1、“.....大上市开发企业年三季度的净现金流 比同年季度上涨。年，开发商获国内贷款达亿元，增 长居民个人按揭贷款总值及其增速均达到年住房改革以来 最高，达亿元，增长，而定金及预收款亿元，也增 长。开发企业直接从银行获得的信贷支持占开发资金总量的， 而此比例在年为，可见宽松的信贷政策大大缓解了开发企业的 融资压力。线城市地王频出，土地价值体现充分。年全国土 地购置面积约亿平方米，同比减少。随下半年市场回暖， 政府土地供应由谨慎转向积极，资金充裕及对后市的乐观预期使开发企 业也转向积极扩张，大力储备土地，全国大总价地王均集中在下半 年，其活跃程度超过年。与年地王多集中在二三线城市不 同，年地王则回归线城市。 面对年下半年以后宏观经济下行房地产市场低迷的压力，国 家连续出台了系列刺激住房消费的金融税收等政策措施，各地政府比增长，比 年增长......”。

2、“.....同比 增长，上海增幅最大，达而成都武汉厦门长沙沈阳 和天津六大二线城市成交总量约万平方米，同比增长高达。 线城市 是上海，涨幅高达，十大城市只有厦门连续两年同比呈下跌趋 势。 存量去化加速，供应缺口增大 各类需求的大量释放，使年全国商品住宅成交量也超越历史高 峰期年创新高。全年成交量达亿平方米，同米，同比上涨 。大部分城市房价从年初低谷迅速反弹，部分幅度更达倍。 线城市除广州外全年均房价同比上涨均较明显，二线城市除天津外其 余涨幅则较缓。相比前期高峰年，各城市房价上涨幅度更大，尤其大大降低置业门槛，助长了炒房 行为，对通胀的普遍预期使房产成为投资渠道单的受追捧产品，此 外，实体经济复苏缓慢使部分投资资金转投楼市，导致年房价被大 幅推高。月全国商品住宅成交均价约元平方在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策......”。

3、“..... 第二章市场篇 全国房地产现状及研究分析 宽松的货币政策助推货币流动性，设施的建设，如停车场，娱乐设施及安保措施。另外，在住宅的 户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的多种户型，避免 单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于南丽湖风景名胜区的发 展，因而，品牌效应高入住率专业服务区总体开发完成后，每年接待游容按万人次计算，年营业额达亿元，毛利润达亿 元。 三问题与建议 考虑到雅阁山庄建成后，其用户多数多为高端置业者，要特别注意 其附属方米，建筑密度，绿地率，建筑高度米，机动车位个。 我们公司规划开发雅阁山庄，致力于为在海南休闲度假的高 收入阶层庭提供个优美舒适的居住环境，它代表的是高端奢华 私密的度假环境，其中地块面积公顷， 地块面积公顷。地块规划建设联排别墅，容积率，建筑面 积万平方米......”。

4、“.....绿地率，建筑高度米，机动 车位个。地块规划建设别墅，容积率，建筑面积 万平景资源湿地生态系统现有 及规划的高尔夫球场，以及规划的休闲小镇健康设施等，南丽湖风景 名胜区未来总体发展方向是打造国际生态健康度假第品牌。 建设规模与目标 雅阁山庄项目占地公顷，各异的小岛半岛，从旅游及地 产开发角度来讲，南丽湖景观资源环境堪称流。另外，位于湖区南部 的大部分面积为湿地生态保护区为南丽湖风景区打造良好生态园区提 供了景观资源基础。结合南丽湖稀缺的湖方公里，湖区平方公里，湖面平方公 里。南丽湖距离海口市区和机场约分钟车程。是海南第三大淡水湖， 也是海南唯具有旅游开发价值的内陆湖。南丽湖气候四季如春，湖水 终年清澈，风景秀美，湖中镶嵌有形状修编 南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划 其他材料 二项目概况 项目所处区域简介 项目所处的区域为南丽湖风景名胜区......”。

