1、“.....汽车 后市场开发，商业配套三大业态于体的多功能集合式综合性汽 车商贸城。 满足年均万台汽车整车及主要配套零部件进出口中转配 送的大型专业仓储物流和加工基地。 五项目建设内容项目占地亩，其中汽车商贸城占地亩汽车仓储物 流和加工基地占地亩。总建筑面积万平方米。 汽车商贸城将主要建设机动车交易办证大厅机动车检测维修 中心汽车会展中心品牌车店汽车配件销售中心汽车用品 超市汽车美容中心二手车销售置换市场汽车文化广场综合办 公区配套商业娱乐餐饮设施等。 汽车仓储物流和加工基地将主要建设汽车配件立体仓库露 天货场停车场标准工业厂房物流配送及信息中心综合管理大 楼等。 六项目总投资 人民币亿元不含土地购置及相关费用 七资金来源 项目建设资金自筹国 东盟合作以及面向国际开放开发的区域性国际航运中心物流中心 和出口加工基地。打造西南地区汽车进出口基地......”。

2、“.....然而， 润率在左右。 盈利能力分析 本项目投资利润率为在左右，投资回收期为年。在同类 项目中，具有很强的赢利效果。 国民经济和社会评价凭祥市定位为广西北部湾经济区开放开发的核心平台中施等费用约万元 土地购置及相关费用略 流动资金估算万元 十七项目效益分析 财务评价 年销售收入投资利润率估算 项目完全建成达产后，年销售收入万元。项目投资利总建筑面积万平方米。建设总投资不 含土地购置及相关费用万元。 建筑工程费万元 装修工程费万元 设备购置费万元 安装工程费用万元 庭院绿化路面硬化及其他设标准工业厂房 平方米物流配送及信息中心平方米综合管理大楼平方 米等。 十六项目各项投资费用估算 本项目总投资不含土地购置及相关费用万元。其中 建设投资估算 项目占地亩，车销售置换市场 平方米汽车文化广场露天综合办公区平方米 配套商业娱乐餐饮设施平方米等......”。

3、“.....建设西南地区汽车展览展示交易物流及配套产业中心战 略的实施，可以预见凭祥市汽车物流市场的前景将不可限量。 十二项目建设的地点及有利条件 中国东盟汽车及零部汽 车产销大国以及我国国产汽车品质的大幅提高，对东盟和世界各国的 出口比重将不断增加。 凭祥作为西南地区最便捷的出陆路通道，孙中山先生在其建国 方略中,条件可谓得天独厚。随着凭祥市打造西南，远远高于全国的平均水平。 另外，西南地区的柳州重庆成都三大汽车产业基地，产销量 占到全国的强，是中国汽车产业最具活力的地区之。 而东盟各国对汽车的需求量也较大，随着我国成为全球第的步入了发展 的快车道，对汽车巨大的潜在消费需求正迅速变为现实据来自公安 部的上牌数据显示，年月份，全国乘用车上牌量达万 辆，累计上牌量同比增长......”。

4、“.....西北地区增速达，西 南地区增速为情结广泛的行业资源和资金技术实力的凭祥 有限公司股东单位，南下布局凭祥，共创大业，顺理成章，恰 逢其时。 十项目市场需求分析 近年来，随着国家西部大开发战略的实施，西部地区盟自由贸易区正式建成，凭祥跃而成为了中国东 盟自由贸易区的前沿城市和桥头堡，迎来了千载难逢的发展机遇。 因此，作为改革开放后长期参与汽车产业并且受益于汽车产业发 展具有浓厚的汽车投资约亿元，期工程个 基础设施项目已于年月日启动建设。按规划，保税区期 工程将于年月封关运行。它将和广西钦州保税港区北海出 口加工区形成优势互补边海互动的格局。伴随着年元月日，中国东省建立中越边境跨境经济 合作区合作备忘录，提出在双方接壤地区各划出平方公里共同 建设中越跨境经济合作区的设想。年月日，广西凭祥综 合保税区经国务院正式批准设立。 凭祥综合保税区分三期规划，总夕阳 产业，但对中国来讲则仍是个朝阳产业，发展空间巨大。据预测......”。

5、“..... 在这样的背景下，年月，广西与越南谅山的商务部门共 同签署了中国广西壮族自治区与越南谅山基本摆脱了 过去那种数量多规模小质量差的格局，制造水平明显提高，部分 企业已经具备自主开发和系统供货能力，开始快速进入国际市场，出 口量逐年增加。虽然，对于现今的世界而言，汽车产业已是个夕基本摆脱了 过去那种数量多规模小质量差的格局，制造水平明显提高，部分 企业已经具备自主开发和系统供货能力，开始快速进入国际市场，出 口量逐年增加。虽然，对于现今的世界而言，汽车产业已是个夕阳 产业，但对中国来讲则仍是个朝阳产业，发展空间巨大。据预测， 中国汽车产业至少还有年的增长时间。 在这样的背景下，年月，广西与越南谅山的商务部门共 同签署了中国广西壮族自治区与越南谅山省建立中越边境跨境经济 合作区合作备忘录，提出在双方接壤地区各划出平方公里共同 建设中越跨境经济合作区的设想。年月日，广西凭祥综 合保税区经国务院正式批准设立。 凭祥综合保税区分三期规划，总投资约亿元......”。

