1、“.....用地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，设施配套齐全， 整体协调有序，便于居住区的现代化管理。项目满足日照的间距要求 环境和通风的要求，灵活布置住宅的形体和高度，合理控制住宅的层 数，合理设置商业服务网点的位置。通过精心设计达到土地使用率的 提高。 外墙保温体系 建筑外墙采用外贴聚苯板保温，每层楼板标高处设置岩棉防火隔 离带，既满足节能保温的要求，又增加了外墙的防火措施。 屋面保温体系 屋面采用保温材料为厚挤塑板保温屋面材料，双层错缝搭 接，并沿外墙周边及出屋面洞口周围设宽岩棉防火隔离带，并在 面层采用不然材料覆盖，在保温效果和防火两方面兼顾。 门窗保温系统 本项目外窗采用三玻中空平开塑钢窗，传热系数小于。 抗老化的配套密封材料，提高门窗的水密性和气密性。 技术 小区照明采用庭院灯，做到节能要求。 雨水收集足住宅基本要素的基础上，提升健康要素， 保障居住者生理心理道德和社会适应等多层次的健康要求，促进 住宅建设可持续发展......”。

2、“.....营造出舒适健康的居 住环境，是新世纪房地产开发所提定，对本区内及周围居民的影响很 小。可行性研究报告 立项的必要性 项目建设的目的意义及产业现代化的目标 随着时间的推移，人民的生活水平日益提高，对居住条件改善的 要求也越来越迫切。在满设置操作间，以隔声防振材料装修，操作 间外噪声要达到低于，水泵等设备选用低噪声设备，管道采 取软连接。采取上述措施后，小区区域环境噪声达到城市区域环境 噪声标准标准规噪声主要来自进出小区的车流和水泵及换热站等设备产 生的噪声。为减少汽车往来产生的噪声，要求通往车库的道路要设置 警示牌，汽车在进出时禁止鸣笛，并减缓车速，以减少噪声对周围的 影响。换热站和水泵房，夜 间禁止施工。合理安排施工设备作业时间和施工时间， 合理选择运输路线，会使施工期间的噪声对人群的干扰降低到最小程 度，厂界噪声可满足建筑施工场界噪声限值规定。 运营期辆产生的 交通噪声，施工过程中要做到文明施工，施工机械要采取定的减震 措施......”。

3、“.....对高噪声施工设备噪声值 设备的使用，要保证距敏感点的距离最远，且仅限于白天使用区，新科路南侧，规划路西侧，体废物主要是居民的日常生活垃圾，生活垃圾可行性研究报告 经城管部门统处置，固体废物对外环境基本无影响。 声环境 施工期噪声主要是施工机械噪声及工程材料运输时车 变电所给水加压泵站消防泵房。容可行性研究报告 积率，建筑密度，绿地率，总户数，共 个停车位地上停车位个地下车库个。 建设场址选择 该项目位于大庆高新技术产业开发。 项目建设内容 该项目总用地面积，总建筑面积。地上 建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面 积，公建建筑面积。地下建筑面积， 其中地下车库建筑面积污水提升站换热站 项目概况 项目名称 新城云水湾居住区 项目承办单位 大庆高新城市建设投资开发有限公司 项目建设地址 该项目位于大庆高新技术产业开发区，新科路南侧，规划路西侧， 安萨路北侧居民对高品质住宅需求也在提升，大庆的地产业存在着巨大的需求空 间......”。

4、“.....中高档住宅产品存 在断档的情况。项目建成后，将很大程度上提高居民居住条件和生活 环境。 告 及各类替代产业的兴起，周边些人口也在向大庆聚集，每年大庆人 口自然增长和机械增长达万余人，人口的增长在刺激经济增长的同 时，也促进房地产业发展和需求而随着人民经济收入的日益提高， 小区，在定程度上满足了居民的居住要求，这些小区绝大多数为政 府及企业投资建设的职工住宅小区，环境较好，配套基本齐全，但房 型单，面积过小，居住品质较低。随哈大齐工业走廊建设可行性研究报产业科教管理服务金融商贸 居住等功能的建设。大庆高新区主体区已成为大庆市东城区的重要组 成部分和黑龙江省投资环境最好的地区。 近几年大庆市房地产业及建筑业得到了飞速发展，建了许多居住 技术产业开发区自年月破土动工，经过年的 建设，座高科技现代化新区已拔地而起，使大庆市经济由资源型向 区域经济型顺利转变，保持持续发展。大庆高新区管委会对开发土地 进行了七通平建设......”。