5、“.....整 个风景名胜区规划范围平政策 海南省国民经济和社会发展十个五计划和远景目标纲要 住宅设计规范 住宅建筑设计标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 定安县城市总体规划氏集团人 的工作生活质量 为股东创造回报以长远利益回报海南兆远房地产开发有限公司股 东。 可行性研究报告编制依据 项目建议书及其批复文件 国家及海南省颁布的相关法律法规和服务，让人们的生活更 加简便高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现 蒲氏房地产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高蒲规划开发管理销售服务体化， 贯秉承诚信合作卓越创新的经营理念，开拓进取。 海南兆远房地产开发有限公司的经营宗旨是 为客户创造生活提供高质量的住宅产品和规划开发管理销售服务体化， 贯秉承诚信合作卓越创新的经营理念，开拓进取......”。

6、“.....让人们的生活更 加简便高效丰富多彩 为社会创造价值服务社会，创造文明进步的生活方式，充分实现 蒲氏房地产集团的社会价值 为员工创造机会创造发展空间，提升员工价值，提高蒲氏集团人 的工作生活质量 为股东创造回报以长远利益回报海南兆远房地产开发有限公司股 东。 可行性研究报告编制依据 项目建议书及其批复文件 国家及海南省颁布的相关法律法规政策 海南省国民经济和社会发展十个五计划和远景目标纲要 住宅设计规范 住宅建筑设计标准夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 定安县城市总体规划修编 南丽湖风景名胜区北区控制性详细规划 其他材料 二项目概况 项目所处区域简介 项目所处的区域为南丽湖风景名胜区，位于海南岛北部定安县，整 个风景名胜区规划范围平方公里，湖区平方公里......”。

7、“.....是海南第三大淡水湖， 也是海南唯具有旅游开发价值的内陆湖。南丽湖气候四季如春，湖水 终年清澈，风景秀美，湖中镶嵌有形状各异的小岛半岛，从旅游及地 产开发角度来讲，南丽湖景观资源环境堪称流。另外，位于湖区南部 的大部分面积为湿地生态保护区为南丽湖风景区打造良好生态园区提 供了景观资源基础。结合南丽湖稀缺的湖景资源湿地生态系统现有 及规划的高尔夫球场，以及规划的休闲小镇健康设施等，南丽湖风景 名胜区未来总体发展方向是打造国际生态健康度假第品牌。 建设规模与目标 雅阁山庄项目占地公顷，其中地块面积公顷， 地块面积公顷。地块规划建设联排别墅，容积率，建筑面 积万平方米，建筑密度，绿地率，建筑高度米，机动 车位个。地块规划建设别墅，容积率，建筑面积 万平方米，建筑密度，绿地率，建筑高度米，机动车位个。 我们公司规划开发雅阁山庄......”。

8、“.....它代表的是高端奢华 私密的度假环境，品牌效应高入住率专业服务区总体开发完成后，每年接待游容按万人次计算，年营业额达亿元，毛利润达亿 元。 三问题与建议 考虑到雅阁山庄建成后，其用户多数多为高端置业者，要特别注意 其附属设施的建设，如停车场，娱乐设施及安保措施。另外，在住宅的 户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的多种户型，避免 单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于南丽湖风景名胜区的发 展，因而，在建设的过程中，要时时注意政府的各种政策。而且要重视 该项目的社会效益。 第二章市场篇 全国房地产现状及研究分析 宽松的货币政策助推货币流动性，大大降低置业门槛，助长了炒房 行为，对通胀的普遍预期使房产成为投资渠道单的受追捧产品，此 外......”。

9、“.....导致年房价被大 幅推高。月全国商品住宅成交均价约元平方米，同比上涨 。大部分城市房价从年初低谷迅速反弹，部分幅度更达倍。 线城市除广州外全年均房价同比上涨均较明显，二线城市除天津外其 余涨幅则较缓。相比前期高峰年，各城市房价上涨幅度更大，尤其 是上海，涨幅高达，十大城市只有厦门连续两年同比呈下跌趋 势。 存量去化加速，供应缺口增大 各类需求的大量释放，使年全国商品住宅成交量也超越历史高 峰期年创新高。全年成交量达亿平方米，同比增长，比 年增长。线城市商品住宅成交总量将达万平方米，同比 增长，上海增幅最大，达而成都武汉厦门长沙沈阳 和天津六大二线城市成交总量约万平方米，同比增长高达。 线城市供应缺口明显较大。由于房地产开发投资及商品住宅开发投资 增长率仍低于年的平均增幅，开发企业开发意愿降低，全年 完成土地开发面积下降......”。