6、“.....按规划，保税区期 工程将于年月封关运行。它将和广西钦州保税港区北海出 口加工区形成优势互补边海互动的格局。伴随着年元月日，中国东盟自由贸易区正式建成，凭祥跃而成为了中国东 盟自由贸易区的前沿城市和桥头堡，迎来了千载难逢的发展机遇。 因此，作为改革开放后长期参与汽车产业并且受益于汽车产业发 展具有浓厚的汽车情结广泛的行业资源和资金技术实力的凭祥 有限公司股东单位，南下布局凭祥，共创大业，顺理成章，恰 逢其时。 十项目市场需求分析 近年来，随着国家西部大开发战略的实施，西部地区步入了发展 的快车道，对汽车巨大的潜在消费需求正迅速变为现实据来自公安 部的上牌数据显示，年月份，全国乘用车上牌量达万 辆，累计上牌量同比增长。其中，西北地区增速达，西 南地区增速为，远远高于全国的平均水平。 另外，西南地区的柳州重庆成都三大汽车产业基地，产销量 占到全国的强，是中国汽车产业最具活力的地区之......”。

7、“.....随着我国成为全球第的汽 车产销大国以及我国国产汽车品质的大幅提高，对东盟和世界各国的 出口比重将不断增加。 凭祥作为西南地区最便捷的出陆路通道，孙中山先生在其建国 方略中,条件可谓得天独厚。随着凭祥市打造西南地区汽车进出口 基地，建设西南地区汽车展览展示交易物流及配套产业中心战 略的实施，可以预见凭祥市汽车物流市场的前景将不可限量。 十二项目建设的地点及有利条件 中国东盟汽车及零部件交易物流中心两大组团汽车机动车交易办证大厅平方米机 动车检测维修中心平方米汽车会展中心平方米品牌 车店平方米汽车配件销售中心平方米汽车用品超 市平方米汽车美容中心平方米二手车销售置换市场 平方米汽车文化广场露天综合办公区平方米 配套商业娱乐餐饮设施平方米等。 汽车仓储物流和加工基地将主要建设汽车配件立体仓库 平方米露天货场露天停车场露天标准工业厂房 平方米物流配送及信息中心平方米综合管理大楼平方 米等......”。

8、“.....其中 建设投资估算 项目占地亩，总建筑面积万平方米。建设总投资不 含土地购置及相关费用万元。 建筑工程费万元 装修工程费万元 设备购置费万元 安装工程费用万元 庭院绿化路面硬化及其他设施等费用约万元 土地购置及相关费用略 流动资金估算万元 十七项目效益分析 财务评价 年销售收入投资利润率估算 项目完全建成达产后，年销售收入万元。项目投资利 润率在左右。 盈利能力分析 本项目投资利润率为在左右，投资回收期为年。在同类 项目中，具有很强的赢利效果。 国民经济和社会评价凭祥市定位为广西北部湾经济区开放开发的核心平台中国 东盟合作以及面向国际开放开发的区域性国际航运中心物流中心 和出口加工基地。打造西南地区汽车进出口基地，建设西南地区汽车 展览展示交易物流及配套产业中心是钦州港的既定战略。然而， 钦州港长期以来，汽车产业基础薄弱，既没有成规模的汽车及零部件 生产企业，汽车销售及物流也还处在较为原始的状态......”。

9、“.....喻示着凭祥汽车急需进行次重大的突破, 中国东盟汽车出口及零部件交易物流中心，作为种 条龙超大型综合性的先进汽车业态，如能落户凭祥，必将 石激起千层浪，不但将弥补凭祥汽车产业的空白，而且将抢占广西 乃至西南地区汽车交易物流的制高点，带动汽车凭祥出口及零部件产 业迈上个崭新的台阶，这对打造西南凭祥地区汽车进出口基地，实 施建设西南地区汽车展览展示交易物流及配套产业中心的既定 战略，服务中西南面向东南亚，参与到世界汽车工业链条当中，必 将产生深远的影响。 同时，本项目建成达产后，每年将为国家上缴大量税收，并为社 会提供数千个就业岗位，这对解决当地部分失业下岗工人及在校学 生的就业问题，将起到积极的作用。 十八项目工程进度计划 本项目次规划，分期实施。建设期年......”。