1、“..... 规划设计 酒店区域规划拟包括个岛屿功能区，其空间布局拟采用高层 低密度建筑设计，使酒店的低中高层分别具有不同的视觉空间和观 景效果，同时最大程度地增加酒店区域的园林景观营造空间，在既定的 容积率条件下，降低建筑物对项目区景观视线的阻拦，同时进步增强 项目区的标志性酒店主体建筑建议设计为层，首层为架空层。 酒店区将充分融合七彩珊贝谷的热带海洋主题进行建筑与景观设计， 在全方位营造酒店区域的人工活体珊瑚景观系统热带水族观光长廊和珊贝文化主题设施的前提下，拟将其主要功能及配套设施区域划分为 主岛区为酒店主体建筑及酒店核心配套服务设施客房总数 约间套及中国热带海洋科技会馆区。其中酒店主体建筑心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区......”。

2、“.....沿岸两侧各退出米中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中界范 围内的土地约亩合万平方米，不包括榆林湾大茅河 约亩自然水体面积，安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根游客和国外旅游者 三亚市民海南当地的有车族自游人和外来旅游团队。 六主要规划设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。其中，榆亚盐场驷轩分场地假为主的上海华东市场以度假养生为主的北京华北市场 以晚年移民为主的西北市场以候鸟式度假为主的西南华 南市场。 三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方引的各类国际投资置 业人士目前三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列美 国及欧洲等国家......”。

3、“.....具有投资度假多重需求的城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士和工作压力较大的企业 高管人员，以及被中国和平稳定的发展局势所吸资发展有限公司与海南省榆亚盐场的合作开发协议也已于 年月日正式签订。 五市场定位 本项目主要是针对中国第三次置业和国内外第二居住地市 场而开发的高端度假与住宅产品。其基本的市场定位为就业工程的实际需要，提供适合多种文化技能层面和就业年 龄段的工作岗位个体工商经营单位，优先满足盐场干部职工的就业 需求。目前榆亚盐场就此合作项目的立项报告已经上报主管部门批准， 三亚龙玺投工作的通知文件精神，通过对榆亚盐场进行企业改制，斥巨 资补偿职工安置费用，解决企业困境，改善职工生活，消除不安定隐患， 为三亚的和谐稳定贡献力量。项目的规划建设，将充分考虑到榆亚盐场 职工再 五维护三亚社会稳定，使之成为三亚经济社会发展和国有企业 改制发展的典范......”。

4、“.....为了贯彻 海南省国有资产监督管理委员会号关于加快推进省属国有 企业改革店公寓 国际老年康复养生度假临水旅游商业中心及大型低密度高尚住宅 区含盐场职工安置区为体的国际性山水度假城邦，使之成为具有 浓郁的海洋文化特色和世界级生活品位的第二居住地。 发展目标， 以绿色浮岛的生态复合型地产开发理念，整合项目区得天独厚的自 然山水休闲度假生态养生资源，建设集人工岛屿景观系统热带花 卉园艺产业五星级海洋主题度假酒店含海洋科技会馆酒指导思想， 三亚榆林湾山水花都国际度假城邦项目，拟按照三亚市旅游业发展 规划中将榆林湾作为亚龙湾旅游度假延伸区域及旅游后勤综合服务 基地的基本定位，结合三亚创建世界级热带滨海旅游城市的码焰火灯光工程等为体的多功能的开放型城市 公园，使之成为三亚市东大门的方靓丽名片，成为三亚创建世界级热带滨海旅游城市的海洋文化综艺之窗。 根据海南省规划委员会有关榆林湾旅游度假区的规划合......”。

5、“.....拟将其建成集热带滨海湿地风光水鸟栖息热带花卉园 艺城市度假休闲益智健身水上游乐国际会议会展及大型水上演 艺大型数码喷泉数 三保护红树林生态环境，使其繁荣昌盛，并使之成为提升三亚榆 林湾旅游度假环境品位的水上绿色景观长廊。 四按照三亚市整体的城市功能规划进行运作。项目拟采取近期 功能与远期功能相结合 三保护红树林生态环境，使其繁荣昌盛，并使之成为提升三亚榆 林湾旅游度假环境品位的水上绿色景观长廊。 四按照三亚市整体的城市功能规划进行运作。项目拟采取近期 功能与远期功能相结合，旅游度假环境与生态环境相结合的提升性规 划开发方式，拟将其建成集热带滨海湿地风光水鸟栖息热带花卉园 艺城市度假休闲益智健身水上游乐国际会议会展及大型水上演 艺大型数码喷泉数码焰火灯光工程等为体的多功能的开放型城市 公园，使之成为三亚市东大门的方靓丽名片，成为三亚创建世界级热带滨海旅游城市的海洋文化综艺之窗......”。

