对居住条件及休闲度假住所要求较高，因此酒 店式湖景别墅项目目标客户源较为充裕。 三与园区内多个项目形成资源共享及优势互补 酒店式湖景别墅是都市生态园中个重要的组成部分，为生态园项目二期建 设内容之，其他部分子项目已在去年开工建设。按照生态园的设计规划，整个 园区项目的工程建设将分成四个时期，从年月份起建，预计年全部 完成。其中，期部分项目已经接近竣工，正在试营业之中。生态园期项目中包括马术俱乐部特种犬养殖斗牛场动物竞技大土 炕餐厅等项目，其主体工程已经基本建设完成，预计年十月日之前开始 营业。预计期建设完成后......”。