1、“.....适度发展相关产业的经营方针，逐步 成为家具有核心竞争力的房地产开发企业。 年以来，公司长期经营位于海口市海秀路核心商业 圈地段东升楼项目及其他项目近万平方米的物业，投资管理 的物业包括商铺公寓写字楼和仓储出租等。其中商铺约 ，写字楼约，其他物业约。绝版的繁 华地段和稳定的物业出租率，使公司获得了长期稳定的资金 流和高额的投资回报率，为公司的持续健康发展奠定了良好 的基础。 公司成立以来，坚持与时俱进，锐意改革创新，积极推 进企业的改制步伐。建立了比较完善的法人治理结构，规范 高效的管理系统，使公司逐步摆脱了原有的经营模式和管理 体制，建设成为以资本为纽带，资产经营与跨行业经营兼容， 按照现代企业制度运行的房地产经营投资管理型企业。公司 将和谐提升至企业品牌战略的高度，倡导和谐生活， 自然舒适的品牌核心观念，并将这理念始终贯彻了无限的价值空间。 航天城建设。航天城建在文昌......”。

2、“.....预计年开工。随 着琼州海峡跨海工程的建设，以海口为中心的小时经济圈东南亚地区重要的国际航运中心，经济 的发展必然带来房产的需求。 东环轻轨铁路的建设。轻轨铁路的修建受益最大的无 疑是旅游业和房地产业，发达的城市轨道交通，将带动了整 个城市经济的发展，也带来与海南西部 工业走廊连成体，有利于扩大产业聚集和辐射效应，从而 加快海南实现新兴工业省的目标。同时，马村港接近国际航 线主干道，有利于海南省扩大对外开放和加快北部湾经济圈 发展，加快海口构建长有着关键性突破性的作用。海南房产的大量客户 在内地，旅游业的大发展，将会大大刺激海口的旅游地产。 建海口综合保税区，这在全国是第四家。海口综合保 税区西移至老城工业开发区内，将在地理位置上展。细数海口城市发展的大利好，可以看出房价向 上突破的可能性在增强。这大利好是 建设国际旅游岛。海南建设国际旅游岛，运用国家批 准的旅游开放新政策，对加快改革开放步伐，实现经济持续 快速增 的房地产项目纷纷处置完成......”。

3、“.....目前海南房地产投资楼盘消费需求回 升，楼市日趋兴旺。 看个城市的房地产后劲，关键要看这个城市能否得到 长足发消费理念,吸引了批又批岛外 人士前来海南购房置业。随着中国加入，以及海南投资 环境和人居环境的进步改善，加上博鳌亚洲论坛由概 念变成现实，海南的房地产投资逐渐升温，方面过去积压改善。 粤海铁路的建成通车,进步改善了海南的交通条件,岛 内外经济交流会更快捷,更方便。优越的自然条件,加上日益 改善的投资环境逐步规范的市场机制稳中有升的商业氛 围和置业群体日趋成熟的通 讯和房地产业得到迅猛的发展。尤其是经历了房地产泡沫经 济低谷多年后,海南房地产行业已经步入了稳健成熟的发展 轨道。近几年来海南省不断夯实经济基础,经济发展速度已 明显回升,经济环境也大为条件，适合发展热带农业和旅游业。近年来，海南省旅 游业的蓬勃发展，海南良好的地理环境潜力巨大的旅游资 源，吸引不少岛外购房者和投资者前来购房置业......”。

4、“.....全省能源交通海口房地产市场消费的多 元化发展起到了积极的促进推动作用。 第二节项目建设的必要性 海南省是个拥有较好自然资源的省份，全省拥有的亚 热带土地面积占全国的，同时还有较好的气候降水等 自然卓越的经营理念，弘扬奋人气聚集，已经 形成了浓郁的居住氛围。 而且，本设计在小区入口住宅商场入口及庭园内等 处均考虑有无障碍坡道。 三符合国家政策 该项目符合国家产业政策，对理型企业。公司 将和谐提升至企业品牌战略的高度，倡导和谐生活， 自然舒适的品牌核心观念，并将这理念始终贯彻于企业 的规划设计开发建设和客户等过程中。公司秉承务实 创新规范改制步伐。建立了比较完善的法人治理结构，规范 高效的管理系统，使公司逐步摆脱了原有的经营模式和管理 体制，建设成为以资本为纽带，资产经营与跨行业经营兼容， 按照现代企业制度运行的房地产经营投资管。绝版的繁 华地段和稳定的物业出租率，使公司获得了长期稳定的资金 流和高额的投资回报率......”。