6、“..... 三亚榆林湾山水花都国际度假城邦项目，拟按照三亚市旅游业发展 规划中将榆林湾作为亚龙湾旅游度假延伸区域及旅游后勤综合服务 基地的基本定位，结合三亚创建世界级热带滨海旅游城市的发展目标， 以绿色浮岛的生态复合型地产开发理念，整合项目区得天独厚的自 然山水休闲度假生态养生资源，建设集人工岛屿景观系统热带花 卉园艺产业五星级海洋主题度假酒店含海洋科技会馆酒店公寓 国际老年康复养生度假临水旅游商业中心及大型低密度高尚住宅 区含盐场职工安置区为体的国际性山水度假城邦，使之成为具有 浓郁的海洋文化特色和世界级生活品位的第二居住地。 五维护三亚社会稳定，使之成为三亚经济社会发展和国有企业 改制发展的典范。该项目地原为海南省榆亚盐场的工业用地。为了贯彻 海南省国有资产监督管理委员会号关于加快推进省属国有 企业改革工作的通知文件精神，通过对榆亚盐场进行企业改制，斥巨 资补偿职工安置费用，解决企业困境，改善职工生活，消除不安定隐患......”。

7、“.....项目的规划建设，将充分考虑到榆亚盐场 职工再就业工程的实际需要，提供适合多种文化技能层面和就业年 龄段的工作岗位个体工商经营单位，优先满足盐场干部职工的就业 需求。目前榆亚盐场就此合作项目的立项报告已经上报主管部门批准， 三亚龙玺投资发展有限公司与海南省榆亚盐场的合作开发协议也已于 年月日正式签订。 五市场定位 本项目主要是针对中国第三次置业和国内外第二居住地市 场而开发的高端度假与住宅产品。其基本的市场定位为 目标客户群 无闲照料老人的城市富有家庭，具有投资度假多重需求的城市中 产阶层，孤独的离退休干部，澹泊的文艺界人士和工作压力较大的企业 高管人员，以及被中国和平稳定的发展局势所吸引的各类国际投资置 业人士目前三亚的国际置业客户主要来自俄罗斯韩国以色列美 国及欧洲等国家......”。

8、“..... 三旅游客源市场 包括中国内陆地区其中主要是北方游客和国外旅游者 三亚市民海南当地的有车族自游人和外来旅游团队。 六主要规划设计条件待批 项目规划总用地面积 本项目规划用地总面积约亩。其中，榆亚盐场驷轩分场地界范 围内的土地约亩合万平方米，不包括榆林湾大茅河 约亩自然水体面积，安游公路西侧与榆亚盐场驷轩分场地界之间的狭长形用地约亩待征用。 二海河滨生态保护地带的占地面积 约亩根据有关法规，沿岸两侧各退出米中央绿岛公园及红树林保护区 榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 五星级海洋综艺之窗度假酒店 三亚国际老年安养城含老年康复疗养中心 榆林湾山水花都国际度假住宅区含盐场职工安置区。 各组团的基本情况简述如下 榆林湾中央绿岛公园及红树林保护区 项目定位细分中央绿岛公园是本项目的景观中心及核心动感项目开发组团。 其位于榆林湾东西两岸之间的中央绿岛人工岛区域......”。

9、“.....规划 水域使用面积约亩，拟建成目前三亚市区规模最大环境最美功 能最全的城市动感休闲公园及红树林生态观赏区。 景观结构 主要包括红树林湿地水鸟观赏游览区景观型绿色岸基休闲长廊 绿色浮岛岛群景观水系改造工程岛上桥梁造型中心广场阳 春白雪盐文化造景区热带植物花卉园艺造景区泉艺景观区及公园 地面铺装艺术静态动态造型艺术光影艺术等景观设施，在充分表达 项目区风花山水等自然景观要素的基础上，营造公园动静 相宜的城市休闲文化氛围。 动态项目及主要休闲服务设施 包括榆林湾海洋剧场与大型数码喷泉大型数码焰火灯光 工程多功能会馆及国际会议会展中心生态型水疗中心与盐 浴特种卤水保健会馆小型休闲游艇码头会所榆林湾军 事舰船模型馆水吧茶艺休闲会馆城市嬉水乐园等设施。 二榆林湾绿色浮岛人工水系与核心景观配套系统工程 项目定位细分 计划在项目区引入榆林湾大茅河水系......”。