1、“.....延长逗留时间。 主力客户群界定 服装城，每间平方米，约间，共平方米 运动城，可集运动器具服装等，约平方米 娱乐城，可占半层，开辟多项服务，平方米 饮食城，集各地饮食风味中西快餐于体，可占半层，平方米 本地名牌个体店，每间平方米，共间，约平方米 特种服务区，如文物古玩婚纱摄影等特殊服务对象的交易区 名脾专卖店 二营销策略 包装策略。本项目起点很高，应体现与国际接轨的方针，建成立足嘉兴市区面向五县周边地区，在浙江省都具有较高知名度的浓郁文化休闲特色的商业步行 街。 推广机构的选择。本项目将聘请成功推广商业步行街的专业机构进行策划， 如美联物业中原物业戴德梁行等机构，已着手进入接洽调查阶段，随着项目中标 将进步深入。 推广策略。本项目将进行大规模的招商活动，与各地之民间商会联络，尤其 注重饮食城，集各地饮食风味中西快餐于体，可占半层，平方米 本地名牌个体店，每间平方米，共间，约平方米 特种服务区......”。

2、“.....延长逗留时间。 主力客户群界定 服装城，每间平方米，约间，共平方米 运动城，可集运动器具服装等，约平方米 娱乐城，可占半层，开辟多项服务，平方米 要创新，最大特点应设计出纵跨每层的中庭，使消费者非 常清楚地感受到最高层和最低层营业楼层的差异，产生留连忘返的感觉。 人流设计应能把外围人群引导入内街，在内街中考虑休息和交流的功能，使消 头巷尾的服务机构集中在个建筑物中，因此采取统的管理形式。 建筑风格的般提示 外立面采用大通透的玻璃，使过往行人都能看清店内的商品和购物人流，产生 购物之欲望。 步行街的内街的设计要的产品。 提供休闲场所。步行街内有满足日常生活的体闲娱乐运动餐饮等服 务设施，为人们提供个购物与享受合的好去处。 统的经营管理特点。由于步行街把分散与商店聚集在起，把遍布于街种齐全。无论是当地产品还是进口产品，高档品还是大众化产品都 能并存。 包含每顾客层面，青年人追新猎奇的时髦品......”。

3、“.....儿童 的专用品等，无论顾客的产龄如何，到这里购物都能买到自己需就是嘉兴最繁华的商业地段，富商云集度，辐射周边五县二区。 步行街的功能 售卖功能是步行街的基本功能，它必须向顾客提供齐备的商品具有生活功能是 它的另特征。 本项目具备以下特点 经营品产业的发展，商铺的需求将加大，与日益收紧的土地政策而言，这意 味着商铺的价格将进步攀升，这对我公司在嘉兴投资房地产有指导作用。 三建国路作为商业中心的巨大市场价值 建国路旧称北门大街，自古以来极创造条件实行按居住地登记户口的管理制度，明确了要引导人口集聚，从 年起，各地将取消进城人口控制指标。 这项政策表明房地产业将在地市县等区域发生根本的格局变化，城市化进程的 加快将刺激房地空间。 户口管理制度的改革和城市化进程的加快 浙江省政府颁布了关于加快推进浙江城市化若干政策的通知，明确规定从 年起，小城镇实行按居住地登记户口的管理制度......”。

4、“.....也是嘉兴能可持续发展 的最重要的基石，它为本项目的招商提供了广阔的市场费品零售总额 亿元 嘉兴市已进入人均国内生产总值美元的阶段，表明已实现小康，居民生活将向 提高生活品质方向发展，这为精品商业的发展提供了前提条件。 非国有经济比重占绝对地位 ，目前所辖五县两区人口共 万人，其中市区万人口。 主要经济指标 国内生产总值 亿元 人均国内生产总值 元 合 美元 国内生产总值增长 率 消三角洲南翼，地处浙北杭嘉湖平原的东部，东北紧邻上海市，西连 杭州和湖州，市区距上海杭州均不足公里，铁路公路航运等水陆交通干线发 达，交通便利。 嘉兴自古繁华，素以鱼米之乡丝绸之府著称战略性调整，继续实行积极的财政政策，促进消费，加大投资 力度，刺激经济进步回升。我们也将加入，与世界经济接轨，充满活力的宏观经济 环境有利于投资。 二嘉兴市经济现状及发展 嘉兴市位于长江同期为......”。