5、“..... 根据大庆市建设生态园林型城市区域性中心城市和高科技现 代化城市的发展目标，及高新区实施的城市发展战略。该项目建设 区域以拓展城市居住用地和公共设施用地为主。 大庆高新善。 大庆是全国经济较发达的城市之，是我国最大的石油开采基地 和重要的石化生产基地，尤其在东北地区是座举足轻重的城市，中 央财政收入每元中就有元钱为大庆市缴纳，黑龙江省全省工 业增加值中善。 大庆是全国经济较发达的城市之，是我国最大的石油开采基地 和重要的石化生产基地，尤其在东北地区是座举足轻重的城市，中 央财政收入每元中就有元钱为大庆市缴纳，黑龙江省全省工 业增加值中为大庆市所创造。 根据大庆市建设生态园林型城市区域性中心城市和高科技现 代化城市的发展目标，及高新区实施的城市发展战略。该项目建设 区域以拓展城市居住用地和公共设施用地为主。 大庆高新技术产业开发区自年月破土动工，经过年的 建设，座高科技现代化新区已拔地而起，使大庆市经济由资源型向 区域经济型顺利转变......”。

6、“.....大庆高新区管委会对开发土地 进行了七通平建设，完成了产业科教管理服务金融商贸 居住等功能的建设。大庆高新区主体区已成为大庆市东城区的重要组 成部分和黑龙江省投资环境最好的地区。 近几年大庆市房地产业及建筑业得到了飞速发展，建了许多居住 小区，在定程度上满足了居民的居住要求，这些小区绝大多数为政 府及企业投资建设的职工住宅小区，环境较好，配套基本齐全，但房 型单，面积过小，居住品质较低。随哈大齐工业走廊建设可行性研究报告 及各类替代产业的兴起，周边些人口也在向大庆聚集，每年大庆人 口自然增长和机械增长达万余人，人口的增长在刺激经济增长的同 时，也促进房地产业发展和需求而随着人民经济收入的日益提高， 居民对高品质住宅需求也在提升，大庆的地产业存在着巨大的需求空 间。根据大庆的经济实力和人民生活水平提高，中高档住宅产品存 在断档的情况。项目建成后，将很大程度上提高居民居住条件和生活 环境......”。

7、“.....新科路南侧，规划路西侧， 安萨路北侧。 项目建设内容 该项目总用地面积，总建筑面积。地上 建筑面积，其中住宅建筑面积，商业建筑面 积，公建建筑面积。地下建筑面积， 其中地下车库建筑面积污水提升站换热站 变电所给水加压泵站消防泵房。容可行性研究报告 积率，建筑密度，绿地率，总户数，共 个停车位地上停车位个地下车库个。 建设场址选择 该项目位于大庆高新技术产业开发区，新科路南侧，规划路西侧，体废物主要是居民的日常生活垃圾，生活垃圾可行性研究报告 经城管部门统处置，固体废物对外环境基本无影响。 声环境 施工期噪声主要是施工机械噪声及工程材料运输时车辆产生的 交通噪声，施工过程中要做到文明施工，施工机械要采取定的减震 措施，使设备噪声减到最低限。对高噪声施工设备噪声值 设备的使用，要保证距敏感点的距离最远，且仅限于白天使用，夜 间禁止施工......”。

8、“..... 合理选择运输路线，会使施工期间的噪声对人群的干扰降低到最小程 度，厂界噪声可满足建筑施工场界噪声限值规定。 运营期噪声主要来自进出小区的车流和水泵及换热站等设备产 生的噪声。为减少汽车往来产生的噪声，要求通往车库的道路要设置 警示牌，汽车在进出时禁止鸣笛，并减缓车速，以减少噪声对周围的 影响。换热站和水泵房设置操作间，以隔声防振材料装修，操作 间外噪声要达到低于，水泵等设备选用低噪声设备，管道采 取软连接。采取上述措施后，小区区域环境噪声达到城市区域环境 噪声标准标准规定，对本区内及周围居民的影响很 小。可行性研究报告 立项的必要性 项目建设的目的意义及产业现代化的目标 随着时间的推移，人民的生活水平日益提高，对居住条件改善的 要求也越来越迫切。在满足住宅基本要素的基础上，提升健康要素， 保障居住者生理心理道德和社会适应等多层次的健康要求，促进 住宅建设可持续发展，进步提高住宅质量，营造出舒适健康的居 住环境......”。

9、“..... 随着住宅新政的实施，房地产市场变得更加理性，高档住宅建设 逐渐减少，而在生活水平不断提高的同时，人们对高品质住宅也将有 定的需求，就是在功能更加完善的同时，将越来越注重文化内涵。 住宅户型设计进步升级，住宅功能进步细化家庭公共活动空间以 及特色功能空间。同时，室外功能拓展也将有所升级，更注重室内外 空间的交流，摆脱单纯为了追求容积率而尽可能地增加室内建筑面积 的做法。新代住宅将满足居民有足够的内部休闲娱乐空间及小区内 的绿化和健身空间。此外，高端住宅物业管理也将进步升级，高品 质的物业管理水平与产品自身的品质将成为项目的核心竞争力。 推广应用技术 为了提高居住品质，加快住宅产业化进程。本工程结合实际情况， 应用了大量的先进技术和材料情况如下可行性研究报告 总体规划 本项目总体规划与城市周围环境协调，功能结构和空间层次清 晰，用地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，设施配套齐全， 整体协调有序，便于居住区的现代化管理......”。