1、“.....建设绿色农产品批发市场，是坚持基础设施公益性，经营管理企业化方向，坚持产地与销地结合，硬件与软件结合，国家扶持与企业自筹资金结合，统筹规划，合理布局，均衡发展，全力打造绿色产业体系，促进形成统，覆盖区域，具有垦区特色农产品批发市场。三项目建设是提高现代信息网络技术服务具体措施。当前，绿色农产品批发销售需要解决主要问题是提高信息化程度，农产品交易没有现代化信息体系支撑，就不可能完成市场物流活动。因此，必须充分利用现代信息技术成果，尽快加强和完善物流信息公共服务平台建设，为农产品交易整体实现跳跃式发展提供可靠基础。目前，双鸭山农场农产品交易没有房屋，没有交易平台及公共信息体系，不能及时建立周遍地区网络联系，不能准确为农户提供和发布供求信息。要更好地服务与农户，建立农产品市场预测预报体系，建立统市场供求，交易及价格等信息收集整理和发布制度......”。

2、“.....对农产品流通信息进行全面及时科学收集加工分析处理和发布，实现生产者销售者资源共享信息共用，对各环节进行实时跟踪有效控制与全程管理。农场绿色农产品市场信息化和系统化程度高，可以延伸农产品市场产业链条，发挥对区域经济辐射带动作用。四项目建设是促进企业增效职工增收有效途径。双鸭山农场是国家贫困场，农场人多地少，大部分劳动力从事农业生产，长期以来，由于受经济发展制约，农产品市场直是沿街为市，没有个象样专业批发市场，十分狭小发展空间，对于个贫困农场无疑是制约经济发展总论项目摘要项目名称与建设单位项目名称新建绿色农产品批发市场建设项目建设性质新建项目主管部门黑龙江省农垦总局项目建设单位黑龙江省双鸭山农场项目建设地点黑龙江省双鸭山市双鸭山农场场场部项目总负责人彭荣君农场场长项目技术负责人史永生农场副场长项目经济负责人彭荣君农场场长编写单位黑龙江农垦工程咨询评审中心编写单位负责目建设其它费用万元......”。

3、“.....勘测设计费万元，工程监理费万元，建设单位管理费用万元。基本预备费用万元。资金来源项目建设总投资万元，其中申请国家专项资金万元，建设单位自筹资金万元。七建设期限项目建设期限为年八效益评价经济效益新增主营业收入万元。其中大宗产品批发收入万元，蔬菜产品批发收入万元，林果产品批发收入万元，肉奶产品批发收入万元，土特产品批发收入万元，水产品批发收入万元。新增总成本费用万元。营业成本万元，包括直接成本万元，工资及附加费万元，制造费用万元含折旧费万元。管理费用万元。营业费用万元。总成本费用万元，其中固定成本万元，可变成本万元。经营成本万元。每年新增利润万元。五财务效益分析本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设，经济效益较好，具有较强获利能力，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。财务净现值大于零，投资利润率较高......”。

4、“.....社会效益项目建设是农场经济快速发展，社会安定团结有力保障，可以促进农业结构调整，推进农业产业化进程，进步完善社会化服务体系，积极营造良好市场环境。增加农产品科技含量，积极引进农产品新品种，可以带动运输仓储包装餐饮服务业发展，安排富余劳动力人，促进第三产业发展。项目建设可以带动蔬菜林果种植业发展，使农场户从事农业生产人员直接受益，项目建设可以栋大棚蔬菜，万亩露地蔬菜生产，可以提高土地产出效益，通过比较分析，每亩大棚蔬菜年产值在万元以上，每亩露地蔬菜年产值在元，每亩旱田产值不足元。栋大棚蔬菜可以增加产值万元以上，万亩露地蔬菜可以增加产值万元以上。实现农场经济社会稳定，产生明显社会效益。二综合评价本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展需求。可以发挥农产品对区域经济带动作用，对垦区农产品批发市场模式也将起到示范作用。对经济发展和社会进步都将产生积极影响......”。