5、“.....开始了新轮的 经济周期。 年经济将进步增长 年是新的世纪的开始，也是我们实施十五计划的开始，中央政府将继续以发展 为主线，对经济结构进行资前三季增长工业生产在 前三季度保持持续两位数的增长，工业产品销售率达，工业的维持发展表明经济的 后势潜力巨大今年前三季度物价也开始止跌回升，全国居民消费价格总水平累计上升 ，而去年同资前三季增长工业生产在 前三季度保持持续两位数的增长，工业产品销售率达，工业的维持发展表明经济的 后势潜力巨大今年前三季度物价也开始止跌回升，全国居民消费价格总水平累计上升 ，而去年同期为，这种种迹象都表明中国经济已经走出低谷，开始了新轮的 经济周期。 年经济将进步增长 年是新的世纪的开始，也是我们实施十五计划的开始，中央政府将继续以发展 为主线，对经济结构进行战略性调整，继续实行积极的财政政策，促进消费，加大投资 力度，刺激经济进步回升。我们也将加入，与世界经济接轨，充满活力的宏观经济 环境有利于投资......”。

6、“.....地处浙北杭嘉湖平原的东部，东北紧邻上海市，西连 杭州和湖州，市区距上海杭州均不足公里，铁路公路航运等水陆交通干线发 达，交通便利。 嘉兴自古繁华，素以鱼米之乡丝绸之府著称，目前所辖五县两区人口共 万人，其中市区万人口。 主要经济指标 国内生产总值 亿元 人均国内生产总值 元 合 美元 国内生产总值增长 率 消费品零售总额 亿元 嘉兴市已进入人均国内生产总值美元的阶段，表明已实现小康，居民生活将向 提高生活品质方向发展，这为精品商业的发展提供了前提条件。 非国有经济比重占绝对地位 国有经济个体私营经济集体经济其他经济 非国有经济占绝对主导地位正是嘉兴市经济发展的原因，也是嘉兴能可持续发展 的最重要的基石，它为本项目的招商提供了广阔的市场空间。 户口管理制度的改革和城市化进程的加快 浙江省政府颁布了关于加快推进浙江城市化若干政策的通知......”。

7、“.....小城镇实行按居住地登记户口的管理制度，大中城市指设区城市要积 极创造条件实行按居住地登记户口的管理制度，明确了要引导人口集聚，从 年起，各地将取消进城人口控制指标。 这项政策表明房地产业将在地市县等区域发生根本的格局变化，城市化进程的 加快将刺激房地产业的发展，商铺的需求将加大，与日益收紧的土地政策而言，这意 味着商铺的价格将进步攀升，这对我公司在嘉兴投资房地产有指导作用。 三建国路作为商业中心的巨大市场价值 建国路旧称北门大街，自古以来就是嘉兴最繁华的商业地段，富商云集度，辐射周边五县二区。 步行街的功能 售卖功能是步行街的基本功能，它必须向顾客提供齐备的商品具有生活功能是 它的另特征。 本项目具备以下特点 经营品种齐全。无论是当地产品还是进口产品，高档品还是大众化产品都 能并存。 包含每顾客层面，青年人追新猎奇的时髦品，老年人的银发商品，儿童 的专用品等，无论顾客的产龄如何，到这里购物都能买到自己需要的产品。 提供休闲场所......”。

8、“.....为人们提供个购物与享受合的好去处。 统的经营管理特点。由于步行街把分散与商店聚集在起，把遍布于街 头巷尾的服务机构集中在个建筑物中，因此采取统的管理形式。 建筑风格的般提示 外立面采用大通透的玻璃，使过往行人都能看清店内的商品和购物人流，产生 购物之欲望。 步行街的内街的设计要创新，最大特点应设计出纵跨每层的中庭，使消费者非 常清楚地感受到最高层和最低层营业楼层的差异，产生留连忘返的感觉。 人流设计应能把外围人群引导入内街，在内街中考虑休息和交流的功能，使消 费者在此停留休息和约会，延长逗留时间。 主力客户群界定 服装城，每间平方米，约间，共平方米 运动城，可集运动器具服装等，约平方米 娱乐城，可占半层，开辟多项服务，平方米 饮食城，集各地饮食风味中西快餐于体，可占半层，平方米 本地名牌个体店，每间平方米，共间，约平方米 特种服务区......”。

9、“.....本项目起点很高，应体现与国际接轨的方针，建成立足嘉兴市区面向五县周边地区，在浙江省都具有较高知名度的浓郁文化休闲特色的商业步行 街。 推广机构的选择。本项目将聘请成功推广商业步行街的专业机构进行策划， 如美联物业中原物业戴德梁行等机构，已着手进入接洽调查阶段，随着项目中标 将进步深入。 推广策略。本项目将进行大规模的招商活动，与各地之民间商会联络，尤其 注重温州地区的投资者，良好的投资回报将吸引他们前来投资经商。 租售方式选择。本物业由于其独无二的商业价值，无论是租或售都会取得 稳定可观的回报，但公司的基本原则是成本部分以出售为主，即约亿元左右，另有约 个亿价值的物业租售均可，拥有市中心黄金地段的物业可使公司未来仍能获取丰厚的回 报......”。