1、“.....创造个 洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游景点的经营和管 理模式引到园中来，以方便游客的看玩购吃住行，并能从服 务项目中得到收益，从而提高农业观光园的综合经营效益。 游客客源市场前景分析 新集镇以花鼓灯民间艺术文化和自然资源为主的旅游景点，以纯餐 饮休闲型的农家乐为主的旅游业，独缺以生态农业种植养殖田园风 光为主的景点。尤其在绵江快速通道建成后，客流稳定增长那么在 几年后成绵乐高速铁路客运专线建成后，将实现成德绵经济圈，那时客 流将成倍增加。 项目目标市场分析表 项目目标市场分析表 客源 市场 市场特色第章总论 项目概况 凤台县宏驰农业发展有限公司拟在凤台县新集镇陈巷村租地亩 建设观光农业园。其中开发利用水面，种植培育珍惜观赏型 林木，种植内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农 业的发展和新的科技成果......”。

2、“.....在项目设置文字解说方面要由浅入态农业观光园区就是天时地利人和。 农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进 新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光 园的科技前新集镇，乃至凤台县都还没有家大型的综合性的生态农业 观光园区，但是新集镇的旅游资源丰富，特别是项目所在地新集镇凭借 是驰名海内外的花鼓灯民间艺术，更是凤台县旅游的颗璀璨的明珠， 那么发展生地的地势 平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调 整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。 第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目资源丰富交通 方便等优越条件。全镇幅员面积平方公里，辖个街道办事处个村耕 地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当民小组，总人口愈万人，其中农业人口 万人，家庭企业人员,人。境内流动人口较多......”。

3、“.....自年以来，财政收入连年突破万元，跻身全省百 家财政收入超千万元乡镇。具有土地肥沃雨热充沛况，充分吸收我国传统农以高附加值林木花卉培育基 地大型农业观光旅游大型的水产养殖培育基地。 第二章新集镇农业用地状况 新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤台县城公里。全 镇辖个村，个村 渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得 益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地 域辽阔，各地自然条件资源基础经济与社会发展水平差异较大的情 利进行。综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整 体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环 再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧副 科技成果，通过人工设计生 态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾，形成生态 上与经济上两个良性循环，经济生态社会三大效益的统......”。

4、“.....它要求把发展粮食与多种经 济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与第二 三产业结合起来，利用传统农业精华和现代实施中。近期内，将尽快实施五十米 大道向西延伸米的道路大建设。将打造出个新型的移民集中搬 迁园和工业园区。整个新集城区，将扩大倍。 项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因 郢香港街胡岗新村罗杨新村新集步行街蒙森金街东朱商贸 步行街东朱食品街等市政建设工程。 正在重点打造区域商贸中心，即以条轴线个集聚点向四周辐 射。老城综合改造工程，也在逐步 公司等民营企业。 新集镇是新集矿区所辖地区，镇区内除了新集矿的市政建设新 集家园共多栋住宅楼，个小区，户居民，万人，矿区道 路国投新集公司医院外，目前已建成新集大市场新东大市场郭限 公司等国有企业......”。

5、“.....是安徽省重点建制镇，淮南市五大重点镇之 是凤台县专业小城镇，淮南西部地区铁路节点，以煤炭采选运输服务 业为主的综合型工矿型小城镇。境内拥有国投新集能源股份有限公司新集矿安徽楚源工贸有境内流动人口较多。 行政区域面积平方公里。自年以来，财政收入连年突破 万元，跻身全省百家财政收入超千万元乡镇。 新集镇被安徽省委省政府列入扩权强镇试点镇，成为淮南市 第批个试点镇之。境内流动人口较多。 行政区域面积平方公里。自年以来，财政收入连年突破 万元，跻身全省百家财政收入超千万元乡镇。 新集镇被安徽省委省政府列入扩权强镇试点镇，成为淮南市 第批个试点镇之。是安徽省重点建制镇，淮南市五大重点镇之 是凤台县专业小城镇，淮南西部地区铁路节点，以煤炭采选运输服务 业为主的综合型工矿型小城镇。境内拥有国投新集能源股份有限公司新集矿安徽楚源工贸有限 公司等国有企业......”。

6、“..... 新集镇是新集矿区所辖地区，镇区内除了新集矿的市政建设新 集家园共多栋住宅楼，个小区，户居民，万人，矿区道 路国投新集公司医院外，目前已建成新集大市场新东大市场郭 郢香港街胡岗新村罗杨新村新集步行街蒙森金街东朱商贸 步行街东朱食品街等市政建设工程。 正在重点打造区域商贸中心，即以条轴线个集聚点向四周辐 射。老城综合改造工程，也在逐步实施中。近期内，将尽快实施五十米 大道向西延伸米的道路大建设。将打造出个新型的移民集中搬 迁园和工业园区。整个新集城区，将扩大倍。 项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装调整和 管理农业生产和农村经济的系统工程体系。它要求把发展粮食与多种经 济作物生产，发展大田种植与林牧副渔业，发展大农业与第二 三产业结合起来，利用传统农业精华和现代科技成果，通过人工设计生 态工程协调发展与环境之间资源利用与保护之间的矛盾......”。

7、“.....经济生态社会三大效益的统，即从根 本上增加农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。综合性。生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系统的整 体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体协调循环 再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农林牧副 渔各业和农村二三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得 益彰，提高综合生产能力。多样性，生态农业产业观光园区针对我国地 域辽阔，各地自然条件资源基础经济与社会发展水平差异较大的情 况，充分吸收我国传统农以高附加值林木花卉培育基 地大型农业观光旅游大型的水产养殖培育基地。 第二章新集镇农业用地状况 新集镇位于安徽省淮南市凤台县西部，距离凤台县城公里。全 镇辖个村，个村民小组，总人口愈万人，其中农业人口 万人，家庭企业人员,人。境内流动人口较多。行政区域面积 平方公里。自年以来，财政收入连年突破万元，跻身全省百 家财政收入超千万元乡镇。具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通 方便等优越条件......”。

8、“.....辖个街道办事处个村耕 地面积万亩人口万人，其中农业人口万人。近年来，青莲不断加强李白文化旅游基础地位，围绕李白文化，加快品牌建设，依靠当地的地势 平坦，实现以旅游业促进农业发展，积极推进农业产业化经营，大力调 整和优化农业结构，农业综合生产能力和农村总体经济实力显著提高。 第三章观光农业园市场分析 江油观光农业园现状 现目前新集镇，乃至凤台县都还没有家大型的综合性的生态农业 观光园区，但是新集镇的旅游资源丰富，特别是项目所在地新集镇凭借 是驰名海内外的花鼓灯民间艺术，更是凤台县旅游的颗璀璨的明珠， 那么发展生态农业观光园区就是天时地利人和。 农业观光园的功能设置 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之，引进 新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示，才能提高观光 园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多农民和城市居民了解农 业的发展和新的科技成果。 科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提供实践 学习农业知识的条件......”。

9、“.....直观易 懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光园成为中小学生学习农业 体验农业的绿色教育基地。 休闲观光功能是农业观光园的主题功能。在景点分布上 定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和个品种的面积不 能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字 说明，要让游人感觉是在逛公园，而不是在旷野农田。体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动的农 耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰种子种苗等 等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥松土除草等农事作业， 体验农耕生活的辛酸劳累。同时可增设采摘收获加工品尝的参与 项目，让游人感受农业丰收的喜悦。传统的畜力农机具水车风车 纺织机石碾石磨等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布置 供游人参与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的 乐趣。当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目，以迎合 不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作为研究和设立的 重点......”。