5、“.....效益显著，因此，项目建设是必要，也是可行。建议建设单位认真组织实施。三编制依据文件依据国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施意见农业部全国农产品批发市场发展规划纲要年全国农垦农业现代化建设规划商务部全国商品市场体系建设纲要。商务部农业部等四部委农产品批发市场管理技术规范二资料依据黑龙江省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格及劳动力价格资料。黑龙江垦区统计年鉴建设单位提供有关资料。第二章项目建设背景与必要性项目提出背景最近几年，党中央国务院采取了减轻农民负担，增加农民收入，加快农村建设等有效措施促进农利用先进信息网络，采取各种措施保证市场稳定发展。为了控制市场销售价格影响，项目建成后要控制管理成本，在批发销售方面要适应市场需求，以对应市场价格风险。二制定责权利明确制约机制。农产品批发市场是龙头带基地，基地联农户利益连接机制。农户作为农产品生产经营基本主体，生产农产品是适应市场需要......”。

6、“.....保证农户利益，减少市场风险。要鼓励农户加入农业保险，以加大对自然灾害防范力度，积极采取有效风险对策，最大限度地降低多方面因素可能造成风险损失。第十二章结论本项目建设符合国家产业政策导向，适合农场产业发展需求。项目建成后，可更好地发挥农产品对区域经济带动作用，对垦区农产品批发市场模式也将起到示范作用。项目建设可以提供就业岗位，优化社会资源配臵，对经济发展和社会进步都将产生积极影响。项目建设经济合理，效益显著，因此，项目建设是必要，也是可行。建议建设单位认真组织实施。条绿色发展之路。要发展现代农业，必须以市场为导向，改变农业经营理念和管理模式，用市场经济运行规则促进农业经济发展，加快农场居民消费水平，缩小与城市差距，促进城乡社会和谐发展。目前，农场农产品销售及生活消费品供需状况存在不少问题，农产品销售及消费品供应渠道零散，市场运作不规范成为不争现实......”。

7、“.....是发展现代农业和推进社会主义新农村建设需要，也是促进农产品产业发展需要，是项深受人民群众欢迎民心工程。双鸭山农场具有定区位优势，并且已经建立优质农产品生产基地，实现了生产贮藏加工产业化经营，建设绿色农产品批发市场，就是将农场农业农户与城市商业居民紧密联系在起，进步完善农产品流通体系，促进现代农业发展。为此，结合农场实际情况，提出本项目。二项目建设必要性项目建设是加快农产品流通，完善市场体系需要。国家十分重视加强农村市场体系建设......”。

8、“.....因为农产品批发市场是联结生产和消费实现农产品流通中心环节。从生产方面看，它是接受市场信息了解市场行情和出售农产品便捷渠道，也是农产品实行产业化经营有效形式。双鸭山农场是个贫困农场，但是，农场土地肥沃，适合各类农作物和经济作物生长，随着农业产业结构调整，农场积极扩大蔬菜生产，林果生产，设施农业和通过市场企业化，实现制度创新，促进了批发万元。六财务效益分析本项目是在国家支持和企业自筹资金情况下建设，经济效益较好，具有较强获利能力，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。税前财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年。财务净现值大于零，投资利润率较高，项目在财务上是可行。三不确定分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析以生产能力利用率计算盈亏平衡点，本项目以正常生产年数据为基础......”。

9、“.....企业就能保持收支平衡，表明项目盈亏平衡点较低，项目投资风险不大。盈亏平衡分析图达产率销售收入或总成本费用固定成本总成本费用销售收入二敏感性分析根据项目特点敏感性分析，主要考虑销售收入，经营成本，固定资产投资单因子变化对项目内部收益率净现值和投资回收期影响程度进行分析。详见敏感性分析表。财务敏感性分析表变化因素指标数值单位基本方案销售价格变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年经营成本变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年固定资产投资变化内部收益率财务净现值万元投资回收期年敏感性分析图评价指标销售收入经营成本经营成本固定资产投资基准收益率项目基本方案为税后财务内部收益率，净现值万元，投资回收期年。由敏感性分析表可产品销售价格，经营成本，固定资产投资三个因素变化对财务内部收益率净现值和投资回收期都有定程度影响......”。