5、“..... 公司成立以来，坚持与时俱进，锐意改革创新，积极推 进企业的开发企业。 年以来，公司长期经营位于海口市海秀路核心商业 圈地段东升楼项目及其他项目近万平方米的物业，投资管理 的物业包括商铺公寓写字楼和仓储出租等。其中商铺约 ，写字楼约，其他物业约 万元，注册地址海口市海府路号，法定代表人王广良。 公司制定了以房地产开发经营为主，兼营商业装饰工程和 建筑材料等贸易业务，适度发展相关产业的经营方针，逐步 成为家具有核心竞争力的房地产开 万元，注册地址海口市海府路号，法定代表人王广良。 公司制定了以房地产开发经营为主，兼营商业装饰工程和 建筑材料等贸易业务，适度发展相关产业的经营方针，逐步 成为家具有核心竞争力的房地产开发企业。 年以来，公司长期经营位于海口市海秀路核心商业 圈地段东升楼项目及其他项目近万平方米的物业，投资管理 的物业包括商铺公寓写字楼和仓储出租等。其中商铺约 ，写字楼约，其他物业约......”。

6、“.....使公司获得了长期稳定的资金 流和高额的投资回报率，为公司的持续健康发展奠定了良好 的基础。 公司成立以来，坚持与时俱进，锐意改革创新，积极推 进企业的改制步伐。建立了比较完善的法人治理结构，规范 高效的管理系统，使公司逐步摆脱了原有的经营模式和管理 体制，建设成为以资本为纽带，资产经营与跨行业经营兼容， 按照现代企业制度运行的房地产经营投资管理型企业。公司 将和谐提升至企业品牌战略的高度，倡导和谐生活， 自然舒适的品牌核心观念，并将这理念始终贯彻于企业 的规划设计开发建设和客户等过程中。公司秉承务实 创新规范卓越的经营理念，弘扬奋人气聚集，已经 形成了浓郁的居住氛围。 而且，本设计在小区入口住宅商场入口及庭园内等 处均考虑有无障碍坡道。 三符合国家政策 该项目符合国家产业政策，对海口房地产市场消费的多 元化发展起到了积极的促进推动作用。 第二节项目建设的必要性 海南省是个拥有较好自然资源的省份......”。

7、“.....同时还有较好的气候降水等 自然条件，适合发展热带农业和旅游业。近年来，海南省旅 游业的蓬勃发展，海南良好的地理环境潜力巨大的旅游资 源，吸引不少岛外购房者和投资者前来购房置业。 海南建省办经济特区二十年以来，全省能源交通通 讯和房地产业得到迅猛的发展。尤其是经历了房地产泡沫经 济低谷多年后,海南房地产行业已经步入了稳健成熟的发展 轨道。近几年来海南省不断夯实经济基础,经济发展速度已 明显回升,经济环境也大为改善。 粤海铁路的建成通车,进步改善了海南的交通条件,岛 内外经济交流会更快捷,更方便。优越的自然条件,加上日益 改善的投资环境逐步规范的市场机制稳中有升的商业氛 围和置业群体日趋成熟的消费理念,吸引了批又批岛外 人士前来海南购房置业。随着中国加入，以及海南投资 环境和人居环境的进步改善，加上博鳌亚洲论坛由概 念变成现实，海南的房地产投资逐渐升温，方面过去积压 的房地产项目纷纷处置完成，另方面设计新颖品质独特 的新楼盘陆续上市......”。

8、“.....楼市日趋兴旺。 看个城市的房地产后劲，关键要看这个城市能否得到 长足发展。细数海口城市发展的大利好，可以看出房价向 上突破的可能性在增强。这大利好是 建设国际旅游岛。海南建设国际旅游岛，运用国家批 准的旅游开放新政策，对加快改革开放步伐，实现经济持续 快速增长有着关键性突破性的作用。海南房产的大量客户 在内地，旅游业的大发展，将会大大刺激海口的旅游地产。 建海口综合保税区，这在全国是第四家。海口综合保 税区西移至老城工业开发区内，将在地理位置上与海南西部 工业走廊连成体，有利于扩大产业聚集和辐射效应，从而 加快海南实现新兴工业省的目标。同时，马村港接近国际航 线主干道，有利于海南省扩大对外开放和加快北部湾经济圈 发展，加快海口构建东南亚地区重要的国际航运中心，经济 的发展必然带来房产的需求。 东环轻轨铁路的建设。轻轨铁路的修建受益最大的无 疑是旅游业和房地产业，发达的城市轨道交通......”。

9、“.....也带来了无限的价值空间。 航天城建设。航天城建在文昌，众多的科技人员和保 障人员将会在省会城市买房 琼州海峡跨海大桥选址确定，预计年开工。随 着琼州海峡跨海工程的建设，以海口为中心的小时经济圈 可达广州桂林南宁，小时经济圈可达武汉上海，运 目录 第章总论 第二章项目背景 第三章市场情况分析与需求预测 第四章项目方案 第五章环境保护 第六章土建工程 第七章公用工程 第八章管理组织机构 第九章项目实施进度安排 第十章投资估算与资金筹措 第十章财务效益评价 第十二章结论与建议 附表及附文 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 第节项目提要 项目名称滨江豪庭期 二项目建设地点海口市府城镇冯村车田坡 三项目开发商海南昌海投资有限公司 四项目性质新建住宅楼 五项目概况 滨江豪庭项目是由海南昌海投资有限公司投资兴建的房 地产工程。项目总占地亩......”。